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Square Habitat Angers

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Square Habitat Angers 14/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

9

252 060 € 2 710 €/m²
Immeuble • 93 m² • 3 chambres

Angers (49000)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. A vendre, un immeuble composé de 3 lots : deux T2 et un T1 bis. Les revenus locatifs annuels sont de 16 000 euros dont 10 700 euros en meublé. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter votre agence Kevin CHAMPION au zéro6.66.40.55.20. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iHome ANGERS - LA BAULE - LE MANS

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

Proposée par iHome ANGERS - LA BAULE - LE MANS 22/03/2024 - mise à jour 25/03/2024

1

571 613 € 3 833 €/m²
Immeuble • 149,13 m² • 7 chambres

Angers (49100)

Immeuble situé proche de le la rue victor Hugo et de la caserne Desjardins d'une superficie de 149,13m2 a rénover, composé de 5 logements et un garage comprenant: Au Rez de Chaussée: Un T2 de 33,29m2 avec cour. DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Au premier étage : Un T3 en duplex de 44,61m2 DPE G (768 kWh/m2/an et 25 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2620 euros et 3580 euros. Un studio de 15,09m2 DPE G (742 kWh/m2/an et 24 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 830 euros et 1160 euros. Un T2 de 33,29m2 DPE G (555 kWh/m2/an et 18 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1140 euros et 1590 euros. Un T3 de 36,27m2 DPE G (470 kWh/m2/an et 15 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1040 euros et 1440 euros. Au Deuxième étage : Un studio de 19,87m2 DPE G (862 kWh/m2/an et 28 kg CO2/m2/an) estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1060 euros et 1470 euros. Un garage et une cour complète également ce bien. Libre de locataire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iHome ANGERS - LA BAULE - LE MANS

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par iHome ANGERS - LA BAULE - LE MANS 22/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

2

587 318 € 3 337 €/m²
Immeuble • 176 m² • 8 chambres

Angers (49000)

Opportunité à saisir proche de la Caserne Desjardins ! Immeuble de rapport de 176,73m2 avec terrasse et petite dépendance. Au rez-de-chaussée : - Un studio de 24,74 m2 comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau - DPE G - Une chambre de 12,08 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et wc - DPE G Au premier étage : - Un studio de 25,27m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc- DPE G - Un chambre de 10,37m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau - DPE G -Un grand Studio de 30,74m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.- DPE G -Un grand studio de 32,5m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. - DPE E Au deuxième étage : - Un studio de 15,26 m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc. - DPE G -Un studio de 25,77m2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau et wc - DPE G (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iHome ANGERS - LA BAULE - LE MANS

Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par iHome ANGERS - LA BAULE - LE MANS 26/02/2024 - mise à jour 30/03/2024

5

560 480 € 3 350 €/m²
Immeuble • 167,33 m² • 3 chambres

Angers (49100)

Opportunité a saisir, Situé secteur Saint Jacques, proche tramway et des quais d'Angers. A proximité des commerces, écoles et du centre ville. Immeuble de rapport d'une surface totale de 167,33m2 comprenant 7 logements composé : Au rez de chaussé : d'un T2 de 31,34m² DPE G (430kWh/m2/an et 14Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 840 euros et 1190 euros par an, d'un studio de 22,25m² DPE G (702kWh/m2/an et 23Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 970 euros et 1350 euros par an, Au premier étage : d'un studio de 19,76m² DPE F (391kWh/m2/an et 12Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 520 euros et 730 euros par an, un T2 de 34,18m² DPE F (371kWh/m2/an et 12Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 800 euros et 1120 euros par an, Au deuxième étage : un studio de 19,97m² DPE G (660kWh/m2/an et 21Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 830 euros et 1160 euros par an, un T2 de 24,49m² DPE G (534kWh/m2/an et 17Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 820 euros et 1150 euros par an, Au troisième étage : un studio de 15,34m² DPE G (812kWh/m2/an et 26Kg CO2/m2/an) Estimation des couts annuels d'énergie entre 790 euros et 1110 euros par an. Des travaux de rénovation sont à prévoir. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Lamy Angers Haras 07/12/2023 - mise à jour 20/03/2024

(27 avis)

7

345 000 €
Immeuble

Angers (49000)

Secteur GARE/ rue Eblé. Immeuble d'habitation comprenant 3 logements: au rez-de-chaussée: un appartement T2 loué 438 euros + 27 euros de provision de charges; au premier étage: un appartement T3 loué 420 euros + 45 euros; au second étage: un appartement T2 loué 447 euros + 27 euros; une cour. DPE immeuble E (consommation énergie primaire 303 Kwh/m²/an - émission 65 kgCO2/m²/an).

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 08/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

6

432 550 € 2 963 €/m²
Immeuble • 146 m² • 5 chambres

Angers (49100)

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Aubin aux Ponts de Cé vous offre une opportunité exceptionnelle. Composé de cinq logements, dont trois studios et deux T2, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en un logement supplémentaire. Contactez Aurélie Brébion pour tout renseignement complémentaire. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPTIMHOME - Alain MARTIN

(2 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 28/02/2024

Proposée par OPTIMHOME - Alain MARTIN 23/02/2024 - mise à jour 28/02/2024

(2 avis)

1

787 500 € 1 342 €/m²
Immeuble • 587 m²

Angers (49000)

Dans un quartier très prisé des Angevin, belle surface industrielle transformable en plusieurs habitations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°325 628 428 Greffe de ANGERS) 06 52 36 86 97 (réf. 556933 )

COTE IMMOBILIER - ANGERS

Annonce publiée le 27/02/2024

Proposée par COTE IMMOBILIER - ANGERS 27/02/2024

4

551 000 € 4 592 €/m²
Immeuble • 120 m²

Angers (49000)

Centre ville proche UCO. Dans bel immeuble Haussmannien 5 studios et 2 chambres loués répartis sur 2 niveaux, 160 m2 au sol. Loyers = 2785 euros CC /mois (eau + electricite compris)

Keymex Anjou

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Keymex Anjou 18/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

13

247 368 € 1 472 €/m²
Immeuble • 168 m² • 4 chambres

Angers (49000)

Immeuble de rapport de168 m² Accès PMR Rentabilité 6,3% A vendre centre bourg de Beaufort en Vallée, Immeuble composée de 3 logements. En rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux logements T2 comprenant cuisine ouverte sur salon séjour, une chambre, une salle d'eau avec W.C.. Adapté PMR. Loyers : 508 euros/mois et 500 euros/mois A l'étage : un T4 : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un W.C. Loyer : 647 euros/mois. Terrain avec local indépendant et 4 places de parking. Julien Leroy 06 83 00 42 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 168 m² Prix du bien : 247 368 euros Prix du bien hors honoraires : 235000 euros Honoraires TTC : 5% soit 12 368 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home

Annonce publiée le 28/07/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Home Sweet Home 28/07/2022 - mise à jour 21/03/2024

4

444 000 € 3 828 €/m²
Immeuble • 116 m²

Angers (49100)

SEULEMENT CHEZ HOME SWEET HOME Immeuble pour investisseur entièrement loué comprenant au rdc 2 studios et 1 T2, au 1er un studio et 1 T2, au 2em sous comble 2 studios avec cuisine en commun. 1 garage loué et une cour commune. Revenu locatif annuel HC : 28235 euros/an Renseignements supp par téléphone DPE situés entre D et F (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BSK Immobilier - ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU 19/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

2

989 000 € 3 704 €/m²
Immeuble • 267 m²

Angers (49100)

Venez découvrir cet immeuble en monopropriété au cœur du quartier de la Doutre composé : Au Rdc : 2 cellules commerciales Au 1er Etage : 1 appartement T2 + 1 appartement T3 avec balcon Au 2 Etage : 1 appartement T2 + 1 appartement T3 Au 3Etage : 1 appartement T2 + 1 appartement T3 Cet ensemble immobilier dispose également d'une petite cour à l'arrière du bâtiment ainsi que de 8 caves. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Les charges comprennent L'eau et l'entretien des parties communes Montant annuel des loyers : 47720€ Travaux d'isolation thermique à prévoir. Fiche commerciale et Visite virtuelle envoyées après étude de votre dossier. Cette annonce référence 218703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. Prix du bien : 989 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024

8

918 750 € 1 743 €/m²
Immeuble • 527 m²

Angers (49100)

Dans une commune dynamique, à 20 minutes d'Angers. Immeuble en excellent état offrant 12 logements. Actuellement 11 loués et 1 logement à rénover. Les logements sont tous loués pour un rapport annuel de 64 500EUR charges comprises. Appartements avec de belles prestations, parking privé. Le tout sur une belle parcelle avec possibilité de réaliser une construction en complément.

RUE DE LA PAIX.IMMO

(52 avis)

Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 21/02/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO 05/09/2023 - mise à jour 21/02/2024

(52 avis)

13

500 000 € 2 252 €/m²
Immeuble • 222 m²

Angers (49000)

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier d'environ 222 m2 composé : Au rez de chaussée : 2 locaux commerciaux loués Au premier étage : un appartement type 3 (divisible en deux appartements T2 pour un meilleur rendement et déficit foncier, libre octobre 2023) Au dernier : deux types 2 En annexe : un local à vélo et moto Rendement locatif actuel 32 796EUR HC Rentabilité nette autour de 5,5% L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.Ruedela

YVAN HUET IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 28/03/2024

Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 27/01/2024 - mise à jour 28/03/2024

6

599 000 € 1 945 €/m²
Immeuble • 308 m² • 4 chambres

Angers (49100)

ANGERS, VICTOR CHATENAY, IMMEUBLE comprenant un local commercial d'environ 151 m2 + 60 m2 de réserve + spacieux appartement de 4 chambres. Très belle vitrine. Un appartement d'habitation en duplex très lumineux d'environ 158 m2 habitables offrant au 1er étage : salon-séjour donnant sur terrasse exposée sud-est, grande cuisine équipée ouverte, lingerie, wc. Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres dont une avec dressing et salle douche attenant, salle de bains avec wc. Parkings couverts. Jardin. Chauffage gaz de ville. POSSIBILITE D'ACQUERIR L'APPARTEMENT SEUL OU LE LOCAL COMMERCIAL SEUL. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.63 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 578000 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 08/03/2023 - mise à jour 21/03/2024

5

685 000 € 5 480 €/m²
Immeuble • 125 m²

Angers (49000)

Idéalement situé au centre d'Angers, ce fond de commerce à usage de restauration développe environ 125 m2 au rez-de-chaussée composée d'une cuisine de 32 m2 et une très belle salle de réception accueillant 65 couverts. La salle de restaurant propose également une agréable terrasse extérieure en bois avec rampe d'accès. Un lieu à atmosphère chaleureuse et convivial. Proche de la place du Ralliement, ce local propose les murs et le fonds de commerce dissociable avec possibilité d'acquérir la propriété des murs. Diagnostics en cours Contact : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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