Acheter un immeuble à Gap (05000)

Idéal investisseur ! En plein coeur de GAP, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville (commerces, services, transports), découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, entièrement loué et offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose comme suit : -Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué 720,74 euros / mois à une enseigne de restauration bien implantée localement. Une partie de la taxe foncière est répercutée au locataire à hauteur de 1 100 euros sur 3 417 euros (TF 2024). -1er étage : Appartement Type 2, loué 575,50 euros / mois. -2e étage : Autre Type 2, loué 558,90 euros / mois. -3e et dernier étage : Beau duplex Type 4, loué 825 euros / mois, offrant une jolie vue dégagée sur les toits de GAP et les montagnes environnantes, notamment Charance. -Localisation premium, au coeur du centre-ville de GAP, dans un secteur dynamique et recherché pour l'habitat comme pour les activités commerciales. -Revenus locatifs mensuels totaux : 2 680,14 euros, soit plus de 32 161.68 euros annuels. -Un bien rare sur le marché local, parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif sécurisé. Contactez rapidement votre Agence Sixième Avenue GAP et Savines-le-Lac (05). Mr Camille RAVOIRE, votre expert immobilier au coeur des Hautes-Alpes.