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IMMOVANCE VENDARGUES

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 03/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

149 000 € 4 462 €/m²
Appartement • 33,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Idéal investisseur ! Investissez en toute sérénité avec cet appartement dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate avec la faculté Paul Valéry. Appartement lumineux et parfaitement agencé, niché au coeur de la ville. Cet appartement T2 de 33 m², est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 11 m². La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. L'appartement est composé d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour rangements, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903.00 € et 1221.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Tatiana Fedotoff - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Tatiana Fedotoff - iad 17/07/2025 - mise à jour 04/09/2025

(13 avis)

214 000 € 5 095 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

iad France - Tatiana Fedotoff vous propose: QUARTIER PORT MARIANNE - RÉSIDENCE RECENTE - PROCHE TOUTES COMMODITES Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, dans une jolie résidence de 2015, à deux pas du bassin Jacques Coeur, des commerces et des transports, bel appartement à découvrir, d'une superficie de 41,82m2 environ. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez d'une jolie terrasse de 12m2 environ, qui s'adaptera à vos envies pour devenir un espace qui vous ressemble. Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol s'ajoute également à ce bien. Vous cherchez un appartement avec toutes les commodités accessibles à pieds et sans aucuns travaux à prévoir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner sur ce bien et d'organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angelique Villedieu - efficity

(71 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Angelique Villedieu - efficity 24/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(71 avis)

530 000 € 4 344 €/m²
Appartement • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres

Montpellier (34090)

34090 - MONTPELLIER - PARC MÉRIC AIGUELONGUE - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE TYPE 6 AVEC 5 CHAMBRES - 122 m² - DU VOLUME ET DE L'ESPACE - VUE DÉGAGÉE - TERRASSE AVEC VUE SUR LES PINS - CALME ABSOLU - PLACE DE PARKING - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU vous proposent cet appartement de type maison de ville située au cœur de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché du parc Méric à Aiguelongue. située dans une copropriété sécurisée de seulement 29 lots, Découvrez ce bien d'exception qui saura vous séduire par son agencement optimal et ses espaces généreux. Avec une surface de 122 m², cette villa de ville de type 6 offre 5 chambres, idéales pour une famille en quête de confort et d'intimité. Les atouts de ce bien à ne pas manquer : - Belle cuisine séparée pour les amateurs de gastronomie - Vue dégagée procurant une sensation de liberté et de tranquillité - Deux terrasses, dont une à l'étage offrant une vue imprenable sur les pins environnants - Une place de parking pour un stationnement facile et sécurisé - Résidence sécurisée et recherchée pour une tranquillité absolue - Terrasses et usage privatif du jardin pour profiter pleinement des beaux jours pour des moments de détente à l'abri des regards - Proximité des transports en communs, bus, tram ... Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition Nord-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux niveaux de cette propriété offrent un agencement optimal et une répartition harmonieuse des espaces de vie. Situé dans un environnement calme, vous pourrez profiter du confort offert par cet appartement tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La période de construction entre 1972 garantit une construction solide et des matériaux de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement spacieux et lumineux qui allie modernité, confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Infos pratiques : Taxe foncière : 2900€ Charges : env. 160 €/mois Chauffage par climatisation ou radiateur à inertie, ballon d'eau chaude. Possibilité d'acquérir un double garage en supplément. Opportunité Exceptionnelle : Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances de rêve ou un investissement locatif, cette maison est un bien rare à ne pas manquer ! N'attendez plus pour découvrir ce bijou ! Contactez dès maintenant Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email : pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

270 000 € 3 770 €/m²
Appartement • 71,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Découvrez ce lumineux appartement T4 de 72m2 entièrement rénové, idéalement situé à Montpellier dans le prisé quartier Antigone. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à seulement deux pas du Polygone et des commodités du centre-ville. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : Appartement 4 pièces Surface habitable : 72 m2 Nombre de pièces / chambres / salles de bain / WC : 4 pièces, 3 chambres (10,5 m2, 8,5 m2, 8,5 m2), salle d'eau, WC séparés. Détails structurels Étage : 2ᵉ étage sur 6 État général : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B (excellent pour un bien en cœur de ville !) GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe A Copropriété : Bien entretenue, 6 niveaux. Informations sur les charges et lots disponibles sur demande. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs Pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Salle d'eau moderne. Appartement prêt à emménager, clé en main. Dépendances Place de parking privative de 13 m2 (un véritable atout en centre-ville !). Objectif : Un bien idéal pour un jeune couple, un investisseur recherchant de la rentabilité locative, ou toute personne désirant un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERQuartier : Antigone, Montpellier. Connu pour son architecture néo-classique signée Ricardo Bofill, ses espaces verts et sa qualité de vie.Proximité : À deux pas du centre commercial Le Polygone et de toutes ses boutiques. Proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Écoles (de la maternelle au lycée) et universités accessibles facilement. Parcs et espaces verts pour la détente. Centres sportifs, pharmacies et hôpitaux à proximité.Points d'intérêt spécifiques : Proximité du Lez, de l'Esplanade de l'Europe, du centre historique de Montpellier. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONMontpellier, capitale de l'Hérault et de l'Occitanie, est une ville dynamique et attractive. Dynamisme économique : Pôle d'emploi majeur, ville étudiante avec de nombreuses entreprises innovantes. Attractivité touristique : Riche patrimoine historique et culturel, proximité de la mer Méditerranée et de l'arrière-pays viticole. Qualité de vie : Ensoleillement exceptionnel, ambiance conviviale, offre culturelle et sportive variée. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTSTransports en commun : Arrêts de tramway (lignes 1, 3, 4) à quelques minutes à pied, desservant toute la ville. Nombreuses lignes de bus à proximité. Gare SNCF Montpellier Saint-Roch facilement accessible.Axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A9 et A709.Autres accès : Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes en voiture. Pistes cyclables et accès piétons facilités, idéal pour se déplacer en douceur. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 305 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques :DPE : B, GES : A. Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande. Copropriété :Bien situé dans une copropriété bien entretenue de 6 niveaux. Détails sur le nombre de lots et les charges annuelles disponibles sur demande. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MOTS CLÉS MARKETING / SEO COMPLÉMENTAIRESCe bien correspond aux recherches pour : 'premier achat Montpellier', 'investissement locatif Antigone', 'appartement moderne Montpellier', 'proche Polygone', 'centre-ville Montpellier', 'faibles charges DPE B', 'parking Montpellier'. APPEL À L'ACTION (CTA) ET CONTACTS Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement d'exception, contactez sans tarder : Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 30/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

399 000 € 3 244 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier – Centre-ville Spacieux T4 de 123 m² avec patio privatif – Emplacement d'exception L'Étude Immobilière Saint Paul vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 123 m², situé en plein coeur de Montpellier, dans un environnement recherché. Points forts : Surface habitable : 123 m² Patio privatif : 18 m² – un véritable havre de paix pour vos moments de détente Étage : 1er avec ascenseur Séjour lumineux : 26 m², modulable jusqu'à 41 m² en abattant une simple cloison 3 grandes chambres 2 salles de bains et 2 WC Belle hauteur sous plafond : 2,80 m Double vitrage – excellent confort thermique et acoustique Chauffage individuel au gaz Porte blindée et interphone pour votre sécurité Idéal aussi pour une profession libérale : Grâce à son agencement et à son emplacement stratégique, ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle (avocat, notaire, architecte, médecin, etc.). Emplacement : Profitez d'un cadre de vie unique, au coeur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie montpelliérains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Melanie Jordana - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Melanie Jordana - iad 30/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

(5 avis)

229 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

iad France - Melanie Jordana vous propose: **Appartement T3 – QUARTIER LES AUBES** Idéalement situé, quartier prisé Les Aubes cet appartement traversant de 57m2 allie confort et sérénité. Lumineux et fonctionnel, il offre une atmosphère zen et apaisante, avec vue sur la verdure tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Un véritable équilibre entre nature et vie citadine. Il se compose d'un séjour, de deux chambres confortables avec placards aménagés, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de deux loggias idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cet appartement bénéficie également d'un cellier privatif. Il est situé au 3 ème étage dans une résidence sécurisée sans ascenseur ( faible charges ) de 1962 avec parking extérieur et portail sécurisé. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à Montpellier. (7 min à pieds du Corum et des Beaux-arts, 5 min en voiture autoroute A9) Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. * Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

795 000 € 4 732 €/m²
Appartement • 168 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier Ecusson à proximité de la prefecture. Dans un trés bel hotel particulier du centre historique nous vous presentons un appartement de 170m2 hab possedant un trés grand espace à vivre composé d'un salon salle a manger de 80m2, une cuisine séparée 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, wc séparé. Ce bien offre de beaux élements decoratif (barre au sol, renovation effectuée par architecte..). Beaux volumes sur l'éspace a vivre, grande cuisine et de trés nombreux rangements. A proximités de toutes commodités. Cave Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AO IMMOBILIER - SANDRA TEANOR - 07 50 84 72 18 - Plus d'informations sur (réf. 345792635)

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

329 000 € 3 427 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier Ecusson, Triangle d'Or : Saint-Anne / Foch / Canourgue, Exceptionnel appartement FF4 de 85m2 avec sa Terrasse de 29m2 situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien. Le cachet de l'ancien ainsi que ses volumes en font un produit rare sur le marché. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. En bref, un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre ville souhaitant un pied à terre ou une résidence principale. Prévoir travaux!! Dossier sur demande.AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - (1842) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CPImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CPImmo 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(114 avis)

185 000 € 2 984 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34080)

Charmant appartement T3 de 62 m², construit en 1995, idéalement situé à Montpellier (quartier Alco) au calme absolue. Cet appartement entièrement climatisé, offre un séjour lumineux avec accès sur une grande terrasse, deux chambres confortables, une cuisine séparée (avec possibilités de l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain et des WC séparés. En très bon état, ce bien vous séduira par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Pour compléter ce bien vous profiterez d'un stationnement privatif (boxable) et vous pourrez également jouir d'une place supplémentaire en sus si nécessaire. Parking inclus : une place de parking (boxable), possibilité d'une place supplémentaire en sus. L'immeuble bien entretenu et le calme du quartier en font un lieu de vie agréable. Proche commerces et services, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 572

Amj Immo

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Amj Immo 17/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

145 000 € 4 191 €/m²
Appartement • 34,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

MONTPELLIER- QUARTIER ANTIGONE , Dans une résidence sécurisée de 2009 , appartement de type T2 compact de 34.60m2 situé au 1er étage comprenant un séjour avec kichenette donnant sur une terrasse de 3.5m2 , une chambre , une salle de bains . Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06.23.14.84.49- Agence AMJ IMMO

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 24/11/2025

165 000 € 4 657 €/m²
Appartement • 35,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier Coeur de ville ... Dans le quartier dynamique et recherché de Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, AO Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové, d'une surface de 35 m². Ce bien, au charme certain et au confort moderne, se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une salle d'eau. Il est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble a été rénové avec goût et offre des prestations de qualité, prêtes à être appréciées dès l'emménagement. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : commerces, restaurants, tramway et lieux culturels sont accessibles à pied. Vous serez également à quelques minutes de la place de la Comédie, dans un environnement vivant mais agréable à vivre au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de Montpellier. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier 26/11/2025

120 000 € 4 771 €/m²
Appartement • 25,15 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Quartier Beaux arts, studio avec balcon. Cabinet conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : EXCLUSIVITE quartier Beaux arts. Un studio avec un balcon profitable, au 3 eme étage ( avec ascenseur) au sein d'une residence de fin 80 calme sécurisée et parfaitement entretenue. Bon état (leger rafraichissement à prevoir). Vendu libre, l'appartement était loué 547 € CC. Copro de 80 lots (prov sur charges 60€/mois.)

FLORENCE DELPECH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par FLORENCE DELPECH - BSK Immobilier 28/11/2025

170 000 € 2 537 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Montpellier (34070) - IDEAL PRIMO-ACCEDANT ET/OU INVESTISSEUR - Quartier Montcalm, Route de Lavérune, à 25 minutes à pied du centre ville, à proximité de la Zone Verte de 21 ha, de la Cité Créative, des infrastructures de transport (Ligne 5 inaugurée 12/25), éducatives, commerciales, santé et loisirs, Florence vous propose : dans une copropriété années 60 (ravalement façades 2023), sécurisée, au 1er étage/4 sans ascenseur, calme et lumière pour ce T3/4 de 67.32 m² Carrez (+ séchoir/cellier intérieur 1.54 m²) triple orientation sur balcon carrelé 5.20 m². L'entrée dessert un séjour double de 28 m² (possibilité d'une 3ème chambre), cuisine séparée équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, meublants), 2 chambres (1 avec grand placard), dressing, salle de douche récente prolongée par le séchoir/cellier intérieur), WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage - Electricité aux normes - Clim. dans salon - Alarme - Chauffage individuel gaz - Garage en RDC (18.20 m²) - Cellier : 5.40 m² - Charges de copropriété : 1 284 € annuel - Foncier : 1 671 € - Pas de procédure dans la copropriété - Prix de vente : 170 000 € honoraires agence inclus charge vendeurs Cette annonce référence 312900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRYBE Immobilier

(377 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par TRYBE Immobilier 28/11/2025

(377 avis)

180 000 € 2 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement à moderniser, développant environ 70 m² habitables environ dans une résidence bien entretenue. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Soraya DOUICH – O7.66.05.20.13 Appartement de type 4 pieces de 70m2 environ situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant du début des années 60, à deux pas du tram, de la cité Mion, et à proximité de la gare Saint Roch. Au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement offre une vue dégagée, une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un fort potentiel de modernisation pour en faire un cocon chaleureux. L'espace de vie climatisé comprend un double séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine indépendante donne sur une loggia électrifiée de 2,70 m², parfaite pour y installer un sèche-linge ou d'autres appareils ne nécessitant pas de raccordement d'eau. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard intégré et accès direct à la terrasse, un dressing indépendant, une salle de bain, et un WC indépendant. Pour finir de répondre à vos attentes, un grand cellier privatif électrifié de 15 m² au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un jardin commun à disposition des résidents. Localisation idéale : Arrêt de bus au pied de la résidenceTram ligne 2 à seulement 8 minutes à piedGare Saint-Roch accessible en 15 minutes en tramAtouts principaux : Appartement climatisé traversant lumineux, à moderniser selon vos goûtsRésidence sécurisée et bien entretenueDouble séjour de 25 m² + terrasse + loggia électrifiéeLoggia sans point d'eau (idéal pour sèche-linge ou rangement)Menuiseries en PVC double vitrageCellier privatif électrifié de 15 m²Exposition sud avec vue dégagée

Sarah BENDIA - iad

(138 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sarah BENDIA - iad 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(138 avis)

169 000 € 2 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: C'est tout nouveau en excisivité iad.. Montpellier LA CHAMBERTE ! Appartement T3 – 58 m² – Dernier étage avec ascenseur – Balcon – Garage et cellier! Découvrez ce spacieux T3 climatisé de 58 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, bien entretenue. Les atouts du bien: -Grand pièce de vie climatisé, cuisine et balcon avec vue dégagée -Dernier étage : luminosité optimale, tranquillité -Garage fermé de 12 m² inclus -Cellier - 2 chambres avec placard. -Nombreux rangements, buanderie et cellier. -WC séparés -Chauffage individuel au gaz (maîtrise du budget) Copropriété LES CYCLAMENS, 1960.5 bâtiments. Résidence calme, propre et bien suivie par le syndic. Charges de copropriété : 130 €/mois :ascenseur, entretien des communs, syndic, eau froide, portail, entretien bâtiment. Aucun travaux lourds votés récemment un ravalement récent (2018). Taxe foncière : 1600 €/an. BUS: LIGNE 11 à 5 mn. Prévoir un rafraîchissement des peintures, idéal pour repenser l’ambiance et personnaliser pleinement votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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