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AG Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par AG Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

127 000 € 318 €/m²
Maison • 400 m² • 2 pièces

Castelnaudary (11400)

Grange avec hangar à Castelnaudary L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Une grande grange de plus de 400m2 à rénover pour y faire la maison de votre rêve ou idéal pour votre entrepôt. Le plus, il y a également un hangar ouvert d'environ 100m2 à l'arrière du bâtiment à adapter à votre projet. Le bien est idéalement situé dans un quartier calme et prisé à Castelnaudary avec vue d'un coté sur les Pyrénées et de l'autre, la montagne noire. Prévoir un remaniement de la toiture et des travaux de rénovation pour l'intérieur en fonction de votre projet. Produit rare sur la ville de Castelnaudary.

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Jean-Claude MATHOU - Optimhome

(61 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par Jean-Claude MATHOU - Optimhome 12/08/2025

(61 avis)

110 000 € 846 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Castelnaudary (11400)

A Ricaud, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T6 d'environ 130 m2 habitables avec quatre chambres à rénover avec des possibilités d'extension importantes. La maison d'habitation est accessible coté Sud, un grand garage avec un accès direct et à coté la porte d'entrée. Vous accédez par un sas d'environ 1,6 m2 dans la cuisine d'environ 23 m2, avec deux pièces en arrière cuisine d'environ 13 m2 en tout, à coté la salle à manger d'environ 17 m2. Vous disposez derrière d'une salle d'eau avec des toilettes, un passage vers le garage et au fond l'escalier avec en demi-étage une porte vers l'atelier coté nord avec une sortie sur le jardin d'environ 60 m2 ouvert sur la rue. A l'étage, sur le palier, vous accédez à deux chambres, coté Sud une grande chambre d'environ 26 m2, à coté le couloir central avec coté Sud deux autres chambres et au fond les toilettes et la salle de bain, coté Nord vous avez deux portes séparées aux deux greniers. En fait, située entre deux rues perpendiculaires vous disposez de deux accès séparés , un coté Sud sur la partie habitation actuelle, coté Est, d'un jardin ouvert sur la rue devant l'atelier, un garage et un espace de stockage. Vous disposez en tout, en complément, d'une surface utile aménageable d'environ 220 m2. Vous disposez de deux accès séparés qui permettent d'envisager un beau projet de rénovation et d'aménagement de différents espaces et de créer un ensemble immobilier intéressant. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588269 )

AG Immobilier

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par AG Immobilier 04/11/2025

40 000 € 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Castelnaudary (11400)

Maison avec garage à rénover à Cennes-Monestiés L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Idéal marchand de bien ou opération locative avec déficit foncier. Une maison au cœur du village de Cennes-Monestiés à rénover entièrement. Idéal pour un investisseur ou une personne cherchant un projet de rénovation. Le bien bénéficie d'un grand garage avec la possibilité d'y faire un toit terrasse pour avoir un espace extérieur. Le bien nécessite des travaux de remise en état. C'est un projet à petit prix pour un grand potentiel. Affaire à saisir.

UN TOUR DE CLEF

Annonce publiée le 24/06/2025

Proposée par UN TOUR DE CLEF 24/06/2025

80 000 € 500 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelnaudary (11400)

À Vendre : Centre de Castelnaudary Maison de Ville à Rénover Située au cœur de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 plateaux pour une superficie de 150 m2 , un potentiel assuré pour ce bien. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations !!! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 -

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 21/08/2025

350 000 € 1 336 €/m²
Maison • 262 m² • 8 chambres • Ter. 6 302 m²

Castelnaudary (11400)

Grande propriété rurale qui a été divisée en 3 habitations indépendantes avec l'ajout d'une annexe et d'une grange. Il y a également une piscine chauffée située dans des jardins clos et matures. Les dépendances sont à rénover et offrent la possibilité de créer des résidences d'hôtes supplémentaires, un studio ou un garage (sous réserve des autorisations nécessaires). L'accès est fermé et le terrain est situé dans un endroit très touristique : possibilité de découvrir Castelnaudary, le Canal du midi, Carcassonne, les lacs et les montagnes noires, ainsi que la campagne cathare historique. L'ensemble offre une ferme de 4 chambres et 2 maisons d'amis entièrement indépendantes, chacune avec 2 chambres (anciennement exploitées en tant que gîtes - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Bonne luminosité dans toutes les maisons, exposition ensoleillée car la propriété est orientée au sud, vue sur les jardins et les collines. Jardins clôturés et piscine chauffée (6m x 12m). Pas de vis à vis, beaucoup d'intimité. Maison 1 : rez-de-chaussée - salon ouvert, salle à manger, cuisine ; 1er étage - 4 chambres doubles, 1 salle de bains et toilettes, et toilettes séparées. Maison 2 : Maison de caractère avec poutres apparentes; rez-de-chaussée : cuisine et salle de séjour ; 1er étage : 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Maison 3 : Double vitrage ; rez-de-chaussée - salle de séjour avec poêle à bois et cuisine équipée. A l'étage, 2 chambres doubles dont une avec toilettes ; et une salle de bains séparée avec toilettes. Toutes les maisons ont un accès direct et indépendant aux jardins par les portes avant et arrière. Il y a un grand parking hors route, en accédant à la propriété par un accès privé. Castelnaudary est à 10 minutes avec une excellente gamme de produits, d'écoles et d'hôpitaux. Il y a des liaisons ferroviaires, l'autoroute et un accès facile aux aéroports internationaux de Toulouse et Carcassonne. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 350 000 € Prix honoraires exclus : 330 189 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Olivier SAUSSEZ - SAFTI

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Olivier SAUSSEZ - SAFTI 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

56 000 € 789 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 57 m²

Castelnaudary (11400)

Maison de ville à rénover – 71 m² – Castelnaudary – 75 000 € Située à Castelnaudary, à deux pas des commodités et du centre-ville, cette maison de ville de 71 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d’eau, une cuisine et un séjour. À rénover entièrement, ce bien s’adresse aux amateurs de travaux, investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement. Les + : Emplacement central, proche commerces et écoles Potentiel locatif intéressant ou premier achat Prix attractif : 56 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 0608133286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461 - SAFTI – SAUSSEZ Olivier, Conseiller indépendant

Johan SAUTJEAU - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Johan SAUTJEAU - Capifrance 07/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

(5 avis)

50 000 € 291 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • Ter. 120 m²

Castelnaudary (11400)

Deux maisons anciennes mitoyennes communicantes à rénover – Hypercentre de Castelnaudary En plein cœur de Castelnaudary, découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons attenantes offrant de multiples possibilités. Bien situées, elles représentent une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une spacieuse résidence principale. Caractéristiques : Surface totale : environ 174 m² habitables (3 niveaux de 58 m² chacun, pour les deux réunies) Extérieur : préau/terrasse d'environ 62 m², situé à l'arrière au 1er étage (dénivelé par rapport à la rue) Configuration modulable : Réunir les deux maisons en une seule Diviser en plusieurs appartements Ou conserver deux habitations indépendantes Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète, incluant les raccordements eau, électricité, plomberie et tout-à-l'égout (réseaux à proximité immédiate, à moins de 2 m). Atouts : emplacement central, beaux volumes, extérieur agréable, nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.917716

NOVILIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par NOVILIS IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

40 000 € 548 €/m²
Maison • 73 m² • 1 pièce • Ter. 73 m²

Castelnaudary (11400)

Au centre du village de Fendeille, à quelques minutes de l'accès d'Autoroute, grange de 73 m² au sol entièrement à rénover. Prévoir assainissement La toiture nécessite une rénovation

David Bustos Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 08/08/2025

(56 avis)

369 000 € 1 512 €/m²
Maison • 244 m² • 6 pièces • Ter. 16 000 m²

Castelnaudary (11400)

Une propriété à proximité de Castelnaudary ! Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, située au coeur d'un terrain de 16 493 m². La maison principale offre des volumes généreux : - Un salon/séjour lumineux de 67,73 m², - Une cuisine spacieuse de 31,64 m², - Une chambre au rez-de-chaussée de 31,52 m², - Une chambre à l'étage de 28,52 m², - Une salle d'eau de 9,40 m², - Un grenier aménageable de 107,17 m². Un duplex à rénover de 92,90 m² comprenant un rez-de-chaussée de 45,91 m² et un étage de 46,99 m². Un gîte indépendant de 75,52 m², idéal pour de la location ou recevoir vos proches, composé de : - Un salon au rez-de-chaussée de 35,43 m², - Un espace WC/douche à terminer de 6,64 m², - À l'étage : deux chambres de 13,69 m² et 9,85 m² - Une salle d'eau de 5,21 m² Dépendances impressionnantes : - Un garage de 44,15m2 - Un autre garage de 31,42 m², - Une écurie de 65,29 m², - Un hangar crépi de 71,25 m², - Un garage bois de 37,39 m² Le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Mitoyenne d'un côté sans aucun vis-à-vis ni nuisance, fosse septique non conforme. DPE : C 143 et C 18 Prix : 369 000€ honoraire comprise, à la charge du vendeur Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, projet agricole, ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Mandat : 241295 David Bustos immobilier Gaëlle MAFFRE : 06 89 34 36 11 Agent commercial au RSAC de Carcassonne 889442570 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline BOUCARD - SAFTI

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Céline BOUCARD - SAFTI 19/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

350 000 € 893 €/m²
Maison • 392 m² • 12 pièces • 8 chambres

Castelnaudary (11400)

À vendre à Castelnaudary, à quelques minutes des commodités, propriété agricole de caractère sur plus de 3 hectares, avec 2 maisons à rénover et de nombreuses dépendances. Maison principale - 270m2 : - Très beaux volumes - Déjà équipée de double vitrage - Plusieurs chambres spacieuses, idéales pour créer des chambres d’hôtes - Grenier 83 m2 aménageable pour agrandir encore l’espace habitable Seconde maison (indépendante) - 122m2: - À rénover entièrement (huisseries, assainissement, intérieur) - Permet de créer une habitation séparée du projet d’accueil - Grenier 46m2 également aménageable Les extérieurs se composent de nombreuses dépendances : granges, hangars, garage La propriété se situe sur une parcelle arborée de plus de 3 hectares, parfaite pour un projet agricole, équestre ou touristique. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, une activité agricole, de l'accueil touristique ou de l'habitat partagé, à quelques minutes des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508 - SAFTI – BOUCARD Céline, Conseiller indépendant

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