Ventes immobilières 6 pièces dans l'Hérault (34)

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Stéphane Plaza Immobilier Agde
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Agde 25/11/2025
12
Maison, 310 m²

Prix en baisse 1 595 000 € 5 145 €/m²
Maison • 310 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Agde (34300)

A VENDRE Magnifique propriété au Grau d'Agde (34300) Située à seulement 1 km de la côte méditerranéenne, dans l'une des plus belles stations balnéaires de la région, découvrez cette exceptionnelle propriété de 6 pièces, nichée au calme et exposée plein sud-ouest. Avec une surface habitable de plus de 310 m² , entourée d'un terrain entièrement paysagé et clos de 2 000 m² , cette maison est un véritable havre de paix. Un espace de vie unique Le coeur de cette propriété est sans conteste son vaste espace de vie de 80 m² , lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée, une magnifique hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes. Les grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière tout au long de la journée et offrent une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier complètent cet espace convivial. Côté nuit *Au rez-de-chaussée : *Une vaste suite parentale. *Deux autres pièces, idéales en chambres ou bureaux. *Une salle de bains, des toilettes, une buanderie. A l'étage : Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Des extérieurs d'exception Profitez des beaux jours grâce à une piscine de 11x5 m avec dôme, entourée de quatre terrasses pour savourer chaque instant de la journée. Une véranda de 15 m² et un jardin agrémenté d'un magnifique bassin naturel viennent parfaire ce cadre enchanteur. Sous-sol aménagé et prestations haut de gamme *Garage double. *Cave à vin. *Pièce de rangement. *Salle de sport avec sauna et douche. Pour votre confort : *Fenêtres en PVC à double vitrage. *Volets roulants électriques. *Portail motorisé et système d'alarme. *Forage, arrosage automatique, et adoucisseur d'eau. *Nombreux placards intégrés pour optimiser le rangement. *Un emplacement privilégié Idéalement située dans un quartier résidentiel du Grau d'Agde , cette propriété offre le calme absolu tout en étant à moins d'un kilomètre de la plage et des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Agde . Cette maison d'exception n'attend que vous

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Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce mise à jour le 08/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 08/11/2025
8
Maison, 155 m²

Prix en baisse 625 955 € 4 038 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 400 m²

Poussan (34560)

Sur un terrain d'environ 8400 m², grande villa d'architecte de plain pied de 155 m² comprenant un grand séjour ouvert avec plafond cathédrale, 4 chambres dont une suite parentale de standing. Cette charmante villa dispose d'une grande terrasse ensoleillée avec accès direct à la piscine.

L'agence du Pic Saint Loup
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par L'agence du Pic Saint Loup 06/12/2025
9
Appartement, 160 m²

559 800 € 3 499 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Rare à Sain-Gély du Fesc – Appartement de standing d'environ 160 m² À deux pas du centre, grand séjour lumineux, cuisine indépendante, pièce avec grand dressing, bureau, deux grandes chambres. Garage avec WC et salle d'eau, cave sous le garage. Balcon, terrasse et jardin pour profiter d'un cadre calme et verdoyant. Produit unique, dans une petite copropriété sans charges, alliant volume, confort et élégance. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 20/12/2024 - mise à jour 28/11/2025
10
Maison, 256,78 m²

1 250 000 € 4 868 €/m²
Maison • 256,78 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 078 m²

Saint-Georges-d'Orques (34680)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection A l'Ouest de Montpellier, là où les vignes s'étendent à perte de vue et où les oliviers centenaires racontent l'histoire d'un terroir d'exception, la nature dévoile toute sa splendeur. Ici, les paysages se déploient à l'infini, tressant en un tableau vivant les courbes solaires des vignes mûries par l'été et la flore méditerranéenne se laissant emporter par la cadence du vent. Dans cet environnement qui évoque la quiétude et la beauté de la campagne provençale, avec ses sentiers parfumés de lavande, de thym et de romarin, bercés par la douceur du climat qui invite à la flânerie, nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété de plain-pied de 250 m² de surfaces habitables édifiée sur un terrain clos de 3000 m². Dissimulée derrière une allée bordée d'oliviers majestueux, la villa se ressent comme un havre de paix où la lumière naturelle inonde les pièces de réception. Les actuels propriétaires ont su créer un intérieur fonctionnel et épuré, privilégiant les teintes claires et les matériaux nobles, pour une atmosphère apaisante et résolument contemporaine. Le premier salon, baigné de lumière zénithale, offre un confort thermique optimal, tandis que le second, prolongement naturel de la pièce de vie, invite à la détente autour de la cheminée nous faisant entrevoir tous les merveilleux moments qui se dessinent en compagnie de nos proches, devant les flammes vibrantes de l'âtre. La cuisine, parfait équilibre entre la ligne et la courbe, sachant capter la lumière qui se reflète sur ses façades laquées aux tons de blanc sur noir s'équipe des meilleurs appareillages. Elle s'articule autour de l'îlot central, véritable tour de contrôle qui nous permet d'être connectés avec tous les espaces de cette pièce de vie et les extérieurs verdoyants. La sphère privée distribuée par un dégagement de circulation nous révèle une master suite de 30 m² avec salle de bains privative et dressing. Deux chambres spacieuses, chacune accompagnée d'une salle d'eau attenante, invitent au repos dans une atmosphère feutrée, tandis que deux vastes bureaux, inondés de lumière et subtilement reliés entre eux, s'ouvrent vers le jardin, prolongeant l'élégance intérieure jusqu'au cœur de la nature. En surplomb, dans un équilibre parfait entre discrétion et indépendance, un studio de 35 m² vient parachever l'ensemble, offrant un espace autonome imprégné de calme et de lumière. Placée sous le signe de la douceur, cette réalisation aspire à prolonger, jusque dans les extérieurs, le sentiment de plénitude et de sérénité. La piscine, aux lignes libres et organiques, semble suspendue entre ciel et terre, entrelacée parmi les oliviers et les essences méditerranéennes. Elle offre, sous le flamboiement d'un soleil cuivré, un havre d'exception où le temps paraît s'évanouir. Le Plus : Matériaux et prestations de qualité. Climatisation réversible et système de géothermie par le sol apportant un indéniable atout économique et écologique. Cheminée. Arrosage automatique. Forage. Garage avec de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. À l'orée des commerces essentiels, des établissements scolaires, structures associatives et centre de santé. À proximité immédiate d'un prestigieux parcours de golf international de 18 trous et de plusieurs centres équestres. Reliée en souplesse aux principaux axes routiers. À quelques minutes du cœur battant de Montpellier. Notre Avis : La Nature en Partage ® Une expression architecturale méditerranéenne, où chaque élément, de la composition des volumes à la sélection des matériaux, révèle une exigence de justesse et d'équilibre. Cet espace d'exception incarne un art de vivre raffiné, où le confort moderne s'inscrit avec mesure dans une relation sensible et durable au site, à la lumière, et à la topographie naturelle du lieu. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE 08/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Maison, 167 m²

579 900 € 3 472 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 615 m²

Le Crès (34920)

LE CRES: Villa en R+1 avec possibilité 2 logements Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter sur la commune du Crès, à proximité immédiate du lac, des commodités et du Tram ligne 2, cette villa de construction traditionnelle en R+1 de plus de 160 m2 habitables sur une parcelle piscinable de 615 m2, agencée de la manière suivante: Vous trouverez au 1er étage, pour une surface de près de 105 m2, un hall d'entrée, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement indépendant de plus de 60 m2 composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée est complété par un garage, un atelier et une chaufferie. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au 06.45.48.74.34 ou par mail à .

Acanthe Immobilier
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Acanthe Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
8
Maison, 272 m²

830 000 € 3 051 €/m²
Maison • 272 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Montpellier (34070)

Découvrez cette magnifique maison de caractère située en plein c½ur de Montpellier. Avec ses 272 m² de surface habitable sur un terrain de 380 m², cette propriété rare offre un cadre de vie idéal. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. La grande pièce de vie, baignée de lumière, est l'endroit rêvé pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, entièrement équipée, une buanderie, une grande pièce en rez de jardin complètent le bien. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin agrémenté d'une piscine, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer, à l'abri des regards et au calme. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien permet de rejoindre aisément le centre-ville à pied, en tramway, ou par les principaux axes de circulation . Cette maison allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit bijou au c½ur de la ville ! Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

Jean-Pascal Rudelle - efficity
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Jean-Pascal Rudelle - efficity 17/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
15
Maison, 133 m²

Prix en baisse 692 000 € 5 203 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Les Matelles (34270)

LES MATELLES – 34270 - Maison de 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 grand garage - Excellent état Située dans le village recherché des Matelles, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette belle maison de plain-pied allie confort moderne et charme du sud. Cette maison offre une surface habitable de 133 m² sur une parcelle de 1000 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Une vie dedans-dehors, baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie accueille également une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine. Un extérieur propice à la détente : À l'abri des regards, le jardin paysager de 1000 m² offre un véritable havre de paix : terrasse pour les repas en plein air, espace détente pour les longues soirées d'été… Tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur. Les + de cette maison : •Plain-pied, en excellent état •Matériaux de qualité et finitions soignées •Exposition plein sud •Village prisé avec toutes les commodités à proximité •À seulement quelques minutes de Montpellier Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Contactez Jean-Pascal RUDELLE pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 18 45 51 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavlova Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Pavlova Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 165 m²

385 000 € 2 333 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Vendargues (34740)

VENTE INTERACTIVE - 1ER PRIX D'OFFRE POSSIBLE 385.000€ EXCLUSIVITE VENDARGUES - Villa moderne avec piscine et suite parentale. Cette villa de 165 m², bâtie en 2009 sur une parcelle d'angle de 300 m², allie calme et praticité avec un accès rapide aux grands axes (RN 113 / A9). Elle se situe dans un quartier très CALME à proximité des commerces. Extérieur : Profitez d'un stationnement privatif, des espaces aménagés avec gazon synthétique, terrasse en composite SANS VIS-A-VIS, pergola, piscine semi-enterrée (1,35 m de profondeur), et arbres fruitiers (abricotier, oranger, cerisier, vignes), ainsi qu'un garage. Intérieur : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cellier, pièce de vie lumineuse et traversante de 60 m² avec cuisine équipée (îlot central), et suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements (dont une avec dressing), salle de bains et WC séparé. LES PLUS : Pas de vis-à-vis, clim DAIKIN, baie à galandage, ballon thermodynamique, construction robuste. Un bien à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

Karine DUPONCHELLE - iad
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Karine DUPONCHELLE - iad 28/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
20
Maison, 213 m²

Prix en baisse 680 000 € 3 192 €/m²
Maison • 213 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 834 m²

Montpellier (34070)

iad France - Karine Duponchelle vous propose: Nichée au cOEur d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité , cette superbe maison de 6 pièces et 213 m² de surface habitable séduira les amateurs de volumes, de cachet et de décoration raffinée. Chaque espace a été pensé avec goût, dans une ambiance chaleureuse et élégante qui allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : luminosité, beaux matériaux et convivialité. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, , ainsi qu’un très spacieux séjour de 46 m², baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis. À noter également : vous apprécierez une cave à vin au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, parfaite pour les amateurs d’OEnologie. Au premier étage, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d’eau (l’une des deux disposant également d’un WC privatif). Deux des chambres donnent directement sur une terrasse, offrant un bel espace extérieur supplémentaire à l’étage. Ce niveau comprend également une salle de bain indépendante, un second WC séparé et un grand dressing indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre ainsi que des combles aménageables, parfaits pour du stockage ou pour créer un espace sur mesure (salle de jeux, bureau, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. Le terrain de 576 m² est piscinable, et vous bénéficiez en complément d’une cour privative de 258 m² à l’avant, permettant le stationnement de quatre véhicules.

Arthurimmo.com Montpellier Ouest Espace Immo
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Montpellier Ouest Espace Immo 29/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 167 m²

Prix en baisse 595 000 € 3 563 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • Ter. 1 366 m²

Agde (34300)

A voir: agde maison méditerranéenne - 45mn montpellier sur un beau terrain arboré de plus de 1300 m², cette maison spacieuse au charme incontestable vous surprendra par ses volumes généreux et son agencement ingénieux; un salon en guise d'entrée , un grand salon cheminée, centre de vie du rez de chaussée distribue une salle à manger, une suite parentale , et une cuisine desservant une véranda et une buanderie . equipements: volets électriques avec commande centralisée et climatiseur . on accède à l'étage par un magnifique escalier bois ( oeuvre du compagnonnage) qui débouche sur un dégagement spacieux et ajouré distribuant 4 chambres , une salle de d'eau et un wc; un grand grenier extérieurs aménagés: terrasses, piscine, bassin, coin barbecue, puits, terrain pétanque. un immense garage de 120 m²environ en bordure de rue sera idéal pour stockage et stationnement de plusieurs véhicules et pourra être également transformé en commerce pour un rapport locatif. a visiter absolument contactez hélène au 0671909304 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr mis en vente au prix de 630 000euros prix net vendeur : 600 000euros + 30 000euros d'honoraires charge acquéreur -

Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 12/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
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Maison, 152,46 m²

1 199 000 € 7 864 €/m²
Maison • 152,46 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 405 m²

Montpellier (34090)

Dans le prestigieux Domaine Saint-Jean, découvrez cette maison bourgeoise indépendante de 152,46 m2, entièrement rénovée avec élégance et matériaux de qualité, sur un terrain arboré de 405 m2. Un bien rare qui allie le charme de l’ancien et le confort contemporain, au cœur du quartier le plus recherché de Boutonnet.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour avec cuisine équipée de 65 m2 offre un espace de vie convivial, ouvert sur deux jardins intimistes à l’avant et à l’arrière de la maison, parfaits pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale dans les combles aménagés. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés et d’une salle d’eau privative. En sous-sol, une grande cave de 42 m2 vient compléter le confort de ce bien d’exception.Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et à seulement 5 minutes de la Place de la Comédie, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Montpellier. Places de stationnement disponibles en supplément. Une opportunité unique sur le marché, rare par son emplacement, son cachet et la qualité de sa rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui au 06 78 08 03 57 pour organiser une visite.Coup de cœur garanti ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SEBASTIEN SMAGGHE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par SEBASTIEN SMAGGHE - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
14
Maison, 170 m²

895 000 € 5 265 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 738 m²

Pérols (34470)

Exclusivité. Maison T6 entièrement rénovée de 170 m² sur un terrain de 738 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée vous tombez sur un hall d'entrée distribuant sur un salon-séjour lumineux de 55 m², une grande cuisine équipée avec une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage vous trouverez une grande suite parentale avec douche italienne, 3 autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous bénéficiez d'une climatisation gainable et d'une terrasse de 25 m². L'extérieur est conçu pour la réception et la détente : autour de la grande piscine profitez d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été, d'une douche solaire et d'un WC extérieur. Confort moderne assuré par double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, prise de recharge véhicule électrique et portail motorisé. Le plus : Puits - Combles aménageables - remise béton de 11,5 m². Situation avantageuse à proximité du centre-ville, des commerces, supermarchés, marchés et restaurants. Écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes, collèges et lycées facilement accessibles. Espaces verts et infrastructures sportives et culturelles à proximité. Bon réseau routier : environ 10 minutes pour rejoindre la gare de Montpellier Sud de France et 5 mn pour l'aéroport Montpellier-Méditerranée. Transports en commun et lignes de bus desservent le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 306073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
14
Maison, 250 m²

1 990 000 € 7 960 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 156 m²

Agde (34300)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Collection Cette ville bordée par la mer abrite une propriété au charme indéniable, ouverte sur un panorama unique où la lumière y glisse sur la Méditerranée. À 60 mètres d'altitude, le Mont Saint-Martin déploie, depuis son sommet, une vue remarquable sur la mer et les garrigues. C'est depuis ce belvédère, d'où la ville se révèle dans une perspective saisissante, que nous vous convions aujourd'hui. Édifiée sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa de 250 m² habitables, six-pièces, dressée sur plus de 1200 m² de terrain, dialogue avec son environnement avec une rare justesse. Inspirée par la nature, son écriture architecturale privilégie les lignes pures et compose un ensemble remarquable. Portée par des formes fluides et un design saisissant, la villa s'organise sur deux niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 70 m² donnant accès aux terrasses extérieures. Avec talent, les propriétaires ont su choisir une palette chromatique permettant un point de jonction entre chacune des pièces où rien ne vient troubler l'harmonie des couleurs. Anoblit par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments design flirtent avec le style provenant de territoires rêvés ou explorés affirmant ainsi tout leur haut potentiel décoratif. Une cuisine en open space d'élégante signature est entièrement équipée. Le choix des matériaux a bénéficié d'une attention particulière où nous pouvons souligner notamment le plan de travail en pierre naturelle. L'espace privatif du rez-de-chaussée s'articule autour de trois vastes chambres, chacune bénéficiant de placards et d'une salle de bains. Au premier étage, le domaine nuit dévoile une suite principale composée d'un salon privé, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse prolongée d'un jardin suspendu. En complément, une seconde suite, dotée d'une salle d'eau privative et de placards sur mesure, parachève l'étage. À l'extérieur, le jardin est mis en valeur grâce à l'art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Sérénité et détente absolue en sont les maîtres mots. Une somptueuse piscine chauffée et au sel de 13 mètres de long sur 5 mètres de large et un chill out linéaire intégré cultivent un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre eau scintillante et mont verdoyant, cette villa nous invite à un voyage immobile au long cours. Le Plus : À proximité immédiate des commerces de la vie quotidienne, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles, sportives et associatives. Situé au cœur du Mont Saint Martin, citée culturelle de caractère, des plus belles plages de sable fin et autres trésors cachés. Notre Avis : La Puissance Magnétique® Nous pourrions continuer à l'envie une énumération de superlatifs célébrant de nos louanges dithyrambiques cette réalisation architecturale. Pour clore, cette villa vous offrira une expérience existentielle inédite. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

IMMOVANCE VENDARGUES
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 141 m²

Prix en baisse 415 000 € 2 943 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres

Baillargues (34670)

Idéalement situé en plein centre de Baillargues, cet appartement de 141 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Surface : 141 m² Chambres : 4 chambres spacieuses Cuisine : Grande cuisine équipée Séjour : Séjour lumineux Terrasse : Belle terrasse avec cuisine d'été Salles de bain : Une salle de bain et une salle d'eau Toilettes : Deux cabines de toilettes (une par étage) Climatisation : Appareil de climatisation inclus Menuiseries : Menuiseries récentes en double vitrage Proximité : Situé proche des commerces, écoles et transports (gare, autoroute) Points forts : Emplacement central : Profitez de la vie citadine avec tous les avantages du centre de Baillargues. Volumes généreux : Des espaces de vie spacieux et confortables pour toute la famille. Prestations de qualité : Matériaux et équipements haut de gamme. Terrasse aménagée couverte : Idéale pour des moments conviviaux en extérieur avec une cuisine d'été pratique. Confort : Deux cabines de toilettes pour plus de praticité, une à chaque étage. Sanitaires : Une salle de bain pour les moments de détente et une salle d'eau pour plus de commodité. Climatisation : Système de climatisation pour un confort optimal toute l'année. Isolation : Menuiseries récentes en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Accessibilité : À proximité immédiate des commerces, écoles, et bien desservi par les transports (gare, autoroute). Cet appartement est parfait pour les familles, les professionnels ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 2666.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Itario MILLEVILLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Itario MILLEVILLE - Propriétés-privées.com 27/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 145 m²

545 000 € 3 759 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 134 m²

Pézenas (34120)

Magnifique maison à vendre A seulement 15 minutes de Pézenas Budget : 545000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Nichée dans le charmant village de Fouzilhon, cette superbe propriété de 145 m², édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m² entièrement clôturé, allie confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine contemporaine, fonctionnelle et de grande qualité, offrant un accès direct à la terrasse. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès extérieur, salle d'eau privative et baignoire, garantissant confort et intimité. Le vaste jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres majestueux et d'un parc d'oliviers. La piscine invite à la détente durant les chaudes journées d'été, tandis que le forage permet un arrosage facile et économique. La terrasse, équipée d'un store banne, surplombe le terrain et constitue l'espace idéal pour profiter de vos soirées en famille ou entre amis. A l'intérieur, le sous-sol de plus de 180 m² offre de multiples possibilités : atelier, garage, salle de cinéma, salle de jeux? La maison bénéficie également de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'agencement, assurant confort et praticité au quotidien. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le terrain, constructible, offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement. Deux accès indépendants facilitent l'entrée et la sortie, renforçant la praticité du lieu. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commodités et à seulement un quart d'heure de Pézenas. Mandat 399070 IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 787 euros et 1085 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .