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Albin LOGEROT - SOLID IMMO

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 20/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

234 000 € 571 €/m²
Immeuble • 410 m² • 10 chambres

Vinezac (07110)

Bâtisse en pierre de 410 m2 environ pouvant être divisée en plusieurs lots ( 8 ou 9). Deux terrasses existantes, combles aménageables. Toiture en partie refaite. Prévoir des travaux de rénovation globale. Bâtisse avec le caché de l’ancien, certaines pièces avec tomettes au sol et cheminées. Nombreuses places de parking à proximité. Beau potentiel pour plusieurs logements ou gîtes dans le village classé de Vinezac. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Vanessa GONIN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Vanessa GONIN - MeilleursBiens.com 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

246 000 € 950 €/m²
Immeuble • 259 m²

Villars-les-Dombes (01330)

Vanessa GONIN vous propose ce bien : En exclusivité ! Vous rêvez d'ouvrir votre propre concept RESTAURANT, BOUILLON ou BISTROT de caractère. Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette superbe bâtisse du XVIe siècle qui saura vous séduire par son cachet unique et son potentiel d'exploitation. Un emplacement idéal dans le centre de VILLARS-LES-DOMBES et à proximité du PARC DES OISEAUX, lieu touristique très populaire. IMMEUBLE comprenant PAS DE PORTE et MURS COMMERCIAUX ! Cet ensemble, vendu exclusivement à usage commercial, offre néanmoins la possibilité d'un usage mixte : commerce au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. L'agencement et les équipements actuels sont conçus pour un usage de restaurant bar. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande salle offrant une capacité de 60 couverts minimum avec un espace bar aménagé, une seconde salle lumineuse sous verrière offrant une capacité d'environ 10 couverts, un WC indépendant, une cuisine professionnelle, un espace plonge et chambre froide. L'étage, conçu pour des besoins professionnels et réparti en deux niveaux, est composé d'un bureau, une salle de réunion, un multi espace de stockage, une pièce d'eau avec WC et deux pièces supplémentaires à aménager. Un budget travaux et/ou rafraîchissement est à prévoir. Les dépendances : deux greniers d'environ 71m2 + 47m2 et une grande cave d'environ 26m2. L'extérieur bénéficie d'une petite cour privative et fermée, comprenant un accès direct aux cuisines et un WC indépendant. Côté technique : PAC climatisation réversible, chauffe-eau au gaz, huisseries PVC et double vitrage en verre sécurit au RDC et huisseries chêne massif et double vitrage à l'étage, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout. Libre de bail - pas de fond de commerce. DPE Vierge ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : Une place privative pour les livraisons et les opérations de chargement/déchargement de marchandises au pied de l'immeuble. Un parking public situé à proximité immédiate, pratique pour les clients. Une opportunité rare, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié, avec un potentiel certain pour un RESTAURATEUR ou un INVESTISSEUR. DELEGATION INTERAGENCES : Chers confrère, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cothenet Immobilier by Groupe CSIM

(30 avis)

Annonce mise à jour le 25/05/2025

Proposée par Cothenet Immobilier by Groupe CSIM 25/05/2025

(30 avis)

60 000 € 429 €/m²
Immeuble • 140 m²

Cours (69470)

Cothenet Immobilier by Groupe Csim vous présente à la vente Un Immeuble en centre ville de Cours dont une partie est actuellement louée et 2 plateaux restent à aménager . Spécial investisseur Au rez de chaussez un local commercial actuellement loué 410€00 par mois. Au premier un appartement d'environ 70 m2 à rénover Au second un appartement d'environ 70 m2 à rénover Ce bien est susceptible de vous intéresser merci de me contacter Sylvain Buffard au 06 87 15 51 67

Orpi Livron - Happy Dev

(401 avis)

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par Orpi Livron - Happy Dev 11/11/2025

(401 avis)

205 000 € 847 €/m²
Immeuble • 242 m²

Livron-sur-Drôme (26250)

Ce charmant immeuble offre au rdc un local commercial loué avec réserve et sanitaires d'env. 110 m², au premier étage un appartement T4 d'env. 100 m² et au 2ème étage un grenier d'env. 100 m². Situé à Livron-sur-Drôme, il bénéficie d'une localisation idéale en bordure de N7 et proche d'un parking. Le local est équipé d'une climatisation et l'appartement est équipé d'un chauffage électrique avec du simple vitrage bois. La toiture a été refaite en 2018. Idéal investisseurs. Référence agence : 15395

Agence de Morestel - Vézeronce

(1369 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence de Morestel - Vézeronce 13/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

(1369 avis)

271 700 € 826 €/m²
Immeuble • 329 m²

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

IDEAL INVESTISSEUR Centre les AVENIÈRES . Ensemble immobilier d'environ 329m² Composé au rez-de-chaussée: 5 salles de réunion, 2 toilettes. A l'étage : 7 salles de réunion, 2 salles d'eau dont une avec toilette. Garage, cave, et un abri. Le tout cadastré sur une parcelle d'environ de 570m² - Chauffage Gaz de ville - Assainissement Collectif DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 271 700 € - Honoraires d'agence charge acquéreur. Prix net vendeur: 260 000 €. Honoraires agence : 11 700 € TTC 4,5%. Mandat exclusif : 6707. ++ Plus d'informations, visite virtuelle sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

Perspectives Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Perspectives Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

195 000 € 1 560 €/m²
Immeuble • 125 m²

Saint-Étienne (42000)

IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble En HYPER CENTRE A 300 Mètres de la Place Jean JAURES composé de trois appartements Meublés sur 3 niveaux, sur cour, possibilité de louer des garages a proximité Lot, proche tt commerces et transport (tram, bus, pharmacie, tabac, poste, primeur, coiffeur, superettes, boulangerie, fromager, traiteur, boucher, restaurants etc...) Etat général : Toiture neuve (chevrons, volige, pare vapeur, tuiles, solins, chenaux) et isolé (15 CM laine de roche et 10 CM de panneaux extrudés), équipé de 3 velux avec volets roulants isolés et électriques Fenêtres double vitrage dans chaque appartement Isolation phonique et thermique renforcé entre étages (10 cm de laine de roche au plafond et 10 cm d’extrudé au sol, en plus des capacités isolantes d’origine) Isolation des murs « froid » 10 cm de laine de roche Couloir et escaliers commun refait à neuf Les réseaux Électrique ainsi que les réseaux d’eau, les réseaux d’évacuation, les réseaux fibres et le chauffage sont neufs et aux normes. Appartements équipés en portes coulissantes Confort elec économique, chauffage à 22°C + eau chaude : 400€/an Inclus dans chaque appartement (au minimum) Cuisines : frigo, bouilloire, micro-onde, couvert/vaisselle/verres, ustensiles de cuisines (couteaux, passoire, planche à découper, ustensiles de cuisson etc...), casseroles, poêles, couvercles, meuble cuisine incorporée Salons : canapé, table/chaises, table basse, meuble télé, bureau/chaise de bureau, rangement Salle de bains : sèche serviette, machine à laver, étendage, meubles de rangement, cabine de douche Chambre : armoire/dressing, lit, tables de chevet, matelas (alèses changées à chaque changement de locataire) Liste non exhaustive Rentabilité Revenus locatifs : 1550 € / mois soit 18600 € /an Actuellement locataires en place depuis plus de 3 ans (dossiers sérieux, Baux ok, état des lieux d’entrée OK, caution ok ) Foncière : 203 € /mois soit 2032 € /an Charges copropriété : 93 € /mois soit 1200 /an (porte d’entrée digicode + gestion des containers) Rentabilité Brute : 8.45 % Pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter MR BORGES

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

1 050 000 € 2 100 €/m²
Immeuble • 500 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Immeuble de Charme au Coeur de la Ville Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1800, qui allie élégance. Situé dans un quartier dynamique et animé, cet immeuble de 4 étages vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les investisseurs avisés. Avec ses caves spacieuses, cet immeuble vous garantit un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger vos affaires ou vos équipements. Les parties communes, en excellent état, vous accueillent avec une touche de charme d'antan, tandis que l'intérieur, soigneusement entretenu, vous assure un confort optimal. Chaque étage de cet immeuble est doté d'un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Les vues sur la rue animée ajoutent une touche de vie et de dynamisme à votre quotidien. Imaginez-vous vivre dans un immeuble où chaque recoin raconte une histoire, où chaque pièce respire l'histoire, Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

IMMO PIERRE

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IMMO PIERRE 14/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

99 000 € 291 €/m²
Immeuble • 340 m² • 2 chambres

Charlieu (42190)

IMMEUBLE HYPER CENTRE VILLE EXTRÊMEMENT RARE et EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! IDEAL INVESTISSEUR !!! IMMEUBLE sur 4 niveaux d'une suface totale d'environ 340 m2 avec une petite cour intérieure. VRAIMENT IDEAL INVESTISSEUR !!! A SAISIR TRES RAPIDEMENT EN HYPER CENTRE VILLE DE CHARLIEU !!! EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! BIEN NON SOUMIS AU DPE

AXEYLIA

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AXEYLIA 09/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

200 000 € 729 €/m²
Immeuble • 274,34 m²

Renaison (42370)

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - RENAISON CENTRE - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: Proche toutes commodités, immeuble à rénover comprenant au rez-de-chaussée, un T2 de 39,19 m2, au premier étage, un duplex de 81,75 m2( possibilité de faire 2 appartements) et un T2 de 59,19 m2, au 2ème étage, un T2 de 36,04 m2 et un T2 de 58,17 m2. Cour avec ancien cuvage élevé sur cave, offrant la possibilité d'aménager un logement supplémentaire. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

MARECHAL Magali - immo reseau

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par MARECHAL Magali - immo reseau 07/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

315 000 €
Immeuble

Saint-Vallier (26240)

Situé en plein coeur de Saint-Vallier, cet immeuble sans copropriété représente une opportunité idéale pour un investisseur locatif rentable. Tous les logements dont 1 avec garage sont déjà loués avec parking gratuit juste devant l'immeuble avec un potentiel supplémentaire grâce au local commercial. Une composition idéale pour optimiser votre investissement ! Cet immeuble comprend 5 appartements loués : - 2 appartements T2 50m2 loué 380€ 34m2 loué 335€ - 1 appartement T3 98m2 loué 475€ - 2 appartements T4 76m2 loué 577€ avec garage 95m2 loué 580€ avec terrasse Un local commercial de 120m2 est également disponible et peut être loué 350€/mois offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite ! Prix de vente 315 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MARECHAL 06 16 09 77 50 Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 315 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MARECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 532 313 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34452) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 315 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 315 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Yohan MANZANERO - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Yohan MANZANERO - Propriétés-privées.com 17/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

(12 avis)

199 000 € 905 €/m²
Immeuble • 220 m²

Cruas (07350)

Cruas 07350 - local avec terrain constructible - Prix de vente : 199 000 euros honoraires charge vendeur Situé dans secteur recherché et dynamique à seulement 25 minutes de Montélimar, Valence et Privas, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour vos projets professionnels ou résidentiels. Avec un accès facile à l'autoroute et un emplacement sur un axe passant, ce local garantit visibilité et connectivité. La parcelle de 3250 m², dont 2200 m² constructibles, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment existant de 220 m² est composé de trois pièces, un dégagement, une douche/WC, un hangar et une mezzanine. Potentiel : Possibilité d'extension en R+2 pour maximiser l'espace et répondre aux ambitions de votre projet. Secteur attractif : Profitez des avantages d'un environnement en pleine expansion économique, idéal pour développer votre activité ou concevoir votre habitation rêvée. Travaux à prévoir : Selon votre vision, des aménagements peuvent être réalisés pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. DPE non soumis GES non soumis Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 393468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .

Calice Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Calice Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

169 000 € 871 €/m²
Immeuble • 194 m²

Saint-Vallier (26240)

? Immeuble de Rapport à Saint-Vallier (Drôme) – Rentabilité Excellente ! ? À vendre : Opportunité rare pour investisseurs avisés ! Situé au coeur de Saint-Vallier, charmante commune dynamique de la Drôme, découvrez cet immeuble de deux étages entièrement exploité, idéal pour un placement patrimonial solide et rentable. ? Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée : Local commercial refait à neuf Ce local lumineux et parfaitement rénové accueille une activité pérenne sous bail 3/6/9, offrant une stabilité locative immédiate. À l'arrière, une grande réserve pratique offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages. ? 1er étage : Appartement T3 60m² avec cour privative Un bien recherché, comprenant un séjour agréable, deux chambres, une cuisine séparée et une cour extérieure très appréciée des locataires. ? 2ème et dernier étage : Appartement T3 spacieux de 73m² Lumineux et bien agencé, ce second T3 séduit par son confort et sa situation idéale. Il est lui aussi loué sous bail 3/6/9. ? Rentabilité au rendez-vous L'ensemble des 3 lots est loué, assurant des revenus locatifs réguliers avec une très bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir : vous investissez en toute sérénité. ? Emplacement stratégique À proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de transport, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central très attractif pour les locataires. ? Les + : ? Locataires en place avec baux 3/6/9 ? Aucun travaux à prévoir ? Rentabilité attractive ? Atelier sur plusieurs niveaux à l'arrière du restaurant non exploité ? Saint-Vallier : commune en plein développement Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Calice Immobilier : Djamal TRIKI Agent commercial (Entreprise individuelle)

PAUL CLAPPE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par PAUL CLAPPE IMMOBILIER 24/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

367 000 € 1 359 €/m²
Immeuble • 270 m²

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

SAINT-DONAT-CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués : Rez-de-chaussée : - Un T3 de 50 m² avec petite cour privative - Un T2 de 28 m² 1er étage : - Un T3 de 56 m² avec loggia Un T2 de 28 m² 2eme étage : - Un grand T4 de 106 m² Idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au cœur de Saint-Donat. DPE D/D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690€ et 990€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien ANDRES - iad

(80 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Aurelien ANDRES - iad 02/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

(80 avis)

348 000 € 948 €/m²
Immeuble • 367 m²

Le Cheylard (07160)

iad France - Aurelien Andres vous propose: Immeuble de rapport situé en plein centre du Cheylard, à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose de 6 logements : un studio, un T1, deux T2 et deux T3, répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée et un garage carrelé de 50 m². La surface de plancher totale est estimée à environ 367 m². La toiture a été refaite en 2017. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques individuels. Trois logements sont déjà rénovés et loués, les trois autres sont à rénover (devis disponibles). Les revenus locatifs après rénovation sont estimés à environ 3 800 €/mois, offrant un bon potentiel de rentabilité. Copropriété existante. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AXEYLIA

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AXEYLIA 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

160 000 € 941 €/m²
Immeuble • 170 m² • 5 chambres

Renaison (42370)

INFOS APPELEZ QUENTIN 06 25 83 66 87 - A VENDRE - RENAISON - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE NOUVELLE GENERATION, vous propose : Immeuble des années 1930 comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial avec arrière-boutique, donnant accès à une cour commune et à un garage. Aux étages supérieurs, trois espaces habitables répartis comme suit : Au premier étage, un appartement T3 atypique type loft d’environ 100m2 environ comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour cathédrale, chambre mezzanine et salle d’eau avec WC. Sur le même niveau, un espace de 36.5m2 environ reste à aménager, idéal pour la création d’un T2 indépendant. Enfin, un appartement T3 en duplex d’environ 38m2 se prolonge sur des combles aménageables d’environ 40m2, offrant un potentiel supplémentaire. Immeuble traversant avec deux accès indépendants, cave voûtée. Nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation en habitation et/ou en investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel - - Honoraires charge vendeur - Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC 894 205 210 Roanne AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY & DIGOIN MEMBRE DU RESEAU NATIONAL EXPERTIMO 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par BOUILLOD Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à de

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