Acheter un immeuble à Marseille 3ème

Annonce publiée le 11/06/2022 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par ERA Agence de la Bastide 11/06/2022 - mise à jour 03/02/2024

740 000 € 2 114 €/m²
Immeuble • 350 m² • 9 chambres

Marseille 3ème (13003)

Nous vous proposons à Marseille 13003 , au coeur du quartier de la Belle de Mai un immeuble en très bon état de 3 étages de 350 m², composé de 6 appartements et 2 locaux commerciaux. Les 3 T3 de 49 m² chacun sont loués 600 € hors charges, les 3 T2 de 39 m² chacun sont loués 500 € hors charges. Les locaux commerciaux, actuellement occupés par le propriétaire, étaient loués 700 € hors charges pour celui de 50 m², et 300 € hors charges celui de 36 m². N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Giovanni Morello

Annonce publiée le 02/03/2023 - mise à jour 15/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Giovanni Morello 02/03/2023 - mise à jour 15/02/2024

480 000 € 1 791 €/m²
Immeuble • 268 m² • 7 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Giovanni Morello (06 21 06 44 35) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Immeuble de rapport en mono propriété, Boulevard National. Immeuble en R+3 ancien typique marseillais en monopropriété, d'une surface utile de 226m² environ, sur une parcelle cadastrale de 300 m² environ. Il est composé comme suit En RDC : - un petit local commercial (15m² environ) loué - un beau T3/4 de86 m² environ avec grand jardin (220m² environ), Au 1er étage : - un T3 de 58 m² environ ,loué Au 2nd étage : - un T3 de 62 m² environ, la cage d'escalier de 38 m² environ. En bon état d'entretien (façade, toiture, ) Proximité Gare Saint Charles, commerces, accès autoroutiers, écoles, transports Prix de vente du bien HAI : 480000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello EI (ID 74869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 26/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

419 000 € 2 625 €/m²
Immeuble • 159,63 m² • 4 chambres

Marseille 3ème (13003)

CENTRE-VILLE - BELLE DE MAI - MARSEILLE 13003 - IMMEUBLE R+2 BAR ET 2 APPARTEMENTS T3 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Un IMMEUBLE R+2 situé au coeur du dynamique quartier en plein essor de la Belle de Mai, à seulement quelques pas du centre-ville de Marseille, offrant un potentiel exceptionnel. A proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de l'université Aix-Marseille, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement stratégique. Au RDC, vous retrouverez un charmant local commercial de 50 m2 abritant un authentique bar marseillais offrant un attrait incontestable. Au R+1, Un appartement de type 3, rénové avec soin, comprenant une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle de bains, une cuisine moderne et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin au R+2 vous attendra un second appartement de type 3 baigné de lumière naturelle, offrant deux chambres donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées de Marseille. En plus d'un séjour spacieux, cet appartement comprend un dressing pratique, une salle de bains bien aménagée, des toilettes séparées et une cuisine indépendante. Le local commercial ainsi que l'appartement du premier étage sont actuellement loués, offrant ainsi une stabilité financière immédiate. Cela laisse la porte ouverte à une amélioration esthétique de l'appartement du dernier étage, une stratégie susceptible d'augmenter significativement le potentiel de revenus. N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans un quartier en plein développement de Marseille et pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui! (Idéal pour investisseur). Réf : 8291CR-IA24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE : Marseille 1,2,3e : 41 Rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 91 45 95 78 E-Mail :

Tower immobilier - Raphaël BOHANA

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par Tower immobilier - Raphaël BOHANA 22/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

449 000 € 1 604 €/m²
Immeuble • 280 m²

Marseille 3ème (13003)

Vends Immeuble composé de 2 DUPLEX de types 3 et d'un Local Commercial de 140 m2 environ , les 3 lots sont loués, Il est situé dans le 13003 ( Belle de Mai ) Au Rez de Chaussée : un grand local commercial d'environ 140 M2, Rideau électrique, WC, Bureau, le local commercial a été entièrement rénové, Au 1er étage : deux DUPLEX, de Type 3, volets roulants électriques, isolation double vitrage, Grande Terrasse, Cuisine Américaine, Dressing, Climatisation, proche Commerces, Ecoles, Transports en commun. Tout l'immeuble a été entièrement rénové ! AVIS TOWER IMMOBILIER : SUPER AFFAIRE, VA SE VENDRE RAPIDEMENT ! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 12 92 46 20 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gitimmo Transaction

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par Gitimmo Transaction 08/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

419 000 € 2 739 €/m²
Immeuble • 153 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit : Un local commercial au RDC d'un surface de 45 M2 avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An. Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023) Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec une petite cave avec une hauteur d'environ 1M45. (Non loué) Au dessus du dernier étage il y a des combles avec peu d'hauteur et non isolés. Toutes les fenêtres sont en PVC et les volets (côté cuisine et salon) ont été entièrement refaits. Chaque appartement a deux balcons. Interphones et portes blindées pour les deux T3. Convecteurs éléctriques dans chaque appartement dans chaque pièce. Cage d'escalier refaite, façade et toiture en bon état. Pas de syndic Loyer annuel de 26 000 Euros/ AN. Le foncier est de 790 Euros/AN. Le taux de rentabilité peut dépasser largement les 7 % car le dernier étage pourra être loué à un loyer correspondant au marché actuel de location. Le foncier est d'environ 790 Euros Le prix public est à 419 000 Euros soit en honoraires partagés de (407 000 Euros net et 12 000 Euros à la charge de l'acquéreur). Immeuble très bien localisé, situé dans un secteur en pleine mutation avec l'arrivée prochaine du TRAM, d'une future médiathèque, d'une future école hyper moderne. A deux pas du centre de Marseille. Afin de le visiter ou d'obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Claire Morin de la SAS Gitimmo et enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Era Immobilier La Bastide

Annonce publiée le 04/02/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Era Immobilier La Bastide 04/02/2022 - mise à jour 21/03/2024

740 000 € 2 114 €/m²
Immeuble • 350 m² • 9 chambres

Marseille 3ème (13003)

Nous vous proposons à Marseille 13003 , au coeur du quartier de la Belle de Mai un immeuble en très bon état de 3 étages de 350 m², composé de 6 appartements et 2 locaux commerciaux. Les 3 T3 de 49 m² chacun sont loués 600 euros hors charges, les 3 T2 de 39 m² chacun sont loués 500 euros hors charges. Les locaux commerciaux, actuellement occupés par le propriétaire, étaient loués 700 euros hors charges pour celui de 50 m², et 300 euros hors charges celui de 36 m². N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

France Proprio

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par France Proprio 17/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

350 000 € 2 258 €/m²
Immeuble • 155 m²

Marseille 3ème (13003)

Votre mandataire France proprio vous propose à la vente. Dans le quartier à fort potentiel de la Belle de Mai un immeuble de rapport de 155m² en R+3 composé de 5 appartements en étage et d'un local commercial au RDC dans un quartier animé face à la paroisse de la Belle de Mai. L'ensemble est loué pour un revenu locatif de 34 836 euros annuel soit 2903 euros mensuel dont 1132 euros de caf versés directement au propriétaire et 1797 euros de taxe foncière. Le bâti est sain, les appartements sont tous équipés de lino au sol, double vitrage, radiateurs électriques et la toiture récemment inspectée aucun travaux à prévoir. Le local (en bail 3/6/9) vient d'être totalement refait et les locataires sont à jour des loyers. tous les compteurs sont individuels Possibilités de poser en plus un ou peut être plusieurs panneaux publicitaires (nous étudions cette possibilité auprès de l'urbanisme). Le local mesure 35m² Au 1er étage deux appartement de 19m² Au deuxième étage deux appartements de 25m² Au troisième étage 1 appartement de 25m² DPE et baux de locations sur demande. Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

Tower immobilier - Raphaël BOHANA

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par Tower immobilier - Raphaël BOHANA 20/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

230 000 € 1 643 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marseille 3ème (13003)

Vends lot de 4 appartements ils sont situés a la Belle de Mai, 3 types 2, ( les 3 types 2 sont loués) et un Type 3 (en rénovation ) 1) Type 2 d'une surface de 27 m2, au 1er étage d'un immeuble, bon etat général, Double vitrage, Convecteurs, Salle d'eau / WC, Cuisine équipée, Mezzanine plus piéce aveugle, Charges de 50EUR environ, Cuisine équipée, locataire en place depuis 3 ans, tous les loyers sont réglés, loyer de 620 EUR CC 2) Type 2 d'une surface de 38 m2, au 1er étage d'un immeuble, bon etat général, Double vitrage, Convecteurs, Salle d'eau / WC, Charges de 50EUR environ, Cuisine équipée, Mezzanine, locataire en place depuis 3 ans, tous les loyers sont réglés, Loyer de 670 EUR CC, locataire en place depuis 7 ans 3) Type 2 d'une surface de 26 m2, au 1er étage d'un immeuble, bon état général, Double vitrage, Convecteurs, Salle d'eau / WC, Charges de 50EUR environ, Cuisine équipée, Mezzanine, locataire en place depuis 3 ans, tous les loyers sont réglés, Loyer de 614 EUR CC, locataire en place depuis 3 mois, 4) Appartement de Type 3, d'une surface de 48 m2, cet appartement n'est pas dans le même immeuble que les 3 autres, il est au 2ème étage , Double vitrage, Parquet au sol, Convecteurs, Salle d'eau / WC, des petits travaux à terminer, 50 EUR de charges, appartement vide, Vous disposerez également d'une partie de la cour, Taxe foncière de 2000 EUR pour les 4 appartements, N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 12 92 46 20 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gitimmo Transaction

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par Gitimmo Transaction 23/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

598 000 € 2 658 €/m²
Immeuble • 225 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble super bien entretenu, façade et toiture refaites et appartements en bon état. Cet immeuble est situé dans un quartier en plein mutation avec l'arrivée prochaine du tram (à proiximité) et de la médiathèque sur Loubon. Il est aussi localisé à côté de la Friche Belle de Mai et de cette nouvelle école expérimentale et à la pointe de la technologie environnementale. Cet Immeuble (R+2) comprend 6 appartements dont : Un T2 de 35 m2 situé au RDC avec un petit jardin. Le second T2 est aussi de 35 M2 avec un balcon au 1 étage. Le troisième est situé au 2ème étage avec un balcon et il comprend une chambre + une mezzanine et mesure environ 50M2. Le quatrième comprend deux espaces nuit avec mezzanine + un balcon. Il est traversant et il mesure 50M2 Le cinquième, un studio de 29 M2. Le Sixième est un grand studio de 26 M2 + cave + petit jardin. Le foncier est de 2100 Euros. Aucune copropriété créée. Possibilité d'en réaliser une et de diviser les appartements par lots. La rentabilité minimum est de 7%. Le prix public est de 598 000 Euros soit en honoraires partagés : (584 000 Euros net vendeur + 14 000 Euros à la charge de l'Acquéreur). Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Claire MORIN de la SAS Gitimmo, enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 16/01/2024 - mise à jour 08/02/2024

1 250 000 € 3 571 €/m²
Immeuble • 350 m²

Marseille 3ème (13003)

Invest-rent-by-kw vous propose : Immeuble composé de 8 lots dont 7 appartements et un local commercial Immeuble entièrement loué Prix 1 250 000 euros HAI Vous souhaitez plus d'informations, contactez nous. Gregory Maulet, agent commercial, RSAC 513720045 EI Tel : 07.69.37.09.98 invest-rent-by-kw Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 08/04/2024

Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 16/01/2024 - mise à jour 08/04/2024