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L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT 04/11/2025

220 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

MONTPELLIER (34000)

Les Arceaux venez découvrir ce FF4 de 69 m² et sa terrasse de 9 m² donnant sur les jardins d'une résidence rénové et très bien entretenue, double séjour de 26 m² (possibilité 3ème chambre), cuisine indépendante, deux chambres, Une cave de 9 m² et un garage de 16 m² viennent agrémenter cet appartement. Ce bien rare dans cette résidence est très convoité par son emplacement. Contacter Ludovic L' AGENCE DES ARCEAUX. ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION

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ERA Languedoc Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par ERA Languedoc Immobilier 20/11/2025

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

ERA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, dans le secteur de Bagatelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée, de deux chambres avec placards intégrés, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Cette résidence calme, sécurisée et de bon standing, construite en 2001, propose des espaces verts collectifs ainsi qu'une piscine. Idéalement situé, à deux pas de la ligne 5 du tramway et à proximité de parcs et de toutes commodités, ce bien représente un parfait compromis entre confort, tranquillité et accessibilité.

L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT 24/04/2025

180 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

LES ARCEAUX Dans une résidence calme et sécurisé FF4 de 68 m² donnant sur un balcon terrasse de 8 m². Vue dégagé sur le parc de la copropriété, un parking résidence et une cave viennent l'agrémenter ce bien rare sur le marché. Contacter Ludovic 06 50 62 06 13 L' AGENCE DES ARCEAUX. Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostiques immobiliers offerts Agence spécialisée Arceaux, Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Aiguelongue, Les Aubes, Richter, Port Marianne, Antigone, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles, La Lironde, Gambetta, Clémenceau,...

AGENCE DU LEZ

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU LEZ 09/12/2025

267 500 € 3 901 €/m²
Appartement • 68,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

L'Agence du lez vous propose ce plateau organisé en loft mezzanine dans le quartier Saint-Denis / Halles Laissac de 68m2. Ce loft ouvre sur deux fene?tres expose? Nord-Est. ( Niveau Bas 44 m2 / Niveau Haut 24 m2 ) Une situation privile?gie?e a? moins de 5 minutes a? pied des 4 lignes de tramway qui desservent la ville. L'ensemble de l'immeuble est en cours de re?novation, fac?ades, charpente et toitures, ouvertures (portes et fene?tres) dans le respect des pre?conisations des Architectes des Ba?timents de France. Les parties communes seront re?nove?es et ame?nage?es. Les cloisons se?paratives des logements entre eux sont re?alise?es et chaque logement est clos par une porte d'entre?e se?curite? 3 points. La re?sidence se de?compose en 9 lots principaux. Les lofts sont vendus en surface brute, hors d'eau, hors d'air et entie?rement viabilise?s (les re?seaux sont en attente). Il vous restera ensuite a? imaginer et a? re?aliser (ou faire re?aliser par les artisans de votre choix) un ame?nagement inte?rieur a? votre image. La livraison des lofts aux acque?reurs est pre?vue a? partir d'avril 2023. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AGENCE DU LEZ sur :

Devier Immobilier Montpellier

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Devier Immobilier Montpellier 22/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

249 000 € 2 831 €/m²
Appartement • 87,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier centre-ville, à proximité immédiate de la célèbre place de la Comédie, au 2ème étage d'un bel immeuble de 1900. Cet appartement de type T3 est composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre côté rue avec cheminée, une cuisine donnant sur l'arrière, 2 chambres ouvertes l'une sur l'autre, une salle d'eau, un WC séparé. Un petit balcon donnant sur une petite impasse.1 Cave Chauffage individuel au Gaz, double vitrage bois côté rue, simple vitrage pour les autres fenêtres. Prévoir rénovation des peintures, sols, plafonds et modernisation salle d'eau et cuisine. Copropriété : La toiture a été rénovée il y a - de 20 ans. La porte d'entrée du bas a été rénovée récemment. La façade est ravalée depuis 6 ans environ.

ACTEUR SUD Boutonnet

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

379 000 € 4 539 €/m²
Appartement • 83,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES MONTPELLIER PROCHE ARCEAUX Exclusivité! Magnifique appartement type T3 de 83,5m2 avec terrasse ensoleillée de 11 m2 offrant un cadre de vie rare proche du centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie lumineux de 36 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures orientées sud donnant sur la terrasse. L’appartement bénéficie de deux belles chambres dont une de 16 m2 avec son accès à l’extérieur, mais aussi d’une buanderie et d’un cellier, ainsi qu’un grand garage offrant un confort de vie et une praticité au quotidien. Coup de cœur assuré à visiter sans tarder ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(85 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 20/11/2025

(85 avis)

170 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Dans une copropriété sécurisée, est bien entretenue, ce bien se situe dans le secteur des Prés d'Arènes, à proximité immédiate de l'autoroute, des commerces et du tramway, cet appartement de 68 m² se trouve au quatrième et dernier étage. Il offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, un coin nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage en sous-sol complètent le bien. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire à jour de ses loyers. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. "

ERA Languedoc Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA Languedoc Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

229 000 € 3 578 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

ERA vous présente ce T3 totalement rénové situé dans le secteur d'Estanove. Cet appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 35 m², exposé sud-est, de deux chambres, d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez d'une spacieuse terrasse de 35 m², orientée ouest et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Une place de parking privative complète l'ensemble. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, d'une isolation thermique et phonique, ainsi que de stores électriques centralisés. Le bien ne comporte aucune charge courante, un atout supplémentaire particulièrement appréciable. À proximité immédiate du Parc Montcalm, vous trouverez le bus à 1 minute à pied, ainsi que toutes les commodités du quotidien. L'accès à l'autoroute est rapide et facile. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT 22/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

290 000 € 2 762 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

La campagne à la ville, à deux pas des Arceaux du Peyrou et du Jardin Des Plantes. Dans une rue calme et paisible, venez découvrir ce bel FF4 de 105 m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme de l'ancien. Séjour de 25 m² plus une mezzanine de 6m², cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, deux grandes chambres de plus de 20 m², double vitrage, doublage des murs, climatisation réversible. Nombreuses possibilités car le bien comporte plusieurs lots (division possible en 2 lots). Sa situation géographique, le calme et la luminosité sont des atouts rare sur le marché. Contacter Ludovic 06 50 62 06 13 L' AGENCE DES ARCEAUX. Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostiques immobiliers offerts Agence spécialisée Arceaux, Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Aiguelongue, Les Aubes, Richter, Port Marianne, Antigone, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles, La Lironde, Gambetta, Clémenceau,...

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 18/11/2025

(342 avis)

279 000 € 4 729 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 au 2ème et dernier étage, situé à seulement 10 minutes du quartier prisé des Arceaux à Montpellier, dans une copropriété moderne construite en 2024. La résidence GRAND ANGLE, inspirée par le thème du cinéma, se distingue par une décoration unique et soignée qui crée une atmosphère immersive et élégante. Ce bien offre des prestations de haute qualité et des finitions remarquables, rarement trouvées dans des constructions neuves. Vous y trouverez une climatisation intégrée ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal. L'appartement de 59.80 m2 est équipé de double vitrage et de volets électriques pour chaque fenêtre, garantissant à la fois un confort thermique et une isolation acoustique. Cet appartement propose un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 65 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Prestations modernes incluses : - Cuisine équipée et aménagée - Salle de bains contemporaine aux matériaux de qualité - Chauffage et climatisation de dernière génération - Double vitrage pour confort thermique et isolation phonique Cellier inclu dans le prix À proximité : Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités : - Ligne de tram 3(desservant la place de la Comédie) à 10 minutes à pied - Lignes de bus 1 et 6 à seulement 8 minutes à pied - Écoles publiques Berthe Morisot et Jeanne d'Arc à moins de 5 minutes en voiture - Université de Montpellier également accessible en moins de 5 minutes en voiture Possibilité de stationnement. Dans la même résidence : T3 rez de jardin de 5 m2 avec jardin de 35m2 T3 de 56 m2 sans jardin Le prix affiché n'est accessible qu'a certaine conditions . Le logement doit être occupé en résidence principale au moins 8 mois par an. • L'acquéreur doit s'engager à conserver le logement pendant 10 ans. • L'acquéreur doit être une personne physique (les sociétés ne sont pas éligibles). • Les ressources ne doivent pas dépasser les plafonds réglementaires (RFR N-2). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)

(115 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence TER (Transaction Engagement Renouveau) 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(115 avis)

190 000 € 2 964 €/m²
Appartement • 64,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

À saisir : Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 64,10m² avec terrasse de 12m² avec parking et cave : Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui dessert une salle de bains avec WC, puis deux chambres dont l'une avec placard de 10,1m² et la seconde de 11,60m². Ensuite un séjour avec cuisine aménagée de 25,90m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis de 11,95m² (EXPO NORD OUEST). Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA. - TAXE FONCIÈRE : 1174€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 7.658€ (sept mille six cent cinquante huit euros) - NET VENDEUR : 182.342€ - TOTAL : 190.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 961,50 / mois (rentabilité brute 6,07%) Loyer majoré location nue : 890,99 € / mois (rentabilité brute 5,63%) DPE B 102 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 670,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Charges annuelles parking = 110,37€ par an soit 9,20€ par mois Charges annuelles cave = 16,62€ par an soit 1,38€ par mois Charges annuelles appartement = 1544,10€ par an soit 128,67€ par mois TOTAL CHARGES : 1671€ par an soit 139€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162

IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR 08/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

415 000 € 6 014 €/m²
Appartement • 69 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing récente (2014) et en excellent état. Ce bien partiellement meublé allie élégance et fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et pratique. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée et traversante. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les réceptions conviviales. Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. La terrasse de 40 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, et l'ascenseur facilite l'accès à ce logement. Conforme aux normes PMR, ce bien est accessible à tous. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), des parcs et jardins, ainsi qu'un tramway à seulement 5 minutes à pied. Les médecins généralistes sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre prestigieux, alliant luxe et praticité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1980€. Honoraires charge acquéreur. IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Nouvelle Mairie - la Lironde - Millénaire - Port Marianne - Parc Marianne - Parc Charpak. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Benjamin CARITG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 543 605 RCP Galian - 153730x

ESCALE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/05/2025

Proposée par ESCALE IMMOBILIER 21/05/2025

299 000 € 5 301 €/m²
Appartement • 56,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

MONTPELLIER (34000)

Vente appartement à Montpellier, au sein du quartier Agriculture et proche du quartier des Arceaux, des commerces, des écoles, des transports en commun et commodités. Au bout d'une impasse d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette petite résidénce de standing et sécurisée au prestations de qualités et aux finitions soignées. Joli Type 3 de 56,40m2 habitable situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé d'une terrasse de 8m2 exposée Sud-Est. A cet appartement s'ajoute un parking nominatif en sous-sol inclus dans le prix ainsi qu'un cellier privatif. Larges baies vitrées. Climatisation réversible incluse dans les charges de copropriété. Ascenseur. Petite copropriété... COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER ! CONTACT: Guillaume BOIX 06 75 74 07 59 /

Patricia MIGEON - RFI

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Patricia MIGEON - RFI 28/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

219 000 € 3 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

À deux pas du centre et du tramway les Arceaux, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. Les plus : garage sécurisé en sous-sol, grande cave de 15 m2, local vélo. Emplacement pratique, distribution fonctionnelle et prestations complètes : idéal pour un premier achat ou un investissement. Parce que la réussite passe par le partage, je suis ouverte à l’inter-agence Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité au 0635307641 Patricia. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas Puthod - efficity

(39 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par Nicolas Puthod - efficity 28/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

(39 avis)

430 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER GARE - A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT DE 110 M² EN TRES BON ETAT , 1ER ETAGE, 3 PIECES, 2 CHAMBRES, CLIMATISATION, GRAND SEJOUR. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier gare, en bordure du centre historique. Il se compose d'un grand séjour de 28 m², de deux grandes chambres de 16 et 17 m², d'une grande cuisine ouvrant sur le séjour, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Plusieurs placards et espaces de rangement sont disponibles. Une cave de 9 m² complète ce bien. A proximité de toutes commodités (banques, commerces, restaurants, bureau de poste, théâtres, cinémas, médecins, etc.) Toutes lignes de tramway et gare SNCF à 2 minutes à pieds, autoroute A9 à 6 minutes, plages, aéroport à 15 minutes. Le parking de la gare est à 100 mètres de l'appartement, l'abonnement annuel est de 1015 € pour les résidents. La taxe foncière est de 1800 € et les charges, de 167 €/mois. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail , par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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