Ventes immobilières en viager à Montpellier (34000)

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Viager Consulting Group
Publiée le 25/05/2019
Mise à jour le 19/06/2019

207 600 € 2 307 €/m²
Appartement 90 m²
Viager - 4 pièces - 2 chambres

Montpellier - 34000

- Objectif de l'investissement : L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : - Taux de rendement surpassant les alternatives classiques - Aucune gestion, ni contrainte locative - Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Réduction de prix ( DUH ) : 40,2 % / Prix d'achat réduit : 249 332 € / Apport personnel ( bouquet ) FAI : 207 600 € / Paiement mensuel ( rente ) : 560 € / Age du Propriétaire : 76 ans / Taux de rendement* ( TRI ) : 4,38 %. *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 6 %. - Analyse immobilière : C'est au dernier étage d'une Résidence de très belle facture et de construction récente que se situe idéalement cet appartement. Le T4 offre de généreux et lumineux volumes répartie en une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace-nuit composé de 2 chambres et de 2 pièces d'eau. Depuis la vaste terrasse de 36 m2 c'est une vue dégagée et verdoyant qui s'offre aux bien-heureux occupants. L'appartement dispose d'un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement. Caractéristiques très appréciables, le bâtiment édifié en 2014 bénéficie d'une basse consommation énergétique et de panneaux solaires pour les parties communes. A seulement 5 min de la Promenade des Rives du Lez qui mènenet à la Mer, cet appartement offre un cadre de vie très agréable. - Environnement du bien : Montpellier connaît l'une des plus fortes croissances économiques et démographiques du Pays. Son cadre de vie, sa vie culturelle et enfin son climat méditerranéen expliquent en grande partie cet engouement pour « la Surdouée ». A moins de 10 km de la Méditerranée, la métropole a de grands projets pour sa ville dans l'avenir surtout pour le quartier La Pompignane, ou se situe l'appartement. En effet, un projet de renouvellement urbain de grande envergure est en cours dont le but est de travailler sur le coeur du quartier, l'espace public avec les piétons et les cyclistes tout en développement commerces et logements. Il sera donc question de 1500 logements de multiples commerces et espaces verts. Mandat N° 8060. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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IMMOVANCE MONTPELLIER
Publiée le 28/03/2018
Mise à jour le 07/05/2019

113 000 € 1 487 €/m²
Appartement 76 m²
Viager - 3 pièces - 2 chambres

Montpellier - 34000

MONTPELLIER - Boutonnet - VIAGER T3 de 76m² + Cave + parking privé. Dpt Hérault (34), viager à vendre MONTPELLIER appartement T3 VALEUR VENALE : 220 000 € Viager occupé sur 1 tête : 84 ans BOUQUET : 113 000€ RENTE : 1058.46€ AU 1er étage sur 5 d'une copropriété bien entretenu et sécurisée, T3 de 76m² composé d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'une cuisine avec une loggia, d'un salon séjour donnant sur un balcon de 6.50m², d'une salle de bain, d’un WC séparé, d'une place de parking privée et d'une cave. J attends vos appels... Bouquet : 113 000 € IMMOVANCE ST ROCH / BOUTONNET - Guilhem SORO - - Agent commercial RSAC N° 814 309 100 Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf. 344555860) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur

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Etude Lodel - Nice
Publiée le 02/04/2019

50 000 € 714 €/m²
Appartement 70 m²
Viager - 3 pièces - 2 chambres

Montpellier - 34000

VIAGER OCCUPE - MONTPELLIER (34) - SAINT CLEOPHAS Dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (écoles, commerces, centre commercial, tram, à moins de 2 Km. de la gare), dans un immeuble construit en 1965, un APPARTEMENT lumineux de 3 PIECES situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur et belle vue dégagée sans vis-à-vis. Sols : Carrelage et parquet Superficie : 70 m² + BALCON 8 m². Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une CAVE. Appartement bien entretenu, double vitrage. BOUQUET : 50 000 EUROS HAI + Rente : 625 EUROS/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 88 ans (D) Valeur Vénale : 120 000 EUROS TF : 1 190 EUROS dont 200 EUROS d’OM Charges : 118 EUROS / mois

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Etude Lodel - Nice
Publiée le 13/03/2019

49 000 € 804 €/m²
Appartement 60,92 m²
Viager - 2 pièces

Montpellier - 34000

VIAGER OCCUPE - MONTPELLIER (34) - MAS DEVRON A 10 min. du centre-ville, proche toutes commodités (tramway, école, commerces, grandes surfaces), dans une belle résidence sécurisée, un APPARTEMENT de 2 PIECES lumineux situé au 8ème étage (sur 10) avec ascenseur et une vue imprenable sur la ville. Sols: Carrelages et Parquets flottants. Superficie habitable: 60,92 m² + BALCON 5 m². Chauffage collectif et par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. Une CAVE au sous-sol. Appartement en très bon état, porte blindée, double vitrage. BOUQUET : 49 000 € HAI + rente : 575 € indexée OCCUPE 1 TETE : 85 ans (M) Valeur Vénale: 125 000 € TF : 1 009 € dont 170 € d’OM Charges : 105 € / mois

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