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NAOS immobilier

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par NAOS immobilier 28/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

212 000 € 922 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres

Narbonne (11100)

Coursan, à cinq minutes de Narbonne et 15 minutes de la plage, maison de ville T8 de 230,6 m² habitables avec patio intérieur couvert, ateliers, garage et surmontée de deux toits terrasse offrants une vue imprenable sur les toits du centre historique et l'église. La maison est saine et le gros oeuvre en bon état. La surface utile est de 608 m². Idéal grande famille, artisant, libéral, chambres d'hotes, commerce, traiteur, possibilité appartements Belles tomettes au étages et plafonds hauts. Salon, salle à manger et cuisine en rez de chaussée et six chambres au étages Cinq salles d'eau dont quatre communiquant directement avec les chambres. Des travaux de rafraichissement sont à envisager ainsi que la mise aux normes del'électricité dans la totalité de l'immeuble. Greniers au premier et au deuxième étages pouvant être aménagés. La maison dispose d'un garage pour deux voitures ( possibilité 5 ), d'un atelier et de nombreux rangements. Et non négligeable, deux belles terrasses de toit et un patio central couvert donnant de la luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine reste a aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22982 Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22982 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 751 € et 3 723 € par an. Honoraires : 13 000 € TTC (5,49 %) inclus charge acquéreur (237 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Hamel LAHCINI - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Hamel LAHCINI - iad 15/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(22 avis)

550 000 € 3 667 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces

Leucate (11370)

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Laissez-vous séduire par ce bien atypique , offrant une vue panoramique et dominante sur l'étang, la mer et le Canigou. Situé sur les hauteurs , dans le quartier le plus recherché et prisé de Leucate : Les Falaises !!! A la recherche de paix et de sérénité ! Dans un cadre privilégié ! A 500 m de la plage . Ce bien d'exception de 150 M2 environ et 80 M2 environ de terrasses et patio . Un potentiel et un volume exceptionnel à prendre en compte ! Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage , une entrée, une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et parquet en bois, les espaces de vie sont très lumineux, un couloir, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique. Au niveau R-1 : une belle pièce à vivre, une cuisine ouvrant sur un charmant patio , un couloir, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Au niveau R-2 : un porche , une chambre, une salle d'eau, un bel espace au sous sol pouvant accueillir : Une salle de sport , cinéma , bar , billard , cave à vin ou tout simplement du stockage . Un jardin arboré. Un espace parking . Double vitrage. Résidence secondaire avec forte demande de location saisonnière , ou y séjourner toute l'année. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal Tournier - LF Immo

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Pascal Tournier - LF Immo 13/11/2025

245 000 € 1 400 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres

Antugnac (11190)

Pascal et LF-immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 2 habitations situé à Antugnac ,dans une impasse au calme. La maison principale d'une surface habitable d'environ 143 m2 sur 2 niveaux se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (environ 8,30 m2), d'une cuisine (environ 18,80 m2) ouverte sur le salon (environ 27 m2), d'une salle à manger (environ 20,30 m2) , d'une arrière cuisine (environ 10,80 m2), d'un WC et d'un espace rangement. En demi-niveau se trouve une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. L'étage se compose de 3 chambres avec placards (10.90; 9,40; 9,70 m2), un bureau (environ 8,70 m2 utilisé en chambre) et d'un WC. Toutes les surfaces utiles ont été optimisées par de nombreux espaces de rangements. L'habitation possède également un sous-sol en 2 parties que l'on peut faire communiquer d'environ 120 m2 et une pièce annexe indépendante (environ14,30 m2), dans laquelle vous pourrez installer votre bureau, votre salle de sport ou si vous avez besoin d'un espace isolé pour bricoler ou y réaliser des créations. Séparé par une cour arborée et dallée de pierre, vous trouverez la deuxième habitation située au dessus d'un double garage d'environ 35 m2 avec portail électrique (équipé de bornes de rechargement pour véhicules électriques). L'appartement se compose d'une pièce de vie salle à manger/cuisine, d'une chambre avec placard, d'un WC et d'une salle d'eau soit une surface d'environ 32 m2. Pour ce qui est des extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte avec barbecue et de terrains attenants à l'ensemble sur lequel se trouve un jardin potager ainsi qu'un terrain arboré avec des fruitiers d'environ 200 m2. L'ensemble à été acheté en 1989 avec un énorme projet de rénovation. La maison a été quasi-entièrement rebâti, reprise des murs périphériques, toiture, et intérieurs. L'appartement lui était une vieille grange qui a été rebâti elle, en 1994, il est utilisé pour de la location saisonnière ou recevoir la famille. La propriété très saine, a toujours été entretenu (toiture y compris) avec un suivi des normes électriques, l'ensemble est en bon état, la salle de bains est à rafraîchir. Chauffage électrique et un insert à pellets. A noter qu'une maison attenante à la propriété avec un projet de rénovation bien avancé est également à la vente, idéal pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Antugnac est un village proche de tout services et commodités situé dans la Haute Vallée de l'Aude. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou organiser une visite Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Richardson Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

125 000 € 1 096 €/m²
Maison • 114 m² • 8 pièces • 4 chambres

Espéraza (11260)

Maison de Ville à Espéraza: Charme et Confort Moderne Découvrez cette charmante maison de ville située à Espéraza, offrant un espace de vie de 114 m². Avec ses quatre chambres spacieuses et huit pièces au total, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dotée de la climatisation et d'une cheminée, elle combine modernité et ambiance chaleureuse. L'intérieur lumineux de la maison s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour les moments de détente en famille. La cuisine moderne est entièrement équipée, prête à répondre à tous vos besoins culinaires. L'accès à internet par fibre optique assure une connexion rapide et efficace, ce qui est idéal pour le télétravail ou le divertissement en ligne. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clôturé, un espace sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité. La maison dispose également d'un espace de stationnement pratique. Ce bien, qui allie charme traditionnel et équipements modernes, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances.

NICOLAS MOURRUT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par NICOLAS MOURRUT - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

383 000 € 2 394 €/m²
Maison • 160 m² • Meublée • 8 pièces • 3 chambres

Fitou (11510)

Laissez vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 191 m2 sur une parcelle de 1250m2, elle se situe sur la commune de Fitou (11510) entre Narbonne et Perpignan, a 15 minutes des plages et 45 de l'Espagne. Construite en 2002, celle ci offre un gros potentiel et des pièces volumineuses sur deux niveaux. A l'intérieur un grand salon séjour de 38m2, avec cheminée insert fonctionnelle, une cuisine de 19m2, deux chambres de 12m2 avec placard de rangement, une salle de bain commune avec douche et baignoire, une suite parentale de 15m2 avec douche et toilettes et aussi un dressing. Un autre toilette pour les parties communes et est séparé de la salle de bain commune. Une très grande veranda de 36m2 vient compléter le tout. Climatisation réversible présente dans chacune des chambres ainsi que dans le séjour et la cuisine pour un maximum de confort. Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été, ainsi qu'un salon, une salle de bain, largement aménageable en un appartement ou studio. Il y a également un atelier pour bricoler et le garage pour une surface de 60m2 qui offre de multitudes de possibilités. A l'extérieur 1250m2, a finir d'exploiter totalement, la partie haute est arborée mais la partie basse laisse place a votre imagination, possibilité d'une piscine ou d'une terrasse extérieure par exemple. De nombreuses places de parking sont possibles devant la maison mais aussi dans le jardin. Sur la commune de Fitou vous trouverez de nombreux restaurants, une boulangerie, un spar, un cabinet médical avec kiné, mais aussi une école, c'est un village très dynamique et vivant ou il fait bon vivre. Une visite s'impose Cette annonce référence 307017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

(178 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(178 avis)

199 000 € 1 047 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 290 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un charmant village à seulement cinq minutes de Carcassonne, cette élégante maison de maître d'environ 190 m² offre un cadre de vie paisible et plein de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale et d'un salon, parfait pour les moments en famille. Au premier étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage propose une grande pièce de 40 m² à usage multiple (salle de jeux, bureau, suite parentale, etc.) et deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente avec terrasse, barbecue et piscine sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort de vie, à découvrir sans tarder ! Anthony DELAGUIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com 28/11/2025

270 000 € 1 709 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 571 m²

Rieux-Minervois (11160)

A Rieux-Minervois, dans un secteur en pleine croissance, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes de plain-pied, chacune avec garage, édifié sur un terrain de 571 m². Chaque logement offre : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Trois chambres Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire Un WC indépendant Un couloir avec rangements intégrés Les deux biens sont actuellement loués 750 euros/mois et 700 euros/mois Baux de 3 ans en cours. Locataires sérieux et stables. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Prix 270 000 euros honoraires agence charge vendeur Numéro de mandat: 430239 Date de la réalisation des diagnostics 25/10/2025 DPE lettre C consommation énergétique primaire 172 Kwh/m²/an GES lettre A 5KgCO2/m²/an (DPE: C et GES: A) montant du coût énergétique annuel estimé entre 1070 euros et 1490 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

524 000 € 2 404 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 614 m²

Coursan (11110)

À l’entrée de Coursan, village avec toutes les commodités et à moins de dix minutes de Narbonne, cette grande villa familiale s’étend sur un terrain paysager de 1 614 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de la Clape. Édifiée en 1990, elle développe 218 m² habitables et offre de très beaux volumes : pièce de vie cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine IXINA neuve, cellier, buanderie, wc indépendant ainsi qu’une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et une autre chambre. À l’étage, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir salle de jeux, billard ou coin loisirs. Une dépendance fermée de 36 m² fait office de cuisine d’été et de local piscine. À l’extérieur : piscine 12 × 6 m avec abri à hauteur d’homme, double garage avec atelier, carport, forage, arrosage automatique, abri de jardin. Prestations premium : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d’eau, équipements récents, véritable cave à vin et espaces parfaitement entretenus. A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 18/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

(33 avis)

469 500 € 2 638 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 566 m²

Portel-des-Corbières (11490)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Découvrez cette belle propriété de 8 pièces avec une maison principale de près de 114 m² et sa dépendance de 64 m² située à Portel-des-Corbières, dans un environnement naturel, calme et verdoyant. Sur un terrain spacieux de 2566 m², cette maison offre une multitude de possibilités : habitation familiale, investissement locatif ou projet professionnel. La maison principale A l'étage : 113.74 m² Séjour lumineux de 33.82 m², orienté sud et est, avec vue sur le massif des Corbières. Cuisine semi-ouverte de 11.16 m², aménagée , équipée, fonctionnelle et conviviale. Buanderie de 4,45 m². Dégagement de 7.27 m² avec deux grands placards. Salle de bain de 7.34 m², équipée d'un placard. Trois chambres : 12.82 m² avec un dressing intégré de 1 m². 14.78 m² avec un double placard de 0,7 m² chacun. 11.45 m² avec un placard de 0,93 m². Chaque chambre est équipée de 2 fenêtres pour une double orientation - sud et ouest pour les deux premières chambres / nord et ouest pour la 3ème - offrant une belle clarté ainsi qu'une vue dégagée et apaisante. La dépendance au rez-de-chaussée: 64.3 m² Pièce à vivre (séjour/salon/cuisine équipée) de 37.07m². Chambre spacieuse de 15.21 m² avec un grand dressing. Salle d'eau de 6.4 m² avec un grand placard placard intégré. Cellier de 4.55 m². Cave à vin de 11,08 m² avec buanderie de 4 m². Cette dépendance est accessible indépendamment mais peut être reliée à la maison principale par un escalier intérieur pour former une seule et grande habitation comme cela était le cas initialement. Les extérieurs La maison, située au pied du massif des Corbières, présente une grande terrasse arborée, ornée de plantes exotiques, yukas, cactus etc., parfaite pour se détendre ou recevoir. Espace barbecue convivial pour vos soirées estivales. Un hangar d'environ 10 m² pouvant abriter 2 véhicules Les atouts supplémentaires Local professionnel de 150 m² attenant à la propriété Option à discuter: Prix seul sans la maison: 135500 euros net v. Prix local + maison: 605000 euros PRIX NEGOCIABLE Description: Local de 120 m² + 2 locaux attenant de près de 6 m² chacun+ un hangar de 26 m². Local professionnel pour une activité artisanale, commerciale - location de box etc. ou artistique ou espace de stockage pour matériel ou véhicules. Un bien idéal pour un projet mixte : habitation principale, activité professionnelle et/ou investissement locatif. Proximité des commerces et services tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans nuisances. Cette propriété unique, alliant charme, potentiel et fonctionnalité, est une opportunité rare dans la région. Mode de chauffage: poele à granulets DPE: classe D / GES: B Taxe foncière: 1200 euros Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une opportunité exceptionnelle à saisir sans tarder ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PINK Immobilier

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par PINK Immobilier 10/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

224 700 € 1 404 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 92 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Lézignan Corbières Jolie Maison de ville R + 2 de 160 m 2 équipée de panneaux photovoltaïques avec jardin , garage et appentis comprenant : En rez de Chaussée entrée avec placard , accès à un appartement T2 ( 1 chambre salle d'eau WC cuisine séjour donnant sur le jardin . A l'étage : 1Chambre , cuisine , Une belle pièce de vie ouvrant sur la véranda avec vue sur le jardin JARDIN . Au second : 3 Cambres dont une suite parentale à rafraichir. A VENIR VOIR RAPIDEMENT!!!! AGENCE PINK IMMOBILIER LEZIGNAN CORBIERES 04.68.48.15.31

Nathalie FRANÇOIS - SAFTI

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Nathalie FRANÇOIS - SAFTI 18/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

375 000 € 1 500 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 874 m²

Mas-Saintes-Puelles (11400)

Située dans un hameau pittoresque au cœur des montagnes, cette maison en pierre de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de cinq chambres, d’une immense pièce de vie lumineuse et de dépendances attenantes. Le jardin, entièrement clôturé, comprend une partie goudronnée. Un terrain non attenant situé dans le même hameau, planté d’arbres fruitiers, complète ce bien. Un lieu paisible, au cœur des cols et de la nature, idéal pour les amoureux d’authenticité et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031 - SAFTI – FRANÇOIS Nathalie, Conseiller indépendant

Nathalie ALBEROLA - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Nathalie ALBEROLA - iad 01/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(20 avis)

239 000 € 1 177 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 587 m²

Canet (11200)

iad France - Nathalie Alberola vous propose: MAISON DE CHARME - 8 PIECES – 5 CHAMBRES – JARDIN – PUITS - GARAGE – AU CALME. Située au cOEur d’un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, école…), cette maison de caractère séduit par son authenticité et son cachet de l’ancien. Elle allie charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée accueillante, un salon indépendant, une salle à manger et la cuisine aménagée avec sa cheminée, une arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC. Au 1er étage, un double couloir dessert 5 belles chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Au 2ème un ensemble de 3 greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire. Extérieurs et équipements : Un jardin agréable et aménageable selon vos envies, avec local de rangement et 2 puits, un grand garage, un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des aménagements de confort ont déjà été réalisés (une climatisation réversible à l’étage, radiateurs à inertie en RDC...), tout en vous laissant la liberté de personnaliser selon vos envies. Maison idéale pour une famille, alliant le calme, les volumes et la proximité des services. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier Esperaza

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 03/12/2025

275 000 € 1 528 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 553 m²

Espéraza (11260)

A vendre une belle maison de 180 m² avec piscine dans un parc de 1500 m² A vendre une maison de 180 m² habitables dans un parc arboré entièrement clôturé, avec un puits, terrasses, piscine de 9x5, cuisine d'été, atelier, garage, et terrain de 1553 m². Portail électrique. La maison possède en rez de chaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée, buanderie, une chambre, salle de bains et wc en rez de chaussée. La maison est accessible par 6 marches extérieures donnant sur une terrasse qui fait le tour de la maison. A l'étage une belle mezzanine de plus de 15 m², donnant accès à deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains et des wc. Grand garage de plus de 31 m² et cave. Face à la maison, dans un bâtiment indépendant, se trouve une cuisine d'été entièrement aménagée, prolongée par un atelier. La piscine a été arrêtée en 2017 et nécessite une remise en état de fonctionnement. Douche et wc à l'extérieur. Espace potager, et terrain attenant de 462 m² clôturé avec un cabanon en bois. Beau carrelage au sol dans la maison, double vitrage partout, volets roulants en rez de chaussée sauf dans la salle à manger. Chauffage central gaz chaudière changée il y a 2 ans, poêle à granules de 2022, climatisation réversible dans la chambre du rez de chaussée. La maison est très bien entretenue, fonctionnelle, lumineuse, sur une très belle parcelle, à 5 minutes à pied du centre ville où se trouvent tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : un bien rare, avec beaucoup d'atouts. 260,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2085.1€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 07/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

295 000 € 1 453 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 932 m²

Saint-Martin-de-Villereglan (11300)

Au milieu d'un grand Domaine avec petit château et ancienne caves, voici cette maison en pierre de 203 m² habitable avec piscine, grand parc, étables, garage et un local avec spa. La maison est à la campagne, Limoux à 7 minutes et Carcassonne à 12 minutes. Vous trouverez tous commerces et services dans ces deux villes. La maison se présente sur quatre nivaeux. Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine récente toute équipée avec cellier/chaufferie, un petit espace bureau et un WC indépendant. De la salle à manger, accès à la grande terrasse, première partie du jardin et son très joli bassin. Au premier : un premier séjour, une suite parentale ayant son dressing et sa salle d'eau privée, une salle d'eau supplémentaire. Au deuxième étage : un séjour de plus, trois chambres et une salle d 'eau. Au dernier niveau : l'ancien grenier devenu une chambre 5 ou salle de jeu. Equipements : chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage, piscine 9X4, car port pour plusieurs voitures, grand garage, espace spa clos et couvert, cuisine récente équipée, étables au fond du terrain de 6932 m². Attention entre la partie habitation principale et l'accès à la piscine, le parc et les étables, vous avez l'accès au château qui est une servitude de passage. Seul un propriétaire bénéficie de ce droit et possibilité de rendre l'espace maison, terrasse et petit jardin clos et privé. Bien intéressant de par son potentiel, son grand jardin et possibilité d'avoir un cheval ou plusieurs poneys avec les étables !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER 02/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

251 000 € 1 443 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 880 m²

Limoux (11300)

Proche de Limoux, axe limoux-castelnaudary, villa 174 m2 sur terrain de 1880 m2. Cette villa est équipée d'une cuisine ouverte sur séjour, 5 chambres + 1 bureau, buanderie, 2 salles d'eau. A l'extérieur, une spacieuse cuisine d'été face à la piscine. Deux garages. Panneaux solaires

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