Ventes immobilières en viager à Montpellier (34)

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Eva GIAMARCHI - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par Eva GIAMARCHI - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 05/09/2025
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Appartement, 74 m²

401 000 € 5 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

T4 d'exception neuf et livré avec deux terrasses et double exposition 73,7 m2 habitable + 2 terrasses de 10,08 m2 et 7,36 m2 (au total 17,44 m2) 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante et une avec placard intégré, accès direct aux terrasses. 2 salles de bains WC séparés? Cuisine équipée Double parking en sous sol + cave inclus Orientation : NS, traversant 2ème étage Climatisable Réduction de la TVA à 5,5 % sous conditions (352 546 € au lieu de 401 000€). Éligible prêt à taux zéro et aide action logement. Découvrez une résidence innovante et écologique à l’architecture contemporaine, avec commerces en pied d’immeuble et services exclusifs intégrés : - Conciergerie et boîtes aux lettres connectées - Application résidentielle : échanges entre voisins, co-voiturage, location de parking, réception de colis, commandes locales… - Chambre d’hôte pour accueillir vos proches à petit prix - Bibliothèques partagées et potagers en rooftop - Jardins collectifs, patio central, événements sur les toits Vie de quartier dynamique avec commerces, loisirs et services dans un rayon de 500 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 401 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : 0624296158, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779 - SAFTI – GIAMARCHI Eva, Conseiller indépendant

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EXACT IMMO
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par EXACT IMMO 04/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 85 m²

410 000 € 4 824 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 306 m²

Montpellier (34070)

MONTPELLIER / QUARTIER AGRICULTURE - MAISON QUARTIER AGRICULTURE/ARCEAUX. Située dans une impasse au calme, maison en R+1 non mitoyenne édifiée sur un terrain de 308m2. La maison se compose au rez-de-Chaussée d'un garage et d'un espace habitable à aménagé; A l'étage : une véranda agréable et ensoleillée, un dégagement avec placard de rangement, un séjour climatisé, une cusine séparée, aménagée et equipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc séparé et deux grandes chambres climatisées; Produit rare à voir rapidement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Julien MEILLAN - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Julien MEILLAN - LGM Immobilier - LGM Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
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Appartement, 57 m²

139 000 € 2 439 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Quartier Mas Drevon – À deux pas du Tram 2 et des commerces ! À découvrir, ce T3 lumineux de 57 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 70. Son agencement fonctionnel et son fort potentiel en font une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement :
 Séjour agréable ouvrant sur un balcon
 Cuisine séparée avec cellier attenant
 2 chambres confortables
 Salle de bains + WC séparé
 Cave en rez-de-chaussée pour plus de rangement
 Stationnement libre dans la résidence
 Travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût Emplacement stratégique : Tram 2 au pied de l'immeuble, commerces (supermarché, pharmacie…) et commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien MEILLAN , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518 128 723) Référence agence : 12623

AGENCE DU SOLEIL MONTPELLIER
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL MONTPELLIER 10/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Appartement, 40,43 m²

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Appartement • 40,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

? À VENDRE – Secteur ALCO (Montpellier) Appartement T2 de 40,43 m² avec balcons, cave, parking et box Dans une résidence calme et bien située, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de type T2, d'une surface de 40,43 m². Il se compose de : Un salon lumineux avec accès balcon, Une cuisine séparée, Une chambre, Une salle de bain, Deux balcons, Une cave, Une place de parking extérieure, Et un box fermé. ? Emplacement idéal : proche des écoles, des lignes de bus et de tous les commerces de proximité. ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 828.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Sene Sophie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sene Sophie - Dr HOUSE-IMMO 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 48,4 m²

162 000 € 3 347 €/m²
Appartement • 48,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Spacieux t2 de 48m2 et exceptionnelle terrasse de 27 m2 exposée sud est et sans aucun vis à vis, vendu avec un garage en sous-sol de 18m2. Appartement vendu libre de toute occupation. Situé au rez de chaussé surélevé d'une résidence récente de 2007, il est composé d'une entrée, d'un séjour - cuisine de 28m2 donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin, d'une chambre, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Idéalement situé à Montpellier, dans le quartier Hôpitaux Facultés, il se situe dans une résidence arborée, à proximité des commerces( 2 minutes à pied), de l'arrêt de tram Occitanie( 10 minutes à pied), de la fac de Sport, de la fac de médecine( 10 minutes à pied)... Copropriété: - pas de procédure en cours. - les charges comprennent l'eau froide et sont de 85€ par mois Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ACN IMMOCONSEIL
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par ACN IMMOCONSEIL 13/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Appartement, 49 m²

127 200 € 2 596 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

A deux pas du stade de rugby et du tram 5, appartement au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 1993. Il bénéficie d'une terrasse de 7m², de la climatisation dans le séjour et de deux places de parking. Il est calme et lumineux. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Toutes les commodités sont proches à pied : commerces , écoles, tram5. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC 13/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 79 m²

187 500 € 2 373 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34080)

Guy Hoquet Montpellier Ouest vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 79 M2. Très agréable et lumineux, cet appartement saura vous séduire par sa grande pièce à vivre de 43M2, parfaite pour recevoir famille et amis. Celle-ci comprend une cuisine US aménagée ouverte sur le salon salle à manger et donnant sur une jolie terrasse dotée d' une vue dégagée. Il dispose également de 2 chambres confortables , une salle d' eau et un WC séparé . Cet appartement allie confort et fonctionnalité; vous trouverez 2 placards dans les chambres et un dans l' entrée. Ses atouts sont la grande pièce à vivre lumineuse, le garage ,la place de parking ainsi que la résidence calme et très bien entretenue. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et Tram ligne 3. Dans les photos, vous trouverez des modèles de projection realisés avec l'IA. A VISITER SANS TARDER ! Pour plus de renseignements n' hésitez pas à nous contacter TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40 / 04.67.87.48.80 Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. CHRISTELLE TERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 094 631 - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed LOUNIS - Capifrance
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Mohamed LOUNIS - Capifrance 16/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 270 000 € 3 375 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Maison 2 à 3 chambres – Garage – Panneaux solaires – Aucun travaux à prévoir FIGUEROLLES – Située dans un secteur calme et recherché, cette maison en duplex (RDC + 1er étage) de 78,20 m² habitables vous offre des prestations modernes et fonctionnelles, idéales pour un couple, une famille ou un investisseur. Description détaillée : Rez de chaussée : Séjour de 25 m² : lumineux et spacieux Cuisine aménagée et équipée de 12 m², semi-ouverte sur le séjour Salle de bains de 2,7 m² : douche à l'italienne + WC Cellier attenant à la cuisine 1 er Étage : Chambre 1 de 15 m² : avec dressing et douche privative Chambre 2 de 10 m² : avec grand dressing intégré Bureau de 11 m² : lumineux, transformable en 3e chambre 2e WC indépendant Prestations et confort : Climatisation réversible Chauffage électrique + panneaux solaires Cuisine équipée Garage inclus pour la voiture Caractéristiques : Surface : 80m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 2 à 3 Salle de bains : 1 + douche privative WC : 2 (dont 1 séparé) Garage : 1 garage fermé indépendant Les + : Maison lumineuse, bien agencée Aucun travaux à prévoir Bureau transformable en chambre Équipements récents Économies d'énergie avec les panneaux solaires PRIX : 270.000€ FAI commission : 3.8% Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf.919760

IMMO CONSEIL FINANCE
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 24/09/2025
13
Appartement, 36 m²

189 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

À vendre – Appartement T2 avec terrasse et piscine – Le Crès (aux portes de Montpellier) Dans une résidence récente de très bon standing avec piscine, découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose de : • Une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, • Une cuisine moderne, entièrement équipée, • Une terrasse de près de 20 m², offrant une vue dégagée sur la verdure, au calme absolu, • Une chambre avec placard intégré, ouvrant également sur la terrasse, • Une salle de bain fonctionnelle, • Un toilette séparé. • Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose une piscine collective et des charges faibles (85 €/mois). 📍 Idéalement situé au Crès, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contacter moi pour plus de renseignement au O7/82/04/09/79

Nicolas Puthod - efficity
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Nicolas Puthod - efficity 26/09/2025
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Appartement, 104 m²

470 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à coté de l'Hotel de Région avec une vue magnifique sur le Lez et l'esplanade de l'Europe; Il se compose d'un séjour de 39 m², de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine, d'une salle de bain neuve et d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Toutes les pièces sont dotées de larges placards. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, médecins, écoles), entre les quartier Antigone et Port Marianne, à 5 minutes du tramway, 5 minutes de l'autoroute A9, 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes des plages. Taxe foncière : 2480€. Charges de copropriétés : 300 €/mois. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail , par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Serenidade
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Serenidade 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 103,45 m²

314 000 € 3 035 €/m²
Appartement • 103,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Magnifique appartement T4 de 103 m2 traversant pour commencer en toute sérénité votre nouvelle vie; Confort, luminosité, espace, tout y est pour commencer votre nouvelle vie en famille. 1 grand salon séjour, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 cuisine avec cellier attenant, , 1 salle de bains, lavabos 2 vasques, 1 wc séparé, 2 places de parking dont 1 en sous sol. Sur la butte RICHEMONT, quartier croix d'argent à quelques pas du parc Montcalm, commodités , tramway, commerces proches de la résidence finiront de vous convaincre d'appeler SERENIDADE PATRIMOINE , agence immobilière de NEFFIES Bien rare, a voir absolument

Nathalie RAZAFITRIMO - iad
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Nathalie RAZAFITRIMO - iad 08/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
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Appartement, 74 m²

210 000 € 2 838 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Appartement de 3 pièces principales en rez-de-chaussée, à Montpellier - Quartier Ovalie Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 73,64 m², avec place de parking et cave! Il se compose comme suit: Une entrée, un salon séjour, une loggia, une cuisine ouverte équipée, aménagée avec cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. une place de parking et une cave complètent ce bien. Avantages : - Exposition sud, est pour profiter de la loggia. - Quartier calme et recherché de Montpellier, proche des commerces, écoles et transports en commun - Résidence sécurisée avec interphone, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - double vitrage - espaces verts Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Montpellier Comédie
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
9
Appartement, 140 m²

488 800 € 3 491 €/m²
Appartement • 140 m² • 7 pièces

Montpellier (34000)

Nous vous proposons à la vente cet appartement/bureau de 140 m², situé au rez-de-chaussée de la rue Terral, en plein cœur du centre-ville. Dernièrement, le bien était loué en tant que bureau par une association. Cette superficie offre plusieurs possibilités selon votre projet : l'achat dans son intégralité, ou l'acquisition de l'une ou l'autre des deux parties. Ce lot peut également être couplé à d'autres lots disponibles dans la résidence. Le local est divisible en deux espaces distincts : un premier de 50 m² côté rue, et un second de 90 m² côté jardin. Possibilité d'acquérir l'ensemble. Sur le même plateau, au 1er étage : un appartement de 220 m², un appartement de 150 m², ainsi qu'un garage. Cet actif immobilier offre plusieurs stratégies de valorisation : revente en lots, location nue ou meublée, coliving, déficit foncier, etc.

Foncia Transaction Montpellier Comédie
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Appartement, 71 m²

180 000 € 2 535 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Une terrasse ensoleillée, une vue dégagée et arborée, et une vraie vie de quartier : voilà les atouts de ce bien situé au cœur du quartier Mas Drevon, dans une résidence entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour lumineux exposé Sud/Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, d'une salle d'eau avec fenêtre, de deux chambres avec placards (avec la possibilité d'une troisième chambre en cloisonnant le séjour), ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profitez d'une véritable terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien. Le stationnement libre et facile au sein de la résidence est un atout supplémentaire.

L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
10
Appartement, 42 m²

180 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier Boutonnet Stade Philippidès à deux pas du tramway L1, du centre et des Arceaux, venez découvrir ce charmant F2 de 42 m² entièrement rénové ( 52 000 € de travaux) avec des matériaux de qualités, il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence labellisée architecture remarquable du XXème siècle. Vous profiterez d'une terrasse spacieuse de 10 m² exposée sud et donnant sur les jardins de la résidence, son store électrique et sa climatisation vous protégeront lors de grande chaleur. La cuisine d'un très bon standing est équipée, la chambre de 12 m² avec placard donne également sur la terrasse, une salle d'eau moderne et un cellier viennent agrémenter ce bien de qualité. Contacter Ludovic L' AGENCE DES ARCEAUX. ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION Frais d'agence réduit Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostique offert si vous vendez par nos soins Vous souhaitiez : •Vendre votre bien : je mets en place une stratégie de commercialisation efficace pour obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais. (Commission d'agence de 3% à 5%) •Louer votre bien : je sélectionne rigoureusement les locataires et assure une gestion locative complète si vous le souhaitez. (Frais de 1ère mise en location offert) •Confier la gestion locative de votre bien : nous nous occupons de toutes les démarches administratives et techniques pour vous garantir une tranquillité d'esprit. (Frais de gestion :6,5% ttc du loyer mensuel, garantie de loyer impayé dès le premier mois :2,10% du loyer) TOUTES NOS OFFRES SUR NOTRE SITE