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Ventes immobilières en viager à Montagnac (34530)

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58 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
GMC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par GMC IMMOBILIER 28/11/2025
12
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 127 000 € 3 175 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

*** MONTAGNAC *** Appartement T3 avec terrasse et box. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans cette commune : superette, tabac/presse, boulangerie, restaurants, pharmacies, médecins, écoles/collège, banques et d'autre encore. Montagnac se trouve à 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, 1 heure 15 de l'Espagne. Venez découvrir cet appartement T3 avec une terrasse de plus de 14 m² situé au 2 ème étage avec une belle vue sur le clochet de Montagnac. Vous profiterez d'un séjour/cuisine de 17 m² donnant sur la terrasse et desservant 2 suites parentales et un WC séparé. Tout le logement est équipé en double vitrage bois. Vous profiterez également d'un box sécurisé de 1,80 m² vendu avec l'appartement. La façade de l'immeuble a été rénovée par les propriétaires. L'immeuble se compose de 4 appartements et ne comporte pas encore de syndic bénévole ou professionnel. Les plus : Double vitrage, terrasse avec vue, box. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

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La Poqueline
(68 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par La Poqueline 15/07/2025
(68 avis)
11
Maison, 90 m²

170 000 € 1 889 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Maison dans le centre proche tous commerces comprenant: Rez de chaussée: Local de 36 m ² pouvant être loué a un commerce , une petite pièce de 7 m² wc. 1er étage : séjour , cuisine, salle d'eau, WC. 2ième: trois chambres, WC. 3ième : deux greniers aménageables possibilité terrasse de 10 m² sur une partie. Maison lumineuse ! CLASSE ENERGIE C Référence agence : 184

DÔM
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par DÔM 04/07/2025
3
Maison, 140 m²

292 000 € 2 086 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • Ter. 500 m²

Montagnac (34530)

EXCLUSIVITE MONTAGNAC VILLA LAISSANT LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION ! Villa à terminer se situant dans un environnement paisible à Montagnac, à seulement 10 minutes de Pézenas et de ses attractions culturelles et touristiques ! Cette villa en construction offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison est déjà bien avancée : gros oeuvre et toiture terminés, distribution des pièces réalisée, point électricité et eau. Conçue pour 140 m² habitables, elle se compose comme suit : - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un patio, - Un bureau idéal pour le télétravail, - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une salle de bains indépendante, - Deux toilettes, - Un garage double. À l'extérieur, le terrain dispose d'un emplacement avec autorisation pour une piscine 7x3. Un forage est déjà présent, avec possibilité de raccordement à l'eau de ville. Idéalement située, cette propriété est proche des axes routiers, de l'étang de Thau, et à seulement 25 minutes des plages. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans le Sud ! Prix : 292 KE honoraires inclus Contact pour toutes informations et plans : Valérie Bacaër au 0620491325 rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.

CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CYRIL GAILLARD - BSK Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Maison, 81 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 691 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

A Montagnac, paisible village situé à quelques minutes de Pezenas , de l' A75, et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette belle villa bien entretenue entièrement climatisée de 2011 d'environ 82 m2 sur sa parcelle de 300 m2 dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( le tout d'une superficie d'environ 38 m2 ) , l'ensemble étant très ajouré par de grandes baies vitrées permettant l'accès à une terrasse couverte, proche de la piscine hors-sol sans vis à vis. Elle est complétée par 3 chambres ( d'environ 10 m2, 11 m2 et 12 m2), d'une salle d'eau ( douche italienne, double-vasque, sèche-serviette, miroir...) et d'un WC séparé. De plus, s'ajoutent à ce joli bien un garage d'environ 15 m2 ( avec place privative devant) , un adoucisseur d'eau et un récupérateur d'eau de 1600 litres. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!! Cette annonce référence 296347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Capa
(84 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Capa 25/09/2025
(84 avis)
10
Maison, 100 m²

380 000 € 3 800 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 11 573 m²

Montagnac (34530)

Sur la commune de Montagnac, à la sortie de Mèze, en pleine nature, ancien mas à rénover sur une parcelle de 1 hectare arborée d'oliviers. Au rez de chaussée, garage et dépendances. A l'étage, une cuisine avec arrière cuisine, cellier, un salon, deux chambres et une salle de bains. Grenier accessible et ouvert à la transformation en pièce de vie. Chaque pièce offre la nature à perte de vue. Au loin, vue sur la Méditerranée ! Venez créer votre futur projet dans ce lieu calme et verdoyant. Référence agence : 6736

Cassandra Chuzel - efficity
(33 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cassandra Chuzel - efficity 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(33 avis)
11
Maison, 160 m²

326 000 € 2 038 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 526 m²

Montagnac (34530)

MONTAGNAC - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison de 160m2 en R+1 sur une parcelle de 526m2. Située dans un secteur résidentiel de Montagnac, au calme absolu. Le grand séjour cathédrale vous séduira à coup sûr en entrant dans les lieux de même que sa cuisine indépendante et son vrai espace repas ainsi que son accès direct à la terrasse arrière et au jardin. La maison dispose de trois chambres à l'étage et une chambre de plain pied, ainsi que deux pièces d'eau. Montagnac est situé à quelques minutes de Pézenas (Molière et Bobby Lapointe), des vignes, de l'Abbaye de Valmagne, de la base de Bessilles, des Cévennes et des plages. La commune se situe dans un secteur privilégié des promeneurs, sportifs et amoureux de la nature (site Natura 2000). Montagnac est une petite ville très active et les animations sont nombreuses tout au long de l'année. Grandes villes proches : Montpellier, Sète et Béziers, avec accès rapides par autoroute. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maia Jannel Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Maia Jannel Immobilier 29/11/2025
13
Maison, 180 m²

199 000 € 1 106 €/m²
Maison • 180 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 122 m²

Montagnac (34530)

À Montagnac, ville dynamique au nord du Bassin de Thau et à 10 mins à l'est de Pézenas, avec toutes les commodités et commerces, très belle maison bourgeoise du début du XXème siècle à rénover C'est à deux pas de l'église classée de Montagnac que vous découvrez cette imposante bâtisse. Avec ses 180 m2 habitables ( 90 m2 par plateau ) et ses combles aménageables de 90 m2 supplémentaires, vous avez les espaces pour tout imaginer. Chaque pièce a son charme : salon et séjour avec cheminée en marbre, de très belles doubles-porte en bois, des carreaux de ciment du début du XXème siècle ; et enfin, avec ses grandes fenêtres, cette maison est très lumineuse. Un très bel escalier en pierre dessert les 2 étages et après des travaux de rénovation, cette maison bourgeoise retrouvera tout son potentiel pour y vivre sereinement. Quelque soit votre projet, je vous accompagne jusqu'au bout, vous apportant toutes les réponses. Le potentiel de cette maison est important, contactez moi pour en savoir plus : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 210 m²

448 000 € 2 133 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 618 m²

Montagnac (34530)

Située à Montagnac, à proximité immédiate de Pézenas et de l'étang de Thau, cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, un indépendant ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie spacieux combiné à un espace professionnel. La partie habitation offre environ 210 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un espace détente de plus de 50 m², idéal pour recevoir. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine aménageable viennent compléter l'étage. Un patio central de 45 m², végétalisé et lumineux, structure harmonieusement l'ensemble. En rez-de-chaussée, un atelier de 107 m² attenant à un grand garage de 155 m² permet de nombreuses utilisations : stockage, activité artisanale, création d'un loft ou d'un logement indépendant. Une buanderie vient compléter ce niveau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, situées en demi-niveau, offrent un espace nuit indépendant pour accueillir des invités ou créer un logement séparé. Ce bien atypique, en excellent état, permet de combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement calme et accessible. Cette annonce référence 288767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno DAMBOURNET - iad
(84 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Bruno DAMBOURNET - iad 23/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
(84 avis)
15
Maison, 103 m²

128 000 € 1 243 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

iad France - Bruno Dambournet vous propose: *** MONTAGNAC - CENTRE VILLE - MAISON A RENOVER - TERRASSE - 3 CHAMBRES - CAVE VOUTEE *** Je vous propose cette maison à rénover au centre ville de Montagnac. Au rez de chaussée une cuisine avec cellier, une pièce annexe avec accès à une cave voutée , une séjour avec cheminée, un hall d'entrée menant à l'étage où se trouve 3 chambres, une salle de bain , un wc indépendant et une terrasse sans vis à vis. IDEAL INVESTISSEUR . A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien BERENGUEL - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Sébastien BERENGUEL - SAFTI 06/11/2025
6
Maison, 75 m²

89 000 € 1 187 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 48 m²

Montagnac (34530)

Située dans la commune de Montagnac (34530), cette maison de village à rénover offre un cadre de vie authentique en hyper centre. Proche des transports en commun tels que les bus et des écoles, elle bénéficie d'une exposition est idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Son environnement urbain offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le bâtiment se compose d'une surface habitable de 75 m² répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, un garage de 48 m² permet un stationnement pratique dans cette zone en plein essor. Orientée vers l'est, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. À l'intérieur, vous découvrirez au premier niveau une cuisine salle à manger, un salon, un WC et une douche. Au deuxième étage, deux chambres offrent des espaces de vie confortables pour une famille ou des visiteurs. À rénover, ce bien présente un formidable potentiel pour être transformé en un cocon chaleureux et adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806 - SAFTI – BERENGUEL Sébastien, Conseiller indépendant

La Poqueline
(68 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par La Poqueline 03/09/2025 - mise à jour 05/09/2025
(68 avis)
14
Maison, 128 m²

150 000 € 1 172 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 99 m²

Montagnac (34530)

Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de village à Montagnac possédant 4 chambres et 8 pièces au total, village situé entre Mèze et Pézenas et possédant toutes les commodités indispensables. Au rez de chaussé se deux garages dont un avec portail électrique d'une surface totale de 84m², un atout indéniable de cette maison. Accès voiture, possibilité de stockage, plusieurs possibilités pour ces garages Le premier étage est composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un salon avec un accès sur une terrasse de 15m², et une cuisine. Point important : toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage. Le premier étage est en bon état, prévoyez de refaire une cuisine et un coup de peinture. Au second étage, quatre pièces dont une avec un point d'eau à aménager selon vos envies : chambres, salle de jeu pour enfant, salon cinéma, suite parentale, ... Quelques travaux à sont à prévoir La maison est en bon état général, il serait bien de refaire l'électricité et d'améliorer le système de chauffage. Une maison avec un très beau potentiel qui attend son futur propriétaire avec impatience ! En exclusivité dans votre agence La Poqueline Référence agence : 0000

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/05/2025 - mise à jour 23/09/2025
6
Maison, 96 m²

96 000 € 1 000 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Fiche Id-SUP172420 : AU COEUR DU VILLAGE ! MONTAGNAC, ancienne maison traversante à rénover de 96m² habitable, sur 2 niveaux avec un garage de 48m². A proximité des commerces, grandes places et transport. Enorme potentiel pour ce bien idéalement situé entre Mèze et Pézenas. 96 000€ FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Veronique GASCOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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