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Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 26/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

415 000 € 2 371 €/m²
Immeuble • 175 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Immeuble de rapport idéalement situé – Saint-Sébastien-sur-Loire Opportunité d'investissement rare en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire : immeuble de rapport générant 30 000 € de revenus locatifs annuels, répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de 45 m² chacun, actuellement loués pour un total de 1 400 € par mois. Étage : deux appartements T2 meublés de 30 m², loués ensemble 1 100 € par mois. Une cour privative fermée avec deux places de stationnement vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique, des locataires en place et une rentabilité immédiate : une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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VIVRE ICI - Nantes Zola

(92 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par VIVRE ICI - Nantes Zola 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(92 avis)

472 500 € 1 181 €/m²
Immeuble • 400 m² • 5 chambres

Bouguenais (44340)

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT BOUGUENAIS - Situé dans une zone tertiaire, avec accès direct à la voie rapide, cet ensemble bâti d'environ 400 m², implanté sur une parcelle de 1 600 m², est en monopropriété. Il se compose de trois appartements meublés (deux T2 et un T4) actuellement loués, ainsi que d'un entrepôt de stockage libre d'occupation d'environ 200m². Les logements sont en bon état. L'entrepôt offre un potentiel de revenus supplémentaires une fois loué ou vendu. La parcelle est théoriquement divisible, mais aucun nouveau projet d'habitation n'est autorisé dans ce secteur. Emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif rentable, avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation. Plus d'informations sur demande. Contacter Louis GALMICHE : O6.31.78.69.26 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis GALMICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence des Forges

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence des Forges 16/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

470 000 € 1 808 €/m²
Immeuble • 260 m²

Vallet (44330)

Immeuble de rapport en MONOPROPRIETE situé en plein centre bourg sur la place du marché à Vallet ! Immeuble à usage mixte offrant du potentiel en investissement et/ou résidence principale, composé comme suit : - Un local commercial d'une superficie de 52m² loué 790 euros/mois HT sous bail commercial depuis le 01/11/2016 - Un local commercial d'une superficie de 76m², non loué, environ 30m² au rdc avec vitrine sur la place et environ 40m² à l'étage. POTENTIEL : séparation RDC 30m² (local commercial) et étage de 40m² permettant l'agrandissement de la partie habitation décrite ci-après. - Une maison à usage d'habitation d'environ 138m² habitables avec une cave en sous-sol, un grenier aménageable, une cour, une annexe de stockage (type grenier dans la cour) et une dépendance de 50m². POTENTIEL : Possibilité de créer 2 habitations (4 stationnements potentiels dans la cour) Le tout nécessitant une rénovation complète (sol, murs, plafonds, isolation, huisseries, électricité, système de chauffe). Non soumis à DPE, pas de système de chauffage fixe (poêle à bois uniquement). (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

(99 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(99 avis)

1 196 000 € 5 615 €/m²
Immeuble • 213 m² • 5 chambres

Saint-Nazaire (44600)

A Saint Nazaire, FACE A LA MER, avec vue dégagée, Immeuble de rapport a forte rentabilité proposant 4 appartements rénovés : - en rez de chaussée une vaste entrée dessert un double garage avec buanderie, un studio de 18m2 environ avec jardinet privatif, - au 1er étage : un grand T3 de 87m² environ traversant avec vue mer et vue jardin. il comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée-aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des wc... - au 2cnd étage : un T2 d'environ 59m² environ avec vue mer sur la pièce de vie et grande terrasse privative donnant sur le jardin. il comprend : un salon-séjour , une grande chambre, une cuisine équipée-aménagée, une salle de bains, des wc. - au 3ème et dernier étage : un T2 d'environ 37m² de surface habitable, baigné de lumière, aménagé sous combles avec toit cathédrale et vélux cabrio. il comprend : un vaste séjour-cuisine, une grande chambre, une salle d'eau... Immeuble rénové avec prestations de qualité. Les cuisines sont équipées-aménagées...Les pièces aux grands volumes sont lumineuses.. La situation est idéale, à proximité du centre ville, proche des écoles et du parc paysager... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CATHERINE CINTRÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par CATHERINE CINTRÉ - BSK Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

520 000 € 1 253 €/m²
Immeuble • 415 m²

Saint-Nazaire (44600)

Immeuble R+2+ combles de 415 m2 environ avec triple garage, local commercial en Rdc de 100 m2, plateau pour commerces et/ou bureaux et/ou logements de 120 m2 au 1er étage avec terrasse de 30 m2, 2ème et 3ème étages plateau de 100m2 chacun - Nombreux WC et salle d'eau - Immeuble avec angle de rue et large vitrine - Possibilité de changement de destination pour 7 à 8 appartements accepté par la mairie de Saint-Nazaire sans obligation de stationnement - Proche COMMERCES et TRANSPORTS. Cette annonce référence 260053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Couëron Bourg

Annonce publiée le 14/09/2025

Proposée par Human Immobilier Couëron Bourg 14/09/2025

420 000 €
Immeuble

Couëron (44220)

Human Immobilier ! En plein coeur de bourg, immeuble composé d'un commerce dont l'activité est une boulangerie-patisserie et d'une habitation composée d'une cuisine-salon, 4 chambres, une salle de bains. Cour extérieur. Au dernier étage, un grenier aménageable. Contactez-nous pour une visite !

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com 26/09/2025

157 200 € 1 572 €/m²
Immeuble • 100 m²

Châteaubriant (44110)

EXCLUSIVITE - Centre ville de Châteaubriant - Bien de caractère, de 100m² de surfaces habitables sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée, entrée sur dégagement espaces bureaux et salle d'attente, salle d'eau, wc. A l'étage, palier, espace de bureau. Au deuxième niveau, salle de réunion ou bureau. Au sous-sol, cave et chaufferie. DPE B- GES B 157 200 euros soit 4.8% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422881NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(42 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(42 avis)

681 525 € 4 700 €/m²
Immeuble • 145 m²

Nantes (44200)

NANTES SUD ROUTE DE VERTOU IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité: À deux pas des bords de Sèvre, dans un environnement unique et recherché pour soncalme et sa proximité des transports et commerces, découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché, composé de 5 logements indépendants, chacun organisé comme une petite maison de plain-pied avec extérieurs privatifs. L’ensemble, au sein d’une résidence sécurisée, se compose de : Lot 1 : 19,1 m2 avec terrasse/jardin Lot 2 : 28,7 m2 avec terrasse/jardin Lot 3 : 32,1 m2 avec terrasse/jardin Lot 4 : 36 m2 avec terrasse/jardin Lot 5 : 28,5 m2 avec terrasse/jardin Chaque maisonnette bénéficie d’un accès indépendant, d’une bonne luminosité et d’un environnement parfaitement adapté à la location durable (étudiant, jeune actif, personne seule). Le calme du secteur et la nature toute proche assurent une attractivité constante. Les + investisseurs : 5 portes d’entrée locatives, idéal pour sécuriser le revenu Rareté du produit :pas de parties communes coûteuses Petites surfaces très demandées Espaces extérieurs pour chaque lot : un vrai avantage locatif Environnement calme, verdoyant, proche des bords de Sèvre Résidence sécurisée Un produit stratégique pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et investir dans un secteur où la demande locative reste forte toute l’année. Vous souhaitez investir? Je vous guide au 06.48.24.80.61 Yoan CADORET FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Gaëlle GATEAU - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Gaëlle GATEAU - iad 15/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

(24 avis)

219 000 € 995 €/m²
Immeuble • 220 m²

Le Bignon (44140)

iad France - Gaëlle GATEAU vous propose: Opportunité d'Investissement - Immeuble à rénover - Emplacement Idéal au Bignon Cet ensemble immobilier présente un potentiel incontestable pour être transformé en un espace résidentiel ou commercial selon vos besoins et projets. Avec une superficie généreuse de 220m², il offre un large éventail de possibilités. Il se compose au rdc d'un espace de vente avec vitrine, d'un laboratoire, d'une cuisine, d'une cour et de plusieurs espaces de stockage dont une grange. A l'étage, l'escalier dessert un appartement de 71 m2 avec 3 chambres, un bureau et 2 pièces d'eau avec toilettes. L'état général du bâtiment nécessite quelques travaux, mais les possibilités d'aménagement sont vastes, que ce soit pour créer des espaces de vie modernes, des bureaux, ou encore un espace commercial original. L'emplacement de ce bâtiment garantit un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble au Bignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4% immobilier Pontchateau

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par 4% immobilier Pontchateau 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

393 300 € 2 935 €/m²
Immeuble • 134 m² • 3 chambres

Savenay (44260)

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS SAVENAY Centre ville place des Halles Immeuble comprenant au rdc un local commercial, un appartement type 2 avec jardin, à l'étage un appartement type 2 et au deuxième étage un appartement type 2 Revenus locatifs annuel 22 500 euros ! Prix honoraires inclus 393 300 euros soit 380 000 euros Net vendeur + 3.5 % ttc charge acquéreur (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Ajp Immobilier Vieillevigne

(126 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Vieillevigne 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(126 avis)

349 990 € 1 934 €/m²
Immeuble • 181 m² • 4 chambres

Vieillevigne (44116)

Plein centre de Vieillevigne, un immeuble tout juste rénové comprenant : - une partie commerciale avec un magasin en façade, un laboratoire sur l'arrière et une réserve au-dessus. - la partie habitation comprend 3 appartements : * le logement A : Un T2 au rez-de-chaussée offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. * le logement B : un T3 au 1er étage offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. * le logement C : un T2 offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un WC. A l'étage une chambre et une salle d'eau. Tous les logements sont classés en D et n'ont pas d'anomalies électriques. Stationnement au pied de l'immeuble Loyer annuel HC de 27120 euros, très bonne rentabilité ! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com 28/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

(1 avis)

198 000 € 1 238 €/m²
Immeuble • 160 m²

Missillac (44780)

44780 - Missillac . Plein centre, ensemble immobilier ,d'une surface de 160 m² sur 3 niveaux, très lumineux . Idéalement situé à proximité de tous les commerces et services, école publique et privée, collège, mairie. Les aménagements de ce bâtiment sont à terminer, escalier, huisseries, sols, peinture . Les 3 volumes peuvent être indépendants ou regroupés en fonction de la configuration souhaitée ( maison de famille ou projet d'investissement ) Se compose de : - Un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin ( 55 m² d'appartement avec grande pièce à vivre, chambre parentale, terrasse et jardin ) . - Un appartement au 1er étage comprenant une pièce de vie de 26 m², deux chambres dont une chambre parentale de 12 m², salle d'eau , wc, un grand balcon de 15 m² exposé sud . - Au 2ème étage un studio ,sa pièce de vie de 17 m² installée avec possibilité de 4 chiens assis. A l'intersection des axes Nantes Vannes , Redon St Nazaire, gare TGV à 25 mn, les plages à 30 mn . Toutes les autorisations administratives sont obtenues, place de parking prévue, possibilité d'extension de 60 m² environ. Budget : 198 000 euros HAI, charge acquéreur de 9 000 euros TTC honoraires inclus . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou par courriel . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, ZAC le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat réf : 396225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

L'Étude Immobilière

(451 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 22/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

(451 avis)

666 250 € 3 681 €/m²
Immeuble • 181 m²

Nantes (44300)

Nantes Jonelière, maison divisée en 5 logements. Un appartement T5 composé d'une entrée d'un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. 4 studios composés chacun d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement T1 bis composé d'un séjour avec cuisine, un placard, une mezzanine, une salle d'eau, un WC, un jardin privatif. Jardin commun à tous les appartements. Le DPE indiqué est celui d'un des studios, les diagnostics de chaque appartement sont en notre possession. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1542C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Lambert Rouxel - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Lambert Rouxel - iad 30/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

(23 avis)

370 000 € 1 682 €/m²
Immeuble • 220 m²

Trignac (44570)

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Immeuble de Rapport-TRIGNAC HYPER CENTRE-200 mètres des commerces et transports. Au RDC, entrée, local vélo et chaufferie/buanderie, Garage et Atelier. Chauffage individuel gaz chaudière Viessman récente et ballon eau chaude. Au 1er étage : Appartement T4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire/rangements. D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée. D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing ( possibilité 4 ème chambre) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Au 2ème et dernier étage : T2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80m2 au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon. Possibilité d' acquérir en sus le fond de commerce du RDC. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 519.67€ par mois (soit 6236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COCON agence immobilière

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par COCON agence immobilière 28/11/2025

490 000 € 1 607 €/m²
Immeuble • 305 m²

Saint-Nazaire (44600)

NOUVEAUTE RARE à SAINT-NAZAIRE Centre quartier Hôtel de Ville, à 200 m du front de mer, immeuble complet comprenant, au rez-de-chaussée ; une entrée, 2 garages, 2 buanderies, 2 caves et un débarras. Au 1er comme au 2ème étages ; un T3 composé d'une entrée, un salon-séjour sur balcon (vue mer), 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, wc séparé. Au 3ème et dernier étage mansardé, belle hauteur, un plateau sur béton à aménager en 1 ou 2 appartements supplémentaires. Sur l'arrière, donnant également sur rue, un jardin de belle superficie, accessible en voiture, permet de créer plusieurs stationnements. Idéal pour un investisseur, cet immeuble, parfaitement entretenu, est extrêmement bien placé et facile à louer, il offre donc une belle rentabilité et une plus-value certaine, grâce au potentiel du dernier étage à aménager et des parkings à créer. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2895.00 € et 3917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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