Ventes immobilières en viager à Perpignan (66)

66000 PERPIGNAN – CLOS BANET – MAISON 2 FACES - GARAGE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison 2 faces située dans le très recherché quartier du Clos Banet à Perpignan. Avec 144 m² habitables, sur une parcelle de 216 m², cette maison offre deux logements, idéale pour un investissement locatif, une cohabitation familiale ou un revenu complémentaire. Caractéristiques principales : - Logement RDC – 56 m² : * Salon * Chambre * Salle d'eau avec toilette * Cuisine - Logement 1er étage – 81 m² : * Séjour * Cuisine * Salle d'eau * 2 chambres * WC séparé * Balcon de 8 m² * Terrasse arrière 60 m² * Terrasse avant de taille équivalente * Garage de 19 m² Caractéristiques techniques : * Terrain : 216 m² * Maison 2 faces * Construction 1978 * Chaudière gaz * Orientation : Sud-Est * Ballon d'eau chaude 150 L (logement du bas) * Volets électriques ou bois * Charpente béton/brique * TF : 2670 € Description détaillée : Cette maison offre une configuration idéale pour des projets variés. Le rez-de-chaussée, déjà aménagé en logement indépendant, conviendra parfaitement pour recevoir un parent, louer à l'année ou en meublé, ou créer un espace professionnel. À l'étage, le logement principal séduit par son séjour lumineux, sa cuisine séparée et ses deux chambres confortables. Les grandes terrasses avant et arrière apportent un véritable confort extérieur pour profiter du climat méditerranéen, tandis que le balcon complète agréablement l'espace de vie. Le garage de 19 m² permet un stationnement ou du stockage supplémentaire. Avec son emplacement recherché au Clos Banet, proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence familiale. Localisation : Située dans le quartier du Clos Banet à Perpignan, un secteur calme, résidentiel et apprécié pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités, les écoles et les transports. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris