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Attegia Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Attegia Immobilier 01/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

399 999 € 2 353 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 4 796 m²

Bussière-Saint-Georges (23600)

Surface habitable : 170 m²Terrain : 4796 m²Taxe Foncière : 866 € Belle Propriété avec Maison Restaurée et Dépendances dans la Creuse Située au coeur de la campagne creusoise, cette charmante propriété comprend une maison principale entièrement rénovée, une seconde maison en pierre à rénover, un vaste atelier/garage et une grande grange, le tout sur un terrain paysager de 4796 m². Un bien rare offrant confort moderne, caractère et potentiel de revenus. Description Intérieure Maison principale (150 m²) Rénovée avec goût, alliant éléments anciens et prestations modernes. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec arrière-cuisine et accès jardin, séjour/salle à manger traversant avec poêles à bois de chaque côté. Étage : Grand palier aménagé en bureau, deux vastes chambres avec salles d'eau et dressings privatifs. Extérieur : Grande terrasse, espace pour jacuzzi, potager surélevé, étang et four à pizza. Confort supplémentaire : chauffage au sol et moustiquaires à toutes les fenêtres. Seconde maison (env. 200 m²) Maison en pierre à rénover, idéale pour créer une habitation de 3 ou 4 chambres. Raccordée à l'électricité et fosse septique existante Sols en pierre, poutres apparentes et cheminées Parfaite pour un gîte, logement familial ou projet locatif. Dépendances Atelier/Garage (145 m²) : Actuellement utilisé en garage et atelier, avec potentiel d'aménagement en habitation ou gîte. Anciennes écuries et éléments d'origine préservés. Grande grange (348 m²) : Très bel espace pour du stockage, abriter un camping-car ou pour des projets futurs. Hauteur et large ouverture adaptées. Extérieurs 4796 m² de jardin entretenu Potager, étang, terrasse, coin repas extérieur Grand parking et potentiel pour aménagements complémentaires Informations Complémentaires Environnement calme et campagne préservée Potentiel de revenus via des gîtes Chauffage au sol dans la maison principale Menuiseries récentes avec moustiquaires Raccordements électricité, eau et assainissement individuel Localisation Proche de Boussac, bourg animé avec restaurants, boulangerie, commerces, poste, boucherie, pharmacie, coiffeur et école primaire. Marché hebdomadaire tous les jeudis matin. Distances : 30 km de La Châtre 38 km de Montluçon 44 km de Guéret 135 km (1h45) de l'Aéroport de Limoges Une Opportunité Rare à Saisir Maison habitable de suite, dépendances à exploiter et terrain paysager — idéale pour résidence familiale, activité équestre ou projet touristique. À Noter La propriété est située à proximité d'éoliennes, situées à environ 500-1 000 mètres. Bien que légèrement visibles depuis la propriété, elles rappellent l'engagement de la région en faveur des solutions énergétiques durables. Pour plus d'infos ou organiser une visite : Peter HOWELLS ? 07 84 95 75 88 ? gent Commercial RSAC n° 829 041 474 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2565.00 et 3471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147...

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Transaxia AUZANCES

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par Transaxia AUZANCES 15/10/2025

44 500 € 445 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 2 chambres

Auzances (23700)

Maison avec local commercial à rénover – Bourg tous commerces – Creuse (23) Localisation : Bourg avec tous commerces – AUZANCES (23700)Surface habitable : 100 m²Prix : 44 500 € (hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière) L’agence Transaxia AUZANCES vous propose, en plein cœur d’un bourg dynamique avec toutes commodités, une maison d’habitation de 100 m² à rénover, avec ancien local commercial en rez-de-chaussée. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Ancien local commercial + deux pièces Étage : Deux pièces, une cuisine, une salle d’eau (douche), double vitrage Grenier aménageable Cave Fort potentiel pour un projet d’habitation avec activité professionnelle ou investissement locatif. Les + : Située dans un bourg avec commerces, écoles et services Double vitrage déjà installé à l’étage Possibilités d’aménagement intéressantes Renseignements et visites : Agence Immobilière BCI – 1, place de la République – 23700 AUZANCESTél. : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33Bien visible sur : Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites: Agence Immobilière BCI 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Regis Boursaud - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Regis Boursaud - iad 25/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

(7 avis)

54 000 € 519 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres

Evaux-les-Bains (23110)

iad France - Regis Boursaud vous propose: Maison de 104m² nichée à Évaux-les-Bains, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine d'été, deux chambres, un bureau et un séjour. A l'étage, Un palier dessert une première chambre, une cuisine, une salle d'eau. L'accès au grenier se fait par le pallier grace à un escalier escamotable de plafond. L'authenticité de cette demeure est soulignée par son état ancien qui lui confère un charme unique et chaleureux. Les surfaces sont bien réparties pour un confort de vie optimal. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche de confort non négligeable. Les annexes incluent un garage pour votre véhicule et éventuellement faire un atelier. Vous pourrez également profiter d'une cour pour profiter de l'extérieur. Évaux-les-Bains, ville chargée d'histoire, vous offrira l'opportunité de vivre au cOEur d'un patrimoine. Situé à proximité de tous commerces Situé à 30 mn de Montluçon. Situé à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

95 000 € 1 267 €/m²
Maison • 75 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 988 m²

Boussac (23600)

Fiche Id-SUP165362 : Ce pavillon des années 60 niché au coeur de sa parcelle arborée et fleurie d'environ 1000 m² - est situé à Boussac. Il suffira de 5 minutes de marche pour rejoindre le centre ville et profiter de toutes les commodités. Construit sur un sous sol offrant un aménagement total de près de 80m² supplémentaire - ce pavillon dispose d'atouts qui ne manqueront pas de vous séduire: Les trois chambres sont spacieuses, lumineuses et toutes dotées de double vitrage. Le pavillon possède également des volets roulants sur l'avant ainsi que des volets PVC sur l'arrière. En sous sol - outre le garage - vous trouverez une chaufferie, un atelier, une cave et un garage avec volet PVC à fermeture électrque. - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

182 900 € 843 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

La Souterraine (23300)

« CHEZ SALERNO » Creuse. LA SOUTERRAINE. Êtes-vous en quête d'une installation pratique, à proximité d'un vaste éventail de commodités ? Voici une belle opportunité, qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Bien atypique, aux multiples facettes, cet ensemble de 217 m² de surface habitable se compose actuellement d'un espace bar/restaurant en activité, occupant au rez-de-chaussée une surface de plus de 100 m², et d'un appartement duplex avec 4 chambres, un salon/séjour et deux salles d'eau au-dessus. A l'arrière, un espace extérieur est aussi à votre disposition. L'ensemble des parcelles totalise une surface de 307 m², emplacement du bâtis compris. Les futurs propriétaires apprécieront non seulement le potentiel de l'espace disponible, mais aussi l'emplacement en cœur de ville. La Souterraine vous offre un large choix de cafés et restaurants, ainsi que diverses activités culturelles et ludiques. Trois supermarchés d'enseignes connues se trouvent à une très courte distance. L'école maternelle, l'école élémentaire, le collège et le lycée ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant une solution pratique pour les familles. Bien que l'ensemble nécessite un peu de rénovation pour être rendue à son plein potentiel, et puisse correspondre à vos goûts et vos besoins, son emplacement central et son espace généreux compensent cette légère contrainte. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou quelqu'un cherchant un nouveau départ avec une activité commerciale de gestion familiale, cette opportunité pourrait bien faire partie de votre nouvelle aventure. Appelez-nous vite ! Nous sommes impatients de vous la faire découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Aurélien JOUBERT - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Aurélien JOUBERT - SAFTI 29/09/2025

169 000 € 1 119 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 546 m²

Crozant (23160)

Située dans la charmante ville de Crozant (23160), dans la vallée des peintres, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant de la fibre, elle allie tranquillité et modernité. Avec ses 2546 m² de terrain, elle propose un balcon, une cave et un jardin, offrant de multiples espaces extérieurs à exploiter. Le stationnement n'est pas un souci grâce à une place de parking extérieure et un garage. Idéale pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connecté. Cette maison de 152 m², construite en 1981, dispose de 6 pièces dont 5 chambres permettant un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un séjour salle à manger, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace personnel bien défini. Les chambres de l'étage bénéficient de rangements sous toiture pratiques. le bien bénéficie également de volets roulants solaires dans toutes les pièce et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Un vaste sous-sol complète cet ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. Venez visiter ce bien entièrement rénové ! Aurélien : 0769056445 A votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638 - SAFTI – JOUBERT Aurélien, Conseiller indépendant

Agence Creusoise

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par Agence Creusoise 30/06/2025

82 500 € 650 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Bellegarde-en-Marche (23190)

Maison d ' habitation à usage mixte avec un local commercial , trois chambres , grange attenante et garage , jardin attenant . (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Pinchon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808949804 - GUERET.

Aymeric COLLIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Aymeric COLLIN - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

60 000 € 583 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 821 m²

Mortroux (23220)

Située à Mortroux, à seulement 20 minutes de Guéret et 35 minutes de Montluçon, cette maison de 103 m² offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses deux granges attenantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une salle d’eau, un cellier, une entrée et deux chambres. À l’étage, une grande pièce lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond peut servir de second salon, accompagnée de deux chambres spacieuses. Le sous-sol se compose d’une cave accessible depuis le jardin. À l’extérieur, le terrain de plus de 700 m² offre un espace calme et agréable. La maison est chauffée actuellement par une cuisinière à bois à remplacer. Des travaux sont à prévoir, notamment l’électricité, la plomberie, la fosse septique, l’isolation et le rafraîchissement intérieur. Le gros œuvre est en état normal. Deux granges complètent ce bien : l’une de 100 m² attenante à la maison et une seconde de 30 m² ayant servi de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875 - SAFTI – COLLIN Aymeric, Conseiller indépendant

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

(9 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 25/09/2025

(9 avis)

44 000 € 419 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Saint-Pardoux-Morterolles (23400)

Maison de village indépendante, à rénover, ~105m2 habitables, 3 chambres, sur 415m2. Rez de chaussée carrelé 30x30: Séjour : 5,80x4,30m (25m2) Cuisine : 4,30x2m (8,30m2) Pièce : 4x5m(20m2) comprenant : dégagement, départ d'escalier, ancienne salle d'eau Cave à contre terrain Partie garage 1 voiture 1er étage avec parquet châtaignier massif : Couloir 3 chambres : 4,05x3,25m (13,10m2)/4,10x3,30m (13,50m2)/3,90x5,40m (21,30m2), sortie sur le jardin Wc Salle de bain : 4x3,50m (13,90m2) Combles par trappe Total parcelle 415m2, terrain en pelouse pour ~200m2 Huisseries pvc double vitrage Compteur « Linky » 2 conduits de fumées Toiture révisée Tout à l'égout sur la rue (récent), à raccorder, et fosse septique aux normes Rue de hameau non passante Pas de mitoyenneté, calme garanti Bourganeuf et tous services à 10 minutes de voiture A rénover, mais logeable en l'état Exposition Sud Taxe foncière : 400 €/an DPE : vierge pas de chauffage Note : les dimensions sont approximatives

Transaxia AUZANCES

Annonce mise à jour le 25/06/2025

Proposée par Transaxia AUZANCES 25/06/2025

321 000 € 1 793 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 12 214 m²

Auzances (23700)

En Creuse - A 5 min de bourg tous commerces -MAISON habitable de suite de 179 m² avec dépendances le tout sur 12214m²- au rez-de-chaussée : entrée, bureau, WC, vestiaire, suite parentale avec salle de douche, salle à manger, véranda. Au premier étage : 2 chambres, dressing, salle de bain avec WC. Au deuxième étage : chambre avec coin WC, bureau - Cave-Toutes les fenêtres sont en double vitrage sauf la véranda qui est en triple vitrage-Volets électrique-Chauffage : la maison est équipée de 7 climatiseurs réversibles et un insert à bois dans la salle à manger-Isolation par le toit-Toiture en bon état-Fosse septique aux normes -Panneaux photovoltaïques-Portail électrique-Dépendances : grange, remises, atelier, four à pain, garage 2 places avec portes électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites: Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. :06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Sara Martin - efficity

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Sara Martin - efficity 20/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

110 000 € 629 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 1 chambre

Saint-Vaury (23320)

23320 - SAINT-VAURY - CENTRE VILLE - MAISON - 175.48 M² - BEAUCOUP DE POTENTIEL À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme et d'histoire située en plein cœur du centre-ville de Saint-Vaury. Cette maison de 175.48 m² répartie sur 3 niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment la possibilité de créer 4 appartements. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un ancien local commercial vous accueille, suivi d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire. Au premier deux pièces supplémentaires, au second une plateforme de 40 m² et au troisième étage les combles d'une superficie de 35 m² aménageable. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par KW ARVERN 08/02/2025 - mise à jour 12/09/2025

(310 avis)

55 000 € 458 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Merd-la-Breuille (23100)

Dans le calme d'un joli petit village creusois, aux portes de l'Auvergne, avec toutes commodités à moins de 10 minutes: Belle opportunité de vie rurale avec cet ensemble authentique composé d'une maison d'habitation en pierre de 120 m2 sur deux niveaux, avec cave et grenier aménageable, sous une charpente traditionnelle. À quelques pas, une grange de 80 m2 bien exposée avec son fournil et son four à pain encore en bel état, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : atelier, garage ou même un espace de vie complémentaire. L'abri en bois de 25 m2 pourrait se muer en terrasse pour étendre le jardin d'agrément d'environ 200 m2. Quant au puits, adossé à la maison, il ajoute au charme inconditionnel du lieu. Ce corps de ferme de village à petit budget offre de belles perspectives d'aménagement pour un projet de vie paisible et convivial. Autrefois, cette bâtisse accueillait en effet une épicerie de village, un lieu de vie et d’échanges. Ici la nature est partout, avec ses nombreux étangs, petites rivières, forêts tout en offrant une vie locale animée. Les foires réputées de Giat (8 km), la programmation culturelle, les nombreuses activités de Flayat, et les innombrables sentiers du plateau de Millevaches, des Combrailles ou des Monts d’Auvergne qui en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de grands espaces et d’authenticité. Pour ne pas passer à côté de cette opportunité rare, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier sur le secteur: Janick Olagnon - KW Arvern 06 62 22 84 41 Je reste disponible, même en dehors des heures de bureau, pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 20/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

87 920 € 442 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 405 m²

Mourioux-Vieilleville (23210)

Dans le centre-ville de Mourioux. Maison pleine de potentiel avec plus de 200m² habitables et 120 m² de grenier aménageable. 5 chambres, 2 pièces de vie. Un local commercial à utiliser comme vous le souhaiterez. Jardinet de 70m² entouré de granges, ateliers et garage. Beaucoup d'espace pour plein de possibilités !

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