Ventes immobilières en viager à Narbonne (11100)

En exclusivité, GALA Immobilier vous propose ce ravissant appartement T2 de 39 m2, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, en plein cœur du centre-ville. Vous serez séduit dès l’entrée par une agréable et lumineuse pièce de vie donnant directement sur une cour intime — un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous offrira tout le confort nécessaire au quotidien. Côté nuit, une chambre avec salle d’eau privative vous garantit un espace cosy et préservé. Ce bien rare marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des transports et bénéficiant de stationnement gratuit dans le quartier, en fait une opportunité à ne pas manquer. Le bien se compose de : Une entrée avec espace de rangement (1,99 m2) Un salon lumineux (12,73 m2) Une cuisine indépendante (10,70 m2) Un WC indépendant (2 m2) avec point d’eau et espace buanderie Une suite parentale (11 m2) avec salle d’eau privative (douche et vasque) Informations complémentaires: chauffage convecteur Fenêtres doubles vitrage, carrelage, Terrasse, ( 15m2 ) Taxe Foncière 800€ Charges de copropriété : 100€/ par mois Total des lots : 4 Syndic professionnel Procédure en cours sur la copropriété Toutes les commodités à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : les plans. La ville: Bienvenue à Narbonne, joyau du Sud de la France Classée Ville d’Art et d’Histoire, Narbonne séduit par son patrimoine exceptionnel, 2 500 ans d’histoire, une cathédrale majestueuse, un centre ancien pittoresque et un passé romain encore visible dans ses pierres. Entourée d’un environnement naturel préservé, la ville offre une variété de paysages uniques, entre lagunes, vignobles, garrigues et grands espaces protégés. À quelques minutes du centre, laissez-vous charmer par Narbonne-Plage, sa station balnéaire ensoleillée et ses trois ports méditerranéens, qui vous garantissent plus de 300 jours de soleil par an. Ici, baignade, sports nautiques, promenades en bord de mer et farniente rythment les journées. Et pour les amoureux de la gastronomie, une halte s’impose,Les Grands Buffets, adresse emblématique et véritable temple de la cuisine française, invitent à vivre une expérience culinaire mémorable. Narbonne, c’est l’alliance parfaite entre culture, nature, mer et art de vivre. Une destination à savourer en toute saison. À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter ! Que ce soit pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, nous sommes là pour vous. * Experts de l’immobilier dans notre belle région, nous vous accompagnons avec écoute et conseils personnalisés pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos envies et besoins. * Avec GALA IMMOBILIER, vendre ou acheter devient une expérience simple et agréable, nous vous guidons à chaque étape, à vos côtés, pour que votre projet immobilier se réalise en toute sérénité.