Ventes immobilières dans l'Hérault (34)

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Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com 29/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
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Appartement, 38 m²

447 000 € 11 763 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Agde (34300)

Le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée, un lieu unique où liberté, bien-être et festivités se conjuguent en toute harmonie. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons cet appartement, à la fois raffinés et fonctionnels, qui allie élégance et confort au quotidien. Je vous propose ce T1 lumineux de plus de 38 m² exposé Sud, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Conçu pour le confort et la sérénité, il s'accompagne d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une ambiance raffinée. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement répond-il à vos attentes en termes de superficie et de style ? N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Prix de vente : 447 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.(). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes 19/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
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Appartement, 17,42 m²

115 000 € 6 602 €/m²
Appartement • 17,42 m² • 1 pièce

La Grande-Motte (34280)

Au coeur de la station de La Grande Motte, l'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce studio entièrement rénové. A proximité immédiate de tout les commerces ainsi que de la plage et du port, ce studio est idéal pour un investisseur, une résidence secondaire ou bien un premier achat. Dès le hall d'entrée, cet appartement dessert une très jolie salle d'eau moderne. Ensuite, vous découvrirez la pièce de vie baigné de lumière grâce a son exposition SUD/OUEST. Ce studio dispose d'une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménagers neufs telles que le réfrigérateur, une machine à laver et un four micro-onde. Une climatisation réversible a été également installée. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06.75.13.79.10. Copropriété de 255 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

R Immobilier Pro Le Grau D'agde
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Le Grau D'agde 20/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 44 m²

Prix en baisse 174 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage, idéalement placé proche du centre du Village et à environ 500m de la plage. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, entièrement meublé, il offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. Il se compose d’une belle pièce à vivre équipée d’une cuisine neuve, donnant sur la loggia pourvue d’un barbecue, d’une chambre spacieuse avec son balcon ainsi que d’une deuxième chambre cabine avec deux lits superposés, salle d’eau et wc indépendant pour votre confort. De plus vous pourrez profiter de son cellier pour ranger vélos ou autres, ainsi que d’une place de parking privée. Cet appartement en angle disposant d’une belle luminosité est vendu meublé, prêt à emménager. Tout a été refait à neuf pour votre confort même le tableau électrique. Ne manquez pas cet opportunité de vivre dans ce beau quartier du Grau d’Agde en posant simplement vos valises……soyez réactifs !!!! A votre disposition pour de simples renseignements ou pour une visite. Alain Merlo R-IMMOBILIER : O618O3242O

Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com 05/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
8
Appartement, 32 m²

313 200 € 9 788 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Agde (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ? Au coeur de ce cadre privilégié, je vous propose un appartement T1 lumineux, d'environ 33 m², composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. alliant fonctionnalité et élégance. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et agréable, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché. Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 313 200 euros (honoraires à la charge du vendeur). Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.(). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

We Invest La Franchise Immo
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
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Appartement, 90 m²

460 000 € 5 111 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clapiers (34830)

Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente un grand appartement T3 de haut standing sur la commune de Clapiers. Plongez dans un univers de confort et de modernité avec ce spacieux appartement de 90 m² avec de grandes terrasses. Construit en 2024, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, fonctionnalité, et verdure. Il est situé dans une résidence haut de gamme équipée d'un ascenseur pour un accès facile et rapide. L'appartement se compose de 3 pièces, dont un salon séjour cuisine spacieux , idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables . La cuisine, nue, vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Le tout donnant sur une terrasse de 22m2. Les 2 chambres sont des suites parentales avec salle de bain / salle d'eau et dressings, dont une avec accés à une terrasse de 12m2. Les WC sont séparés. Vous apprécierez de pouvoir profiter des terrasses bien orientées et au calme. Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort optimal à tous. 2 places de stationnement en sous-sol Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 460000 € FAI (honoraires a la charge du vendeur ) - LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT AUNES Estimation gratuite de votre bien sur simple demande. Aurélien au O7 85 59 72 82 / Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

FDI Services Immobiliers - Littoral
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par FDI Services Immobiliers - Littoral 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Appartement, 25,23 m²

Prix en baisse 115 000 € 4 558 €/m²
Appartement • 25,23 m² • 1 pièce

La Grande-Motte (34280)

Quartier verdoyant et reposant, propice aux ballades à pied ou à vélo le long de l'étang du ponant, studio cabine de 25,23m2 carrez au 2ème étage d'une petite résidence. Composé d'une entrée avec cabine, une salle d'eau-wc, une cuisine ouverte sur le séjour salon, prolongé par une agréable terrasse de 5m2 exposée Sud, vue dégagée sur l'allée piétonne Pierre Pillet qui vous emmène jusqu'à la plage du point zéro ou encore le centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Katia TURKAN au O7 87 50 50 35.

Guillaume MAILLÉ - Capifrance
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Guillaume MAILLÉ - Capifrance 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Maison, 377 m²

265 000 € 703 €/m²
Maison • 377 m² • 5 pièces • 2 chambres

Fontès (34320)

En exclusivité, située au cœur du charmant village de Fontès, cette maison d'environ 377m² de surface utile dont 135m² de surface habitable allie confort moderne et authenticité de l'ancien. Un large hall d'entrée vous accueille et dessert un bureau ainsi qu'une cave de 10,64m². Un bel escalier de style maison bourgeoise vous conduit ensuite à la partie principale de la propriété. Au premier étage, vous découvrirez la pièce de vie très lumineuse au cachet préservé de 40m², avec cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une équipée d'une douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un grenier de 91m² entièrement aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un espace supplémentaire (un second appartement grâce à l'escalier central rendant ainsi chaque niveau indépendant). Une terrasse couverte de 6,50m², avec vue sur la place, vient compléter ce niveau. La maison bénéficie également d'un vaste garage de 133m², rare sur le secteur, permettant de stationner jusqu'à 3 à 4 véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Deux pièces y sont déjà aménagées : l'une pour le stockage, l'autre en studio de musique. Le village de Fontès bénéficie de commerces de proximité, d'une école et profite d'un accès rapide à l'autoroute A75 (6,5 kilomètres) permettant de rejoindre facilement Pézenas, Béziers ou Montpellier. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.923316

Unik Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Unik Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 52 m²

231 000 € 4 442 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Unik immobilier vous propose en exclusivité, Rue Marceau, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, venez découvrir ce charmant appartement format T3 au 3e étage d'un superbe immeuble ancien. D'une surface d'environ 52m2, il se compose d'une entrée avec rangement, un joli séjour avec cheminée en marbre, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est ajouré sur la rue Marceau par 3 grandes portes fenêtre avec balcon. Vous y retrouverez tout les attributs qui font le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, bars au sol. Le chauffage et le mode de production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. L'appartement est accomopagné d'une cave tout a fait saine en sous sol de l'immeuble. Emplacement de choix et superbe de ces immeubles 19e, ne tardez pas à le visiter !

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS 04/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 78 m²

449 000 € 5 756 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34090)

MONTPELLIER – AIGUELONGUE Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe T3 de 78 m² habitables, offrant une triple exposition et une magnifique terrasse d'angle de 30 m² qui s'étend sur deux façades de l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un vaste espace dressing. Il dispose également d'une climatisation réversible. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier à la fois de la proximité du tram et d'un grand parc, idéal pour profiter du grand air. Une place de stationnement privative en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien rare dans le secteur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

Lamy Montpellier Parc Marianne
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Montpellier Parc Marianne 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 36,7 m²

165 000 € 4 496 €/m²
Appartement • 36,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Commune de Saint Jean de Védas : Joli 2 pièces de 37 m2 dans le quartier du Fraisse à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une cuisine séjour donnant sur une terrasse au calme à l'abris des regards. La chambre à également un accès terrasse. La résidence est récente dans un quartier calme, tout proche du tramway et des accès rapides (autoroutes) vers Montpellier. Place de stationnement en sous-sol

FLORENCE REINERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FLORENCE REINERT - BSK Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 47 m²

315 000 € 6 702 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

A CASTELNAU LE LEZ , APPARTEMENT D'EXCEPTION - Résidence Sécurisée avec Piscine APPARTEMENT D'EXCEPTION – TERRASSE 42 M2 Plongez dans l'élégance et le raffinement avec ce somptueux appartement T2 de 47 m², niché au sein de la résidence de standing . Son emplacement en rez-de-chaussée vous offre une ouverture totale sur une terrasse généreuse de 42 m², enveloppée de verdure pour une oasis de tranquillité et de sérénité. Un écrin de luxe à chaque détail : Terrasse spacieuse : idéale pour vos repas en plein air, moments de détente ou réceptions estivales Cuisine Ligne Essentielle : design épuré et matériaux de qualité Salon tourné vers l'extérieur Chambre avec accès direct à la salle de bain et à la terrasse Cellier et buanderie pour un rangement optimisé WC séparé pour plus de confort Box sécurisé en sous-sol Piscine privée avec pool house élégant et coin lecture : un luxe réservé aux résidents Localisation idéale : À deux pas du tram JACOU, pour rejoindre Montpellier en toute simplicité Proximité immédiate des écoles et lycées Ce bien incarne le mariage parfait entre raffinement, confort et nature luxuriante. La grande terrasse, rare en ville, transforme chaque jour en vacances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et vivre l'excellence au quotidien Contact Mme REINERT Florence au 06 13 03 02 35 mail : inter agence possible Cette annonce référence 306816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EI - Julien SANIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par EI - Julien SANIER - 3G IMMO 19/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 49,01 m²

287 700 € 5 870 €/m²
Appartement • 49,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lattes (34970)

? Lattes Port Ariane - Superbe T2 de 49 m² avec terrasse de 21 m² et vue dégagée sur la vasque ? ? À vendre à Lattes (34970) - Quartier prisé Port Ariane, au calme, avec vue dégagée sur la vasque et les espaces verts. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, cet agréable appartement T2 de 49 m² habitables séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway et bus à moins de 5 minutes à pied) et des accès rapides vers Montpellier et les plages. ?? L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse couverte de plus de 21 m² avec cellier, offrant une vue imprenable sur la vasque. ?? Exposition plein Sud, garantissant luminosité et confort toute l'année, complétée par une climatisation réversible. Vous apprécierez son hall d'entrée indépendant, sa cuisine séparée et fonctionnelle, sa chambre confortable avec rangements et accès terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. ? Appartement soigneusement entretenu, prêt à emménager, offrant un cadre de vie serein et pratique au coeur d'un environnement verdoyant et recherché. ? Un stationnement privatif est inclus dans le prix de vente, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. ? Prix : 287 700 € Une visite s'impose pour découvrir tout le confort et le charme de ce bien. ? Demandez-moi le lien pour la visite virtuelle si vous pensez que cet appartement est fait pour vous ! ?? Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien SANIER, EI - Agent commercial RSAC Montpellier n° 924 449 747 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Béziers
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Béziers 24/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
10
Appartement, 64 m²

115 500 € 1 805 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pézenas (34120)

Au cœur du centre ville de Pézenas, 3 pièces situé dans une arrière cour au calme. Cet appartement est composé d'un séjour de 38.79m2 avec une cuisine ouverte, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Bon état général, traversant et au calme. Proximité immédiates des commerces, des restaurants et des lieux de vie animés du centre-ville de Pézenas.

L'Adresse Grabels
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par L'Adresse Grabels 25/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
17
Maison, 136 m²

699 000 € 5 140 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 982 m²

Grabels (34790)

Nichée au coeur dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété vous invite à vivre au rythme de la nature, entourée de pins et bercée par le chant des cigales. A seulement 10 minutes de Montpellier, son tram, ses hôpitaux et ses facultés, elle offre un cadre idyllique où les parfums envoûtants de la garrigue se mêlent à la douceur du soleil méditerranéen. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique laissant découvrir un jardin méditerranéen, facile d'entretien, dans lequel on chemine jusqu'à la grande terrasse ensoleillée et le perron de la bâtisse. Cette dernière, entièrement rénovée, dispose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres dont une suite avec un immense dressing, d'un cellier très utile, d'une buanderie, d'une salle de douche et de W.C. séparés. Un garage et un carport deux places viennent compléter l'ensemble. Plongez dans l'eau scintillante et rafraîchissante d'une piscine intimiste, recevez des proches autour du pool-house et sa cuisine d'été, flânez sur des bains de soleil ou encore profitez de longues balades à pied ou à vélo sur les sentiers environnants. D'une surface de 136m2, sur un terrain clos de plus de 2900m2... un lieu rare, proche de tout, où la quiétude rencontre le charme et l'authenticité d'une bâtisse confortable et sans travaux !

Marine GODEFROY - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Marine GODEFROY - LGM Immobilier - LGM Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
11
Appartement, 41 m²

177 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

LGM Immobilier – Marine Godefroy EI vous présente, au cœur du centre-ville de Mauguio, ce T2 d'environ 41 m², offrant une opportunité d'investissement locatif clé en main. Depuis une petite allée, un portillon en bois s'ouvre sur un jardinet intime et sa terrasse ensoleillée, offrant à la locataire un espace extérieur rare et agréable en centre-ville. L'entrée met en valeur le cachet authentique du logement : carrelage ancien, poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, invite à la détente. Une porte vitrée en chêne massif mène à la cuisine aménagée, complétée par un cellier indépendant, renforçant le côté pratique et fonctionnel de cet espace. Côté nuit, une chambre lumineuse avec dressing vitré bénéficie d'un velux diffusant une belle lumière naturelle. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le logement. Actuellement loué à une locataire sérieuse et agréable, ce logement garantit une stabilité locative et un revenu immédiat pour son futur acquéreur. La copropriété, intime et sécurisée, comprend cinq lots, à faibles charges, avec portail motorisé et vidéosurveillance, assurant tranquillité et sérénité aux résidents. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Cet appartement, au cachet préservé et à la rentabilité assurée, situé au cœur d'un secteur recherché de Mauguio, constitue une opportunité d'investissement clé en main, offrant à son futur acquéreur un logement stable, fonctionnel et immédiatement opérationnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14051