Ventes immobilières dans l'Aude (11)

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir, en exclusivité, cette maison de village pleine de charme de 157 m2, idéale pour les amoureux de la nature. Elle vous séduira avec son jardin privatif de 50m2, niché dans un cadre naturel exceptionnel. Authenticité et tranquillité y règnent. Chasse, pêche, promenades ou VTT : cette propriété offre un accès direct à un environnement préservé. À quelques pas, un lac invite à la baignade, aux balades ombragées et aux activités sportives en pleine forêt. Très prisé des familles et des sportifs, ce lieu paisible constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer. Venez vivre l’expérience unique d’un cadre où nature, détente et authenticité se rencontrent. Située dans le sud de la France, cette propriété offre un environnement exceptionnel, rythmé par le chant des oiseaux, avec la nature pour seul voisin. Profitez d’un tableau vivant qui change au fil des saisons, pour des moments inoubliables. Disposition intérieure : Le Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 52,39 m2, agrémenté d’une grande cheminée, idéale pour se réchauffer les soirs d’hiver ou préparer de bons plats comme le faisaient nos grands-parents. Un hall de 8 m2 dessert les différentes pièces : une cuisine indépendante de 16 m2, une cave de rangement de 12,71 m2, un WC avec semi-broyeur. Le hall permet également d’accéder à l’étage. Étage : Un palier de 10 m2 dessert l’espace nuit composé de trois chambres : chambre 1 : 10,76 m2, chambre 2 : 10,50 m2 , chambre 3 : 24,31 m2, une salle de bain de 7,34 m2 avec douche, vasque et WC (1,63 m2) complète ce niveau. À l’extérieur : Un véritable havre de paix vous attend. Le jardin de 50m2 , refuge de fraîcheur et de sérénité, offre un cadre enchanteur, idéal pour la détente et les moments partagés en famille ou entre amis. Localisation : idéale pour les amoureux de nature, chasse, pêche, promenades ou VTT. Ses atouts : maison de village en pierres , un fort potentiel d’aménagement grâce à ses volumes et sa distribution fonctionnelle, une excellente localisation, idéale pour une vie de famille. Informations complémentaires : chauffage au fioul, fenêtre PVC , grande cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 824 € À votre disposition : les plans,vidéo Le village : Situé à proximité d’un lac, idéal pour la baignade, la pêche et les pique-niques en famille. Le cadre naturel préservé en fait un lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature. Randonnée autour du lac, un sentier agréable serpente à travers la forêt, offrant aux amateurs de nature la possibilité de cueillir champignons, châtaignes et fraises des bois tout en profitant d’une belle promenade. À 23 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h 25 de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.