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ABRI IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par ABRI IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

550 000 € 3 793 €/m²
Appartement • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fabrègues (34690)

145m² de lumière et de volumes dans un cadre exclusif ! À Fabrègues, 10 minutes de Montpellier, dans une résidence contemporaine avec ascenseur, un loft en duplex baigné de lumière naturelle... Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre de près de 65m² vous accueille, soignée et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec soin. La cuisine, ouverte et moderne, se fond dans l'espace. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 25m², véritable pièce de vie en extérieur... L'espace nuit se déploie avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort : parquet raffiné, menuiseries en aluminium double vitrage, climatisation réversible, rangements intégrés. Un esprit loft chic, aux finitions impeccables... Le lieu reste connecté aux commodités, écoles et axes principaux. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien rare. Confort thermique et économies d'énergie : DPE B, GES A. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (7 lots principaux), charges annuelles prévisionnelles : 1000€. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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lifehome IMMO

(209 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par lifehome IMMO 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(209 avis)

499 000 € 2 772 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Fabrègues (34690)

Venez découvrez cette authentique maison vigneronne rénovée avec goût. Une maison principale de 180 m² environ allie charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 chambres, pierres apparentes, cuisine équipée et terrasse ensoleillée. Une grange brute de 140 m² environ offre un potentiel exceptionnel : atelier, loft, espace pro ou autre. Le studio indépendant de 40 m² environ, entièrement rénové avec terrasse privative, est idéal pour un revenu locatif immédiat. Un jardin intime avec piscine complète ce cadre de vie unique. Idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Emplacement recherché, au calme et à deux pas des commerces. Possibilité de vie et activité sur place, sans compromis. Proximité de Montpellier : seulement 15 minutes. Un bien rare à fort potentiel dans un village dynamique. Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Bérangère 06 72 82 49 13 RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteurs proches: St Jean de Vedas, Pignan, Saussan, Lavérune, Fabregues. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(342 avis)

525 000 € 2 500 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fabrègues (34690)

L'esprit loft au cœur du village – Fabrègues Autrefois remise agricole, aujourd'hui véritable cocon de caractère — cette maison unique de 210M2 environ raconte une belle histoire de transformation. Idéalement située au cœur du village de Fabrègues, elle mêle avec élégance le charme de l'ancien et la générosité des volumes contemporains. Sur deux niveaux principaux, le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit et un garage pratique, pour que confort et fonctionnalité cohabitent en douceur. À l'étage, place à la lumière : un espace de vie de près de 80 m², baigné de soleil, pensé pour recevoir, cuisiner, rêver — bref, vivre pleinement. Et quand vient le moment de s'évader, direction le deuxième étage, où une grande chambre et une salle de bain mènent à la surprise du chef : une terrasse tropézienne de 25 m², un coin de ciel à soi, parfait pour un dîner d'été ou un café du matin face aux toits du village. Une maison de caractère, atypique sans ostentation, chaleureuse sans excès — un lieu à part, pour une vie à part. À découvrir sans tarder, avant qu'elle ne trouve son prochain chapitre.

NEGOCE HABITAT

(335 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 04/07/2025 - mise à jour 12/07/2025

(335 avis)

629 000 € 3 145 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 305 m²

Fabrègues (34690)

FABREGUES: Dans une impasse très calme dans le centre du village, proche commodités et accès Montpellier, superbe maison vigneronne de 200m2 entièrement rénovée avec terrasse, grand garage et jardin + appartement type 2 indépendant. Une pépite à voir absolument! Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison rénovée avec qualité et goût dans un style loft offrant lumière et volume, avec un confort et des prestations de grande qualité. Logement principal type 5 entièrement refait (155m2): - Pièce de vie avec grande hauteur de 70m2 ouverte sur la terrase de 35m2 sans vis à vis - 4 chambres dont une suite parentale de 24m2 avec dressing et sde privative - Buanderie 7m2 - Salle de bains - 2 wc - Garage 100m2 avec grande hauteur (idéal artisan ou grand stockage) - Jardin 50m2 - 4 Places de parking Appartement T2 indépendant entièrement refait (44m2), idéal pour location, Airbnb, adolescent ou personnes âgées: -Entrée indépendante ou communicante selon vos besoins - Pièce de vie -Chambre - Salle d'eau Équipements et rénovation de qualité: climatisation gainable + poële, double vitrage, cuisine xxl... Un bien magnifique et rare sur le marché aux portes de Montpellier! Réf: PG455 - DPE:B - GES:A - Prix: 629 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires charge vendeur inclus Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 92 79 78, 90 Rue Théophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas. CPI 3402 2021 000 000 094 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL CGA IMMO au capital de 3000€, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

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