Acheter un immeuble à Lyon 3ème

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Rochat Immobilier
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 29/02/2024
Proposée par Rochat Immobilier 29/01/2024 - mise à jour 29/02/2024
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Immeuble, 607 m²

2 700 000 € 4 448 €/m²
Immeuble • 607 m²

Lyon 3ème (69003)

Opportunité rare d'un investissement en monopropriété à Lyon 3ème d'un immeuble de rapport des années 1930 composé de 2 locaux commerciaux (restauration autorisée) et 9 logements (5 T3, 3 T2 et 1 T1). Tous les lots sont loués sans aucun retard de loyer. Loyer annuel : 113 484 EURHC. Charges récupérables sur les locataires : 10 EUR/mois/lot. Charge propriétaire : 750 EUR/an. Taxe foncière 2023 : 7400 EUR/an. Immeuble loué dans le respect complet de l'encadrement des loyers en vigueur. Possibilité d'améliorer le rendement locatif en passant les logements en meublé lors de la relocation. Tous les lots ont été rénovés en 2020 (sauf 2 appartements qui sont en état correct) ainsi que les parties communes : colonne eau et colonne EDF, cage d'escalier refaite (peinture, escalier, éclairage), entrée carrelée sol et mur. Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été changées en double vitrage + volets roulants électriques pour chaque logement. Aucun sinistre sur l'immeuble. Pas d'injonction de la ville pour ravalement façade Sous-sol constitué de caves non individualisées à ce jour (pas loué avec les logements) Tous les appartements possèdent une étiquette énergétique favorable (C ou D) garantissant des possibilités de location pérennes. Pour tout renseignement, l'agence Rochat Immobilier se tient à votre disposition.

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