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Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

529 000 € 3 527 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier 1ère ceinture, Exclusivité, au 1er et dernier étage d'une maison divisée en 2 logements, réhabilitation d'exception pour cet appartement F5 d'environ 150m2 avec sa Terrasse de 50m2 et son Jardin privatif de 250m2 !!! Cet appartement aux volumes extraordinaires, très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures!! L'appartement se trouve dans une maison réhabilitée comprenant 2 habitations, sur une parcelle de 1100m2!! Les plus : 2 garages et des parking, isolation par l'exterieur de la maison, possibilité de récupérer 60m2 de combles..!! Il réunit les critères les plus demandés : dernier étage, terrasse, garages, jardin,... Dossier sur demande. Soyez Réactif !! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf.1758) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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ÔTHENTIC PATRIMOINE

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 13/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

101 528 € 4 545 €/m²
Appartement • 22,34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34000)

Résidence Odalys City ? Les Occitanes Studio meublé de 23 m² ? 2e étage ? Loyer garanti : 5 112 euros / an Rentabilité nette : 5,04 % Une adresse premium pour un placement intelligent Emplacement exceptionnel en plein coeur de Montpellier, dans une résidence prisée par une clientèle touristique, professionnelle et culturelle : A 50 m de la Gare TGV Saint-Roch A 300 m de la Place de la Comédie, du centre historique et des commerces A deux pas des lignes de tramway reliant l'ensemble de la ville Une résidence exploitée et gérée par Odalys City Studio de 23 m², entièrement meublé et équipé Étage : 2e, avec ascenseur Résidence de standing avec réception 24h/24, blanchisserie, salle petit-déjeuner, local à vélos Gestion 100 % déléguée à un exploitant reconnu Un placement LMNP attractif et serein Bail commercial en cours avec Odalys City Prix 101 528 euros Loyer annuel garanti : 5 112 euros net de charges Aucun frais d'entretien, aucune gestion locative à assurer Fiscalité optimisée grâce au statut LMNP : revenus peu ou pas fiscalisés Rentabilité nette : 5,04 % Les atouts clés Emplacement hyper central Gestion déléguée et sécurisée Revenu régulier, sans aléa locatif Résidence à forte demande locative Fiscalité allégée et patrimoine valorisé Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la fiche complète, le bail, le DPE et les données financières détaillées. Produit rare au coeur de Montpellier ? à saisir rapidement.

Thomas FRANCO - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Thomas FRANCO - iad 25/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

(10 avis)

172 000 € 2 356 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 2 chambres

Montpellier (34080)

iad France - Thomas Franco vous propose: Opportunité à Saisir - Lot de 2 appartements à Montpellier - Celleneuve ! Idéal investisseur, ces appartements offrent un fort potentiel à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des écoles. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux appartements ont chacun une entrée bien distincte. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer l'étiquette énergétique, l'appartement du premier étage étant déjà équipé d'une climatisation réversible. L'ensemble n'a pas d'espaces extérieurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 835142316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WAH MONTPELLIER NORD

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par WAH MONTPELLIER NORD 21/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

109 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 31,51 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

SPACIEUX T1 SANS VIS-À-VIS AVEC PARKING PRIVATIF - MONTPELLIER - LES CÉVENNES- 34070. Ce studio de 31,51 m2, au rez-de-chaussée sur 3 étages « Le clos des violettes » se situe à proximité des commerces, des lignes de bus et du tramway. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, d'une terrasse exposé sud, sans vis-à-vis, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous disposerez d’un stationnement dans la résidence. Appartement vendu loué. Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 50 lots d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 626 €. Le montant de la taxe foncière s'élève à 950€ Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial LOÏC MASSOT (RSAC Montpellier 979724002) au 06 72 69 96 74 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Figuerolles, Gambetta, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte. Prix du bien 119 000 € Pièce(s) 1

Cabinet PECOUL Immobilier

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Cabinet PECOUL Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

119 000 € 3 947 €/m²
Appartement • 30,15 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

Emplacement stratégique ! Proche de la faculté de pharmacie et du quartier hopitaux facultés, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 30 m² fonctionnel et lumineux au seind'une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine indépendante, pièce de vie et salle d'eau avec w.c, une loggia fermée et un garage en sous-sol complète le bien. Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, c'est une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851138) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur :

Human Immobilier Montpellier Préfecture

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montpellier Préfecture 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

406 536 € 3 662 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Dans le quartier de l'Ecusson, à proximité immédiate de la place de la préfecture dans un immeuble XVII ème, à l'étage noble d'un hotel particulier, belles hauteurs sous plafonds. L'appartement a gardé beaucoup d'éléments d'origines réhabilités, tels que les sols en bar de Montpellier, cheminées, belle luminosité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ARCEAUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par ARCEAUX IMMOBILIER 19/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

87 000 € 3 222 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier Hôpitaux - Facultés - Château d'O. Votre agence Arceaux Immobilier vous propose en exclusivité, un Grand studio meublé et équipé, dans résidence calme et sécurisée. Pièce à vivre exposée sud /sud ouest, très lumineuse. Cuisine US, salle d'eau et dressing indépendant. Pompe à chaleur réversible. Parking privatif aérien. Proximité Tram Ligne 1 Château d'O et Bus n° 6 et 7, à 700 m. Idéalement situé à l'arrière des Hôpitaux et Facultés. Copropriété de 177 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 810 euros.

Human Immobilier Montpellier Arceaux

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montpellier Arceaux 30/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

140 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34000)

BEAUX ARTS : Dans un petit immeuble du quartier, emplacement privilégié au pied de la place des Beaux Arts, un studio au 2ème et dernier étage, entièrement rénové et baigné de lumière. À proximité immédiate du tram et des commerces. Idéal premier achat ou investissement.

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 03/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

(342 avis)

339 000 € 3 324 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 294 m²

Montpellier (34080)

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie pratique par sont point d'eau installé, ainsi qu'un très grand garage avec cellier offrant un bel espace de rangement. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

IMMOVANCE MONTPELLIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IMMOVANCE MONTPELLIER 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

215 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier – Quartier La Lironde Beau T2 de 50 m² avec terrasse et garage fermé Au 4? étage d'une résidence récente de standing très bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en parfait état, offrant une vue dégagée et une ambiance lumineuse et paisible. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine américaine équipée , d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bains moderne, de WC séparé et d'une jolie terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage spacieux complète ce bien. Aucun travaux à prévoir — on pose les valises et on profite ! Un joli petit produit rare sur le secteur. Contact pierre olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Languedoc Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par ERA Languedoc Immobilier 17/10/2025

169 000 € 4 369 €/m²
Appartement • 38,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Situé dans une résidence récente de 2012, calme et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 38,6 m² au 3ème étage avec ascenseur, offrant une très rare terrasse de 5 m², au coeur du quartier Gare. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter de l'extérieur. Il dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. Son emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la gare, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien offre une qualité de vie rare en coeur de ville, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)

(114 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Agence TER (Transaction Engagement Renouveau) 23/10/2025

(114 avis)

187 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 62,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave : Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA. - TAXE FONCIÈRE : 1133€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7.537€ (sept mille cinq cent trente sept euros TTC). - NET VENDEUR : 179.463€ - TOTAL : 187.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 939,00 € / mois (rentabilité brute 6,02%) Loyer majoré location nue : 870,14 € / mois (rentabilité brute 5,58%) DPE B 97 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 660,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Charges annuelles parking = 113,79€ par an soit 9,48€ par mois Charges annuelles cave = 16.62€ par an soit 1,38€ par mois Charges annuelles appartement = 1486,86€ par an soit 123,9€ par mois TOTAL CHARGES : 1617€ par an soit 135€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880-218 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162

IMMOVANCE MONTPELLIER

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par IMMOVANCE MONTPELLIER 11/11/2025

169 600 € 5 139 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Idéalement situé au coeur du quartier des Arceaux, proche de toutes commodités et dans une résidence calme et sécurisée, magnifique T2 de 33m2 environ au 2ème étage sur 2. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard, d'un salon séjour avec cuisine U.S donnant sur un balcon de 3m2 environ. Bonus: Place de parking en sous sol Idéal investisseur, vendu loué. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 488.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guilhem SORO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Elisabeth THOULOUZE - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Elisabeth THOULOUZE - Capifrance 12/11/2025

(52 avis)

1 598 000 € 4 566 €/m²
Maison • 350 m² • 18 pièces • Ter. 991 m²

Montpellier (34000)

***EXCLUSIF*** LES ARCEAUX – Maison de Maître rénovée en lots meublés. Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied des rues piétonnes historiques du centre-ville, cette élégante Maison de Maître du XIXe siècle développe environ 385 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 950 m², dans une propriété privée, calme et sécurisée. Ce bien de caractère, lumineux, exposé sud-ouest et entouré de verdure, offre une configuration idéale pour un investissement locatif de qualité, déjà optimisé et exploité. Il se compose comme suit : Distribution des logements : - Rez-de-chaussée : 4 studios + 1 appartement T2 avec terrasse, local technique commun, couloir d'accès. - 1er étage : 3 appartements T2, dont un avec accès indépendant. - 2e étage : 3 appartements T2, dont un offrant une vue exceptionnelle sur les Arceaux et la ville de Montpellier. Tous les appartements sont vendus meublés et entièrement équipés (cuisines, salles d'eau, climatisation réversible). Extérieurs & annexes : - Remise aménagée de 25 m². - Cabanon bois démontable de 20 m². - 12 places de stationnement extérieur privatives. - Jardin arboré, espace boisé et cadre de vie préservé. Localisation & accessibilité : À proximité immédiate du tramway, des commerces, des grands axes routiers et de toutes les commodités. Quartier composé principalement de maisons de maître, calme et très prisé. Ce bien pourrait convenir à une personne en quête d'un projet de vie unique : elle pourrait y créer un bel appartement principal dans une maison de caractère, idéalement située, tout en conservant plusieurs logements à la location. Les revenus locatifs générés pourraient ainsi contribuer à financer une partie du crédit immobilier, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.909358

IPSUM IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par IPSUM IMMO 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

211 900 € 5 385 €/m²
Appartement • 39,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Port Marianne Résidence la Mantilla Appartement T2 avec Terrasse et parking Découvrez ce magnifique appartement T2 de 39.35 m², situé au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 2015. Profitez d'une terrasse de 15 m² pour des moments de détente inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier de port Marianne les commodités se trouvent à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 73.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 741 132

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