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HTAGIMMO

Annonce publiée le 04/04/2024

Proposée par HTAGIMMO 04/04/2024

1 176 000 €
Immeuble

Marseille 1er (13001)

Investisseur vente d'un Immeuble à Marseille (1er arrondissement ) Htagimmo vous présente à la vente cet immeuble situé dans le 1er arrondissement, Une opportunité en or pour les investisseurs qui cherche à se développer dans le centre ville de Marseille. Caractéristiques de la Propriété: Immeuble comprenant 10 appartements et 1 espace commercial Surface totale habitable de 345m², offrant des espaces généreux et confortables pour les résidents. Localisation stratégique: au cœur de Marseille, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun, aux commodités locales, aux écoles et aux zones de loisirs Les baux en cours : - Local commercial = 3200€HT + 300€ - 1er appartement = 820€ + 30€ de charges - 2eme appartement = 530€ + 20€ de charges - 3eme appartement = 450€ + 20€ de charges - 4eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 5eme appartement = 320€ + 20€ de charges - 6eme appartement = 620€ + 30€ de charges - 7eme appartement = 530€ + 20€ de charges - 8eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 9eme appartement = 630€ + 20€ de charges - 10eme appartement = 450€ + 20€ de charges Opportunité d'Investissement: Rentabilité attractive: Un rendement brut de 9,5%, démontrant un investissement solide et rentable Potentiel locatif élevé: Possibilité de générer un revenu annuel de 111 960€, assurant une source de revenus stable et durable Informations Additionnelles: Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et d'une appréciation du capital à long terme Immeuble bien entretenu, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur grâce à des améliorations cosmétiques ou structurelles Marseille, une ville dynamique en pleine expansion, offrant un marché immobilier en constante demande et des perspectives de croissance prometteuses Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble aux multiples possibilités et à fort potentiel de rendement. contactez-nous    0674141965

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AMA Immobilier

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par AMA Immobilier 18/01/2024 - mise à jour 29/03/2024

394 800 € 1 795 €/m²
Immeuble • 220 m²

Marseille 15ème (13015)

Immeuble à vendre - Quartier Saint-Antoine Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rapport loué en bureaux. La rentabilité brute est supérieure à 12%. Le bâtiment se décompose sur 3 niveaux : au rez de chaussée 4 bureaux, un espace d'accueil ainsi qu'un espace conciergerie. Au premier étage, 3 bureaux et un open space. Au deuxième étage 3 bureaux et un espace archive. Le bâtiment est en très bon état général. De nombreuses possibilités d'optimisations sont possibles pour ce bien.

Côté Sud

Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Côté Sud 29/01/2024 - mise à jour 13/04/2024

550 000 € 3 438 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 4ème (13004)

Orpi vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport en plein cœur du 4ème arrondissement sur le secteur dynamique de la Blancarde. Le bien se présente de 3 plateaux à rénover. Au rez de chaussée vous trouverez une superficie d'environ 100 m2 comprenant l'entrée de l'immeuble, une piscine et un garage double. Au 1er niveau un espace de 65m2 et une terrasse plein ciel de 55m2 Au 2eme niveau un espace de 51m2 et un balcon filant d'environ 17m2 Immeuble à rénover, possibilité de créer appartements ou fond de commerce ou activité libérale A visiter sans tarder. Référence agence : 581

Expertimo - Louis DANSEREAU

Annonce publiée le 19/02/2023 - mise à jour 24/02/2024

Proposée par Expertimo - Louis DANSEREAU 19/02/2023 - mise à jour 24/02/2024

199 900 € 1 830 €/m²
Immeuble • 109,26 m²

Marseille 15ème (13015)

** POSSIBILITÉ VENTE À TERME LIBRE AVEC APPORT MINIMUM DE 105 000 EUROS (incluant frais de notaire) ** ** Visite virtuelle 360 degrés disponible sur simple demande ** ** Immeuble vendu complètent libre d'occupation au plus tard en septembre 2023 ** QUARTIER SAINT LOUIS, 13015 MARSEILLE Vous cherchez un petit immeuble de rapport sympathique, dans une petite impasse au calme avec des voisins adorables dont certains habitent la rue depuis 60 ans? Vous venez de trouver! Au rez de chaussée une cour, un WC, une pièce d'environ 12 m2 avec douche et lavabo pouvant servir de cuisine d'été et un rangement pour les vélos. Au bout de la cour l'immeuble principal avec un T3 en RDC d'environ 50 m2 et un T3 à l'étage d'encore environ 50 m2. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2020 et 2021. Revenus locatifs actuels RDC 600 euros par mois (valeur locative d'environ 700 euros par mois), étage 750 euros par mois pour un total actuel de 16 200 euros par an. Chaque locataire ayant sa propre facture d'eau et électricité et l'immeuble n'ayant pas de syndic, il n'y a pas de provision sur charges. La seule charge annuelle est la taxe foncière 1170 euros / an, accès autorioutiers proches, pas de nuisances. La copropriété contient 2 lots qui sont vendus ensemble. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad FRANCE - Gary DELGADO-CORONEL

(49 avis)

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 29/01/2024

Proposée par iad FRANCE - Gary DELGADO-CORONEL 24/01/2024 - mise à jour 29/01/2024

(49 avis)

449 000 € 898 €/m²
Immeuble • 500 m² • 5 chambres

Marseille 14ème (13014)

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Besoin d'un investissement ? Ce projet est pour vous ! Dans une impasse, au calme, du quartier Bon Secours, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 5 biens. 3 appartement de type 1 pièce et une maisonnette de type 2 pièces. Chaque bien possède un espace extérieur privatif. A cela s'ajoutera un local commercial d'environ 360 de superficie. Le tout donnant sur un terrain de 1090 de superficie. Tous les lots sont actuellement loués par des locataires sérieux. L’ensemble nécessite des travaux d’isolation et de remise aux normes. Le total des loyers est de 2?945e mensuel charges comprises, soit 35?340e par an. La taxe foncière est de 5?777e. Contactez moi vite pour cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel EI (ID 38355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAPIFRANCE - Jacqueline MEYERE

(23 avis)

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Jacqueline MEYERE 10/01/2024 - mise à jour 22/03/2024

(23 avis)

489 900 € 3 161 €/m²
Immeuble • 155 m²

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE 1ER - Très belle situation pour cet immeuble de rapport de 5 étages sur rez-de-chaussée - Au rez-de-chaussée, boutique + cave louées+ 5 appartements loués (Un appartement par niveau) - Au 1er étage : Appartement comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau +wc- Au 2ème étage : T1 de 31m² comprenant cuisine , pièce principale, salle de bains, wc-Au 3ème étage : T1 de 31,59m² comprenant cuisine, pièce principale, salle d'eau, wc- Au 4ème étage : appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale, salle de bains , wc- Au 5ème étage Appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale , salle d'eau, wc. Renseignements complémentaires sur demande - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836296)

SUPERHOME

Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par SUPERHOME 18/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

379 000 €
Immeuble

Marseille 3ème (13003)

Superhome vous propose un immeuble composé CINQ APPARTEMENTS bien entretenus, sain, propre et en pleine propriété au coeur d'un quartier vivant et animé. Les cinq appartements sont loués et les locataires sont à jour de leur loyers. L'immeuble se compose comme suit. : - Local commercial de type entrepôt ( actuellement loué à une carrosserie) rénové en 2023 LOUE 750EUR - Un appartement au premier étage coté rue de 28m2 LOUE 495EUR ( dont caf 394EUR ) - Un appartement au premier étage coté cour de 28 m2 LOUE 500EUR - Un appartement au deuxième étage coté rue de 28m2 LOUE 374EUR (dont caf 281EUR) - Un appartement au deuxième étage coté cour de 28m2 LOUE 500EUR (dont caf 394EUR) Façade refaite. Toiture en très bon état. Immeuble bien entretenu Contactez Johanna o611585568 pour effectuer une visite

AGENCE ETOILE VIEUX PORT

(100 avis)

Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AGENCE ETOILE VIEUX PORT 04/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

(100 avis)

299 000 € 1 207 €/m²
Immeuble • 247,79 m²

Marseille 3ème (13003)

L'agence Etoile vous propose cet immeuble en monopropriété situé dans le 3ème arrondissement de Marseille. Il se compose de 5 appartements et d'un local commercial. Le local commercial et deux appartements sont actuellement loués. 3 appartements sont vides. Des travaux sont à prévoir sur les plancher du dernier étage, une expertise et des devis ont été réalisés. N'hésitez pas à nous contacter au O7.6O.2O.11.33 pour plus de renseignements.

Côté Chave

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Côté Chave 23/11/2023 - mise à jour 20/03/2024

775 000 € 1 476 €/m²
Immeuble • 525 m²

Marseille 15ème (13015)

Nous vous présentons un immeuble exceptionnel composé de 13 appartements, offrant une rentabilité de plus de 10% Avec comme caractéristiques principales : Une diversité des logements : Du T1 aux T3, cet immeuble offre une variété d'options pour répondre aux besoins de locataires divers. Une rentabilité assurée : Certains appartements sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un retour sur investissement solide. Un quartier en plein essor : Situé dans un quartier en pleine transformation, cet immeuble profite d'une situation stratégique. Les investisseurs visionnaires peuvent anticiper une valorisation future de leur propriété. Des travaux de second oeuvre : pour les investisseurs éclairés des travaux de second oeuvre sont à envisager, vous offrant la possibilité d'une défiscalisation avantageuse. Une opportunité rare de maximiser les avantages fiscaux. Des façades et des parties communes en bon état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel financier exceptionnel de cet immeuble. C'est le moment idéal pour investir dans l'avenir !

Gitimmo Transaction

(20 avis)

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par Gitimmo Transaction 12/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

(20 avis)

1 230 000 € 2 050 €/m²
Immeuble • 600 m²

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690m2. Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120m2 (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45m2, un petit appartement T2 duplex de 32m2 et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40m2, 38m2 et 42m2),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56m2 et 55m2). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués.Au total, cette prorpiété dispose de 120m2 de locaux professionnel, de 360m2 d'habitations, de 5 box fermé et de 110m2 de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230m2 de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200EUR + 5600EUR de provisions sur charges. Taxe foncière 4051EUR - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Prix public 1.230.000EUR honoraires partagés (prix net vendeur 1.200.000EUR + 30.000EUR d'honoraires agence à charge acquéreuro GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Gitimmo Transaction

(20 avis)

Annonce publiée le 15/10/2022 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Gitimmo Transaction 15/10/2022 - mise à jour 12/04/2024

(20 avis)

480 000 € 3 158 €/m²
Immeuble • 152 m²

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 13011 - A la frontière des quartiers de St MARCEL et La VALBARELLE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble R+1 en pleine propriété, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 152m2 habitables (138m2 loi carrez) et 100m2 environ d'extérieurs, cette maison comprend 6 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 (Vides) valorisés à 50000EUR chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 80000EUR, 1 type1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 09/2023) valorisé 80000EUR, 1 type2 avec mezzanine de 38m2 et jardin 20m2 (libre) valorisé à 110000, 1 type 2 de 36m2 avec mezzanine et jardin 30m2 ( loué depuis 07/2021).valorisé à 115000EUR. Quand tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 39 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1800EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 6,8 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux d'entretien et de rafraichissement seront à prévoir. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 480 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 466 000,00EUR + 14 000EUR honoraires agence à charge acquéreur).GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

DR HOUSE IMMO - Teyssere Laurent

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Teyssere Laurent 22/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

960 000 € 3 148 €/m²
Immeuble • 305 m² • 8 chambres

Marseille 5ème (13005)

Laurent Teyssere du réseau Dr House Immo joignable au 06.65.50.50.15 vous présente, secteur BAILLE 13005, cet immeuble Marseillais de 3 étages situé en fond de cour au calme absolu, en bon état. Il comprend au RDC 2 appartements T2 de 40m2 environ avec chacun leurs petits espaces extérieurs, au 1er étage, 2 autres appartements T2 de 40m2 environ et au 2ème étage, un appartement duplex T6 de 140m2 environ bientôt disponible. Le duplex T6 peut être facilement transformé en 2 appartements T3. La cour extérieure est commune à l'immeuble. Les 4 appartements T2 sont actuellement loués pour un loyer total de 2230 € charges comprises L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités dont le métro de Baille, les hôpitaux, fac médecine, commerces, bus... IDEAL INVESTISSEUR !!! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Thadée Patrimoine

Annonce publiée le 04/05/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par Thadée Patrimoine 04/05/2023 - mise à jour 10/02/2024

1 205 200 € 4 229 €/m²
Immeuble • 285 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble à rentabilité Marseille 1er Exceptionnel ! En exclusivité, venez découvrir dans le centre-ville de Marseille, une résidence LMP à rentabilité comprenant 6 lots. Du studio au T4, entièrement rénové en 2018 par des décorateurs, les biens représentent une surface exploitable de 285m2 pour une surface totale de 320m2 Rentabilité de 12,86% brut établie sur la base du chiffre d’affaires 2022 de 155 000€ Ce bien peut être géré par une plateforme ou une exploitation directe. Idéalement situé, proche de la gare Saint Charles et de toutes les commodités. Une vue exceptionnelle au dernier étage sur Notre-Dame-de-la-Garde. Taxe foncière : 1897€

EFFICITY - Christelle Genty

(46 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par EFFICITY - Christelle Genty 27/02/2024 - mise à jour 12/04/2024

(46 avis)

968 000 € 3 338 €/m²
Immeuble • 290 m²

Marseille 5ème (13005)

MARSEILLE – 13005 – IMMEUBLE A RÉNOVER SANS ASCENSEUR ENVIRON 290 M² CALME – IMMEUBLE DES ANNÉES 1920 – QUARTIER BAILLE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un immeuble à rénover sur 3 niveaux avec 4 locataires en place et un duplex de 160 m² qui sera libre. Fenêtres marseillaises lumineux, 2 balcons et loggia ainsi qu’une petite terrasse au RDC à rafraichir en fond de cour très calme. L’immeuble est actuellement composé de 2 T2 au RDC et de 2 T2 au 1er étage puis au 2 eme et 3 eme étage sous combles, il y a un duplex T6 de 123 m². Proche tous commerces, métro BAILLE à 2 mn, et à 9 mn métro « Castellane » et à 15 mn à pied du Métro « La Timone. » Bus 54/18 Taxe foncière : 4110 euros/ an Charges copropriété : 150 euros/ m - Syndic Bénévole Photos et vidéos à la demande ! 968 000 euros HAI CHRISTELLE GENTY 06 64 82 86 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christelle Genty, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°487924151 Ref annonce : 152134

ERA AGENCE B.I.

(257 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par ERA AGENCE B.I. 27/02/2024 - mise à jour 09/04/2024

(257 avis)

1 552 500 € 1 695 €/m²
Immeuble • 916 m²

Marseille 9ème (13009)

Era Marseille Immobilier Centre vous propose d'acheter un immeuble en monopropriété élevé d'un étage sur rez-de-chaussée composé actuellement de deux locaux commerciaux loués, d'un studio loué, d'un type 2 loué et d'un appartement de type 5 avec terrasse vide d'occupant sur une parcelle de terrain de 1353m2. Cet immeuble dont les revenus actuels sont de 64 493,28 euros offre une perpective de revenus de près de 82 000 euros par an pour une rentabilité de plus de 5% une fois l'appartement de type 5 reloué.

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