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259 000 €
2 539 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²
iad France - Jimmy Pradel vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - LIMOUX - MAISON TRADITIONNELLE PLAIN PIED 102m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 400m2 env - PISCINE - GARAGE - RE-2020 *** Maison traditionnelle moderne, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille Implantée sur un terrain de 400 m², cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste séjour de 45 m², lumineux et agréable à vivre, idéal pour partager de vrais moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et crée une atmosphère conviviale. L’espace nuit, séparé pour préserver la tranquillité, comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires munies de placards intégrés. Une seconde salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet ensemble parfaitement organisé. Un garage carrelé et isolé de 20 m², équipé d’un portail électrique, communique directement avec la maison pour plus de praticité. À l’extérieur, l’exposition plein sud vous permet de profiter d’un ensoleillement optimal. La terrasse en bois exotique s’ouvre sur une piscine traditionnelle de 6x3 m (fond plat, traitement au chlore), le tout entouré d’un jardin en gazon synthétique pour limiter l’entretien. Un second espace jardin, orienté nord, reste libre à aménager selon vos envies. Construite selon la norme RE 2020, équipée d’un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries PVC double vitrage et de volets électriques gris anthracite, la maison offre une excellente isolation et un confort de vie appréciable. Une maison traditionnelle moderne, fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre. Idéale pour ceux qui recherchent le confort sans contraintes. Selon les propriétaires : - La toiture deux pans - Menuiseries alu et PVC gris anthracite 7016. - Volet roulant gris anthracite 7016 - Porte d’entrée alu gris anthracite 7016e. - Toiture terrasse inaccessible, gravillonnée pour le garage. - Clôture sur domaine public et limtes de parcelle : mur plein enduit idem maison hauteur 100cm doublé d’une haie vive. - Les eaux des pluies s’écouleront dans le collecteur. - Taxe foncière à définir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
