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Ventes immobilières 2 pièces à Limoges (87000)

Élargir à Limoges (87000, 87100, 87280)
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67 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Monsieur Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Monsieur Immobilier 01/11/2025
11
Appartement, 58 m²

79 800 € 1 376 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

LIMOGES CENTRE St MARTIAL GRAND TYPE 2 DE 58 M2 HAB + LOGGIA 11 M2. 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR, SE COMPOSANT D'UNE ENTREE 5 M2 AVEC PLACARD. UN SALON 23,20 M2 DONNANT SUR LOGGIA. CUISINE EQUIPEE 7,38 M2. CHAMBRE 13,76 M2. SALLE DE BAINS. WC. CAVE. APPARTEMENT EN BON ETAT. HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE. BON STANDING ;

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HM IMMO
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par HM IMMO 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
12
Appartement, 50,71 m²

155 000 € 3 057 €/m²
Appartement • 50,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Sylvia Coralli vous propose : Très bel appartement 2 pièces meublé (bois et chiffon) et sa terrasse privative , situé au RDC d'un superbe immeuble des années 1900, proche de la place de la République à Limoges. Entrée : Grille sécurisé motorisée, visiophone, cuisine équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, machine à café, etc..., Séjour sur terrasse privative, spacieux salon, chambre avec télévision et dressing, salle d'eau, buanderie (lave linge), WC. Locataire en place. (750 euros HC mois) Très belle prestation ! Possibilité de louer un parking couvert à proximité : 23,10/mois. Agent Commercial : Sylvia Coralli (E.I.) RC : 393484779 HMIMMO (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia CORALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393484779 - Limoges.

BO-MON IMMOBILIER
(47 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(47 avis)
7
Appartement, 29 m²

54 500 € 1 879 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Idéal pour un investissement locatif, ce deux pièces de 29m2 est situé au 3éme étage d'une ancienne maison bourgeoise à deux pas de la place Winston Churchill. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une chambre séparée avec une salle d'eau et wc. Chaudière individuelle, faibles charges, cave. Pour plus d'informations et visites, contactez Pascal au 06 66 55 76 61 ou par mail . Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Avenir Immo 87
Annonce mise à jour le 02/11/2025
Proposée par Avenir Immo 87 02/11/2025
6
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 362 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Appartement de type 2 situé au premier étage d'une copropriété bien tenue, composé d'une entrée/dégagement, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante, chambre, placard/dressing, salle de bains et wc indépendant. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Place de parking privative. Cave. A proximité de toutes commodités. Budget prévisionnel de charges annuelles : 1 000 € (comprenant l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble, le syndic, l'eau froide...). A saisir !

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 41,2 m²

59 950 € 1 455 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Investissement locatif Limoges résidence séniors Appartement T2 situé au 1er étage comprenant entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC . Balcon - Double vitrage - Ascenseur - Soumis au statut de la copropriété. Services proposés : Personnel présent 24h/24, salle de sport, salle de restauration, bibliothèque, salle de jeux, salon de coiffure, espace détente et infirmerie. La résidence offre un service paramédical 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, des animations, salle de lecture, ainsi qu'un service de restauration sur place. Location possible : 658,63 € + 700 € charges Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété : 167 ~dont lots principaux : 81 ~ Prix de vente : 59 950 EUR FAI Prix hors honoraires : 55 000 EUR Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 771 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 670 EUR 970 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) » Mandat N° 1483 EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28~Mail : ~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP 78143186

Franck Jamal BAMOUH - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Franck Jamal BAMOUH - Propriétés-privées.com 11/11/2025
(2 avis)
5
Appartement, 31 m²

85 000 € 2 742 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

T2 dans résidence de standing, sécurisée et calme avec majoritairement de copropriétaires résidants. Situé au 39 rue François Chénieux à proximité de tous commerces et services. Les halles de Carnot, la place Denis Dussoubs, Carrefour Market et Super U, la gare, etc. Idéal pour investisseur : appartement loué, il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, un couloir avec grand placard, une chambre avec dressing, un salle de bain avec douche. Possibilité de le vendre sans locataire pour une résidence principale. Taxe foncière 645 euros Diagnostic énergétique : 09/03/2023 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 euros et 605 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Prix de vente 85000 euros honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou par courriel à Mandat réf : 414479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 20 euros. Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .

Foncia Transaction Limoges
(83 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Limoges 22/11/2025
(83 avis)
3
Appartement, 44 m²

99 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé en plein cœur de la rue de la Boucherie, à deux pas de la place des Bancs, cet appartement T2 de 44 m² offre un emplacement exceptionnel en hypercentre. Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de qualité, il dispose d'une cuisine équipée moderne et de menuiseries en double vitrage garantissant confort et isolation. L'appartement comprend également une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Il est vendu loué, avec un loyer de 432 € + 46 € de charges mensuelles, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !

Irène NJIKY NANA - megAgence
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Irène NJIKY NANA - megAgence 20/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
6
Appartement, 49 m²

100 600 € 2 053 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal : À seulement 5 min du CHU et 7 min du centre-ville, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, lycée et ligne de bus n°5. Résidence calme avec parc arboré et accès sécurisé (interphone + digicode) Ascenseur, Place de parking privative, Cave, Fibre optique installée. L'appartement est traversant et lumineux comprenant : un séjour de 13,51 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le parc, une cuisine neuve de 8,79 m² avec cellier attenant (1,38 m²), une chambre confortable de 12,17 m², une salle d'eau moderne avec douche et WC, placard intégré dans l'entrée. Travaux récents, Cuisine et salle d'eau neuves, Menuiseries double vitrage + volets aluminium (dont un solaire), Sols et peintures refaits. Charges de copropriété : 180 €/mois, incluant fonds de travaux, chauffage collectif, eau chaude et froide. Disponible immédiatement DPE : D (C énergie / D gaz à effet de serre) Exposition Est/Ouest : Un bien polyvalent Idéal pour : Résidence principale, Investissement locatif longue durée, Activité libérale Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

HM IMMO
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par HM IMMO 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
13
Appartement, 50 m²

84 000 € 1 680 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Exclusivité ! Dans le quartier calme de la place de l'Étoile de Fontaury, appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Appartement lumineux en bon état : cuisine équipée, sol, peinture et électricité (refaite). Petit balcon avec belle exposition. Cave et parking box sécurisé. Portail électrique et interphone. Charges 155,60 euros/ mois (eau/chauffage/commun et espaces verts). Visites et renseignements possibles également le samedi . Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°453 CPI 8701 2017 000 036 538 (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.

ORPI Agence Conseil
(1476 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ORPI Agence Conseil 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(1476 avis)
9
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 59 900 € 2 066 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Idéalement situé entre la Place des Carmes et les facultés de Lettres et de Médecine, cet appartement est parfait pour un investisseur. Situé au 8e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et panoramique sur la ville. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle de bains, d'un coin cuisine et d'une chambre actuellement louée 450 € / mois. En complément, un garage privé est également loué 50 € / mois, assurant un revenu locatif global de 500 € mensuels. Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité et emplacement de choix ! Référence agence : 8849

ABBATIAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ABBATIAL IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 45,18 m²

Prix en baisse 59 500 € 1 317 €/m²
Appartement • 45,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

A proximité de la Gare des Bénédictins à Limoges, découvrez cet appartement de 2 pièces très lumineux, dans le bâtiment arrière d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'une cave, qui permet un rangement supplémentaire, garantissant praticité. L'appartement est situé près de la gare, mais aussi proche des commerces, des transports en commun... Idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 25-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HM IMMO
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par HM IMMO 11/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
9
Appartement, 43 m²

69 500 € 1 616 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

A proximité, universités et du centre commercial limoges Cognac. Au troisième étage, T2 de 43 m² en très bon état proximité immédiate transports, commerces. Composé d' un salon, une cuisine indépendante , une chambre, un wc et une salle d'eau Electricité ok, double vitrage, cuisine et salle d'eau refaites récemment. Une cave. Vue dégagée sur le sud, très bonne luminosité. Diagnostiques anciens 2014 et vont être réactualisés. (chauffage biomasse, électricité refaite, double vitrage) A venir découvrir. Visites et renseignements possibles le samedi . Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°450 CPI 8701 2018 000 036 538 (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1191 euros.

Human Immobilier Limoges Mairie
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier Limoges Mairie 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Appartement, 38 m²

75 936 € 1 998 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Idéalement situé pour un investissement locatif, cet appartement T2 se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'un séjour avec un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un balcon et une place de parking privative complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Abc Immobilier
(237 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Abc Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
(237 avis)
10
Appartement, 42 m²

67 580 € 1 609 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé dans une résidence sécurisée datant de 2007, cet appartement T2 vendu avec locataire en place. Il offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Le chauffage individuel électrique, neuf, garantit un confort optimal et une gestion indépendante de votre consommation d'énergie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
7
Appartement, 36,25 m²

102 569 € 2 829 €/m²
Appartement • 36,25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : 3 RUE CHAUDRON - 87000 LIMOGES Surface : 36,25 m² Etage : R+4 Année de Construction : 2008 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : APPART'CITY Informations Financières : Prix de Vente : 102 569 € Loyer Annuel Garanti : 8 167 € HT Rendement Locatif Brut : 8,0 % Charges Annuelles : 300 € Taxe foncière : 245 € Bail commercial (3-6-9) : Nouveau bail Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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