Superimmo

MELANIE HERNANDEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MELANIE HERNANDEZ - BSK Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 000 € 1 645 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 36 m²

Montagnac (34530)

A 10 minutes de Paulhan, sur la commune de Montagnac, maison de village proche du centre, type vigneronne de 121m². Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un grand garage de 58m² où on peut garer deux voitures, plus une deuxième pièce de 30m², il y a aussi une douche et un wc. Au premier étage se trouve un séjour-cuisine avec ouverture sur la terrasse ensoleillée de 36m², une salle de bain totalement rénovée, une chambre et une salle à manger. Des aménagements simple peuvent être faits pour optimiser l' espace de vie à ce niveau. Au 2e étage, vous disposerez d'un bel espace bureau et de deux chambres supplémentaires de 21 et 16 m² avec dressing. Clim et du double vitrage dans le salon et la chambre principale. Cette maison rénovée dispose de beaux volumes, elle pourra accueillir une famille grâce à ses 3 chambres, sachant qu'on peut très facilement en faire une 4e tout en conservant le bureau. A voir ! Cette annonce référence 297511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

340 000 € 2 125 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 526 m²

Montagnac (34530)

Situé dans un quartier paisible de Montagnac, à proximité des écoles, ce pavillon de 160m² habitable bâti sur un terrain d'environ 520m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité. L'extérieur de la propriété séduit par son jardin arboré, un véritable écrin de verdure. La terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'architecture soignée et les menuiseries double vitrage témoignent de la qualité de construction. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec un salon cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Le pavillon dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Un bureau, une buanderie et deux salles d'eau complètent ce bien. La climatisation réversible dans chaque pièce assure une température agréable en toute saison. De nombreux rangements optimisent l'espace, facilitant le quotidien. Cette maison à vendre représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un bien immobilier résidentiel alliant espace, confort et les commodités d'un village vivant. Cette annonce référence 237655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyrille Naudin - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Cyrille Naudin - efficity 25/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

(21 avis)

219 000 € 1 991 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montagnac (34530)

34530 MONTAGNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRASSE – GARAGE 80 m² efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous présentent, en plein cœur du charmant village de Montagnac, cette maison de caractère pleine de cachet, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort moderne. D'une surface habitable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse datant de la fin du XIXe siècle vous séduira par son âme chaleureuse et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une ambiance cosy. La maison propose 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour télétravailler en toute tranquillité. La véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que la terrasse de 12,5 m², les 2 balcons, et le grand garage de 80 m² (pouvant accueillir deux véhicules) complètent idéalement le bien. Cerise sur le gâteau : le portail motorisé facilite vos allées et venues. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : 3 salles d'eau et 3 WC (un par niveau) Climatisation réversible dans toutes les pièces Ballon d'eau chaude neuf Maison en pierres avec toiture en tuiles artisanales À deux pas de toutes les commodités, dans une rue calme du centre-ville, vous profitez aussi de la proximité de l'A75 et de Pézenas. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, et n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les 6 premières photos sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au +33 6 22 61 90 42 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan

(9 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - Pignan 04/12/2025

(9 avis)

219 000 € 1 798 €/m²
Maison • 121,79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 171 m²

Montagnac (34530)

Au coeur historique du village de Montagnac, vous serez séduits par cette maison de ville pleine de charme développant 122m² habitables avec 4 chambres, un jardin et un garage. Passé son entrée extérieure vous accédez à une vaste pièce d'entrée voûtée de 13m², avec un WC séparés, une suite de plus de 20m² avec douche italienne et vasque. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d'un grand garage d'environ 40m² et d'un beau jardin avec terrasse en bois et son jacuzzi. La visite se poursuit au 1er étage, composé d'une pièce de vie parquetée lumineuse d'environ 40m² vous offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse surplombant le jardin. Vous accédez ensuite au 2ème étage qui dessert une suite parentale d'environ 23m² avec douche italienne, vasque et WC. Enfin le 3ème et dernier étage accueille deux autres chambres et une salle d'eau. **Visite virtuelle sur demande**. La maison est équipée de la climatisation. A 5 minutes à pied du centre-ville et ses commodités (Pharmacie, boulangerie, cabinet médical, banques, écoles) et proche de l'accès à l'autoroute A75.

Cassandra Chuzel - efficity

(33 avis)

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par Cassandra Chuzel - efficity 17/09/2025

(33 avis)

430 000 € 2 312 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Montagnac (34530)

34530 MONTAGNAC - MAISON DE MAITRE AVEC EXTERIEUR ET GARAGE- PROCHE PEZENAS Découvrez cette magnifique demeure de 186 m², construite en 1835 et soigneusement rénovée, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle vous offre un calme absolu en plein centre de Montagnac village de 4500 habitants, très riche en histoire. Édifiée sur trois niveaux, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses équipements de qualité (sol en travertin, moulures au plafond, tomettes et carreaux de ciments, adoucisseur d'eau) Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux , un bureau, une buanderie avec WC et une salle à manger donnant sur cuisine fonctionnelle menant à une cour intérieure arborée. Le fonds de cette cour permet l'accès à un garage et sa mezzanine qui sert de zone de stockage. Au premier étage, auquel vous accédez par un somptueux escalier avec rambardes en fer forgé se trouvent deux chambres spacieuses et une salle d'eau offrant un espace idéal pour enfants ou pour accueillir vos proches. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre de 25m2 et d'une salle d'eau privative. Il permet également un accès aux combles. Montagnac est situé à quelques minutes de Pézenas (Molière et Bobby Lapointe), des vignes, de l'Abbaye de Valmagne, de la base de Bessilles, des Cévennes et des plages. Située dans un secteur privilégié des promeneurs, sportifs et amoureux de la nature (site Natura 2000), la commune de Montagnac est active et les animations estivales... et tout au long de l'année, sont nombreuses. Grandes villes proches : Montpellier, Sète et Béziers, avec accès rapides par autoroute. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Montagnac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EKMEKDJIAN Catherine - REVO IMMO

(33 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par EKMEKDJIAN Catherine - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

(33 avis)

458 000 € 2 694 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 775 m²

Montagnac (34530)

MAGNIFIQUE VILLA T6 indépendante en R+1 de 170 m² hab. 5 chambres dont 3 en RDC. Belle parcelle arborée de 775 m² avec deux accès indépendants permettant une activité professionnelle en préservant l'intimité familiale. Environnement calme et agréable. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - 06 76 88 56 51 - Plus d'informations sur (réf. 4901031680) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 Honoraires : 4,09 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

265 000 € 2 978 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Montagnac (34530)

Profitez du charme de Montagnac, un village de l'Hérault idéalement situé entre les vignes et la Méditerranée. Proche de Pézenas et de l'Étang de Thau, vous bénéficiez d'une ambiance méridionale et d'un accès facile aux plages. Ce secteur est idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible. Ce pavillon est édifié sur un terrain de 484 m² avec un cadre de vie extérieur privilégié. Sa façade est en bon état. Il dispose d'une belle terrasse équipée d'un store banne récent. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et complétées par des volets roulants électriques pour un excellent confort. Le pavillon propose 89 m² habitables de plain-pied. Il se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Un cellier et un garage attenant complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par le gaz, complété par un poêle à pellet. Veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Cette annonce référence 308338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1147.00 € et 1551.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier 05/12/2025

238 000 € 2 380 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Je vous invite à découvrir sur la charmante commune de Montagnac situé à 5 min de Pézenas et 10 min de Mèze et de l'étang de Thau. Cette maison de village entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité sera vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Au rdc, vous disposez d'un grand garage ainsi qu'un stationnement devant le garage. Au 1er étage, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier. Au niveau supérieur, d'un côté un bureau en mezzanine et de l'autre deux chambre et une salle d'eau. La maison est équipée de la climatisation réversible et de vélux électriques. Je suis à votre disposition pour plus de renseignement. Sandra Gonçalves 07 83 51 93 34 Cette annonce référence 313382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2021 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 € et 1064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JLR CONSEIL

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par JLR CONSEIL 17/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

380 000 € 3 167 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 11 573 m²

Montagnac (34530)

MAS DE CARACTERE SUR 11000 m² DE TERRAIN Entre Mèze et Montagnac, mas de caractère d'environ 200 m² à rénover avec dépendances construit sur un terrain arboré en partie d'oliviers d'environ 1 hectare dans un environnement exceptionnel et bénéficiant d'une vue imprenable jusqu'au Mont Saint Clair. Au rez-de-chaussée : environ 100 m² de dépendances aménageables. Au 1er étage : dégagement, séjour, cuisne, grenier aménageable d'environ 40 m² avec superbe charpente, salle de bains, wc, balcons. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - ENORME POTENTIEL

Chantal DAPSENS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Chantal DAPSENS - Propriétés-privées.com 22/11/2025

85 000 € 1 118 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montagnac (34530)

34530 MONTAGNAC HERAULT, ENTRE MEZE 8kms ET PEZENAS 3kms. Achat ou investissement Je vous propose cette maison de ville lumineuse. Potentiel à aménager suivant vos goûts et votre imagination pour le rendre très chaleureux bien située . GARAGE 38m².Porte bois Larg. 2m H 3m 1 ER Cuisine 15m² avec Porte-fenêtre. Pièce de vie 18m²avec cheminée insert . Un hall intermédiaire avec salle d'eau .wc. 2 ième .Grandes chs. 15 m²,18.4m² +dressing 1.6m²Toiture en bon état. Fonctionnel DPE C 172 A 5 Prévoir travaux Devis fait sur demande Taxe foncière 606 E Tous commerces crèche écoles jusqu'au collègue bus pour se rendre à Pézenas ,Mèze. lycées et grands commerces. Médecins ,kinés, infirmières, pharmacies activités sportives ,tennis.. Spar, pizzérias, boulangeries bar presses- tabac station-service ,et autres services de proximités, marché tous les vendredis. Proche voie rapide A9 A75 10mn de Pézenas et de Mèze ,de l 'autoroute Béziers Montpellier. 20 minutes de Balaruc ,Béziers ,proche des PLAGES de Mèze ,Marseillan, Agde ,Vias. PRIX : 85000 E Honoraires charge vendeur DPE : C 172 kWh /an GES : A 5 kg CO/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1070 euros Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Chantal Dapsens au 0679771400 ou par mail au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :427846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

215 000 € 1 569 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Idéalement située,à 1O minutes de L'A75, découvrez cette superbe maison de village en pierre apparente, alliant charme de l'ancien et confort moderne . Edifiée sur deux niveaux , elle offre 137m2 habitables composés d'un salon de 25m2,d'une cuisine équipée de 19m2 avec de nombreux rangements, trois belles chambres spacieuses , une buanderie , deux wc indépendants et d'une salle de bains avec baignoire et douche . Electricité et plomberie aux normes , toiture révisée il y a cinq ans , double vitrage , fibre , gaz de ville . Un garage qui permet de stationner un véhicule, avec accés directement à la maison . Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne pour profiter des beaux jours. Coup de coeur assuré ! Pour une visite , contactez votre agent immobilier Emilie: O6.52.57.67.70

JLR CONSEIL

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par JLR CONSEIL 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

850 000 € 4 167 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 10 010 m²

Montagnac (34530)

SPACIEUSE VILLA SUR 1 HECTARE DE TERRAIN Au calme entre Mèze et Montagnac, spacieuse villa de 210 m² habitables plus dépéndances rénovée en 2022 avec 100 m² de terrasse et SPA de nage l'ensemble construit sur un terrain arboré d'environ 1 hectare. Au rez-de-chaussée : hall, séjour-cuisine équipée de 62 m², une belle suite parentale avec salle d'eau et rangement, un appartement type 2 d'environ 57 m² habitables, un garage.. Au 1er étage : 3 chambres, rangements, salle d'eau, wc. PROPRIETE ALIMENTÉE PAR L'EAU DU BAS RHONE ET FORAGE INDIVIDUEL

CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CHARLY POITEVIN - BSK Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

260 000 € 1 912 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montagnac (34530)

Située à Montagnac (34), cette maison se trouve au cœur d'un village historique et dynamique de l'Hérault. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre vignobles et mer Méditerranée, à quelques minutes de Pézenas et de l'Étang de Thau. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une vie de village authentique et pratique. Ce bien rare se distingue par son extérieur exceptionnel : une terrasse d'environ 37 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un bassin de détente (3,1 x 1,5 m) et d'un puits avec pompe. La maison est en très bon état général avec des menuiseries en bois double vitrage. Un garage de 22 m² (pour petite voiture) avec portail électrique neuf complète ce tableau. D'une surface généreuse d'environ 136 m², l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe cuisine équipée neuve et une salle à manger de plain-pied avec la terrasse, ainsi qu'un WC. Un salon cosy se trouve en demi-niveau. L'étage dessert l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière entretenue. Cette annonce référence 312273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1353.00 € et 1831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle FABRE - Optimhome

(35 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Isabelle FABRE - Optimhome 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(35 avis)

268 000 € 2 372 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 254 m²

Montagnac (34530)

Une vraie et belle surprise vous attend en ouvrant la porte de cette maison de village située dans une impasse, au calme, dans le village vigneron de Montagnac, à moins de 10 minutes de l'A75, et de Pézenas, mais également à 30 minutes des plages, et 40 minutes de Montpellier. Rénovée avec goût, elle a tous les atouts pour séduire les amateurs de maisons de charme, sans pour autant oublier fonctionnalité et confort moderne. La belle nous accueille par une jolie façade en pierre apparente. Le rez-de-chaussée dévoile une salle à manger avec cuisine ouverte et coin cellier, un salon chaleureux et cosy, équipé d'un poêle à granules, un espace buanderie et une première salle d'eau avec wc. L'escalier nous mène au premier étage qui abrite, une chambre avec mezzanine, une seconde salle d'eau avec wc et une seconde chambre inondée de lumière. Le dernier étage vous propose une spacieuse chambre d'un peu plus de 20 m2. Le salon s'ouvre sur une cour à laquelle vous ne vous attendiez pas! Vous vous imaginerez très vite, profiter de ce bel espace, pour des moments de convivialité ou de détente, en toute tranquillité. Des aménagements supplémentaires y sont possibles comme la création d'une piscine ou l'installation d'un jacuzzi. Vous êtes à la recherche d'une demeure de charme pour vos résidence principale ou secondaire? Vous recherchez un bien sans travaux? Vous souhaitez un endroit calme mais porche des commodités? Alors cette maison est faite pour vous! Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 595668 )

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL 29/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

745 000 € 4 139 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 500 m²

Montagnac (34530)

A Montagnac, dans le département de l'Hérault, en Occitanie, Villa languedocienne de 170 m², sur un jardin de 5500 m², constructible. Cette villa traditionnelle de 170 m² environ, avec un garage en sous sol de 70 m², une terrasse de 160 m² est composée de : Rez de chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine entièrement équipée, grande cheminée avec insert, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) une chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, un toilette. A l'étage : deux chambres, un toilette. En partie basse, un grand hangar de 130 m² construit en briques et facilement aménageable peut être mis à la vente et être détaché de la propriété. La maison se trouve à 5 mn du centre du village (médecin, pharmacie, marché hebdomadaire, écoles) Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 7 mn en voiture. Les premières plages et le port de la ville de Mèze sont 8 mn en voiture. Montpellier est à 40 mn Sète est à 25 mn Découvrez cette opportunité d'habiter une grande maison avec de multiples possibilités. Rénovation à prévoir (fenêtres, volets) Devis à l'Agence et possibilité d'accompagnement pour les aménagements divers. Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 Agence HONIG, Immobilier international, l'Agence de Référence.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières en viager à Montagnac (34530) MODIFIER MA RECHERCHE

Ventes immobilières en viager à Montagnac (34530)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines