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Ventes immobilières 3 pièces à Montpellier (34070)

Élargir à Montpellier (34000, 34070, 34080, 34090)
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213 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Foncia Transaction Montpellier Comédie
(342 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 04/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
(342 avis)
9
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 419 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Nous vous proposons dans la résidence recherchée du Mas Drevon un appartement de type 3 de 65 m2. La résidence dispose d'un parc ombragé très agréable en cette période de forte chaleur. L'appartement est situé au 1er étage du bâtiment sans ascenseur. L'appartement est en état correct, il est idéal pour une résidence principale. Le double vitrage y a déjà été installé. Une climatisation est déja en place dans l'appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

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Sophie MAGDALOU - iad
(56 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Sophie MAGDALOU - iad 18/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
(56 avis)
12
Maison, 60 m²

Prix en baisse 254 000 € 4 233 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 112 m²

Montpellier (34070)

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: **** EN EXCLUSIVITE SUR MONTPELLIER**** A 600 m à pieds du Tram des Sabines et des écoles, proche des commerces, d'un centre médical, de la Polyclinique Saint Roch et de l'autoroute A 709. Venez découvrir cette maison de 60 m2 TRAVERSANTE sur un terrain de 112 m2. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour de 30 m2 environ avec une cuisine américaine récente entièrement équipée. - au 1er étage : de deux chambres chacune avec un très grand placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative complète cette maison et un véhicule peut également être garé devant la maison. Vous pourrez profiter de part et d'autre de la maison de deux espaces extérieurs. L'espace extérieur arrière exposé Sud-Est de 30 m2 a été entièrement aménagé avec une pergola, une terrasse en bois et de la pelouse synthétique. Les équipements : fibre optique, chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries PVC. Aménagements récents : volets roulants solaires à l'étage, parquet et isolation des combles. Les combles pourraient être aménagés. Laissez vous séduire par cette maison clé en mains idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent COUDÉ - ImmoForfait
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Vincent COUDÉ - ImmoForfait 03/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 62,79 m²

229 000 € 3 647 €/m²
Appartement • 62,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Appartement T3 moderne et lumineux à Montpellier Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et moderne dans le quartier prisé de Croix d'Argent à Montpellier. ? Un espace de vie agréable et optimisé Avec une superficie de plus de 62 m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une bel espace de vie séjour-cuisine spacieux et ouvert sur la terrasse d'angle, de deux chambres (une est équipée de placard), d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Vous serez séduit par la grande terrasse ensoleillée de plus de 22 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, parfaite pour apporter de la lumière naturelle toute l'année dans le séjour-cuisine. ? Pour faciliter votre quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif sécurisé. La résidence est idéalement située à proximité du tramway, des commerces, des écoles,... Elle est également à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A9. ? Informations pratiques : Résidence moderne bien entretenue construite en 2015 Bel espace extérieur calme Chauffage individuel électrique Charges annuelles de copropriété : < 1 500 € Classe énergie : B (78 kWh/m².an) Émissions de GES : B (8 kgCO?/m².an) ? Prix : 229 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique à Montpellier que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif ! ? Contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. dès maintenant pour vos questions, organiser une visite et découvrir votre futur appartement ! Agents immobiliers, mandataires, confrères, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des clients qualifiés appelez moi. Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146

Olivia Frutuoso - efficity
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Olivia Frutuoso - efficity 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 64 m²

220 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER - PROCHE DU QUARTIER DES ARCEAUX - APPARTEMENT T3 DE 64M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE DE 17M² - Olivia et l'agence Efficity qui estime votre bien en ligne, vous proposent proche du quartier des Arceaux, ce très beau T3 de 63.5 m² avec 1 terrasse de 17m² entièrement rénové situé au 2ème étage au sein d'1 petite copropriété de 3 lots avec 2 places de parking privées. Il est composé d'1 pièce de vie de 20 m² avec 1 cuisine US aménagée et équipée et donnant sur la terrasse bien exposée, 2 suites parentales composées d'1 dressing, d'1 salle d'eau et d'1 wc chacune. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 1200 euros par an. Un bien atypique et rare dans Montpellier, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

We Invest-MIM
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par We Invest-MIM 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Appartement, 80 m²

367 000 € 4 588 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

À vendre – Superbe appartement Rooftop avec terrasse de 63 m² – Dernier étage – Montpellier Ouest Découvrez ce magnifique appartement de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence de 2010, au coeur d'un écoquartier du secteur Ouest de Montpellier. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes principaux, dans un cadre de vie moderne et verdoyant. - Les points forts du bien : Exceptionnelle terrasse Rooftop de 63 m², exposée plein ciel, idéale pour profiter du soleil montpelliérain Dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2010) Pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur l'extérieur Cuisine séparée, avec ouverture directe sur la terrasse Deux chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés Salle de bain complète avec baignoire et douche WC indépendants Grand garage fermé de 21 m² en sous-sol Cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son espace extérieur unique : une superbe terrasse Rooftop offrant une vue dégagée et un véritable lieu de vie supplémentaire. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et situation privilégiée. Localisation : Montpellier – secteur Ouest, au coeur d'un écoquartier paisible, proche de toutes les commodités, des transports et des accès principaux. Contact : Dominique Falcone – Weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) - 06 61 76 97 72 - - Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 650 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122

Foncia Transaction Montpellier Comédie
(342 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 05/11/2025
(342 avis)
10
Appartement, 84 m²

199 000 € 2 369 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Situé sur les hauteurs des Arceaux, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce T3 traversant d'environ 70 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous y trouverez une entrée, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La résidence, entourée de verdure, bénéficie d'un parking collectif et d'une cave privative. Le tramway est à quelques pas, tout comme les commodités du quotidien. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la clarté, le calme et la proximité du centre de Montpellier.

FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole
(122 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole 27/11/2025
(122 avis)
9
Appartement, 83 m²

359 000 € 4 325 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au cœur du nouveau quartier EAI à Montpellier, dans une résidence récente aux prestations de qualité. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité , ce T3 se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une large terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne, des rangements optimisés ainsi qu’un cellier intégré, très pratique pour le stockage. Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives, un réel atout dans le secteur.Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces et futurs équipements du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS Opéra Comédie Contactez Savinien GERARD RSAC 379 649 148 au O7 58 78 77 38 ou Martine PERLES O6.09.89.20.00.

IMMO CONSEIL FINANCE
(157 avis)
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 02/06/2025 - mise à jour 10/09/2025
(157 avis)
15
Appartement, 66,3 m²

209 900 € 3 166 €/m²
Appartement • 66,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

À vendre-A MONTPELLIER – Appartement 3 pièces avec vue panoramique – Secteur Lamartelle À vendre – Appartement 3 pièces avec vue panoramique – Secteur La martelle Situé dans le secteur recherché de Lamartelle, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant une vue panoramique et une grande terrasse avec vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse comprenant un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez d’un grand placard dans le couloir, de deux chambres, dont l’une donne accès à une très grande terrasse. Une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce bien. Les prestations incluent : – Double vitrage – Climatisation – Volets roulants électriques – Cave – Place de parking en garage souterrain Appartement lumineux, en bon état général, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite : 📞 O6–74–32–52–32 📧 kaoutar.oussi@

IMMOVANCE
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par IMMOVANCE 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 76 m²

Nous contacter
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Sous compromis : Appartement T3 Lumineux avec Vue Dégagée et Aperçu Mer – 76 m² Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, avec une vue dégagée et un aperçu sur la mer au loin. Situé au 8? étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement T3 de 76 m² vous offre un cadre de vie confortable, calme et idéalement placé, à deux pas des commodités et au pied de l'arrêt de tram 'Mas Drevon'. Intérieur : confort et fonctionnalité Grand séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou profiter d'un moment de détente face à une vue dominante et dégagée. Deux chambres spacieuses et calmes, assurant confort et sérénité au quotidien. Cuisine indépendante, partiellement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine maison. Salle de bains moderne et WC séparés. Extérieur et prestations : Balcon de 9 m², offrant un agréable espace de détente avec vue sur les toits de la ville et la mer scintillante à l'horizon. Cave privative et stationnement extérieur inclus. Chauffage collectif et menuiseries PVC double vitrage garantissant isolation thermique et phonique. Ascenseur et parties communes parfaitement entretenues. Informations copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 166. Charges de copropriété : 172 € / mois, comprenant la provision d'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et pratique. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

Justine COTTE - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Justine COTTE - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 67 m²

137 060 € 2 046 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

34 070 MONTPELLIER – APPARTEMENT LUMINEUX – TERRASSE EN L – ASCENSEUR ?? Certaines photos sont non contractuelles (home staging virtuel). Situé à Montpellier, dans le secteur de Prés d’Arènes / Saint-Martin, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du tramway, des commerces et des écoles. L’environnement est calme, résidentiel et bien desservi. Ce bien se situe au 5? étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété entretenue. Il dispose d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud et à sa terrasse en L offrant une vue dégagée. L’appartement se compose d’un séjour double, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, fenêtres). Les murs ont été repeints en blanc et une chambre a été entièrement rénovée (sol et peinture). Stationnement libre au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 060 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793 - SAFTI – COTTE Justine, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Montpellier Comédie
(342 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 25/09/2025
(342 avis)
12
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 160 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Alerte bon plan (et gros potentiel bricolage) ! Envie de casser du carrelage ? De dire "cette cloison, elle dégage" ? Ou de prononcer la mythique phrase "on voit le potentiel" devant des murs à refaire ? Ce T3 traversant de 59m² est fait pour VOUS, bricoleur du dimanche ou architecte en devenir. Situé à 450 mètres de l'arrêt Hôtel de Ville, quartier Aiguerelles / Port Marianne (oui, vous pouvez y aller en moonwalk). À l'intérieur ? De la rénovation intégrale. Oui, TOUT. Vous partez d'une page presque blanche, avec juste assez de murs pour que ça tienne debout. Chauffage collectif au gaz (parce que l'hiver, c'est sympa quand il fait chaud) Eau chaude électrique individuelle, histoire de ne pas dépendre de tout l'immeuble pour votre douche. Bonus : une place de parking pile devant l'appart (pas besoin de faire 12 tours du pâté de maison) Et une cave pour planquer vos outils, votre vin, ou vos secrets inavouables. Bref, ce n'est pas un simple appartement. C'est une aventure, un terrain d'expression artistique, voire un test de couple. Mais une chose est sûre : après travaux, vous aurez LE chez-vous que tout le monde vous enviera (même votre belle-mère). Venez le visiter. Avec un casque de chantier... ou juste votre imagination ! Les photos sont issues d'un relooking 3D, vous pouvez vous rendre sur le lien de la visite virtuelle correspondant au relooking en cliquant ici : https:///homestaging/s/20231213191351760.

GUY HOQUET MONTPELLIER
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 10/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
7
Appartement, 62,9 m²

185 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 62,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

A découvrir dans votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC cet appartement T3 d'environ 63 m² sur le secteur Ovalie. Dans une résidence de 2010 avec grande terrasse de 15 m² environ. Il se compose d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine US aménagée, de deux chambres avec placards et une grande salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien. Avantages de ce bien: proche des transports , des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06.03.45.42.61 ou au 04 67 79 83 93 Réf : 33346delegueLot513 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468 euros.

WAH SAINT-GELY-DU-FESC
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 28/06/2025 - mise à jour 28/09/2025
8
Appartement, 71,65 m²

185 000 € 2 582 €/m²
Appartement • 71,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES CROIX D'ARGENT 34070 Votre agence WAH We are human Saint-Gely-du-Fesc vous présente cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 71,65 m2 loi carrez avec balcon au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur, se situe au quartier très calme de croix d'argent au pied du tram des écoles et des commodités. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux, d'un grande cuisine équipée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Vous disposerez d'un balcon, d'une place de parking et d'un local vélo. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent être au calme dans une résidence très propre et très bien tenue avec la proximité directe de tout Montpellier et de l'autoraute.. A visiter rapidement ! Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mehdi PINARD (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Thierry PIZZO - REGM
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Thierry PIZZO - REGM 21/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
18
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 261 000 € 2 933 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Montpellier Secteur Figuerolles Proximité commerces, écoles, tramway et transports en commun Situé au 5? étage avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards desservant un vaste séjour/salon de 36 m2, baigné de lumière et ouvert sur un balcon de 10 m2 exposé sud-ouest. La cuisine indépendante, d'une superficie confortable de 13 m2, peut facilement être aménagée selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégrés (entre 9 et 12 m2), d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Ce bien est complété par une cave de 3,5 m2, un garage fermé et une place de parking attitrée. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kimbeurley Laugaudin - iad
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Kimbeurley Laugaudin - iad 29/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
12
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 233 000 € 3 758 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Appartement agréable en rez-de-chaussée – Terrasse de 15 m² – Accès PMR possible Secteur recherché pour son calme, découvrez ce 3 pièces fonctionnel en rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée de 2007, calme, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² sans vis-à-vis au calme pour prendre un bon café, une cuisine équipée, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Grâce à son accès de plain-pied, il peut parfaitement convenir à une personne à mobilité réduite. Côté rangements, l’entrée et la terrasse sont également pourvues d’espaces pratiques. Équipements : •Fibre optique •Climatisation dans le séjour et la chambre principale •Volets roulants électriques •Chauffage individuel et VMC •Isolation du plafond avec spots intégrés •Cumulus, WC et évier de cuisine récents Sécurité : •Résidence entièrement sécurisée avec portail à code + 2 portes d’accès à code •Parking privatif sécurisé à l’intérieur de la résidence fermée À proximité : •Ligne 5 du tramway (~300 m) – mise en service prévue le 20/12/2025 •Carrefour Contact, Boucherie du Pas du Loup (~500 m) •Accès rapide au centre-ville et à l’A709 •GGL Stadium à deux pas Copropriété : Le ravalement de façade voté en 2025 sera intégralement pris en charge par le vendeur. ⸻ Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé. Amoureux du ballon ovale ou simplement à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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