Ventes immobilières 3 pièces dans l'Aude (11)

À seulement quelques minutes de Limoux, dans un petit village calme et charmant, se cache cette maison pleine de charme et de possibilités. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature sans pour autant s’éloigner des commodités. Une maison familiale aux multiples atouts Construite en 1990 sur un terrain de plus de 4 300 m² (dont une partie constructible), cette maison 4 faces offre des volumes généreux et un fort potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol de plus de 90 m² : Un garage avec portail électrique Un espace déjà aménagé avec salle d’eau, WC et coin cuisine – parfait pour un futur logement indépendant, un atelier ou un espace de travail. À l’étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur : Une véranda ensoleillée d’environ 18 m², avec une vue panoramique sur les montagnes. Un salon-séjour spacieux de 41 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou créer une cuisine ouverte selon vos envies Une cuisine indépendante en bois de 12 m², pouvant facilement être transformée en bureau ou chambre d’appoint. Côté nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Un WC séparé Des prestations qui font la différence : Toiture en excellent état (photos disponibles) Charpente bois Isolation des combles récente (2021) Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires Volets bois Chauffage : climatisation réversible + cheminée Électricité aux normes Fibre installée 10 panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans (production 3,75 kWh), avec contrat de revente actif jusqu’à fin d’année Raccordement au tout-à-l’égout avec conformité validée Classe énergétique : C Taxe foncière : 1276 €/an Un extérieur propice à la détente et à la liberté Le jardin, spacieux et verdoyant, vous invite à profiter de chaque saison : Une piscine hors sol pour les journées d’été Un coin repas d’été avec barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux Un poulailler pour les amoureux de la vie à la campagne Des cuves de récupération d’eau de pluie, pratiques et écologiques Un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à développer, cette propriété a tout pour plaire. Tranquillité, nature, confort et vue exceptionnelle : ici, chaque jour est une invitation à ralentir et à profiter. Une visite virtuelle sera prochainement disponible sur demande via un code d’accès privé. Inter-agences bienvenues avec plaisir ! Merci de bien vouloir vérifier la faisabilité du financement avant toute programmation de visite. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.