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POLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par POLE IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 30/09/2025
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Immeuble, 360 m²

Prix en baisse 570 000 € 1 583 €/m²
Immeuble • 360 m²

Vienne (38200)

VIENNE, Immeuble Bourgeois de 360m² avec terrain de 830m² POLE IMMOBILIER vous propose sur la commune de VIENNE (38200) à deux pas de la gare et de toute commodité, un Immeuble à caractère bourgeois à restaurer composé de 4 appartements d'une superficie totale de 360m² élevés sur un ensemble de caves d'une superficie totale de 110m² et un ensemble de dépendances de 40m² le tout édifiée sur un jardin de 830m². L'immeuble est composée de quatre appartements respectivement de 86,43m², 87,54m², 91,47m² et 95m². Pour les amoureux de la pierre à restaurer cet immeuble vous offre un magnifique potentiel. L'immeuble est raccordée au tout-à-l’égout.

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Olivier LEJEUNE - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Olivier LEJEUNE - CIMM IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
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Immeuble, 73 m²

Prix en baisse 149 000 € 2 041 €/m²
Immeuble • 73 m²

Grenoble (38100)

Tènement immobilier - 73m2 - local commercial avec logement __ Ensemble vide __ À proximité du Boulevard Clémenceau, au début de l'avenue Jean Perrot, À deux pas du centre ville avec transports en commun au pied de l'immeuble (Arrêt "Mallifaud" du C4 en direction de Victor Hugo). --> tènement immobilier d'une surface totale de 73m2 séparé comme suit: 1. local commercial vide de 42m2 disposant d'une double vitrine (avec rideaux métalliques électriques) donnant sur un axe passant pour une grande visibilité aux abords du centre ville; surface d'exploitation pour 2 à 3 espaces bureaux et un accueil : 33m2, et à l'arrière un coin cuisine, une réserve, et des toilettes. 2. T2 attenant de 31,6m2, avec chambre, toilettes et salle d'eau. Entrée indépendante au calme. COMPRIS DANS LE PRIX : __ Réserve en sous sol __ __ 2 places dans un parking fermé __ Ces deux lots sont actuellement séparés par une cloison, une porte permettait à l'époque de communiquer entre les deux espaces. Il est très facile de ré-ouvrir le passage. Investisseurs ou professions libérales avec logement de fonction, ce produit est dès à présent DISPONIBLE et LIBRE de tout bail. --> Rendement net TOTAL à plus de 8% (info: le local commercial a été exploité en location pendant plus de 18 ans sans interruption) contactez-moi que l'on organise une visite au : 06 45 59 71 95 Olivier Lejeune Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier RSAC : 799 573 340 - Greffe de Grenoble Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 517 €/an - Olivier LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 799573340 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Lamy Grenoble Victor Hugo
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Lamy Grenoble Victor Hugo 07/12/2025
11
Immeuble

Prix en baisse 210 000 €
Immeuble

Moirans (38430)

Sur la Commune de MOIRANS, petit immeuble de rapport composé de trois appartements dont 2 actuellement loués composés comme suit : un appartement de type T1 et deux appartements de type T2, trois caves et un grenierLoyer hors charges mensuel de ces 2 logements : 796,02 Euros HCDPE Classe Energie F Très bon emplacement

Stéphane COLIN - Capifrance
(71 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Stéphane COLIN - Capifrance 21/03/2025 - mise à jour 19/08/2025
(71 avis)
17
Immeuble, 1 700 m²

1 900 000 € 1 118 €/m²
Immeuble • 1 700 m²

Echirolles (38130)

ECHIROLLES, idéalement situé au 1 allée du gatinais, proche de toutes les commodités (tram, grand place, école d'architecture, institut de géographie alpine, campus de l'alternance...), immeuble d'environ 1 700 m² sur 3 niveaux. Cet immeuble se compose à l'heure actuelle de 19 bureaux, 12 studios, 15 F1 et de quelques pièces annexes. Les bureaux occupent le rez de chaussée et les logements sont répartis dans les 3 étages étages. Un sous-sol de 500 m² environ complète ce bien. De multiples possibilités s'offrent à vous que vous soyez entrepreneur ou investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 61 40 - Réf.897236

APImmobilier Roussillon
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par APImmobilier Roussillon 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Immeuble, 487 m²

345 000 € 708 €/m²
Immeuble • 487 m²

Roussillon (38150)

ROUSSILLON LE HAUT, dans quartier calme, immeuble de caractère entièrement loué, idéal pour investissement. D'une surface d'environ 487 m², il est composé de trois appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Le premier appartement en duplex, d'une surface d'environ 105 m² comprend une cuisine, un salon lumineux tous deux ouverts sur terrasse et jardin privatif, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième appartement d'environ 118 m² dispose d'une cuisine avec balcon, d'un salon, d'un bureau, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le troisième appartement en duplex, d'environ 39.5 m², est composé au 1er niveau d'une cuisine équipée et au second niveau d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC (loué meublé). Enfin, l'immeuble dispose d'un local commercial (actuellement loué). Pour compléter les prestations, des combles aménageables qui pourraient offrir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. Pour information : une rentabilité brute 6.34%. Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo de France Vienne
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Immo de France Vienne 03/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
9
Immeuble, 361 m²

385 000 € 1 066 €/m²
Immeuble • 361 m²

Vienne (38200)

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : Immeuble d'une surface totale locative de 361 m² sur trois niveaux Composition : 2 commerces, 4 appartements, 1 garage et 2 boxes - Tous les lots sont occupés, locataires à jour des règlements - Loyer annuel hors charges 34 800 euros - 1 commerce de 51 m² + 20 m² cave loué 491 euros (04/2022) - 1 commerce de 59 m² loué 419 euros (10/2023) - Appartement T3 de 60 m² avec terrasse loué 600 euros (11/2024) - Appartement T2 de 55 m² loué 415 euros (02/2024) - Appartement T2 de 42 m² loué 410 euros (10/2023) - Appartement T3 de 61 m² loué 452 euros (01/2022) - Garage de 20 m² loué 75 euros (03/2023) - 1 Box de 8 m² loué 21 euros - 1 Box de 5 m² loué 17 euros - Fenêtres PVC double vitrages + volets roulants - Toiture, communs et façade ok - Compteurs individualisés eau, gaz et edf - Chauffage électrique et gaz - Possibilité de création d'un lot supplémentaire - Taxe foncière 2 800 euros dont 895 euros à charge des commerces Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COMPARET IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par COMPARET IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Immeuble, 90 m²

160 000 € 1 778 €/m²
Immeuble • 90 m² • 3 chambres

Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

Centre village de Pont de Beauvoisin, lot de 2 appartements : En Rdc : un appartement type 2 de 36.34m² Loi Carrez - 37.28m² au sol - actuellement disponible (était loué 430 euros/mois)- composé d'un salon - cuisine équipée ouverte - une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : un duplex Type 3 de 54.14m² loi CARREZ (73m² au sol) composé comme suit : entrée sur salon- cuisine ouverte , une salle d'eau avec wc, à l'étage un palier avec 2 chambres. (actuellement loué 530 euros/mois ). Tènement immobilier en centre ville de Pont de Beauvoisin, stationnement facile. Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

BAUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par BAUD IMMOBILIER 13/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Immeuble, 304 m²

1 155 000 € 3 799 €/m²
Immeuble • 304 m²

Villard-de-Lans (38250)

VENTE FONDS ET MURS - Cet immeuble mixte soit, un local professionnel (bar restaurant et une habitation) de construction traditionnelle et situé à deux pas du centre de Villard de Lans comprend sur cinq niveaux : - Au sous-sol réserve, cave et chaufferie. Au rez-de-chaussée un bar/restaurant comprenant une entrée et bar, sanitaires, cuisine professionnelle, une salle à manger sous une voûte remarquable (50/55 couverts) complète cette partie professionnelle. Une entrée donne accès aux cuisines et aux appartements des étages. - Au 1er étage un dégagement et couloir distribue une buanderie, un bureau, un séjour et placard, une chambre. - Au 2ème étage un dégagement et couloir dessert une salle de bains, une petite pièce une chambre avec salle d'eau et wc et deux chambres. - Au 3ème étage et sous toiture, une pièce de vie et une grande chambre. Une coure arrière et une terrasse 25 couverts sur la voie passante et au pied de sa façade principale complètent ce bien. (Pour plus de renseignements contactez-nous 04.57.13.17.93) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2982.00 et 4036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SLDI
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par SLDI 16/09/2025
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Immeuble, 274 m²

840 000 € 3 066 €/m²
Immeuble • 274 m²

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Pour investisseurs ensemble immobilier emplacement n° 1 composé : De 6 Appartements loués, un local d'activité, un terrain constructible, un sous-sol. Au RDC deux appartements de type T1bis de 33 m² chacun et un appartement de type 2 de 47 m². Au première étage, un T3 de 66m² avec terrasse de 54 m². Au deuxième étages deux T2 en duplex de 47 et 48 m². Un terrain constructible avec entrée indépendante d'environ 1000 m². Un local d'activité stockage de 70 m². Un sous-sol d'environ 110 m² ( garage, cave rangement). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PHILIPPE VIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Eliane IBARRA - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Eliane IBARRA - iad 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
(36 avis)
11
Immeuble, 277 m²

Prix en baisse 650 000 € 2 347 €/m²
Immeuble • 277 m²

Gières (38610)

iad France - Eliane Ibarra vous propose: Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277m² sur un terrain de 1483m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. La toiture est récente (-de 10 ans). Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m2 avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions , une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35m2 et 45m2 actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144m2 avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sixtine Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sixtine Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Immeuble, 151 m²

340 000 € 2 252 €/m²
Immeuble • 151 m²

Roussillon (38150)

Veuillez découvrir en EXCLUSIVITE, chez SIXTINE IMMOBILIER cet immeuble de rapport vous permettant de préparer votre avenir. Idéalement situé à Roussillon 38150 à seulement 10 minutes à pied de la gare de Péage de Roussillon, celui ci offre une belle rentabilité puisque que quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est composé de 3 logements loués pour 1956 euros brut charges comprises par mois. Une isolation par l'extérieure a été effectuée améliorant drastiquement le confort thermique des logements et réduisant leur cout de chauffage. L'immeuble dispose d'une cour privative fermée par un portail automatique ainsi que des murs. Au rez de chaussée nous retrouvons deux logements de type T2 de 26 m2 et 39 m2 refaits à neuf. Ils profitent chacun d'un espace de verdure puisque nous avons un joli terrain à disposition qui pourrait d'ailleurs faire l'objet d'une construction. L'accès au dernier appartement situé au premier étage est indépendant des deux autres. Celui ci d'une surface de 86 m2 dispose d'un balcon idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain, d'une petite buanderie et de trois belles chambres spacieuses. Le chauffage est un chauffage collectif au fioul et les ballons d'eau chaude sont électriques. Seul le T2 de 26 m2 dispose d'un chauffage électrique. Vous l'aurez compris ce bien rentable est une véritable aubaine et Maxime n'attends que votre appel pour vous le faire découvrir. Contactez le au O6 43 65 56 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4950.00 et 7700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pierre Olivier Immobilier
(376 avis)
Annonce mise à jour le 21/11/2025
Proposée par Pierre Olivier Immobilier 21/11/2025
(376 avis)
9
Immeuble, 147 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 354 €/m²
Immeuble • 147 m²

Le Péage-de-Roussillon (38550)

Péage de Roussillon - Centre ville (Av de la République) Orpi vous propose à la vente cet immeuble composé d'un local commercial de 39m² loué à 750 € CC, un appartement de type 4 en duplex de 87m² au dessus loué 695 € CC et un studio de 21m² loué 330 € CC en fond de cour. Façade et toiture rénovée. Idéal investisseur ! L'ensemble sur 250m² de terrain. Taxe foncière : 1 896 € ORPI, l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4364

Emilie JALLAT - ikami
(55 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Emilie JALLAT - ikami 26/03/2025 - mise à jour 29/10/2025
(55 avis)
24
Immeuble, 159 m²

Prix en baisse 219 000 € 1 377 €/m²
Immeuble • 159 m² • 2 chambres

Villard-Bonnot (38190)

Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lancey, cet immeuble de caractère d’environ 159 m2 représente une opportunité idéale pour les investisseurs et marchands de biens. Entièrement rénové (façade, isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants), il offre un excellent potentiel locatif avec un local a rénover selon vos besoins. Il se compose au rez-de-chaussée d’un ancien commerce de 44 m2 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage, un appartement T2 de 41 m2 avec accès indépendant et balcon de 5 m2. Au second étage, vous trouverez un duplex de 70 m2 habitables, avec son balcon et un accès indépendant. Ce bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente) et d’une grande cave en sous-sol de 30 m2, séparée en trois blocs, idéale pour du stockage. Le revenu locatif annuel actuel est de 15 470 € hors charges, et un potentiel supplémentaire de 7 200 € à l'année, en louant le local commercial une fois rénové (600 € par mois minimum estimé). Taxe foncière 1300 €. Aucun travaux à prévoir, spécial investisseur, une opportunité rare à saisir rapidement. Emplacement idéal proche de la gare de Lancey, des écoles, transports et commerces. Contactez Émilie Jallat dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES Z'AGENTS
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par LES Z'AGENTS 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
13
Immeuble, 220 m²

470 000 € 2 136 €/m²
Immeuble • 220 m² • 6 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

En exclusivité ! Idéal marchands de bien ou investisseurs. Immeuble situé sur l'Avenue Ambroise Croizat à 5 minutes du Campus Universitaire. Il est composé de : - Quatre T2 entre 28 et 43m2 - Deux Locaux commerciaux de 40m2 chacun - Une cour intérieure d'environ 150m2 avec terrasse et beaucoup de rangements L'immeuble est actuellement en monopropriété, chaque lot dispose d'un compteur électrique individuel. Le rendement locatif de l'immeuble est de 3714 euros/mois. La taxe foncière est de 330 euros/mois. La classe énergétique des appartements : deux sont en D, un en E et le dernier en F. La classe énergétique de l'immeuble est F Contactez moi au plus vite !

ORPI ECA immobilier
(268 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025
Proposée par ORPI ECA immobilier 01/07/2025
(268 avis)
11
Immeuble

355 000 €
Immeuble

Morestel (38510)

Belle opportunité local commercial + appartement Situé dans la rue principale de Morestel, au cœur de la célèbre cité des Peintres, cet immeuble de rapport, rénové bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une ville dynamique au fort attrait touristique et commerçant. * Local commercial d'environ 186m², comprenant au rez-de-chaussée : une belle surface de vente (91m2) avec visibilité optimale, une arrière boutique sous verrière (24.50m2) fonctionnelle, deux espaces voûtés (48 m2) pleins de cachet, wc indépendant et à l'étage un bureau (20m2). Actuellement loué ( un magasin de vélos. Bail 1/9/2023) + * Un appartement de 62m² environ également loué composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Actuellement loué bail 12/5/2025 Parking à proximité, accessibilité aisée pour les clients comme pour les locataires. Immeuble mixte en très bon état général offrant une bonne rentabilité locative 10% de marge brute ! Investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec des locataires en place dans une commune prisée et commerçante. A ne pas manquer si vous cherchez un placement sécurisé et rentable! Référence agence : 1764

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