16
268 000 €
1 836 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 602 m²
Grande villa à 2 pas de LIMOUX Sa conception: grand salon, salle à manger, cuisine, 62m2, 2 chambres, salle de bain, buanderie, 52m2. A l'étage: mezzanine, 3 chambres, 52m2 Séparé garage, grande terrasse, jardin arboré, clos.
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112 000 €
1 302 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²
Venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 86m² situé sur Limoux avec jardin et panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, des WC indépendant, une buanderie, une cuisine séparé ouverte sur la véranda, ainsi qu'un salon salle à manger traversant donnant également sur la véranda, créant un agréable espace de vie prolongé vers l'extérieur. Le garage attenant offre un accès pratique au quotidien. A l'étage, un palier avec placard, mène à quatre chambres ainsi qu'à une salle d'eau. La maison bénéficie d'un jardin agréable et d'un carport situé à l'avant, sur lequel sont installés les panneaux photovoltaïques, apportant un plus en termes d'économie d'énergie. Le bien dispose également du double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Proche des commodités, cette maison n'attend plus que votre projet de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène Lespinasse au 07.81.08.69.63 ou par mail à DPE lettre D 205 KWh/m²/an GES lettre D 42kgCO²/m²/an Diagnostic DPE réalisé le 09/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix 112000 euros incluant les honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène LESPINASSE, au 0781086963 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène LESPINASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 411063MYLL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mylène LESPINNASSE votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES Sur Val du Faby et ses alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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199 500 €
1 882 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 231 m²
Découvrez cette charmante maison situé dans un quartier calme à Limoux. Offrant une surface habitable de 106 m ², elle est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Rénovée avec gout et très fonctionnelle, l'espace est très bien optimisée offrant un jardinet sans vis à vis. C'est une maison mitoyenne exposée, Est-Ouest composée d' un beau séjour/cuisine équipée/salon et véranda donnant sur une terrasse bois et 3 chambres, salle d'eau et toilette à l'étage. Le tout sur un terrain clos, avec un portail et une cour à l'avant de la maison. TF 1400 € Cette annonce référence 298948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
1 156 000 €
458 €/m²
Maison • 2 524 m² • 50 pièces • 30 chambres • Ter. 13 520 m²
Evêché du 17ème siècle, lieu d'exception et de charme composé de 2 superbes bâtisses pour une surface habitable de 2500m2. Cette propriété unique offre 30 chambres, une salle de restaurant et des salles de réception, le tout sur un parc paysagé d'1,3 hectare orné d'arbres bicentenaires et un parking aménagé. En plus de ces caractéristiques remarquables, cette propriété rénovée est située au coeur du Pays Cathare dans un village thermal, offrant ainsi de nombreuses autres possibilités, un projet de regroupement familial ou d'autres exploitations commerciales telles que : - Un centre de bien-être et de remise en forme aménagé en Spa. - Centre de formation ou de séminaires : avec ses nombreuses chambres et ses salles de réception spacieuses. - Réception de mariages et d'événements spéciaux dans une atmosphère historique et un cadre enchanteur. Que ce soit pour une résidence privée, un projet hôtelier ou toute autre activité, cet ancien évêché offre l'opportunité exceptionnelle de participer à la continuité de l'histoire et de la sublimer. PRIX : 1.156.000 euros Honoraires charge vendeur. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13630 et 18490 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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87 600 €
528 €/m²
Maison • 166 m² • 11 pièces • Ter. 40 m²
Prenez du recul et respirez dans cette magnifique maison de 166 m2 sur deux étages, située dans la charmante ville de Limoux. Avec plusieurs pièces généreusement espacées, cette maison offre une multitude de possibilités pour l'aménagement et la personnalisation : c'est la toile vierge parfaite pour créer la maison de vos rêves, toute en restant proche de toutes commodités à pied. La surface des terrasses est d'environ 40 m2, offrant suffisamment d'espace pour un coin barbecue ou un espace de détente en plein air, bien aménagée constitue un véritable prolongement de la maison où vous pourrez profiter du soleil, de repas en plein air et de soirées entre amis et en famille. Cette maison mitoyenne comprend également d'un local commercial qui pourra être aménagé en un garage très spacieux, une commodité extrêmement précieuse assurant un stockage sécurisé pour votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Le prix s'élève à seulement 87 600€, offrant un incroyable rapport qualité prix pour les acheteurs potentiels recherchant une maison familiale spacieuse ou un investissement immobilier solide dans la région de Limoux. Avec son potentiel infini, son emplacement charmant et son prix abordable, cette propriété est certaine de ne pas rester longtemps sur le marché. N'hésitez donc pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
4
54 000 €
495 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 55 m²
Découvrez cette maison à vendre au cœur de Limoux, Aude, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 109 m², cette maison dispose de trois chambres spacieuses et d'un salon accueillant. Profitez de moments de détente sur le balcon, tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Bien que la maison nécessite des travaux, elle représente une opportunité exceptionnelle à un prix attractif de 54 000 EUR. Référence agence : 408
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102 000 €
1 010 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres
Limoux, dans un immeuble de caractère, appartement T4 Duplex de 88,72m2 se composant d'une pièce à vivre, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC. En Duplex, 2 chambres et salle d'eau. Copropriété de 8 lots. Charges de copropriété semestrielles : 390.96 EUR
9
179 000 €
1 326 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 275 m²
Très agréable maison de quatre faces dans un quartier au calme, implantée dans une impasse, à proximité du centre ville de LIMOUX mais assez éloignée pour profiter du calme et de la vue sur les collines environnantes, cette maison dispose d'un jardin clôturé avec dépendance et abris à bois, et est composée en rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau et wc, un salon avec cheminée fermée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, et une buanderie et cellier. A l'étage se trouve un vaste salon lumineux, une grande chambre de 13,70m2, et une pièce secrète. Idéale pour couple ou famille recherchant le calme et la proximité des commodités de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1102022000000006 AC CPI11012022000000006
12
320 000 €
1 422 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 458 m²
À vendre Villa spacieuse dans un quartier calme de Limoux Située dans un environnement paisible, cette villa à deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. Caractéristiques : 2 cuisines Grand séjour lumineux 4 chambres WC Garage de 17 m2 Grand sous-sol aménageable Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services.
14
110 000 €
487 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 113 m²
Cette belle demeure nichée en plein coeur d'un joli village du Razès à Alaigne allie parfaitement charme et rentabilité ! En effet, grâce à son local de 48m² et sa maison de 178m², cette propriété offre une multitude d'opportunités : un cadre de vie familial spacieux et lumineux, un espace pour des activités professionnelles, un projet touristique ou un investissement locatif rentable. La maison comprend au rez de chaussée : 2 pièces de 14m² chacune pouvant servir de salon salle à manger (ou de cabinet professionnel), une cuisine et une arrière-cuisine. A l'étage vous trouverez : 3 grandes chambres, un magnifique salon de 30m² plein Sud avec une très belle luminosité, une salle de bain avec wc, une buanderie et une 2ème toilette séparée. Double vitrage. Toutes les commodités essentielles se trouve dans le village : pain, poste, épicerie, école et à seulement à 12km de Limoux. Faible foncier. A bientôt pour la découverte de ce bien et ses nombreuses possibilités ! PRIX : 110000 euros honoraire charge vendeur DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
11
199 000 €
1 579 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²
Villa située dans un secteur prisé de Limoux proche des commerces, écoles et collège. Elle bénéficie de tout le confort moderne avec une pompe à chaleur récente et le double vitrage dernière génération. Maison très lumineuse avec de beaux volumes, grande pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres de 17m² et une de 16,41 m². Cellier/buanderie et garage. Référence agence : 404
20
540 000 €
2 015 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 500 m²
Exclusivité : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Limoux, cette somptueuse propriété d’environ 260 m² offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et charme intemporel. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Bénéficiant d’une piscine à débordement au sel (12x4 m) avec une vue imprenable sur la ville, cette demeure est idéale pour profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation viennent compléter les prestations haut de gamme de cette propriété, offrant une gestion énergétique optimisée. UN INTÉRIEUR RAFFINÉ Rez-de-chaussée : Une entrée sécurisée côté piscine menant à l’espace extérieur avec terrasse, une petite bâtisse actuellement aménagée en salon d’été et une chambre indépendante. Un hall d’entrée au charme exceptionnel avec de hauts plafonds, un superbe escalier en bois et des portes doubles ouvrant sur un spacieux salon. Un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger donnant accès à la terrasse et à la piscine. Une cuisine aménagée et équipée, attenante à la pièce de vie, avec entrée indépendante et parking. Un cellier-buanderie. 1er étage : Un escalier majestueux menant à un vaste hall d’accueil et un couloir, sublimé par un parquet authentique. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Quatre chambres supplémentaires. Une salle d’eau et un bureau pouvant être transformé en chambre. Possibilité d’aménager facilement des salles d’eau supplémentaires. 2e étage : Un palier en parquet menant à une vaste salle de jeux. Une chambre mansardée avec salle de bain et WC. Un grenier idéal pour le rangement. DES ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME Trois garages en sous-sol. Pompe à chaleur récente (installée il y a environ 3 ans). Panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique économique. Piscine au sel pour un entretien plus naturel. Terrain attenant d’environ 200 m². UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Avec son caractère unique et ses prestations de qualité, cette demeure se prête parfaitement à une résidence principale de charme ou à une mise en location saisonnière très prisée par une clientèle internationale. Opportunité exceptionnelle à Limoux : une propriété de prestige, rare et très recherchée ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
23
239 000 €
2 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Découvrez cette villa neuve de 100 m² située proche du centre ville de Limoux, Aude. Avec ses 3 chambres et son salon spacieux, elle offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Construite en 2024, elle bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Référence agence : 474
18
210 000 €
2 308 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 394 m²
À seulement quelques minutes de Limoux, dans un petit village calme et charmant, se cache cette maison pleine de charme et de possibilités. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature sans pour autant s’éloigner des commodités. Une maison familiale aux multiples atouts Construite en 1990 sur un terrain de plus de 4 300 m² (dont une partie constructible), cette maison 4 faces offre des volumes généreux et un fort potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol de plus de 90 m² : Un garage avec portail électrique Un espace déjà aménagé avec salle d’eau, WC et coin cuisine – parfait pour un futur logement indépendant, un atelier ou un espace de travail. À l’étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur : Une véranda ensoleillée d’environ 18 m², avec une vue panoramique sur les montagnes. Un salon-séjour spacieux de 41 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou créer une cuisine ouverte selon vos envies Une cuisine indépendante en bois de 12 m², pouvant facilement être transformée en bureau ou chambre d’appoint. Côté nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Un WC séparé Des prestations qui font la différence : Toiture en excellent état (photos disponibles) Charpente bois Isolation des combles récente (2021) Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires Volets bois Chauffage : climatisation réversible + cheminée Électricité aux normes Fibre installée 10 panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans (production 3,75 kWh), avec contrat de revente actif jusqu’à fin d’année Raccordement au tout-à-l’égout avec conformité validée Classe énergétique : C Taxe foncière : 1276 €/an Un extérieur propice à la détente et à la liberté Le jardin, spacieux et verdoyant, vous invite à profiter de chaque saison : Une piscine hors sol pour les journées d’été Un coin repas d’été avec barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux Un poulailler pour les amoureux de la vie à la campagne Des cuves de récupération d’eau de pluie, pratiques et écologiques Un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à développer, cette propriété a tout pour plaire. Tranquillité, nature, confort et vue exceptionnelle : ici, chaque jour est une invitation à ralentir et à profiter. Une visite virtuelle sera prochainement disponible sur demande via un code d’accès privé. Inter-agences bienvenues avec plaisir ! Merci de bien vouloir vérifier la faisabilité du financement avant toute programmation de visite. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
15
215 000 €
1 493 €/m²
Maison • 144 m² • 1 chambre • Ter. 10 220 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Une occasion rare de posséder un loft industriel d'inspiration new-yorkaise au cœur d'un village rural tranquille, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Limoux. Cette conversion audacieuse et élégante allie le design urbain moderne au charme rustique de la campagne. Elle est idéale pour les créatifs, les travailleurs isolés ou toute personne à la recherche d'une maison ou d'une retraite distinctive avec un vrai caractère. Le niveau principal comprend une cuisine, une salle à manger et un espace de vie spacieux et ouvert, avec des vitrages de style industriel, des pierres apparentes, de hauts plafonds et un lit Murphy astucieusement intégré pour maximiser la flexibilité. Le chauffage est assuré par un poêle à bois qui alimente huit radiateurs, alliant confort et durabilité. Au premier étage, une chambre privée s'ouvre sur une terrasse de 50 m² sur le toit grâce à de grandes portes coulissantes en verre fabriquées sur mesure, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante - parfaites pour prendre un café au lever du soleil ou recevoir des invités le soir. Le niveau inférieur comprend un généreux atelier ou studio auquel on accède par une entrée arrière de style atrium dotée de doubles portes coulissantes suffisamment larges pour accueillir un véhicule. Ce niveau comprend également quatre cuves à vin originales qui ont été transformées de manière imaginative en salle de douche, deux cabines de couchage de style japonais et des rangements supplémentaires. La vente comprend près d'un hectare de terrain non constructible, situé à une courte distance en voiture ou à vélo, idéal pour un jardin, un verger ou un projet en plein air. Cette propriété unique en son genre offre un mélange inspirant de calme rural et de style industriel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence unique, d'un studio de création, ou d'un petit coin d'Europe bien placé à proximité des pistes de ski et niché dans la région des vins et du cyclisme, ce loft est à voir absolument. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
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