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Floriane JOLIVET - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par Floriane JOLIVET - SAFTI 03/09/2025

6

40 000 € 1 000 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 411 m²

La Jonchère-Saint-Maurice (87340)

Située dans la charmante commune de La Jonchère-Saint-Maurice (87340), cette maison de type T2, en pleine campagne. Proche d’une école et à quelques minutes d’Ambazac. La maison, d’environ 50 m² à rénover entièrement, se compose de 2 pièces et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle est implantée sur une parcelle de 411 m² avec jardin et cave, idéale pour profiter d’un espace extérieur. En complément, la propriété comprend une parcelle boisée d’1 hectare située à 4 km, offrant un atout supplémentaire pour les amoureux de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Floriane JOLIVET, Tél. : 0604409473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943021170 - SAFTI – JOLIVET Floriane, Conseiller indépendant

Immo Couzeix Pierre Lacotte

(527 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Immo Couzeix Pierre Lacotte 24/03/2025 - mise à jour 10/07/2025

(527 avis)

16

159 000 € 556 €/m²
Maison • 286 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 337 m²

Aixe-sur-Vienne (87700)

Au cœur d'Aixe sur Vienne et situé sur l'axe principal, immeuble de 286 m² comprenant un local en rez de chaussée de 89 m² comprenant un espace d'accueil, 3 bureaux, 2 salles d'archives et sanitaires. en premier étage, un appartement de type 4 de 94 m² habitables loué 400 € + 45 € de charges, comprenant 2 chambres, un grand salon, une grande cuisine donnant sur jardin, DPE D. Et en second étage, un appartement de 102 m² à rénover totalement. jardin sur l'arrière de l'immeuble. Référence agence : 2579

Valois Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Valois Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

3

47 040 € 1 176 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 523 m²

Cognac-la-Forêt (87310)

Aux portes du "Paradis", venez découvrir une petite maison à rénover avec possibilité d'agrandissement ou bien réaliser une construction neuve et garder la maison en annexe. Compteur d'eau et d'électricité déjà en place, prévoir un assainissement autonome. Le tout sur une parcelle d'env 1500 m² (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI Agence Conseil

(1476 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par ORPI Agence Conseil 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(1476 avis)

9

87 500 € 1 683 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

SPECIAL INVESTISSEUR !!! Venez découvrir cet appartement de type T2 dans une copropriété bien entretenue et située au calme. Il est composé d'une entrée, cuisine aménagée/équipée avec cellier, séjour donnant sur un balcon, chambre, salle de bains et un WC. * LES PLUS : Electricité refaite - PARKING privatif - cave - faibles charges - RAVALEMENT des façades réalisé en 2024 - Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE remplacées en 2024 * A NOTER: les fenêtres ont été remplacées après la réalisation du DPE * LOYER: 490 hors charges + 60 € de charges locatives +++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE +++ Référence agence : 8857

Human Immobilier Limoges Mairie

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Limoges Mairie 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

8

75 936 € 1 998 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Idéalement situé pour un investissement locatif, cet appartement T2 se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'un séjour avec un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un balcon et une place de parking privative complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Orpi Aixe - Charron Lorian

(51 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Orpi Aixe - Charron Lorian 18/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

(51 avis)

5

43 500 € 1 145 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

À vendre en exclusivité à Limoges – Quartier Val de l'Aurence Appartement T1 Bis situé au sein d'une résidence agréable. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre. L'appartement est en état satisfaisant mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Un cadre de vie fonctionnel et agréable, à personnaliser selon vos goûts. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 67

Agence des Arcades

(1293 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Agence des Arcades 11/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

(1293 avis)

8

74 900 € 1 921 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Charmant appartement de 2 pièces situé dans le quartier de la Brégère. Cet appartement a été rénové. Il offre une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou des investisseurs. Composé d'une chambre, d'un salon lumineux, d' une cuisine équipée, d' une salle d'eau avec douche italienne, il est idéal pour un mode de vie pratique et agréable. Double vitrage PVC. Résidence en très bon état d'entretien, pas de travaux à venir. Une cave. Stationnement très facile devant la résidence. Référence agence : 3044

Agence PODAVINI-LIGONNIERE

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence PODAVINI-LIGONNIERE 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

9

33 500 € 744 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 560 m²

Gajoubert (87330)

Venez découvrir cette maisonnette de plain-pied située au centre d'un village dans un environnement calme. Elle se compose d'une cuisine avec insert, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Il y a en plus un grand garage de plus de 32 m2. Un jardin non attenant proche de la maison de plus de 400 m2 ainsi qu'un terrain indépendant avec puits à côté de la maison complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léo Ritter - Agent commercial NoRSAC : 2024AC00050, NoSiren : 928 130 434

BO-MON IMMOBILIER

(47 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BO-MON IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(47 avis)

4

54 500 € 1 473 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier!!! Nous vous proposons à la vente cet appartement de Type 2 rue Henri Lagrange à Limoges, locataire en place depuis 2018. D'une surface de 37 m2, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenu annuel 4200€. Taxe foncière 600€ environ. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou sur son mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ORPI Agence De La Mairie

(878 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par ORPI Agence De La Mairie 16/07/2025

(878 avis)

5

42 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Exclusivité Limoges, Opportunité à saisir au plus vite, studio au 3eme étage d'un petit immeuble bien entretenu comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Studio vendu meublé. Référence agence : 17990

Abc Immobilier

(237 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Abc Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

(237 avis)

10

67 580 € 1 609 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé dans une résidence sécurisée datant de 2007, cet appartement T2 vendu avec locataire en place. Il offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Le chauffage individuel électrique, neuf, garantit un confort optimal et une gestion indépendante de votre consommation d'énergie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER

(206 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER 12/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(206 avis)

11

79 000 € 1 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

LImoges, secteur Gare des Charentes, appartement lumineux, de 50.66 m2, au 3eme étage, sans ascenseur Composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine en partie équipée avec balcon, une chambre de 13.33 m2 avec rangement, salle de bains avec wc. Chauffage collectif avec individualisation. Charges mensuelles 166 € (chauffage et eau chaude compris). Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence LAURAINE 05.55.77.24.10

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

7

102 569 € 2 829 €/m²
Appartement • 36,25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : 3 RUE CHAUDRON - 87000 LIMOGES Surface : 36,25 m² Etage : R+4 Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : APPART'CITY Informations Financières : Prix de Vente : 102 569 € Loyer Annuel Garanti : 8 167 € HT Rendement Locatif Brut : 8,0 % Charges Annuelles : 300 € Taxe foncière : 245 € Bail commercial (3-6-9) : Nouveau bail Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Agence Conseil

(1476 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par ORPI Agence Conseil 30/10/2025

(1476 avis)

8

64 900 € 1 064 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

À vendre – Appartement T2 de 61 m² idéal investisseur ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est déjà loué, parfait pour un investissement serein et rentable Classé en C – bonne performance énergétique ! Il se compose de : Une entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec balcon Cuisine indépendante Chambre confortable Salle de bain WC séparé Une cave pour plus de stockage Résidence bien entretenue, proche des commodités Un bien idéal pour investir dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 8864

Agence Haute Viennoise

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Agence Haute Viennoise 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

3

29 000 € 577 €/m²
Appartement • 50,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

A ST LEONARD, appartement T2 situé en plein centre de la ville, à rénover, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, une salle salle d'eau avec WC. Copropriété en cours de création. DPE EN COURS. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 19 87 89 00 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, rue gay Lussac 87400 SAINT LEONARD DE NOBLAT. Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Barème des honoraires de l'agence : Consultez tous nos biens sur notre site internet : w w w. agenceshauteviennoise. com Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Haute Viennoise : AGENT IMMOBILIER - Sarah LANDRIN Carte T Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 RCP n°AL59131129071

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