Acheter un immeuble à Marseille (13)

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118 annonces
Skyline Real Estate
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par Skyline Real Estate 13/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
9
Immeuble, 317 m²

1 090 000 € 3 438 €/m²
Immeuble • 317 m² • 16 chambres

Marseille 1er (13001)

Immeuble de rapport - Secteur Canebière à deux pas du Vieux-Port SKYLINE REAL ESTATE vous propose un immeuble de rapport dans le centre de Marseille - Secteur Canebière à deux pas du Vieux-Port. Ce bien composé de 17 lots comprenant 16 studios et 1 commerce en rez-de-chaussée offre une rentabilité potentielle de 9.6%. Tous les lots sont actuellement loués, aucun retard de loyer n'est à signaler. Certains lots sont loués en baux meublés d'un an et les autres en 3/6/9. Le commerce du rez-de-chaussée sera vendu libre. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2004 concernant les parties communes, la toiture et la façade. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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EFFICITY - Jean-Paul Musacchia
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par EFFICITY - Jean-Paul Musacchia 26/03/2024
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Immeuble, 210 m²

430 000 € 2 048 €/m²
Immeuble • 210 m²

Marseille 3ème (13003)

MARSEILLE SPECIAL INVESTISSEUR! - VENTE DE 6 LOTS D'APPARTEMENTS TOUS LOUES TOTAL DE 210 m² AVEC TERRASSES + BALCONS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce lot de 6 appartements pour une surface totale de 210m² situé à quelques pas de la Friche de la Belle de Mai et du pôle média. Proche de la place du marché et de tous commerces, écoles, bus et futur tramway. Les appartements sont de type 2 et varient de 28 m² à 41 m². Chacun possède terrasse ou balcon donnant sur un patio commun préservé de la rue par à digicode; ambiance cabanons village, au calme et ensoleillé. Ils sont loués 3200€/mois en totalité, soit un revenu annuel de 38400€/an. Cet investissement locatif présente donc une rentabilité brut de presque 9% ! Baux d'habitation avec indice de révision des loyers annuel. L'immeuble s'autofinance entièrement avec un prêt de la totalité sur 20 ans aux taux actuels (hors frais de notaire). Résidence calme et sécurisée, à l'intérieur de la cour privative Pas de charges de copropriété (hors assurance du bâtiment), pas de cage d'escalier, pas d'ascenseur, pas d'espace commun à entretenir autre que le patio intérieur. Tous les chauffages et ballons d'eau chaude sont individuels et électriques. Tous les compteurs EDF (Linky) sont séparés. Vous pouvez me joindre au 06.13.61.92.82. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jean-Paul Musacchia, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Aix-en-Provence n°842134017 Ref annonce : 153745

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 15/12/2023 - mise à jour 29/03/2024
9
Immeuble, 910 m²

1 152 800 € 1 267 €/m²
Immeuble • 910 m²

Marseille 15ème (13015)

Spécial investissement locatif. A la Lucarne de l'immobilier, vous propose un immeuble, rénové entièrement, sécurisé, bien entretenu, d'une superficie de 900 m², composé de 10 appartements: 2 T2, 6 T3, 2 grand T4. Tous les logements sont loués avec des locataires sérieux, générant un bon apport locatif, garantissant une bonne rentabilité, un plus-value supérieur à 50 %. Situé dans le secteur 13015, entre les Aygalades et Saint Louis, un quartier calme, dynamique, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A51, A55, aux réseaux Bus et Métro, proche de nombreux commerces, écoles, collèges et lycées. visite virtuelle 360 sur notre site.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 134, soit C, GES: 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82197

iad FRANCE - Carine BARRALI
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Carine BARRALI 30/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
2
Immeuble, 210 m²

1 100 000 € 5 238 €/m²
Immeuble • 210 m² • 9 chambres

Marseille 1er (13001)

iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Place de l'Opéra à Marseille, à deux pas du Vieux Port, en zone piétonne, idéal pour faire du meublé touristique avec très bonne rentabilité, venez investir dans cet ensemble de 8 appartements comprenant : 7 T1 de 25 m2 environ (2 par étage) et au dernier étage : un T1 et un T2 en duplex d'environ 45 m2 environ avec possibilité de faire une terrasse en toit avec vue sur Notre-Dame de La Garde. La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali EI (ID 28453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dakey's
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Dakey's 28/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
5
Immeuble, 98 m²

369 000 € 3 765 €/m²
Immeuble • 98 m²

Marseille 5ème (13005)

Immeuble a vendre Immeuble Marseillais de Charme avec Trois Appartements T2 et Local Commercial - 5e Arrondissement de Marseille - Prés du Camas Cet immeuble entier unique offre une opportunité rare sur le marché. Tous les appartements sont équipés de double vitrage. De plus une cave et un local commercial en rez-de-chaussée. Détails spécifiques : Trois appartements T2 lumineux et bien agencés, chacun avec leur propre charme et caractère distinct. 1e étage : 23m² loué 456€ + 30€ de charges 2e étage : 23m² loue 466€ + 20€ de charges 3e étage : 27m² loué 465€ + 32€ de charges avec balcon supplémentaire Local RDC : 25m² loué 400€ + 50€ de charges Un local commercial au rez-de-chaussée idéale pour une boutique, un bureau ou toute activité commerciale. Emplacement stratégique proche des commodités, transports en commun, écoles. Taxe foncière 1600€ Honoraires à la charge du vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour autres informations ou fixer un rdv. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

B.C. IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 23/02/2024
Proposée par B.C. IMMOBILIER 22/02/2024 - mise à jour 23/02/2024
16
Immeuble, 180 m²

835 000 € 4 639 €/m²
Immeuble • 180 m² • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Maison de ville atypique de type 7, en pleine propriété, d'une superficie de 180 m2 habitables située dans le quartier trés recherché de Bompard. Située dans une rue à proximité des comodités, cette maison de ville se compose de la façon qui suit : Au rez-de-chaussée : Un double-garage de 40 m2 , un appartement de 40m2 et d'un jardin de 45 m2. A l'étage : un vaste salon-séjour avec de la hauteur sous-plafond et poutres apparentes ainsi qu'une cuisine separée et meublée ouvrant sur une terrasse de 11 m2 , une chambre et une salle de bain et WC séparé. Depuis le séjour un escalier vous permettra d'accéder à deux chambres et à WC separé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial no479 580 490 BC immobilier

MURE TRANSACTION
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 10/03/2024
Proposée par MURE TRANSACTION 09/03/2024 - mise à jour 10/03/2024
10
Immeuble, 209 m²

595 000 € 2 847 €/m²
Immeuble • 209 m²

Marseille 16ème (13016)

Immeuble de 209 m2 avec permis de construire 6 logements. Dans le quartier de Saint-Henri à Marseille dans le XVIe arrondissement, Brandon, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un immeuble de 209m2 de surface au sol. La vente du bien est accompagné d'un permis de construire pour la construction d'un immeuble comprenant 6 logements, d'une surface habitable de 222m2 répartie sur 2 étages avec une surface plancher de 309,87m2 pour une valeur a la revente du projet fini estimé entre 1 100 000 EUR et 1 200 000 EUR. Rdc : 6 places de parking. R+1 constitué de 3 logements : Un appartement de type 3 de 44,40 m2 avec une terrasse de 12 m2, un appartement de type 3 de 44,45 m2 offrant deux terrasses de 11,60 m2 et 14,50 m2, ainsi qu'un appartement de type 2 de 33,20 m2. R+2 constitué de 3 logements : Un appartement de type 2 de 33,20 m2 disposant d'un balcon de 2,80m2, un appartement de type 2 de 33m2 et un appartement de type 2 de 34 m2. La superficie habitable prévue pour le projet de construction est de 222 m2, 38,10m2 de terrasses et 2,80m2 de balcon. De plus, il est envisageable d'utiliser le bien en espace commercial ou professionnel. À grande proximité de tous les points d'éducation, de santé, de services et des transports. Le quartier est desservi par les lignes de bus 36 et 96. À 7min à pied du parc Jean-Jacques Vernazza et à 15 du port de l'Estaque. En bref il est possible de tout faire à pied, en vélo ou en transport et à moins de 10 minutes de l'autoroute A55. Honoraires à charge du vendeur. Brandon SLIMANI EI RSAC 949 617 005. Contact : 06 67 15 22 77 Surface : 209m2 Prix du bien : 595000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

DR HOUSE IMMO - Harbi Sabri
Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Harbi Sabri 09/12/2023 - mise à jour 25/03/2024
6
Immeuble, 180 m²

340 000 € 1 889 €/m²
Immeuble • 180 m² • 8 chambres

Marseille 2ème (13002)

!!!!! Idéal investisseur et excellente rentabilité locative pour cet immeuble situé au centre ville secteur la jolliette , 4 appartements 2 T3 ET 2 T2 ET LOCAL COMMERCIAL , TOUS loués par des locataires de longue date et sérieux , total des loyers annuel 31500 euro , taxe fonciére : 1800 euro environ !!!!!!!!!!A VISITER SANS TARDER !!!!!! Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cabinet de Pierrefeu
Annonce publiée le 11/03/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par Cabinet de Pierrefeu 11/03/2023 - mise à jour 15/03/2024
3
Immeuble, 200 m²

335 000 € 1 675 €/m²
Immeuble • 200 m²

Marseille 13ème (13013)

Le Cabinet de Pierrefeu presente à la vente un immeuble de rapport dans le 13eme a Marseille comprenant un local en RDC et quatre T2 loués. Revenus locatifs mensuels 2 750 EUR Contact : 06.24.56.06.57

L'immo en direct
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par L'immo en direct 19/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
2
Immeuble, 399 m²

1 456 000 € 3 649 €/m²
Immeuble • 399 m²

Marseille 1er (13001)

BEL INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITÉ L'immo en Direct vous propose à la vente un immeuble de 6 lots de plus de 390m². Il est traversant NORD - SUD agencé comme suit : - RDC : Commerce de 70m2 loué - 1ER : T3 de 72m2 loué nu - 2EME : T3 de 72m2 loué nu - 3EME : T3 de 72m2 loué nu - 4EME : T3 de 72m2 loué nu - 5EME : T2/3 de 45m2 loué nu L'immeuble est en bon état, la façade a été rénovée ainsi que les caves. Sa configuration permet différentes possibilités d'agencement et de découpage des lots. L'immeuble est à vendre pour la somme de 1 456 000 € FAI. Votre agence L'IMMO EN DIRECT, vous invite à découvrir cet immeuble en prenant rendez-vous avec notre négociatrice immobilier Estelle TIERCELIN. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN - Tél. 0635522235 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790210082 RCP 61215079

Côté Sud
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par Côté Sud 29/01/2024 - mise à jour 09/02/2024
7
Immeuble, 160 m²

550 000 € 3 438 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 4ème (13004)

Orpi vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport en plein cœur du 4ème arrondissement sur le secteur dynamique de la Blancarde. Le bien se présente de 3 plateaux à rénover. Au rez de chaussée vous trouverez une superficie d'environ 100 m2 comprenant l'entrée de l'immeuble, une piscine et un garage double. Au 1er niveau un espace de 65m2 et une terrasse plein ciel de 55m2 Au 2eme niveau un espace de 51m2 et un balcon filant d'environ 17m2 Immeuble à rénover, possibilité de créer appartements ou fond de commerce ou activité libérale A visiter sans tarder. Référence agence : 581

Gitimmo Transaction
Annonce publiée le 12/03/2024
Proposée par Gitimmo Transaction 12/03/2024
3
Immeuble, 600 m²

1 230 000 € 2 050 €/m²
Immeuble • 600 m²

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690m2. Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120m2 (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45m2, un petit appartement T2 duplex de 32m2 et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40m2, 38m2 et 42m2),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56m2 et 55m2). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués.Au total, cette prorpiété dispose de 120m2 de locaux professionnel, de 360m2 d'habitations, de 5 box fermé et de 110m2 de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230m2 de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200EUR + 5600EUR de provisions sur charges. Taxe foncière 4051EUR - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Prix public 1.230.000EUR honoraires partagés (prix net vendeur 1.200.000EUR + 30.000EUR d'honoraires agence à charge acquéreuro GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

iad FRANCE - Gary DELGADO-CORONEL
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 29/01/2024
Proposée par iad FRANCE - Gary DELGADO-CORONEL 24/01/2024 - mise à jour 29/01/2024
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Immeuble, 500 m²

449 000 € 898 €/m²
Immeuble • 500 m² • 5 chambres

Marseille 14ème (13014)

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Besoin d'un investissement ? Ce projet est pour vous ! Dans une impasse, au calme, du quartier Bon Secours, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 5 biens. 3 appartement de type 1 pièce et une maisonnette de type 2 pièces. Chaque bien possède un espace extérieur privatif. A cela s'ajoutera un local commercial d'environ 360 de superficie. Le tout donnant sur un terrain de 1090 de superficie. Tous les lots sont actuellement loués par des locataires sérieux. L’ensemble nécessite des travaux d’isolation et de remise aux normes. Le total des loyers est de 2?945e mensuel charges comprises, soit 35?340e par an. La taxe foncière est de 5?777e. Contactez moi vite pour cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel EI (ID 38355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EFFICITY - Christelle Genty
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Christelle Genty 27/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
7
Immeuble, 290 m²

968 000 € 3 338 €/m²
Immeuble • 290 m²

Marseille 5ème (13005)

MARSEILLE – 13005 – IMMEUBLE A RÉNOVER SANS ASCENSEUR ENVIRON 290 M² CALME – IMMEUBLE DES ANNÉES 1920 – QUARTIER BAILLE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un immeuble à rénover sur 3 niveaux avec 4 locataires en place et un duplex de 160 m² qui sera libre. Fenêtres marseillaises lumineux, 2 balcons et loggia ainsi qu’une petite terrasse au RDC à rafraichir en fond de cour très calme. L’immeuble est actuellement composé de 2 T2 au RDC et de 2 T2 au 1er étage puis au 2 eme et 3 eme étage sous combles, il y a un duplex T6 de 123 m². Proche tous commerces, métro BAILLE à 2 mn, et à 9 mn métro « Castellane » et à 15 mn à pied du Métro « La Timone. » Bus 54/18 Taxe foncière : 4110 euros/ an Charges copropriété : 150 euros/ m - Syndic Bénévole Photos et vidéos à la demande ! 968 000 euros HAI CHRISTELLE GENTY 06 64 82 86 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Christelle Genty, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°487924151 Ref annonce : 152134

CAPIFRANCE - Jacqueline MEYERE
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Jacqueline MEYERE 10/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
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Immeuble, 155 m²

489 900 € 3 161 €/m²
Immeuble • 155 m²

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE 1ER - Très belle situation pour cet immeuble de rapport de 5 étages sur rez-de-chaussée - Au rez-de-chaussée, boutique + cave louées+ 5 appartements loués (Un appartement par niveau) - Au 1er étage : Appartement comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau +wc- Au 2ème étage : T1 de 31m² comprenant cuisine , pièce principale, salle de bains, wc-Au 3ème étage : T1 de 31,59m² comprenant cuisine, pièce principale, salle d'eau, wc- Au 4ème étage : appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale, salle de bains , wc- Au 5ème étage Appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale , salle d'eau, wc. Renseignements complémentaires sur demande - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836296)