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Cabinet Immobilier Du Moulin
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Du Moulin 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
19
Immeuble, 120 m²

149 500 € 1 246 €/m²
Immeuble • 120 m²

Montmorillon (86500)

Situé face à la Mairie, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet locatif. L’immeuble a fait l’objet de travaux récents : la façade a été rénovée et un appartement T1 bis a été entièrement réhabilité en 2025. Caractéristiques principales : Surface d’environ 120 m2 de rapport. Un appartement T1 bis loué 395 €/mois. Un studio et un T1 bis proposés à la location. Un appartement T1 bis à finir de rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Cet immeuble situé en plein centre-ville, face à la Mairie, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un développement immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Anne Carlier Le Coadou - efficity
(12 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Anne Carlier Le Coadou - efficity 11/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
(12 avis)
14
Immeuble, 151 m²

299 000 € 1 980 €/m²
Immeuble • 151 m²

Meschers-sur-Gironde (17132)

17132 - MESCHERS SUR GIRONDE - CHARENTE MARITIME - IMMEUBLE AVEC BOUTIQUE ET APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE DANS JOLI VILLAGE DU PAYS ROYANNAIS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur d'un village, un ensemble immobilier plein de charme offrant une belle opportunité d'investissement . Au rez-de-chaussée, un espace commercial accueillant actuellement une délicieuse boutique sans nuisance, alliant l'esprit du village et un art de vivre. À l'étage, un spacieux appartement de quatre pièces comprenant : • Deux chambres, • Un bureau, • Une mezzanine pallier, • Un séjour salon baigné de lumière, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour un espace convivial. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'un cachet et d'un agencement fonctionnel. Vous tomberez sous le charme de ce joli village touristique. Une opportunité unique à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter ANNE CARLIER LE COADOU au 0610915126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Géraldine DAUPHIN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Géraldine DAUPHIN - BL Agents immobiliers 13/11/2025
2
Immeuble, 200 m²

275 000 € 1 375 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

Immeuble de rapport - 3 lots - 275 000 ¤ FAI À vendre, immeuble de rapport en bon état, composé de 3 lots loués : * ? T4 de 95 m² avec garage, spacieux et lumineux * ? T2 de 36 m², bien agencé * ? Local commercial de 36 m² + réserve, bonne visibilité Revenus locatifs annuels : 16 680 ¤, soit une rentabilité immédiate avec locataires en place. Aucuns gros travaux à prévoir. Faibles charges. Bien situé, proche des commodités. Idéal investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé. ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Géraldine DAUPHIN au 06 66 92 47 23. N° RSAC : 818 938 334 EVRY

Philippe VILLA - Capifrance
(10 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Philippe VILLA - Capifrance 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(10 avis)
15
Immeuble, 507 m²

1 155 000 € 2 278 €/m²
Immeuble • 507 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la rue commerçante principale de la ville, à deux pas du centre et des flux piétons. À vendre ensemble immobilier de 507 m², comprenant les murs d'un immeuble mixte offrant un potentiel rare et exceptionnel sur 380 m² exploitables. L'ensemble, édifié sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité – idéale pour boutique, galerie ou activité de service; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², aisément transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. En complément, une charmante maison en pierre de pays attenante d'environ 127 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour-salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau; à l'étage : trois chambres confortables et une belle salle d'eau avec WC. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère avec pierre apparente - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Produit rare sur le marché oléronais. Un bien unique à découvrir sans tarder – opportunité rare sur l'île d'Oléron ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.930572

Gorichon Jean Luc - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Gorichon Jean Luc - Dr HOUSE-IMMO 20/11/2025
6
Immeuble, 180 m²

168 000 € 933 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Hiersac (16290)

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 07 41 78 22, ou par email . Situé dans le bourg, cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 180 m² environ, au rdc : cuisine, séjour, bureau, buanderie, wc, salle d'eau, cour, garage et cave. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain. Au 2ème : 2 chambres mansardées et un grenier. La chaudière gaz est récente, des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, sanitaires, peintures. La toiture est neuve. Deux appartements viennent s'ajouter, ils font 37 m² environ chacun, ils sont loués actuellement ( 265 et 275 € par mois). Ecoles et commerces à proximité.

Gérard DURAND - megAgence
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Gérard DURAND - megAgence 22/11/2025
3
Immeuble, 205 m²

290 000 € 1 415 €/m²
Immeuble • 205 m²

La Roche-Posay (86270)

Situé à La Roche-Posay (86270), cet immeuble de plain pied offre un cadre de vie paisible et attractif. La ville réputée pour ses thermes et son environnement verdoyant séduit par sa tranquillité. Proche des commerces et restaurants, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des activités et services de la région. Érigé sur un terrain de 3005 m², l'immeuble dispose de 6 places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Chaque appartement, avec entrée individuelle au rez-de-chaussée, jouit d'une terrasse à l'arrière et d'un jardinet privatif, créant des espaces extérieurs conviviaux et facilement entretenables. À l'intérieur, cet immeuble propose 6 logements vendus loués, comprenant 2 studios de 23m², 3 T2 de 38m², et 1 T2 de 45m². Chaque appartement bénéficie d'un agencement optimisé, offrant un espace de vie confortable. Construit en 1990, ce bien présente des logements fonctionnels et lumineux, idéaux pour des investisseurs cherchant une opportunité locative attrayante dans un cadre agréable de La Roche-Posay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Human Immobilier St Jean D'angély
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Human Immobilier St Jean D'angély 26/11/2025
8
Immeuble

140 400 €
Immeuble

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble en centre-ville de St Jean d'Angély composé de 4 logements : 2 x T3, d'un T2 au deuxième et dernier étage type Loft et d'un studio (refait à neuf) loué sur cour 270€HC. Idéal investisseur. La toiture du studio est remaniée. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation (peintures/plomberie/vmc). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

HABITAT CONSEIL SAINTES
(44 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par HABITAT CONSEIL SAINTES 26/11/2025
(44 avis)
9
Immeuble, 116 m²

263 500 € 2 272 €/m²
Immeuble • 116 m²

Saintes (17100)

IDEAL INVESTISSEUR SAINTES CENTRE RIVE GAUCHE, immeuble de rapport comprenant au rdc un local commercial de 40 m² et au dessus en triplex un appartement de type 3 de 75 m² en très bon état. Le local est loué 746.84 €/mois hors charges et l'appartement est loué 662.40 €/mois hors charges soit un total mensuel de 1409.24 €/mois hors charge. CONTACT 06.63.43.90.95 investisseur, immeuble de rapport, rentabilité. Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1401.00 et 1895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROCHELLA Immobilier
(874 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par ROCHELLA Immobilier 27/11/2025
(874 avis)
9
Immeuble, 437 m²

280 000 € 641 €/m²
Immeuble • 437 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Saint Jean d'Angély d'une surface totale d'environ 437m2 composé d'un local commercial avec réserves et sous-sol (bail commercial en cours). Un très bel appartement en duplex d'environ 169 m2 comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine, WC, salle de bains, 3 chambres. Un studio loué d'environ 27 m2 comprenant une pièce à vivre et une salle de bains et WC. Un appartement type 3 pièces loué d'environ 73 m2 composé d'une entrée, une cuisine/salle à manger, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains. Revenus locatifs mensuels : 2365€ Très bon rapport locatif, à visiter! Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Agence de l'Abbaye
(168 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Agence de l'Abbaye 28/11/2025
(168 avis)
16
Immeuble, 128 m²

55 000 € 430 €/m²
Immeuble • 128 m²

Saint-Savinien (17350)

Dans un hameau très proche du centre de SAINT SAVINIEN, je vous propose ce bâtiment en bon état offrant de belles possibilités. En effet, un CUb a été obtenu pour créer une habitation sur 2 niveaux, avec mise en place d'une micro-station et les réseaux passent devant le bâtiment. Des dépendances à usage d'atelier et de garage avec galetas complètent le bien. Une cour devant le batiment principal permettra de profiter de l'extérieur. Les toitures sont en bon état. Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09 *Dont 5000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck SIONNEAU - Capifrance
(38 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 05/12/2025
(38 avis)
17
Immeuble, 75 m²

160 000 € 2 133 €/m²
Immeuble • 75 m²

Angoulême (16000)

Lots de 4 appartements, vieil Angoulême Emplacement de choix pour ces studios, proximité commerces et écoles. Ils sont actuellement libres de tout occupant. Deux sur les quatre sont en RDC dont un avec une petite cour, les deux autres sont sous les toits, l'un d'eux avec vue sur le vieil Angoulême. Les compteurs électriques sont séparés, la consommation en eau est à intégrer dans les charges. Le montant du foncier est de 2300 euros. Rentabilité envisageable 8% nette. A découvrir... Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.933402

Franck SIONNEAU - Capifrance
(38 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 06/12/2025
(38 avis)
23
Immeuble, 190 m²

338 000 € 1 779 €/m²
Immeuble • 190 m²

Angoulême (16000)

Belle prestation, immeuble de 200 m2, 8 logements, cœur de ville, bonne rentabilité Situé dans le vieil Angoulême, proche Place Francis Louvel, cet immeuble propose 4 T2 et 4 studios. Six logements ne nécessitent aucuns travaux, peinture pour le septième et plâtrerie pour le dernier. Les communs sont propres et suivis deux fois par mois pour l'entretien. Chaque appartements ainsi que les communs disposent d'un compteur électrique séparé, la consommation d'eau est inclue dans les charges. Rapport annuel de 31500 euros, Foncier 5025 euros. La rentabilité nette déjà correcte de 8 % peut être améliorée, les logements qualitatifs peuvent supporter une hausse loyer aux prochains renouvellements de locataires. A découvrir sans attendre... Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.933556

Agence Chinon INH
(118 avis)
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par Agence Chinon INH 05/11/2025
(118 avis)
14
Immeuble, 173 m²

Prix en baisse 90 000 € 520 €/m²
Immeuble • 173 m²

Loudun (86200)

Opportunité rare à Loudun – Emplacement n°1 ! Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble d'environ 185 m² bénéficie d'un emplacement N°1. Réparti sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, ce bien offre un fort potentiel : possibilité d'aménager deux logements et un local commercial. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commerce. Profitez du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Une excellente opportunité pour optimiser votre retour sur investissement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 422

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
10
Immeuble, 335 m²

Prix en baisse 328 600 € 981 €/m²
Immeuble • 335 m²

Cognac (16100)

A VENDRE Opportunité d'investissement au cœur du centre ville soit un immeuble mixte avec un bon potentiel locatif. Au cœur du centre-ville de COGNAC (Charente 16), immeuble mixte avec un bon potentiel locatif ! Immeuble de rapport idéalement situé alliant commerce et habitation : - un local commercial en angle avec un magasin de 65m2 à louer 1200€ mensuels Hors Taxes Hors charges, avec ses pièces annexes ; - au premier étage : un appartement T2 d'environ 47m2 en duplex loué 520€ mensuels Hors charges - au second étage : un grand appartement de 6 pièces d'environ 192m2 en duplex loué 871 € mensuels hors charges avec son garage. L'accès aux appartements se fait par un très bel escalier dans les parties communes avec des portes d'entrée privatives de qualité. Avis du conseiller : Au pied de toutes commodités et des écoles du centre-ville, n'hésitez à venir visiter cet immeuble locatif avec un taux de rentabilité brut de 8,89%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard et POUR les DEUX APPARTEMENTS : entre 3428 € et 4638 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

ORPI Seudre
(645 avis)
Annonce mise à jour le 10/09/2025
Proposée par ORPI Seudre 10/09/2025
(645 avis)
17
Immeuble, 833 m²

1 350 000 € 1 621 €/m²
Immeuble • 833 m²

Arvert (17530)

ARVERT - CENTRE VILLE - COMMERCES PIED - PLAGES A VELO : Idéal Investisseur ! En plein cœur du centre historique d'Arvert, l'authenticité de cette grande demeure bourgeoise du XIXème siècle, entièrement rénovée et transformée en résidence d'appartements saisonniers, vous offrira dans un cadre exceptionnel une très belle activité à fort potentiel . Conçu dans un concept de location à la semaine, pour une clientèle souhaitant se retrouver dans une ambiance calme et reposante, tout en étant indépendante, cet établissement dispose de 14 appartements sur plus de 800 m² habitables, entièrement équipés et meublés avec salon/séjour, cuisine, chambre(s), salle d'eau. De plus, les espaces communs intérieurs comme le salon, la salle de fitness, la salle de sauna, invitent la clientèle à profiter des différents atouts anciens de la maison restés intacts: hauteur sous plafond, moulures, pierre de taille, escalier en bois, sol en carreau de ciment... Ils existent aussi plusieurs pièces privatives aménagées en bureau ou lingerie ainsi qu'une belle cave pour organiser et compléter l'établissement. L'aménagement des extérieurs avec parking privatif pour plusieurs stationnements, double terrasse bien exposée, piscine chauffée et sécurisée, somptueuse fontaine et puits, coin détente dans le parc arboré ainsi que les différentes essences d'arbres et de fleurs, finalisent le charme et la discrétion de cette magnifique bâtisse. Idéalement positionné à proximité de plusieurs plages typiques du secteur, de grandes villes comme Royan ou La Rochelle, des îles de Ré et d'Oléron, cet établissement ne demandera qu'un nouvel entrepreneur riche d'expériences, amoureux et connaisseur du beau 'Pays' qu'est La Charente-Maritime. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 12110

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