Ventes immobilières en viager à Montpellier (34000)

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1 565 annonces

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 24/11/2025

132 000 € 2 904 €/m²
Appartement • 45,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

AO immobilier vous propose un appartement a Montpellier dans le quartier de Celleneuve un appartement T2 d'une surface de 45,45 m2 est proposé à la vente au premier étage. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une chambre confortable d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse de 7,80 m2 idéale pour profiter de l'extérieur Le quartier de Celleneuve est apprécié pour son ambiance conviviale et son authenticité On y trouve de nombreux commerces de proximité des services des écoles ainsi qu'un marché hebdomadaire Le secteur est bien desservi par le tramway ce qui permet de rejoindre facilement le centre ville de Montpellier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique Cet appartement lumineux avec terrasse conviendra parfaitement à un étudiant à un jeune actif ou à un couple recherchant un logement confortable et bien situé Honoraires : 6 000 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (126 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792592)

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AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 24/11/2025

230 000 € 5 583 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Ao immobilier vous propose un appartement a Montpellier dans le quartier recherché de Port Marianne, un appartement T2 de 41 m2 est proposé à la vente Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée il bénéficie d'un agencement agréable avec : un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain avec wc. L'appartement se distingue par sa luminosité et son extérieur qui offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le cadre de vie est pratique et moderne avec la présence de nombreux commerces de proximité de restaurants et de services Le tramway situé à quelques minutes permet de rejoindre rapidement le centre ville et les berges du Lez invitent à la promenade et aux loisirs Cet appartement T2 avec terrasse représente une belle opportunité pour un premier achat pour une résidence principale ou pour un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier. Honoraires : 10 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792594)

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 24/11/2025

350 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier, découvrez ce superbe appartement de 100 m² alliant caractère, volumes et luminosité. Niché dans un quartier prisé du centre historique, à proximité immédiate de la Comédie, de la rue Foch et des Halles Castellane, il offre un cadre de vie typiquement montpelliérain, animé et convivial, tout en restant au calme. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiter d'un espace chaleureux et accueillant. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une belle mezzanine, parfaite pour un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son cachet et sa situation exceptionnelle à deux pas des commerces, restaurants et transports. Un appartement unique au cœur de Montpellier, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre élégant dans un environnement vivant et recherché. Honoraires : 7 500 € TTC (2,19 %) inclus charge acquéreur (342 500 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792679)

L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

199 900 € 4 158 €/m²
Appartement • 48,08 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

A VENDRE - MONTPELLIER MEDITERRANEE - Exclusivité! 13 Rue de la Méditerranée! Bel appartement T2 de plus de 48m², avec 2,85m de hauteur sous plafond, situé au 1er étage/2 d'une petite copropriété au charme de l'ancien. Cet appartement rénové se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27m² (exposition Sud), avec cuisine US équipée, donnant sur deux petits balcons de ville, d'une vaste chambre de 12m² sans vis-à-vis, d'une grande salle de bains ajourée avec baignoire d'angle et coin buanderie, d'un WC indépendant ajouré avec lave-mains. Les plus : une cave privative, une faible taxe foncière et des travaux de copropriété en cours, votés et payés par le vendeur. Possibilité achat meublé. Idéalement situé à proximité du tram, de la Gare, de la Comédie, du Polygone et des commerces, dans un secteur très prisé où il fait bon vivre : ce quartier est un petit village au portes de l'Ecusson. A visiter rapidement!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 199 900€FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

Les Sarments

(62 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Les Sarments 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(62 avis)

850 000 € 7 427 €/m²
Appartement • 114,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Une Folie Architecturale face au Lez, l'Arbre Blanc est le symbole de la rencontre avec le Japon. Au sein de cette résidence de prestige comprenant une conciergerie, au douzième étage, cet appartement de 115 m2 bénéficie d'une exposition Sud-Est. Son espace de vie de près de 44 m2 offre une vue dominante & dégagée. La cuisine minimaliste de marque Porto Venere s'accorde parfaitement à l'âme du bâtiment & dispose d'un arrière cuisine. Le salon s'ouvre par une large baie sur une première terrasse de près de 20 m2 entièrement végétalisée par un paysagiste. Elle est équipée d'un arrosage automatique. La partie nuit comprend une chambre parentale sur terrasse avec dressing & salle-de-bains privative. Deux autres chambres avec placards se partagent une salle d'eau. Des prestations haut de gamme pour cet appartement : climatisation réversible gainée, parquet de chène massif, entrée & vestibule avec placards. L'appartement est vendu avec deux garages boxés en sous-sol, possibilité de louer un garage supplémentaire. Offrant tous les services grâce à une conciergerie performante, la résidence dispose également d'un rooftop & d'une salle de réception pouvant être privatisés.

5'5 IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 5'5 IMMO 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

575 000 € 6 319 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55immo implantée sur Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce superbe appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence récente et de standing. Vous découvrirez un magnifique espace de vie de 37 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte contemporaine. Le séjour offre un accès direct à une belle terrasse de 17 m² exposée sud/est, idéale pour profiter d'un ensoleillement maximal. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre équipée d'un placard intégré et une troisième chambre actuellement aménagée en bureau. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain, de deux WC dont un indépendant. Une seconde terrasse de 8 m² vient compléter les espaces extérieurs, permettant de profiter de différents usages ou expositions. Pour parfaire l'ensemble, deux places de parking sécurisées ainsi qu'une cave sont incluses. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le lez, Centre ville, Lattes, Castelnau le Lez, Pérols, Mauguio Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04.67.22.39.41

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025

458 000 € 2 213 €/m²
Maison • 207 m² • Viager • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 629 m²

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP162660 : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - BIEN D'EXCEPTION - OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l'Hérault, entre Sète et le Cap d'Agde, aux portes des principaux axes routiers… Cette opportunité est faite pour vous. Implantée à proximité du Cap d'Agde et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d'authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne. Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse. Capitalisez sur une valeur de 850 000 € en versant seulement 458 000 € au départ et 1 800 € d'épargne mensuelle, soit une décote de 46,1% attribuée au droit d'usage et d'occupation conservé par le vendeur. Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie - Mentions légales : Proposé à la vente à 458000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Dream Immo 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(758 avis)

559 000 € 5 324 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

On dit souvent que l'emplacement est essentiel, alors vous n'allez pas être déçu. C'est au niveau du bassin Jacques Coeur à Port Marianne que je vous retrouve pour vous présenter ce bel appartement 4 pièces. Que dire de cette vue que vous aurez au 6ème étage de cette résidence sécurisée de 2015. A l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien agencé avec des espaces répartis comme il faut. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie, accompagnée de sa cuisine en partie séparée. Tout l'appartement communique avec la terrasse extérieure qui fait le tour. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une suite parentale. Une autre salle d'eau et un WC séparé complètent le bien. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire, comme le système de climatisation gainable réversible. Niveau stationnement, vous disposez d'une place de parking. Venez profiter de cette vue, organisons une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826

5'5 IMMO

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par 5'5 IMMO 01/12/2025

665 000 € 6 856 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55immo implantée sur Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce spacieux appartement en étage élevé de 97 m² situé dans une résidence de standing récente, à l'architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et lumineux, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'agencement des pièces. Le séjour/cuisine de 35 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse panoramique de 65 m² dont deux celliers fermés pratiques pour vos rangements. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois chambres bénéficient directement d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain familiale, deux WC indépendants, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine viennent parfaire l'aménagement focntionnel de l'appartement. Un grand garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Proche : Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, le Lez, La Lironde, Antigone, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Mauguio, Palavas, Hôtel de ville, ligne de tramway (1,3,4) Pour plus d'informations Christopher BRIGNIER 55IMMO / PORT MARIANNE 04.67.22.39.41

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/12/2025

257 000 € 3 173 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP178757 : Montpellier secteur Mermoz appartement FF4 (poss 3eme chambre) très lumineux, agréable, au calme vue dominante sur la verdure du lez Appartement agréable à vivre à deux pas du centre et accès direct le marchè du Lez, T3 poss T4 avec un parking sécurisé en sous sol et une cave - Mentions légales : Proposé à la vente à 257000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1515 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 05/12/2025

179 000 € 5 025 €/m²
Appartement • 35,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

A VENDRE - EXCLUSIVITE MONTPELLIER NOUVELLE MAIRIE - Appartement T2, coquet et en bon état, de 36m², avec terrasse de 12m² et garage, dans une résidence de standing idéalement située à proximité de la Nouvelle Mairie, du tram, des accès autoroute, du centre-ville et des commodités. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur vaste loggia de près de 12m², sans promiscuité, et d'une chambre avec accès terrasse. Possibilité achat garage. A visiter sans tarder! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 179 000€FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 481.00 et 651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

Qoridor

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Qoridor 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

335 000 € 3 526 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 181 m²

Montpellier (34000)

Maison T5 à La Martelle de 95m² sur un terrain de 180m² Dans le quartier calme de la Martelle (à proximité de la rue des bouisses), au fond d'une impasse, vous trouverez cette agréable maison composée de 2 appartements séparés. A proximité immédiate des transports, des commerces et de l'autoroute A75, vous bénéficierez d'un environnement idéal pour vivre sereinement. Les deux niveaux de la maison sont très facilement réunissables. Le bas est composé d'une entrée qui donne accès également à l'étage, d'un salon donnant sur le terrain et sur la cuisine qui nécessite un rafraichissement. Un wc et une suite parentale aménagée dans le garage complètent l'ensemble. A l'étage, vous trouverez un charmant appartement 3 pièces constitué de 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine (qui peut retrouver sa fonction initiale de chambre). L'extérieur permet de profiter du jardin de 109m² qui fait l'angle de la maison. En effet, la mitoyenneté ne se fait que sur un côté de la maison. La maison est exposée au Sud. Vous pourrez également garer 2 véhicules devant la maison. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite 4 chambres, (3 à l'étage et une suite parentale au rdc) ou un investisseur qui veut louer les deux niveaux séparément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

OPUS IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par OPUS IMMO 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

145 000 € 4 191 €/m²
Appartement • 34,6 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

À deux pas du tramway et de toutes commodités, découvrez ce T1 bis de près de 35 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et de standing. L'appartement se compose de : Une entrée desservant une kitchenette aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Un espace nuit délimité, idéal pour préserver l'intimité Une salle de bains avec WC Un balcon parfait pour profiter de l'extérieur Les eaux froide et chaude solaires sont incluses dans les provisions pour charges, assurant un réel confort au quotidien. Le chauffage est individuel électrique. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié Plusieurs lignes de tramway à proximité. Commerces, services et écoles accessibles à pied Aéroport Montpellier-Méditerranée à seulement 6 km Contactez REINE au O6328O8589 pour programmer une vistie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 34 m²

Pauline AGAPÉ - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Pauline AGAPÉ - SAFTI 05/12/2025

220 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Situé dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier (34000), ce charmant appartement offre un cadre de vie prisé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Corum. Sa localisation permet un accès facile au centre-ville, à la gare, aux écoles, centres de soins médicaux... À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande et calme terrasse à l'abri des regards et d'un balcon donnant sur rue. De plus, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou tout autre usage selon vos besoins. À l'intérieur, ce grand T2 de 56 m² se distingue par son exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle appréciable. Composé de 2 pièces, cet appartement présente un aménagement fonctionnel. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Idéal pour les jeunes actifs, cet appartement permet de profiter d'un style de vie urbain dans un environnement dynamique. Bien qu'habitable en l'état, ce bien offre également un beau potentiel d'optimisation avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire, parfait pour les amateurs de travaux et investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 0768685128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899 - SAFTI – AGAPÉ Pauline, Conseiller indépendant

Human Immobilier Montpellier Antigone

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Montpellier Antigone 06/12/2025

525 000 € 5 899 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier, secteur Lironde-Hotel de région, découvrez cet appartement en étage élevé. Un superbe salon séjour avec cuisine américaine équipée offrant accès à une terrasse avec vue dominante et dégagée sur tout Montpellier. 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. 2 autres chambres et un WC séparé. Stationnement.

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