Ventes immobilières à Agde (34300)

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1 685 annonces
CASTELL IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par CASTELL IMMOBILIER 06/10/2025
19
Maison

421 000 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 421 m²

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre Villa rénovée avec piscine et belles prestations, intégralement de plain-pied située dans un quartier calme et recherché à Agde, à proximité à pieds de toutes les commodités et à 3km des plages. Elle se compose d'un lumineux séjour/cuisine d'environ 40m², de trois chambres, un WC séparé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage pour du stockage supplémentaire. Côté extérieurs, c'est un joli jardin paysagé avec terrasse, pergola bioclimatique et piscine qui vous attend. Au calme et ensoleillé, c'est l'idéal pour vos repas en famille ! Côté prestations, tout y est : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation mitsubitchi sur toute la maison, portail motorisé, rénovations de qualité (cuisine, pièces d'eau refaites avec matériaux de qualité....). C'est un véritable bijou, vous n'avez plus qu'à poser les valises à visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Charlotte DOUEZ, agent commercial (RCAS 949 015 432)

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Vallat Immobilier
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par Vallat Immobilier 27/09/2025
15
Maison, 78 m²

194 000 € 2 487 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Laissez-vous séduire par cette maison d’habitation de type 3, d'environ 78 m2, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, idéalement située dans un centre-ville en plein réaménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 3 m2, un dégagement de 8 m2 avec rangement, une buanderie de 13 m2, une salle d’eau et un WC indépendant. Pour votre confort, un garage est également à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 25,5 m2, vous donnant accès à un balcon et à une agréable terrasse de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air, une cuisine de 5 m2 ouverte sur la pièce à vivre et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre de 13 m2 donnant sur un balcon, une chambre de 20 m2 ouvrant sur un balcon avec un dressing et un WC, ainsi qu’une salle de bains de 4 m2 vous attendent. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et du cinéma, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et vos sorties en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ** A noter : cette maison nécessite une rénovation. ** ** A noter : ce bien est actuellement loué 640 € hors charges par mois (bail de 3 ans conclu le 1er Février 2014). **

Odalys Invest
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Odalys Invest 06/12/2025
15
Appartement, 48,59 m²

Prix en baisse 147 160 € 3 029 €/m²
Appartement • 48,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,35%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 7.867 € (soit TTC de 8.653 €). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 31/10/2022 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 129 Aucune procèdure en cours Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage. A VENDRE : Au RDC un joli 3 pièces, situé dans une résidence-services, avec terrasse de 17 m2 comprenant un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle de bains et WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 % Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par 4 % Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
18
Maison, 56 m²

Prix en baisse 265 000 € 4 732 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • Ter. 167 m²

Agde (34300)

4% immobilier agde vend maison Proche commerces , composée d'une entrée avec placard ,d'un grand salon séjour avec coin cuisine , donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc . Au 1étage un coin nuit avec salle d'eau et wc . En annexe un garage avec point d'eau , 2 places de parking . A voir rapidement . Agence à honoraires réduits .

CABINET G.I.T.
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par CABINET G.I.T. 21/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
11
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 110 000 € 2 683 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Au troisième et dernier étage d'une résidence avec piscine. Appartement très lumineux, de type T2, très fonctionnel avec de belles proportions. Un bel espace de vie donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, une chambre, une salle de bains, un wc et une place de parking. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 145. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 243,02 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 110 000 € Surface CARREZ : 41.75 m² SIRET : 341 887 073 00045 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Virginie WAGNEUR - SAFTI
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Virginie WAGNEUR - SAFTI 02/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
7
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 106 000 € 3 212 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

CAP D'AGDE - Secteur Malfato - Agréable appartement meublé, très lumineux avec sa belle vue sur le Mont St Martin, au 4è et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée assurant une vue dégagée et sa tranquillité. Il se compose d'une belle entrée avec de grands placards, un séjour agréable et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. Idéalement situé car proche du Centre port avec tous ces commerces, du marché local et des belles plages. Idéal investisseur pour le mettre en location saisonnière ou à l'année - ou tout simplement en faire votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678 - SAFTI – WAGNEUR Virginie, Conseiller indépendant

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 04/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 84,26 m²

292 000 € 3 465 €/m²
Maison • 84,26 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 172 m²

Agde (34300)

AGDE - Maison de type 3 de 84 m2 de surface habitable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Édifiée sur une parcelle de 172 m2, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Rez-de-chaussée : Un séjour climatisé, offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine équipée, pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Une pièce supplémentaire avec douche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre d'amis, bureau, etc.). Un parking intérieur. À l'étage : Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @

Inter-Med-Immo34 Agence du Grau
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 Agence du Grau 12/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
5
Appartement, 29,32 m²

129 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 29,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Le Grau d'Agde 34300, Venez découvrir notre nouvelle pépite !! Nous vous proposons ce superbe appartement avec chambre-cabine et loggia situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine s'ouvrant sur la loggia fermée. Ce bien dispose d'une chambre cabine avec fenêtre, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce que vous allez adorer : Plage à 150 m., cellier et parking privatifs, idéal vacances ou rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce charmant appartement !! Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458345407) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 261. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 564 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. TTC Surface CARREZ : 23.15 m²

Vallat Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Vallat Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
32
Maison, 180 m²

1 256 000 € 6 978 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 690 m²

Agde (34300)

Dans un quartier résidentiel, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d’environ 180 m2, pensée pour conjuguer confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, avec ascenseur intégré, elle offre un art de vivre unique aux abords de la ville. Dès le seuil franchi, un hall d’entrée de 6 m2 vous mène vers une pièce à vivre d’environ 65 m2. Cet espace se compose d’un vaste salon et d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage et de convivialité, et s’ouvre directement sur une terrasse et sur la piscine, prolongeant naturellement l’intérieur vers l’extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Attenante, une arrière-cuisine/buanderie de 10 m2 permet un accès direct vers l’extérieur ainsi que sur un garage double d’environ 48 m2. Accédez ensuite au premier étage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Deux premières suites parentales de 15 m2 chacune avec son placard, sa salle d’eau de 4,5 m2 et son WC. La troisième suite parentale, de 15 m2, est complétée par un dressing de 5 m2, une salle d’eau de 6 m2 et un WC. Enfin, le deuxième et dernier étage vous réserve une surprise de taille : un salon intimiste de 24 m2 s’ouvrant sur une vaste terrasse, vous offrant un panorama à couper le souffle sur le golf, les Pyrénées et le majestueux Canigou. Un spectacle quotidien, entre ciel et nature. À l’extérieur, la parcelle de terrain d’environ 690 m2 est entièrement aménagée : jardin soigné, espace détente, et une belle piscine pour savourer les beaux jours en toute intimité. Cette villa allie modernité, standing et cadre de vie privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Lahousse Denis - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Lahousse Denis - Dr HOUSE-IMMO 16/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
18
Maison, 45 m²

249 000 € 5 533 €/m²
Maison • 45 m² • 4 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Pavillon 3 pièces 45 M² Venez découvrir sans attendre ce pavillon de 45 m2 idéalement situé entre Richelieu et Rochelongue, dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes de la plage, des commerces et de ses marchés du lundi et samedi. Arrêt de bus à quelques pas de l'entrée de la résidence. Vous serez immédiatement séduit par une agréable terrasse de 20 M² exposée sud-ouest idéale pour profiter du soleil, une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée disposant d'un grand frigo-congélateur, de plaques vitro-céramiques, d'un lave vaisselle ainsi que d'une machine à laver, par ses deux belles chambres dont une avec accès à une seconde terrasse privative orientée ouest. Une salle d'eau et un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Une mezzanine haute apporte un espace supplémentaire pour une troisième chambre ou un bureau. La climatisation et les menuiseries pvc en double vitrage offrent confort en été comme en hiver. Pas de vis-à-vis. Une place de parking privative se trouve à proximité du pavillon. Ce bien vous est présenté par Denis Lahousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MÉLANIE LO CASTO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par MÉLANIE LO CASTO - BSK Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
13
Maison, 92 m²

370 000 € 4 022 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 328 m²

Agde (34300)

Découvrez cette villa traditionnelle 3 faces, idéalement située dans un secteur calme, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Une entrée accueillante dessert un bureau, une cuisine séparée avec accès direct au garage, un séjour climatisé, deux chambres dont une climatisée , ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec coin d'eau, ainsi qu'un espace combles aménagé, idéal pour créer des rangements supplémentaires. L'extérieur, joliment arboré et sans entretien, propose deux terrasses (à l'avant et à l'arrière), parfaites pour profiter des beaux jours. Un carport situé devant le garage offre également un abri pour votre véhicule. Contactez-moi pour plus d'informations :) Disponible 7J/7 !! Cette annonce référence 297028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent LE DU - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Vincent LE DU - SAFTI 11/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 43 m²

189 900 € 4 416 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Bonjour, je suis un petit coin de paradis au Cap d’Agde, un T2 qui a beaucoup à offrir malgré ma taille. Aujourd’hui, je prends la parole, car j’aimerais vraiment vous rencontrer… Je suis un T2 de 43,85 m² au sol (35,24 m² Carrez), mais ne vous fiez pas aux chiffres : ce que je vous promets, c’est une expérience de vie face à la mer, chaque jour, chaque matin, chaque coucher de soleil. Ma vue est imprenable, et croyez-moi, on ne s’en lasse jamais. Ma chambre spacieuse est un véritable cocon de douceur. On y dort bien, on s’y repose, on y rêve. Grâce à ma luminosité naturelle, tout ici respire la clarté, la sérénité, le bien-être. Mon salon accueillant s’ouvre sur une cuisine moderne et bien pensée, où mijoter de bons plats devient un plaisir simple. Un dîner en amoureux face à l’horizon, un café au lever du jour sur la terrasse... voilà ce que je vous offre. Ici, tout est invitation à la détente, à la simplicité élégante. La plage est à deux pas, les instants précieux sont à portée de main. Vous cherchez un lieu où poser votre cœur, un endroit unique pour vivre ou investir ? Je suis prêt à vous séduire. Delphine et Vincent sont là pour vous ouvrir mes portes. Venez, je suis sûr qu’on va s’entendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 0782834454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462 - SAFTI – LE DU Vincent, Conseiller indépendant

OCEANE IMMO.
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par OCEANE IMMO. 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
14
Appartement, 22 m²

70 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

LE CAP D'AGDE: Situé sur l'île des pêcheurs: 2 ème étage, appartement de type STUDIO-CABINE avec loggia ouverte. Ascenseur. Comprenant: Entrée cabine ( 2 lits superposés), coin cuisine sur séjour, salle d'eau avec wc, loggia EST. Résidence avec Piscine et Tennis. Vendu meublé.. Commerces au pied de la résidence. (Env. 250m des plages Grande Conque et plagette à pied). Copropriété de 316 lots, charges de copropriété: 1100 / an ( Vendu honoraires inclus charge vendeur ) DPE D-249 et Ges C-25

OCEANE IMMO.
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par OCEANE IMMO. 25/11/2025
32
Maison, 115 m²

Prix en baisse 535 000 € 4 652 €/m²
Maison • 115 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

LE CAP D'AGDE : QUARTIER RECHERCHE - Pinède, proximité Maraval, villa individuelle sur 634 m² de terrain clos, piscine chauffée et jacuzzi et dépendance comprenant : Rez-de-chaussée : Séjour de 35 m² avec poêle Godin, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC, Garage transformé en cellier/bureau. A l'étage : Suite parentale comprenant: dressing, salle d'eau, grande chambre donnant sur terrasse couverte. Possibilité de rentrer trois voitures dans l'allée. 2 Climatisations réversibles, pompe à chaleur, chauffage central gaz, double vitrage PVC, forage. Sans vis-vis au calme. (Prix honoraires inclus à la charge des vendeurs).

AGATHEA IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par AGATHEA IMMOBILIER 10/01/2025 - mise à jour 13/09/2025
8
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 96 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Agde (34300)

À Vendre : Charmant Studio avec Terrasse et Vue sur le Port - Cap d'Agde Situé en plein cœur de la station balnéaire prisée du Cap d'Agde, ce joli studio de 20 m2 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Il bénéficie d'une terrasse privative avec une vue dégagée sur le port, pour des moments de détente inoubliables. Points forts : Surface habitable : 20 m2 Terrasse : avec vue imprenable sur le port Emplacement : En plein centre du Cap d'Agde, à deux pas des plages, restaurants et commerces Vue : Magnifique panorama sur le port de plaisance, à couper le souffle Accessibilité : Facilité de transport et stationnement à proximité Description : Ce studio bien agencé se compose d'un coin séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. La terrasse, idéale pour prendre le soleil ou profiter d'un dîner en extérieur, devient un véritable atout supplémentaire pour cet appartement. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour les vacances ou d’un investissement locatif dans l'une des destinations les plus recherchées de la Méditerranée, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au Cap d'Agde, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95