Ventes immobilières 3 pièces dans le Languedoc-Roussillon

MOTS-CLÉS : maison-de-village 84m2 deux-chambres balcon rangement lumineux calme stationnement-facile sauve gard DESCRIPTION Cette maison de village de 84 m2 se situe au centre de Sauve, dans un secteur calme qui offre une qualité de vie confortable tout en restant proche des commerces du quotidien. L’emplacement facilite les déplacements à pied dans le village, et la luminosité naturelle reste l’un des atouts majeurs du bien. La façade avant donne sur une place agréable, ce qui permet au séjour de bénéficier d’un éclairage constant et d’une ouverture extérieure grâce au balcon. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 30 m2 regroupant le salon et la cuisine. L’espace est simple à organiser, adapté à une vie familiale ou à un premier achat. Le balcon en façade crée un prolongement naturel, apportant une aération appréciable et une vue dégagée sur la place du village. L’ambiance du séjour reste fluide, pratique et conviviale. À l’arrière de la maison, un petit extérieur vient compléter l’ensemble. C’est un espace qui permet de poser une table, de partager un moment au calme ou d’utiliser le rangement intégré pour stocker du matériel, des outils ou des vélos. Cet extérieur ajoute une fonction pratique rare dans une maison de village, sans nécessiter d’entretien particulier. Il apporte également une circulation supplémentaire dans la maison, utile pour ventiler ou pour accéder au rangement sans passer par la pièce principale. L’étage se compose de deux grandes chambres. Leur volume intérieur permet d’y installer un couchage confortable, du mobilier et même un espace de travail, selon les besoins. La salle d’eau se trouve au même niveau, avec un WC indépendant, ce qui facilite la vie quotidienne. L’ensemble reste bien agencé, sans perte d’espace, avec une distribution simple et fonctionnelle. Le stationnement est une question importante dans les villages gardois ; ici, il est facile grâce aux places disponibles sur la place située devant la maison. Même si aucune place privée n’est incluse dans le prix, le stationnement public reste accessible tout au long de la journée, ce qui simplifie la vie des occupants. C’est un point fort pour une maison située en cœur de village. Le prix de vente est de 190 000 € FAI, charge vendeur. Numéro de référence annonce : SMVMA1120008941. LE CONTEXTE DE VIE Sauve est un village vivant du Gard, apprécié pour son caractère, ses commerces, ses ruelles et son cadre naturel. La maison bénéficie d’une localisation idéale pour rejoindre rapidement les services : supérette, boulangerie, restaurants, marché hebdomadaire. On peut s’y rendre à pied en quelques minutes depuis la maison, ce qui renforce la facilité de vie au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent dans le village. Le collège le plus proche se rejoint via les transports scolaires. Pour le lycée, les élèves se dirigent vers les grandes villes proches, accessibles en bus ou en voiture. L’ensemble reste cohérent pour une famille souhaitant s’installer dans une commune tranquille tout en ayant accès aux structures scolaires. Côté nature, le village permet un accès immédiat aux promenades et sentiers environnants. Les espaces verts proches offrent un cadre agréable pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. La proximité de la nature fait de Sauve un lieu recherché pour son équilibre entre vie de village et environnement préservé. TRANSPORTS ET ACCÈS Les déplacements sont simples depuis le centre du village. Les routes principales permettent de rejoindre rapidement les communes voisines ainsi que les axes menant aux villes plus importantes du département. Les lignes de bus desservent régulièrement la commune, facilitant les déplacements vers les services administratifs, les écoles ou les gares situées dans les grandes villes alentours. L’aéroport le plus proche est accessible en voiture via les mêmes axes. Le réseau cyclable local permet également des déplacements courts et agréables dans et autour du village. LES PLUS DU BIEN Salon-cuisine de 30 m2 lumineux, articulé autour d’un balcon donnant sur la place. Deux grandes chambres, adaptées à une vie familiale ou à un projet locatif. Petit extérieur arrière avec rangement, pratique et rare pour une maison de village. Stationnement public facile directement sur la place. Maison calme située au cœur du village. Distribution simple, fonctionnelle et efficace. Localisation idéale pour profiter de la vie du village à pied. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le bien se trouve dans le centre de Sauve, dans un environnement accessible et agréable. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, à l’école, aux espaces verts, aux arrêts de bus et aux axes routiers. Le cadre villageois typique du Gard contribue à une vie quotidienne paisible. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON À SAUVE. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Marie SANDMARK, multilingue, au +33 7 89 09 puis 74 06 (RSAC 953 030 541) Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au 0 7 62 puis 19 09 44 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, envoyez un SMS pour un rappel rapide. Inter-agence bienvenue : collaboration possible avec mes collègues professionnels. maison-village-sauve maison-gard immobilier-sauve maison-à-vendre-sauve balcon-sauve maison-lumière-gard maison-centre-village-sauve maison-stationnement-facile maison-84m2-sauve achat-immobilier-sauve