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20
299 000 €
1 495 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 715 m²
Dans une impasse au calme, cette villa d’architecte moderne de 147 m2 habitables séduit par ses volumes, ses jeux de niveaux et son ambiance loft et propose un appartement indépendant de 52 m2 supplémentaire en Plain pied. Implantée en 4 faces sur 715 m2, elle offre une architecture unique où les espaces et la lumière sont mis en valeur avec des lignes modernes. A travers des demi niveaux, cette maison typée Loft favorise la vie de famille tout en offrant de l'intimité à chacun, dans les différents espaces de vie. Vous découvrirez en RDC un séjour de 27 m2 équipé d'un poêle à granulés donnant sur la terrasse du jardin, avec une grande cuisine équipée semi ouverte de presque 20 m2, 2 salons intimistes en demi étage avec un autre poêle à granulés, une buanderie de 15 m2 avec accès extérieur et un wc de courtoisie. A l'étage: 3 chambres, 1 dressing, un atelier (couture ou autre), une salle d'eau et 1 wc. À l’extérieur, une cour intérieure permet de stationner trois véhicules, tandis que le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, le tout sans vis à vis et parfaitement bien orienté. LES PLUS: - En supplément , Appartement de Plain Pied de 52 m2 habitables, idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Entièrement indépendant, il allie confort et fonctionnalité. Située dans un quartier citadin mais préservé de toute nuisance en périphérie du centre du village, cette villa offre de nombreux atouts avec un accès direct sans la contrainte de devoir traverser le village et en ayant les commerces à 2 pas ! - Sans oublier que cette maison se trouve à 3 mn de la gare, lignes de bus, écoles et collèges ! Autant dire la praticité ultime pour une jeune famille active. Vous pourrez également rejoindre Thuir en seulement 10 minutes et Perpignan en 15 minutes. - 147 m2 habitables mais 169 m2 utiles L’OPPORTUNITE UNIQUE est un APPARTEMENT ATTENANT vendu en supplément au prix de 26 000 € ! Réel potentiel locatif pour ce T2 privatif de 53m2, entièrement de plain-pied, avec accès indépendant, idéal aussi pour une profession libérale ou pour recevoir amis et famille LA VENTE PORTE EXCLUSIVEMENT SUR L’ENSEMBLE IMMOBILIER INDISSOCIABLE MAISON+APPARTEMENT AU PRIX GLOBAL DE 325 000 € FAI (avec rentabilité possible). Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923
