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AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025

231 000 € 1 863 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE EN CENTRE VILLE DE NÎMES. Venez découvrir cette maison de ville à deux pas des Halles de Nîmes et de la faculté Vauban, découvrez cette maison de ville en mono-propriété de 124 m², une véritable pépite où authenticité et confort se rencontrent. Située dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une vie citadine agréable et sereine. 5mn a pied des nouvelles galeries Lafayette. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un salon chaleureux et intime, Une buanderie pratique,Une salle de bain à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Au 1er étage : Un vaste séjour lumineux, Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Au dernier étage : Deux grandes chambres, Une terrasse intime, sans vis-à-vis. Un patio de 8 m² avec barbecue complète ce bien, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Maison Rare sur le marché de 124 m² habitables avec ses 4 pièces plein de Charme et d'authenticité en mono-propriété. Quelques travaux de mise au goût du jour a prévoir pour cette maison de ville unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un bien de caractère au cœur de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22.

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Teisseyre Lionel - Expertimo

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Teisseyre Lionel - Expertimo 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

344 000 € 3 606 €/m²
Appartement • 95,4 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

L’agence Immobillière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement T5 de 94,85 m2, situé au deuxième étage sur trois d’une résidence familiale et bien entretenue, dans le quartier recherché de Nîmes-Cadereau. Idéalement situé, à deux pas des Jardins de la Fontaine et à proximité du lycée Albert Camus, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimal et son esprit cocooning. L’espace de vie s’ouvre sur une immense terrasse de 60 m2 sans vis-à-vis, équipée d’une pergola bioclimatique,avec vue dégagée et sans vis à vis parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière, avec des rangements bien pensés. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et loggia attenante. Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de moustiquaires, pour un confort optimal tout au long de l’année. Un garage privatif vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : on pose les meubles et on profite ! Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et le confort, à deux pas du centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, ou visiter à distance contactez L'agence L’Atelier de l’Immo Lionel 06 87 61 43 08 ou Stéphanie 06 14 78 11 91

Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière 06/12/2025

370 000 € 2 803 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 322 m²

Nîmes (30000)

A découvrir, cette maison de 132 m2 habitables proche de courbessac, marguerittes, poulx, cabriéres, Un bien qui se distingue par son grand terrain arboré de 1322 m2 dont une partie de' environ 500 m2 constructibles ' offrant de nombreuses possibilités d'évolution. interieur: La maison se compose actuellement de : Un salon lumineux donnant directement sur la terrasse Une cuisine séparée et semi-équipée, pratique et fonctionnelle. Deux grandes chambres, avec la possibilité de créer jusqu'à 2 ou 3 chambres supplémentaires gràce à l'espace disponible. Deux salles de bain. Une cave paratique pour le stockage. Un garage fermé permettant d'avoir un espace de rangement supllémentaire. Exterieur: Le terrain de 1322 m2, rare sur le secteur, ets un véritable atout: Un espace arboré et agréable, parfait pour les familles, les repas en exterieur ou la détente. Un terrain constructible d'environ 500 m2, idéal pour agrandir la maison, réaliser une construction supplémentaire ou investir dans un projet immobilier. Surface habitable : 132 m2 Terrain total : 1322 m2 (dont env. 500 m2 constructible) Taxe foncière : 2100 / an Quartier populaire mais calme, avec commerces et écoles à proximité. Cette maison représente une belle opportunité, que vous soyez : Une famille en recherche d'espace et de verdure, avec possibilité d'agranndir la maison selon vos besoins. Un investisseur souhaitant profiter du potentiel du terrain constructible pour développer un projet. Un bien avec fort potenciel, à visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 05/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

699 000 € 4 186 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 274 m²

Nîmes (30900)

NIMES QUAIS DE LA FONTAINE / JEAN JAURES L'agence Portal et Pio Immobilier, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose EN EXCLUSIVITE cette unique et élégante maison de ville du 19 éme siecle entierement renovée dans un esprit contemporain. Proche des Quais de la Fontaine et de l'Ecusson, COUP DE CŒUR pour cette magnifique maison de 167 m2 avec un patio de 120 m2. Lumineuse pièce à vivre de 40 m2 et salle à manger donnant sur une agréable terrasse, cuisine américaine haut de gamme. Deux chambres, deux salles d'eau, un bureau. Un garage fermé et deux vastes caves voûtées complètent ce bien RARE sur le marché Nîmois.

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

925 000 € 5 409 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 173 m²

Nîmes (30900)

A Nîmes entre le Carreau de Lanes et Castanet l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose cette villa neuve de plain pied conforme PMR de type 5, d'une surface habitable de 171 m2 sur un terrain paysagé de 1173 m2 avec pisicne et double garage de 58 m2. Belle pièce de vie de 63 m2 avec de large baie vitrée donnant sur une grande terrasse avec sa pisicine au sel. Côté nuit une belle suite parentale de 27 m2 avec dressing salle de bain et wc, trois chambres et une salle de bain. La maison vous offre également un grand sous-sol et dispose de toutes les présatations actuelles, buanderie, climatisation gainable, volets roulants centralisés, chauffe eau thermodynamique, arrossage automatique, alarme. Une villa clef en main !

JEKO IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par JEKO IMMOBILIER 07/10/2025

275 000 € 2 500 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Nîmes (30000)

Idéalement situé entre la gare de Nîmes Centre et l'accès autoroute (secteur Haute Magaille), offrant une accessibilité à tous les points névralgiques de la ville. Cette charmante maison de plain-pied, sur un terrain de 450m², vous attend pour écrire les plus belles pages de votre vie. D'une surface habitable d'env. 110m², elle vous offre un espace de vie harmonieux avec 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Imaginez-vous déjà profiter de moments de convivialité dans sa vaste pièce de vie lumineuse de 50m², avec une cuisine ouverte, véritable cœur battant de la maison. Laissez-vous séduire par ses doubles accès au jardin, vous invitant à savourer les douces soirées d'été en toute quiétude. Pénétrez dans l'intimité de cette demeure et découvrez un espace pensé pour votre bien-être au quotidien. Un couloir élégant vous mènera vers 3 chambres accueillantes, une salle de bains, un wc, une buanderie, et une suite parentale, offrant un accès direct au jardin pour des réveils en douceur au contact de la nature. Que vous soyez une famille en quête de confort ou un couple épris de tranquillité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes, offrant un cadre de vie idyllique où il fait bon vivre et recevoir ceux qui vous sont chers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir sans plus tarder ce petit coin de paradis niché au cœur de Nîmes. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison et faites de vos rêves une réalité dès aujourd'hui. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous envoûter par le potentiel de ce havre de paix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921€ et 1247€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 16/10/2025

(238 avis)

663 000 € 3 172 €/m²
Maison • 209 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Nîmes (30900)

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Nîmes, offrant un cadre de vie idyllique avec ses 209 m² en parfait état. Construite en 1993, elle dispose de 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau , un salon spacieux unique de 100m2 et des atouts remarquables tels qu'un jardin méditerranéen , une terrasse, une piscine et une maison d'invités. Profitez également d'un stationnement extérieur . Située dans un quartier prisé de Nîmes au carreau de Lanes , cette propriété est un véritable havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Façade changé par l'IA. Référence agence : 4509

Gwendal LE BEL - Capifrance

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Gwendal LE BEL - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

290 000 € 1 801 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 261 m²

Nîmes (30000)

Maison de 161 m² divisée en 3 logements avec grand terrain – Idéal investisseur Cette maison de 161 m² habitables - quartier route d'alès - est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, 3 compteurs, tous libres d'occupation, avec chacun son entrée privative mais pouvant etre regroupé facilement pour projet d'habitation seul. - Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² - 1er étage : T2 de 44 m² avec terrasse - 1er étage : T2 de 72 m² avec terrasse pouvant être transformé en T3 Chaque logement nécessite un rafraîchissement (peinture, salle de bain, cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation, locatif minimum de 24 000 euros / an après rénovation. Atouts extérieurs : - Grand garage/Atelier de 65 m² + stationnements supplémentaires dans la propriété - Terrain clos de 1 261 m² - Système de récupération d'eau pour le potager actuel et arrosage automatique sur l'ensemble du terrain - Dépendance/Cabane en pierre sèche avec citerne d'eau récupérée par le toit - Portail électrique refait récemment Travaux à prévoir hors rafraichissement : - Menuiserie : Remplacement de l'ensemble des fenêtres des 3 appartements; Devis de 13 000 € (gain énergétique) - Mise aux normes de la fosse septique Ce bien présente un fort potentiel locatif et constitue une opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial multi-logements. DPE E concernant la consommation énergétique mais qui passe en F à cause des GES dû à la chaudière au fioul. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.921923

Tissot Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Tissot Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

430 000 € 3 362 €/m²
Maison • 127,89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 247 m²

Nîmes (30000)

Maison de ville de 127m² avec jardin et garage, Secteur Croix de fer En exclusivité, Tissot Immobilier vous propose une maison ancienne située dans le secteur recherché de la Croix de Fer, à proximité immédiate du centre-ville. D'une surface habitable de 127 m², elle s'organise sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux qui communique avec une salle à manger conviviale, puis se prolonge vers une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, la circulation se poursuit vers trois chambres en enfilade, offrant un espace nuit fonctionnel et équilibré. Cet étage dispose également d'une salle de bains et de deux WC. Le sous-sol aménagé constitue un atout supplémentaire. Relié directement à la maison, il pourra être utilisé selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs. Le charme de l'ancien se dévoile à chaque niveau : tomettes au sol, cheminées, moulures, escalier en pierre et grande hauteur sous plafond. Ces éléments renforcent l'identité de la maison et s'accordent avec les volumes intérieurs. L'extérieur prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin clos et arboré de 101 m², au calme, s'accompagne d'une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage fermé et une place de stationnement complètent cet ensemble. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de huisseries bois double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, d'un insert électrique dans le salon, de placards intégrés, ainsi que d'un ravalement de façade effectué en 2017 et d'une toiture récemment révisée. Enfin, la localisation vient parfaire l'ensemble : rue Bonfa, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, commerces et commodités, avec la gare de Nîmes centre accessible en 7 minutes en voiture et bus ligne 7. Cette maison alliant confort moderne et charme de l'ancien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié dans un quartier prisé de Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

GRIVERT

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par GRIVERT 28/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

390 000 € 3 078 €/m²
Maison • 126,7 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter sa nouveauté ! Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied des Arènes de Nîmes, cette maison de ville sur trois niveaux de 126,7 m² allie charme, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24,5 m², une cuisine séparée ainsi qu'un coin télé. Depuis cet espace, on accède directement à une agréable cour extérieure d'environ 20 m² avec cellier et local de rangement. La cave a été entièrement aménagée et propose une grande chambre, une salle de bain ainsi qu'une pièce de rangement : un espace parfait pour accueillir famille, amis ou créer un coin indépendant. À l'étage, deux chambres s'offrent à vous, dont une avec dressing et l'autre bénéficiant d'une grande pièce attenante pouvant servir de bureau. Une belle salle d'eau avec WC complète ce niveau. Enfin, au dernier étage, vous serez séduits par une splendide terrasse de 31 m², baignée de soleil et offrant une vue dégagée sur les toits de Nîmes. Avec ses espaces optimisés, ses rangements et ses extérieurs agréables, cette maison de ville est idéale pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel en plein coeur de la ville, à deux pas de ses monuments emblématiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI30022020000045121

STEPHANE LÉVÊQUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par STEPHANE LÉVÊQUE - BSK Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

455 000 € 3 033 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 613 m²

Nîmes (30900)

Située dans le cadre prisé et sécurisé des Parcs de Saint-Cloud, à proximité du golf de Nîmes Campagne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m² au sol (200m² avec le garage), elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour climatisé de 43 m², avec cheminée, ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois belles chambres (12, 14 et 15 m²), dont deux avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, et une mezzanine de 25 m² pouvant faire office de salon TV, bureau ou espace jeux. Un spacieux garage de 40 m² complète le tout, ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain de 2 600 m², entièrement paysagé et planté de nombreuses essences, piscinable, constitue un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Il est alimenté par l'eau du Bas Rhône pour l'arrosage, un vrai plus car le prix du m3 d'eau est modique. La maison bénéficie d'une belle exposition, d'un environnement très calme. La micro-station et la vmc sont récentes. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée (portail à l'entrée avec caméra de surveillance), offre un cadre de vie serein et propice à l'épanouissement de toute la famille. Le centre de Nîmes est à 15mn mais toutes les commodes sont à 5mn (pharmacies, boulangeries, épicerie, supermarché...). Les 2 gares nîmoises sont à 15/20mn, l'entrée des autoroutes A9 et A54 sont à 5m. Cette annonce référence 297453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 30/06/2025

1 450 000 € 7 143 €/m²
Maison • 203 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 872 m²

Nîmes (30000)

NIMES / DEBUT PLANETE - RARE A LA VENTE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Dans impasse au calme à proximité du centre ville, coup de coeur assuré pour cette belle et majestueuse villa de caractère en position dominante ,composée de 5 pièces principales, sur 2 niveaux - Spacieux séjour-salon (86m²), cuisine équipée, 3 chambres - L'ensemble pour une surface habitable d'environ 200m². Bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un terrain paysagé de 1872m² avec piscine et pool house - Matériaux de qualité - Beaux volumes et belles prestations - DPE B - Honoraires charge vendeur

Sylvie MERCKEL - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par Sylvie MERCKEL - Capifrance 04/08/2025 - mise à jour 05/08/2025

(2 avis)

469 000 € 3 608 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 782 m²

Nîmes (30000)

NIMES EST, collines. Vous serez sous le charme de cet ancien Mazet revisité en 2003 avec de belles prestations dans un quartier recherché. Je vous propose cette très jolie maison pleine de charme de 130 m2; lumineuse de type 5 nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 1800m2 avec belle vue dégagée ; arboré d'oliviers de cyprès et de pins, accueillant plusieurs terrasses avec possibilité de créer une piscine. Une allée bordée de haies vous conduit à l'entrée de la maison orientée plein sud. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine de 21 m2 avec son cellier aménagé, d'un confortable séjour de 33 m2 avec cheminée très grande hauteur sous plafond donnant sur une terrasse avec sa tonnelle; accessible également de la cuisine et d'un toilette séparé. Portes fenêtres double vitrage, persiennes orientables extérieures récentes ,chauffage au sol, climatisation réversible vous apporte un confort maximal. Vous descendez pour accéder à la partie nuit, deux spacieuses chambres; une de 14 m2 et une de 15 m2 avec son dressing, s'ouvrant sur une terrasse en teck ombragée, une salle d'eau avec deux vasques ainsi qu'un toilette séparé. Au premier étage, une troisième chambre de plus de 9m2;une mezzanine de 14m2 (possibilité d'une quatrième chambre)et un salle d'eau avec toilette vous apporte un espace indépendant. En extérieur, un atelier de 15 m2 avec sa verrière. Proche du centre ville, de toutes commodités, écoles, commerces; et de l'autoroute 7 minutes . Une maison où il fait bon vivre dans un cadre privilégié !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 771 943 - Greffe de MONTPELLIER) Sylvie MERCKEL Entrepreneur Individuel 07 85 79 78 67 - Réf.917388

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

988 000 € 4 333 €/m²
Maison • 228 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 3 085 m²

Nîmes (30900)

Située dans un environnement paisible et privilégié, sans vis-à-vis, cette villa contemporaine construite en 2022 offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, elle allie modernité, espace et intimité. • Espace à vivre généreux : Une pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Confort au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une seconde chambre pour un espace de vie optimal. • Étage spacieux : À l'étage, découvrez 3 grandes chambres et une salle de bain élégante, parfaites pour une famille ou des invités. • Extérieur idyllique : Terrain clos et arboré de 3085 m², offrant un espace paisible pour vos loisirs, idéal pour créer un jardin ou profiter de la nature, une piscine de 8x4 avec belle terrasse ensoleillée Cette villa contemporaine est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et sérénité. Elle saura séduire les amoureux d'espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com 10/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(18 avis)

344 000 € 3 660 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Caroline MARTIN vous présente ce charmant appartement de grand standing, entièrement rénové, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Vous serez séduit dès l'entrée par un double séjour lumineux, ouvert sur une immense terrasse de 60 m², exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique aménagée et arborée ; un véritable espace de vie extérieur. La prestigieuse cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la vaste pièce à vivre, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et deux WC viennent compléter le confort de cet espace. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, doubles vitrages récents avec moustiquaires, garage fermé, un emplacement de parking privatif en extérieur, ainsi que deux caves. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Prix 344000euros (honoraires à la charge du vendeur) DPEC GESA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 500 lots (). Charges annuelles : 2904 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

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