Ventes immobilières dans l'Aude (11)

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 175 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon-salle à manger d'environ 36.02 m2 ainsi qu'une bibliothèque de 11.40 m2 accueillante, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. La grande cuisine de 21 m2 à aménager vous permettra de créer un espace culinaire à votre image et idéal pour les amoureux de la gastronomie. La maison s'étend sur deux étages, comprenant 5 chambres (13.01, 15.18, 10.63, 18.00, 15.75 m2), une salle de bains et un cabinet de toilettes, ainsi qu'un coin buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Depuis le premier étage, un passage extérieur vous conduit à une dépendance d'environ 15 m2 , idéale pour être transformée en atelier créatif, en petit studio ou en un cabinet de soins, selon vos envies. Pour couronner le tout, profitez d'une petite cour intérieure d'environ 15 m2 qui apporte un charme supplémentaire à cette maison, offrant un espace extérieur rare pour des maisons de villages. La vue sur les fenêtres de la cuisine et du salon complète ce coté cocooning. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique et convivial et aussi de pouvoir créer une activité de chambres d'hôtes, le lieux se prêtant à cette activité. Le bien est relié au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage. Que ce soit en modernisant la décoration, en apportant des touches personnelles ou en améliorant certains espaces, chaque détail peut contribuer à créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec quelques rafraîchissements, cette maison pourrait devenir un véritable cocon où il fait bon vivre. La ville de Couiza se situe à 45 mn de Carcassonne et de son aéroport ! Elle dispose de commerces, et de bars /restaurants et d'écoles. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037277-1380) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE