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LMD immobilier
Annonce publiée le 16/04/2024
Proposée par LMD immobilier 16/04/2024
4
Immeuble, 255 m²

1 020 000 € 4 000 €/m²
Immeuble • 255 m²

Marseille 1er (13001)

Secteur BELSUNCE, immeuble XIX ème siècle R+3 sur sous-sol dans le quartier Colbert - Providence, vendu entièrement loué. Il se compose , en rez-de-chaussée d'un commerce avec entrée indépendante, et de l'entrée d'immeuble avec un vaste hall donnant accès aux étages et à une grande cave de 60 m². 2 Appartements par étage. La façade vient de faire l'objet d'un ravalement .Le hall d'entrée et la cage d'escalier sont totalement rénovés. Revenus locatifs annuels: 59 300 euros. Proche des bus et tramway, métro station Canebière - Noailles à 250 m et la gare Saint Charles à 600 m. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean GOUNY au 06 80 59 90 72. N° RSAC : 328 509 740 Marseille - Agent Commercial

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LMD immobilier
Annonce publiée le 16/04/2024
Proposée par LMD immobilier 16/04/2024
10
Immeuble, 395 m²

1 080 000 € 2 734 €/m²
Immeuble • 395 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble localisé dans le quartier Bernard du Bois, dans le secteur de la porte d'Aix. Quartier du centre-ville, l'emplacement se positionne dans la triangulaire « Porte d'Aix, Gare St Charles et Belsunce ». Le bien consiste en un Immeuble datant du début XXème siècle en R+5 à destination mixte habitation et commerce en rez-de-chaussée. L'entrée de l'immeuble se fait depuis le trottoir par une porte ouvrant sur le hall d'entrée. A sa gauche se trouve l'entrée indépendante du commerce. L'escalier dessert les 5 appartements, 1 lot par palier. Du 1er au 4ème étage, appartements de type 3 de 65 m², au 5ème étage duplex de 135 m². Rénovés il y a une dizaine d'années, tous les appartements sont loués. Le commerce est actuellement sans locataire. Fort potentiel pour augmenter le revenu locatif de l'ensemble. La desserte en transports en commun est assurée par les bus, le tramway, le métro avec les stations Jules Guesde et Gare St Charles situées à 400 m. L'accès à l'autoroute A7 est facilité par le tunnel Saint Charles. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean GOUNY au 06 80 59 90 72. N° RSAC : 328 509 740 Marseille - Agent Commercial

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 16/04/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/04/2024
5
Immeuble, 285 m²

486 000 € 1 705 €/m²
Immeuble • 285 m²

Marseille 1er (13001)

Fiche Id-SUP155829 : En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 17chambres judicieusement réparties par niveau. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages. - Mentions légales : Proposé à la vente à 486000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AMA Immobilier
Annonce publiée le 03/04/2024
Proposée par AMA Immobilier 03/04/2024
5
Immeuble, 430 m²

850 000 € 1 977 €/m²
Immeuble • 430 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble de rapport - Quartier Thiers Immeuble à vendre ! Idéal pour un projet d'investissement, l'immeuble est composé ainsi : - Un local commercial de 270 m2 avec une entrée indépendante. - Au R+1 un T3 libre de 53 m3 - Au R+2 un T3 libre de 53 m3 - Au R+3 un T1 occupé de 27 m2 (loué 425€/mois) - AU R+3 un T1 libre de 29 m2 L'immeuble se situe dans le bas de la rue Sénac de Meilhan et il est très bien entretenu (parties communes, façade, toiture), des travaux de structures ont été effectués. Les appartements pourront être revalorisé et sont trés agréable à vivre. Potentiel de revalorisation. l'actif est très bien situé avec un très bon accès aux transports en commun. Le secteur va bénéficier de projets d'urbanisme structurants dans les mois qui viennent en apportant encore plus de valeur au quartier.

iad FRANCE - Carine BARRALI
(4 avis)
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 31/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Carine BARRALI 30/01/2024 - mise à jour 31/03/2024
(4 avis)
2
Immeuble, 210 m²

1 100 000 € 5 238 €/m²
Immeuble • 210 m² • 9 chambres

Marseille 1er (13001)

iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Place de l'Opéra à Marseille, à deux pas du Vieux Port, en zone piétonne, idéal pour faire du meublé touristique avec très bonne rentabilité, venez investir dans cet ensemble de 8 appartements comprenant : 7 T1 de 25 m2 environ (2 par étage) et au dernier étage : un T1 et un T2 en duplex d'environ 45 m2 environ avec possibilité de faire une terrasse en toit avec vue sur Notre-Dame de La Garde. La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali EI (ID 28453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Skyline Real Estate
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par Skyline Real Estate 13/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
9
Immeuble, 317 m²

1 090 000 € 3 438 €/m²
Immeuble • 317 m² • 16 chambres

Marseille 1er (13001)

Immeuble de rapport - Secteur Canebière à deux pas du Vieux-Port SKYLINE REAL ESTATE vous propose un immeuble de rapport dans le centre de Marseille - Secteur Canebière à deux pas du Vieux-Port. Ce bien composé de 17 lots comprenant 16 studios et 1 commerce en rez-de-chaussée offre une rentabilité potentielle de 9.6%. Tous les lots sont actuellement loués, aucun retard de loyer n'est à signaler. Certains lots sont loués en baux meublés d'un an et les autres en 3/6/9. Le commerce du rez-de-chaussée sera vendu libre. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2004 concernant les parties communes, la toiture et la façade. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

HTAGIMMO
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par HTAGIMMO 03/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
10
Immeuble

1 100 000 €
Immeuble

Marseille 1er (13001)

Immeuble à vendre sur Marseille 1er (Investissement) Htagimmo vous présente à la vente cet immeuble situé dans le 1er arrondissement, Une opportunité en or pour les investisseurs qui cherche à se développer dans le centre ville de Marseille. Caractéristiques de la Propriété: Immeuble comprenant 6 appartements et 2 espaces commerciaux Surface totale habitable de 387,13m², offrant des espaces généreux et confortables pour les résidents. Localisation stratégique: au cœur de Marseille, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun, aux commodités locales, aux écoles et aux zones de loisirs Les baux en cours: - Local commercial = 1800€HT/HC 2160€ TTC - Salle restaurant = 1100€ + 150€ de charges - 1er appartement = 820€ + 30€ de charges - 2eme appartement = 680€ + 20€ de charges - 3eme appartement = 620€ + 30€ de charges - 4eme appartement = 580€ + 20€ de charges - 5eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 6eme appartement = 300€ + 20€ de charges (Révision en cours fin Mars) Opportunité d'Investissement: Rentabilité attractive: Un rendement brut de 7,5%, démontrant un investissement solide et rentable Potentiel locatif élevé: Possibilité de générer un revenu annuel de 83 040€, assurant une source de revenus stable et durable Informations Additionnelles: Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et d'une appréciation du capital à long terme Immeuble bien entretenu, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur grâce à des améliorations cosmétiques ou structurelles Marseille, une ville dynamique en pleine expansion, offrant un marché immobilier en constante demande et des perspectives de croissance prometteuses Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble aux multiples possibilités et à fort potentiel de rendement. contactez-nous
 
0674141965

HTAGIMMO
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par HTAGIMMO 04/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
10
Immeuble

1 176 000 €
Immeuble

Marseille 1er (13001)

Investisseur vente d'un Immeuble à Marseille (1er arrondissement ) Htagimmo vous présente à la vente cet immeuble situé dans le 1er arrondissement, Une opportunité en or pour les investisseurs qui cherche à se développer dans le centre ville de Marseille. Caractéristiques de la Propriété: Immeuble comprenant 10 appartements et 1 espace commercial Surface totale habitable de 345m², offrant des espaces généreux et confortables pour les résidents. Localisation stratégique: au cœur de Marseille, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun, aux commodités locales, aux écoles et aux zones de loisirs Les baux en cours : - Local commercial = 3200€HT + 300€ - 1er appartement = 820€ + 30€ de charges - 2eme appartement = 530€ + 20€ de charges - 3eme appartement = 450€ + 20€ de charges - 4eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 5eme appartement = 320€ + 20€ de charges - 6eme appartement = 620€ + 30€ de charges - 7eme appartement = 530€ + 20€ de charges - 8eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 9eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 10eme appartement = 450€ + 20€ de charges Opportunité d'Investissement: Rentabilité attractive: Un rendement brut de 9,5%, démontrant un investissement solide et rentable Potentiel locatif élevé: Possibilité de générer un revenu annuel de 111 960€, assurant une source de revenus stable et durable Informations Additionnelles: Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et d'une appréciation du capital à long terme Immeuble bien entretenu, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur grâce à des améliorations cosmétiques ou structurelles Marseille, une ville dynamique en pleine expansion, offrant un marché immobilier en constante demande et des perspectives de croissance prometteuses Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble aux multiples possibilités et à fort potentiel de rendement. contactez-nous
 
 0674141965

CAPIFRANCE - Jacqueline MEYERE
(23 avis)
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Jacqueline MEYERE 10/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
(23 avis)
1
Immeuble, 155 m²

489 900 € 3 161 €/m²
Immeuble • 155 m²

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE 1ER - Très belle situation pour cet immeuble de rapport de 5 étages sur rez-de-chaussée - Au rez-de-chaussée, boutique + cave louées+ 5 appartements loués (Un appartement par niveau) - Au 1er étage : Appartement comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau +wc- Au 2ème étage : T1 de 31m² comprenant cuisine , pièce principale, salle de bains, wc-Au 3ème étage : T1 de 31,59m² comprenant cuisine, pièce principale, salle d'eau, wc- Au 4ème étage : appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale, salle de bains , wc- Au 5ème étage Appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale , salle d'eau, wc. Renseignements complémentaires sur demande - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836296)

Thadée Patrimoine
Annonce publiée le 04/05/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par Thadée Patrimoine 04/05/2023 - mise à jour 10/02/2024
5
Immeuble, 285 m²

1 205 200 € 4 229 €/m²
Immeuble • 285 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble à rentabilité Marseille 1er Exceptionnel ! En exclusivité, venez découvrir dans le centre-ville de Marseille, une résidence LMP à rentabilité comprenant 6 lots. Du studio au T4, entièrement rénové en 2018 par des décorateurs, les biens représentent une surface exploitable de 285m2 pour une surface totale de 320m2 Rentabilité de 12,86% brut établie sur la base du chiffre d’affaires 2022 de 155 000€ Ce bien peut être géré par une plateforme ou une exploitation directe. Idéalement situé, proche de la gare Saint Charles et de toutes les commodités. Une vue exceptionnelle au dernier étage sur Notre-Dame-de-la-Garde. Taxe foncière : 1897€

EXP France
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par EXP France 19/03/2024
6
Immeuble, 126 m²

441 000 € 3 500 €/m²
Immeuble • 126 m²

Marseille 1er (13001)

Ensemble immobilier à destination commerciale A deux pas de la gare Saint-Charles et du vieux port, ainsi que du centre bourse, ces deux appartements à destination commerciale sont idéaux pour une exploitation en location courte durée. En rez-de-chaussée d'immeuble, l'un possède une partie boutique de 30m2 et une partie appartement séparé avec mezzanine, l'autre est un grand T2 avec deux parties nuit et un grand salon/cuisine. Les deux biens peuvent accueillir 11 couchages et sont loués à partir de 250€ la nuitée. Actuellement sur Booking avec un fort taux d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,796 €/an

SAFTI - Katia VOLFIN
Annonce publiée le 05/04/2023 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par SAFTI - Katia VOLFIN 05/04/2023 - mise à jour 03/04/2024
9
Immeuble, 281 m²

586 000 € 2 085 €/m²
Immeuble • 281 m²

Marseille 1er (13001)

Venez découvrir cet immeuble situé dans le coeur de Marseille entre la gare St Charles et le quartier Belsuns composé d'un Rez de chaussée avec local commercial( 60M2) et surmonté de 4 étages , chacun composé d'un appartement ( 58_57_58_48 M2) Chaque lot est rattaché à une cave. Pas de problème de structure Possibilité d'acheter les appartements sans le local commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515SAFTI – VOLFIN Katia, Conseiller indépendant

Agence CARRE MARSEILLAIS
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 01/03/2024
Proposée par Agence CARRE MARSEILLAIS 17/11/2023 - mise à jour 01/03/2024
10
Immeuble, 266 m²

1 300 000 € 4 887 €/m²
Immeuble • 266 m²

Marseille 1er (13001)

Opportunité d'investissement près du Vieux Port, immeuble unique à usage commercial avec possibilité de location courte durée ou projet hotelier. Situé dans une charmante rue piétonne à proximité de l'Opéra, cet immeuble à la façade Art Déco offre une surface généreuse de 266 mètres carrés répartis sur six niveaux. Cet immeuble offre une multitude de possibilités pour les passionnés de rénovation, avec 19 studettes possibles. Idéalement situé au coeur du centre historique et à proximité de toutes les commodités, il s'agit d'un secteur privilégié. Plans de division et visuels 3D sur demande

Leojade
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Leojade 31/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
6
Immeuble, 350 m²

486 000 € 1 389 €/m²
Immeuble • 350 m²

Marseille 1er (13001)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, permettant la préparation des repas pour les clients de l'hôtel. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 16 chambres judicieusement réparties par niveau, offrant un agencement optimal. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages pour garantir une insonorisation efficace. Une grande cave en sous-sol abrite une chaudière à gaz, offrant un chauffage économique pour l'ensemble de l'établissement. Cette cave peut également être utilisée pour le stockage de fournitures ou de matériel supplémentaire. En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un avantage certain pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette occasion de posséder les murs d'un hôtel répondant à toutes les exigences en matière de sécurité et offrant un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette vente exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller LEOJADE : Hafed zaghbib - Tél. 06.14.86.67.17 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91019583300017 RCP F78406C-9950-000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED
(185 avis)
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED 16/01/2024 - mise à jour 16/04/2024
(185 avis)
1
Immeuble, 200 m²

990 000 € 4 950 €/m²
Immeuble • 200 m²

Marseille 1er (13001)

Keller Williams Prado-euromed, vous présente en exclusivité : Marseille 1er, à 4 minutes de la gare saint charles à pied. Nous vous proposons 7 lots sur 8 dans un immeuble typiquement marseillais. Les 7 lots proposés sont 7 T2 dont le rdc avec une terrasse. Totalement rénovés ces appartement sont de grandes qualités. Gregory Maulet, agent commercial, RSAC 513720045 EI Tel : 07.69.37.09.98 invest-rent-by-kw Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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