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56 000 €
736 €/m²
Appartement • 76,07 m² • 4 pièces • 2 chambres
Spécial investisseur: Spacieux T4 de 76m² vendu avec locataire en place depuis 2000, loyer actuel 581 euros hors charges.il comprend une entrée, cuisine indépendante, séjour et salle à manger, deux chambres, salle d'eau, cellier et cave
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116 000 €
1 160 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres
LIMOGES CORGNAC - Dans une copropriété très bien entretenue, lumineux appartement T4 entièrement rénové avec vue dégagée, composé d'une entrée/dégagement avec rangements, un lumineux séjour double donnant sur balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Possibilité troisième chambre dans la seconde partie du séjour. Garage en sous-sol fermé. Cave. Budget prévisionnel de charges annuelles : 2 800 € (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, gardien, ascenseur, syndic, ...). Proche de toute commodités. A SAISIR ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site
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109 000 €
1 000 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Marie Cochet vous propose: Emplacement idéal : à 2 minutes à pied de la gare des Bénédictins et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement traversant de 109 m², lumineux et offrant une vue dégagée sur les toits de Limoges. Ce bien de qualité se compose de : Une entrée avec nombreux rangements Une cuisine séparée et entièrement équipée Un vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir avec balcon Trois chambres confortables ( 14m2, 12m2 et 12m2) Une salle de bains et toilettes séparées Aucun gros travaux à prévoir – vous pouvez poser vos valises ! Annexes et Confort : Garage sécurisé et automatisé Cave privative pour le stockage Chauffage collectif, double vitrage Les Atouts : Appartement traversant, très lumineux Vue dégagée Emplacement central recherché Copropriété calme et bien tenue Une opportunité rare à saisir pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904793197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
15
71 500 €
1 135 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres
Venez découvrir cet appartement de type 3 au potentiel exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le majestueux campanile de la gare. Une véritable toile blanche à réinventer selon vos envies ! Idéalement situé, ce bien représente l'occasion rare de façonner l'intérieur de vos rêves tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un panorama unique. Actuellement composé de : Un séjour lumineux avec vue directe sur le campanile, Une cuisine séparée, Deux chambres, Une salle de bains, WC indépendants. Ses atouts : Une vue d'exception, rare et valorisante, Un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu sur-mesure, Un emplacement stratégique : gare, transports, commerces et commodités à deux pas, Une cave privative pour plus de rangement, Une place de parking sécurisée pour votre confort. Un bien qui n'attend que votre imagination et vos idées pour révéler tout son charme. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Référence agence : 18269
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184 000 €
2 421 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²
EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Charmante maison rénovée, située rue de Corgnac à Limoges, à proximité immédiate des commodités et des transports. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol se compose d’un garage de 23 m2 avec porte battante en PVC, d’un coin buanderie, d’une chaufferie équipée d’une chaudière De Dietrich entretenue chaque année, d’une cave et d’un espace aménagé en pièces d’appoint comprenant deux pièces en enfilade de 10 et 11 m2 et d'une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut aisément servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace pour recevoir. À l’étage, la partie habitation principale se distingue par une belle luminosité et un agencement optimal. L’entrée dessert une pièce de vie de 28 m2 faisant office de salon et de salle à manger, agrémentée de trois portes-fenêtres donnant sur un petit balconnet. La cuisine séparée est aménagée et partiellement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Sur une parcelle de 612 m2 (possibilité de revendre une partie en terrain constructible si trop grand). L’électricité a été entièrement refaite il y a six ans. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville. La maison est raccordée à la fibre optique. À l’arrière, une terrasse permet de profiter d’un agréable extérieur. L’emplacement est un véritable atout : un arrêt de bus se situe à proximité immédiate, avec un passage toutes les quinze minutes en direction du centre-ville de Limoges. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement deux minutes à pied, le Super U à 5 minutes et plusieurs commerces de proximité. Le quartier, à la fois résidentiel et pratique, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et accessibilité. Maison lumineuse, saine et prête à emménager. Une visite s’impose rapidement. À saisir avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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159 900 €
1 881 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 58 m²
Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur de Limoges. Construite en 1920, cette demeure de 85 m² a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. En excellent état, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, un wc avec chaufferie. Au premier étage, deux chambres dont une avec salle d'eau wc, une autre salle d'eau. Une chambre au dessus aménagée dans les combles. Proximité immédiate du centre ville , cette maison est idéale pour les personnes cherchant un appartement sans aucune charge ou une maison sans entretien de terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3037
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99 500 €
1 185 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres
Opportunité à saisir pour investisseur ! Situé dans un secteur recherché, à proximité du CHU et des facultés de Limoges, cet appartement T4 de 84 m² se trouve au 1er étage avec accès rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue. Caractéristiques : Surface : 84 m² Type : Appartement T4 Étage : 1er étage avec accès rez-de-jardin Loyer actuel : 550€ HC + 75€ de charges (locataires en place) Description de l'appartement : Entrée accueillante Salon spacieux et lumineux Salle à manger séparée Cuisine fonctionnelle Deux chambres avec rangements Salle de bain moderne WC séparé Atouts supplémentaires : Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal Garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité Deux caves pour un rangement supplémentaire Balcon pour profiter de l'extérieur Investissement locatif : L'appartement est actuellement loué à 550€ HC + 75€ de charges, offrant une rentabilité immédiate. Il représente un excellent choix pour les investisseurs recherchant une location stable dans un secteur attractif, proche des établissements médicaux et universitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1660 EUR et 2300 € par an Prix moyens des énergies indexés sur 2021 ,2022,2023 (abonnement compris) ». Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété : 333 ~dont 83 lots principaux : ~Pas de procédure en cours~ Charges mensuelles : EUR (eau froide, entretien communs, syndic, charges communes générales, eau chaude ). Prix de vente : 99 500 € EUR FAI Honoraires charge acquéreur : 6.99%~Prix hors honoraires : 93 000 EUR.~~Mandat n° 1454 ~Tél: 05.55.71.42.90 Mail: Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP 149309399
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99 500 €
1 185 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres
VENTE OCCUPÉE secteur CHU et FAC Appartement T4 de 84 m² étage1/ rez de jardin composée: Une entrée, un salon , une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d bain et un WC. - double vitrage - Garage - deux caves - Balcon Actuellement loué: 550€ HC + 75 € charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1360 et 1920 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) ». Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété : 333 ~dont 83 Lots principaux : ~Pas de procédure en cours~ Charges mensuelles : EUR (eau froide, entretien communs, syndic, charges communes générales, eau chaude ). Prix de vente : 99 500 EUR FAI Honoraires charge acquéreur : 6.99%~Prix hors honoraires : 93 000 EUR.~~Mandat n° 1453 ~Tél: 05.55.71.42.90 Mail: Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP 149309399
10
275 000 €
2 200 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²
Pavillon récent avec label BBC ! A seulement quelques minutes du centre ville, ce pavillon est idéalement placé, dans un secteur calme, et orienté de manière à être le plus économe énergétiquement possible. Pièce de vie de plus de 51 m² avec un grand salon séjour et une cuisine ouverte. Trois grandes chambres. Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. WC à chaque niveau. Garage de plus de 30 m². Terrain plat. A voir très vite Référence agence : 18365
23
108 500 €
1 550 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 439 m²
Maison à rénover entièrement. Située dans un secteur calme de Limoges, cette maison de 70 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, Un cellier, Une salle de bains, Un séjour, Une chambre pouvant être transformée en salle à manger, Une deuxième chambre, Un WC indépendant. Étage : Un grenier aménageable, comprenant déjà une chambre mansardée. Sous-sol : Une cave complète avec chaudière au fuel, Un accès direct côté rue, pratique pour le stockage ou les travaux. Extérieur : Un garage indépendant, Un jardin de 250 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour créer un bel espace paysager. Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou investir dans un bien à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3042
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245 000 €
1 842 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²
iad France - Michel Chazelas vous propose: MAISON DE VILLE 133 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – COEUR DE LIMOGES Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein cOEur de Limoges, offrant un cadre de vie rare et recherché. Avec ses 133 m² habitables, ses volumes généreux et son jardin intime, elle réunit tout ce qu’on peut souhaiter pour une vie citadine confortable et élégante. Ses atouts majeurs : Un grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à une double exposition, avec de beaux parquets anciens et une hauteur sous plafond qui confèrent un cachet unique à l’espace de vie. Cuisine séparée et fonctionnelle, ouvrant sur le jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur ou en famille. Trois belles chambres à l’étage, dont une vaste chambre parentale, parfaites pour accueillir enfants ou invités. Salle de bain spacieuse et lumineuse, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Jardin clos et arboré, rare en centre-ville, permettant de profiter d’un espace extérieur privé, d’un coin détente ou de jeux pour les enfants. Chauffage gaz de ville, cave pratique pour le stockage, et garage attenant pour plus de commodité. Maison saine et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux immédiats. Un emplacement privilégié : À quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports en commun et du centre historique de Limoges, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour une vie citadine pratique et dynamique, tout en offrant un cocon de tranquillité. Pourquoi ce bien est unique : Cette maison combine le charme de l’ancien, le confort moderne et un jardin en centre-ville : une opportunité rare sur le marché limougeaud, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier vivant et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
5
230 000 €
1 278 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 4 chambres
Immeuble de rapport composé de 4 appartements avec 4 garages. L'ensemble est actuellement loué. Rapport annuel: 18768 euros (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
81 750 €
1 236 €/m²
Appartement • 66,16 m² • 4 pièces
À vendre – Appartement T4 à rénové avec loggia ! Découvrez cet appartement traversant de type 4, à rénover. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant accès à une loggia spacieuse avec vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative. Un garage est également disponible en supplément. Ses atouts : luminosité grâce à la double exposition, calme assuré tout en restant proche des commodités. Andréa PEYRANI Agent commercial immatriculé RSAC LIMOGES n°882 468 051 Agence Pragout Immobilier Mail: Tel: 07.87.42.53.64
12
105 000 €
1 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres
À Limoges, découvrez ce bel appartement meublé de 74 m2, parfaitement pensé pour la colocation étudiante ou jeune active. Situé à proximité immédiate de l’IUT et de la Faculté des Sciences, cet appartement combine confort, praticité et excellent rendement locatif. Un bien clé en main, meublé, situé au cœur du dynamisme étudiant limougeaud. L’appartement se compose de : 3 chambres lumineuses, entièrement meublées, chacune louée 300 € + 80 € de charges (soit un total de 1140 €/mois C.C.), Une spacieuse pièce de vie, Une cuisine équipée, Une salle de bains fonctionnelle, Une place de parking extérieure (et une cave pour les propriétaires). Rendement brut (appartement déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate) estimé à environ 10 % : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.
7
89 200 €
1 119 €/m²
Appartement • 79,7 m² • 4 pièces • 2 chambres
Secteur VIGENAL / BEAUBLANC au 2eme étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, beau T4 de 79m2 comprenant une grande entrée avec placards, un séjour double (31m2) ouvrant sur balcon ensoleillé, une cuisine aménagée avec cellier attenant, 2 chambres et salle d'eau récente. cave et garage. Charges annuelles de copropriété 1404 euros
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