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Guillaume Satre - efficity
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Guillaume Satre - efficity 09/12/2025
12
Immeuble, 155 m²

358 000 € 2 310 €/m²
Immeuble • 155 m²

Couëron (44220)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 155 m² + JARDIN + GARAGE – CENTRE DE COUËRON Situé à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 155 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur. Le bien se compose de 4 lots : T2 – 43 m² : louable en l'état. T2 – 53 m² : travaux à terminer. T2 – 43 m² : partiellement rénové. Studio – 21 m² : à refaire intégralement. Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 358 000 € HAI (dont 18 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 200738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 09/12/2025
9
Immeuble, 210 m²

110 000 € 524 €/m²
Immeuble • 210 m²

Grand-Auverné (44520)

? Immeuble de Charme à Rénover – Un Projet Rare à Saisir ? Laissez-vous séduire par cet immeuble ancien, empreint de caractère et d'histoire, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi. Avec ses 3 niveaux et sa surface totale de 210m², ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose de : 2 appartements existants, un plateau à exploiter selon vos envies, une cave, une dépendance attenante qui offre de nouvelles possibilités . ? La toiture et la charpente sont à rénover, le plancher du premier étage également, vous offrant une véritable page blanche pour concevoir un intérieur lumineux et contemporain, tout en conservant le cachet de l'ancien. En extérieur, il peut être envisagées dès place de parking pour faciliter le stationnement. Pourquoi ce bien ? Cet immeuble combine authenticité, potentiel et emplacement stratégique. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet mixte, ce bien saura s'adapter à vos ambitions. ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.76.32.90.76 pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet immeuble de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 09/12/2025
9
Immeuble, 150 m²

395 500 € 2 637 €/m²
Immeuble • 150 m²

Châteaubriant (44110)

Immeuble de rapport entièrement rénové à Châteaubriant centre Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové avec goût en 2022, situé au coeur de Châteaubriant. L'immeuble se compose de quatre chambres individuelles, chacune équipée d'une salle de douche et de WC privatifs, ainsi que d'un salon et d'une cuisine commune. Deux studios avec kitchenette (loués 480€/mois chacun) et salle de douche/WC privatifs complètent l'ensemble, offrant ainsi une flexibilité maximale pour accueillir vos locataires. Une lingerie commune est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Revenu annuel : 26.500€ en constante évolution. Cet immeuble est vendu meublé et équipé. Un grenier peut être aménagé pour optimiser la capacité locative de l'immeuble. La domotique intégrée et l'ouverture de la porte à distance ou par code garantissent une sécurité optimale et une plus grande facilité d'accès à l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble entièrement rénové. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.76.32.90.76 pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

AGENCE PORTE NEUVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par AGENCE PORTE NEUVE IMMOBILIER 09/12/2025
15
Immeuble, 218 m²

574 750 € 2 636 €/m²
Immeuble • 218 m²

Châteaubriant (44110)

Immeuble en plein centre-ville Pour investissement, cet immeuble meublé est composé de plusieurs logements : - Trois appartements meublés, chacun comprenant une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque, hotte et lave-linge) ouverte sur séjour, une chambre, une salle deau avec WC. - Quatre chambres meublées en colocation, avec un espace commun comprenant une cuisine aménagée et équipée (2 réfrigérateurs avec partie congélateur, four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle et lave-linge) ouverte sur séjour, ainsi que deux salles deau avec WC. - Le bien dispose également d'un grenier et d'une petite terrasse commune. Immeuble bien entretenu, entièrement meublé et équipé, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.

Concept Immobilier 44
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Concept Immobilier 44 04/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
10
Immeuble, 270 m²

599 900 € 2 222 €/m²
Immeuble • 270 m² • 9 chambres

Saint-Nazaire (44600)

Idéal investisseur ! Le port, à une encablure des chantiers de Saint Nazaire, immeuble de rapport constitué de 6 appartements du T2 au T3 , cinq en location meublée loués à la même société depuis 10 ans et un en bail nu (ancienneté 10 ans sans impayé) Excellent rapport locatif (plus de détails me contacter). De nombreux travaux ont été réalisés tels que la toiture, le ravalement, l'isolation et menuiseries, ballons d'eau chaude , isolation par l'extérieur faite en 2024.. Trois caveaux pour stockage et local vélos. Un grenier pouvant être aménagé de 100 m2 environ pouvant développer de la superficie supplémentaire. Pour plus d'informations me contacter. Dorothée RODIER Concept Immobilier 44 Agent immobilier CPI 44022020000045211 St Nazaire (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAXIME APETE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par MAXIME APETE - BSK Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
28
Immeuble, 348 m²

Prix en baisse 1 026 000 € 2 948 €/m²
Immeuble • 348 m²

Pornic (44210)

IDÉAL INVESTISSEUR ! FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX ! Idéalement situé à 2MIN À PIED DE LA MER et du centre ville de Tharon-Plage, entre Pornic et Saint-Nazaire, cet immeuble de 348m2 CARREZ sur un terrain de 321m2 comprend : -Un hôtel disposant au rez-de-chaussée, d'une salle à manger d'environ 33m2, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, une remise, une salle de rangement et une cour pouvant faire office de terrasse. Au 1er étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC dont 2 avec accès terrasse et 2 avec vue mer, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC dont une avec cuisine aménagée et équipée et 2 locaux techniques. AU TOTAL : 8 CHAMBRES Rafraîchissement à prévoir. -Un loft avec VUE MER d'environ 42m2 CARREZ et 76m2 au sol au 2ème étage, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC. -Un café d'environ 34m2 avec 2 WC dont 1 avec accès personne à mobilité réduite. Licence 4 disponible ! -Une boutique d'environ 19m2 avec un bureau d'environ 11m2. Pour une meilleure compréhension, les photos sont dans l'ordre de la description du bien. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS : Une maison de 91m2 avec jardin et vue mer et une maison de 105m2 mitoyenne de l'hôtel. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Contact par téléphone 7j/7. Cette annonce référence 286564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 1 026 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 996 000,00 € Honoraires TTC : 3,01 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie BOUVAIS - eXp France
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Aurélie BOUVAIS - eXp France 18/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
12
Immeuble, 152 m²

Prix en baisse 338 000 € 2 224 €/m²
Immeuble • 152 m²

Saint-Nazaire (44600)

Ensemble immobilier de 3 logements loués – Idéal investisseur – Saint-Nazaire Centre Idéalement situé à Saint-Nazaire Centre, à seulement 1 km de la Gare et 300 m d'une école, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu immédiat dans un secteur prisé. Description du bien : Cette maison divisée en 3 logements, représentant 8 lots, est actuellement entièrement louée et se compose de : T3 en duplex – 65,96 m² habitables (rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie avec luminosité traversante, cuisine aménagée donnant directement accès au jardin privatif, à l'étage : deux chambres et une salle de bains. Cave incluse. T3 en duplex – 54,54 m² habitables (1er étage et rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle de bains, WC au 1er étage, et deux chambres en rez-de-chaussée surélevé. Jardin privatif et cave également. Studio – Dernier étage Ce studio, situé au 2e étage, dispose d'un beau potentiel de transformation en T2. Il bénéficie également d'un jardin privatif et d'une cave. Chaque logement dispose d'un espace extérieur individuel et d'une cave, éléments particulièrement recherchés dans le secteur. Investissement clé en main : Les 3 logements sont déjà loués, assurant une rente immédiate. L'environnement calme et central garantit une forte demande locative. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques, les informations locatives détaillées ou pour organiser une visite. 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445€ ~ 1955€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407

Agence Du Brivet
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Agence Du Brivet 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
12
Immeuble, 120 m²

229 000 € 1 908 €/m²
Immeuble • 120 m² • 3 chambres

Pontchâteau (44160)

Situé à proximité du centre ville de PONTCHATEAU, cet immeuble se compose de Trois Lots: Un local commercial (Libre) et deux appartements loués (loyer mensuel 867 euros)

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com 15/12/2024 - mise à jour 13/11/2025
10
Immeuble, 430 m²

470 000 € 1 093 €/m²
Immeuble • 430 m²

Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)

INVESTISSEURS, rentabilité idéale - Centre bourg de Saint-Julien-De-Vouvantes - Un ensemble immobilier locatif de plus de 430m² , avec 6 appartements Appartement T4 de 65m², Appartement T4 de 90m², Appartement 58m², Appartement T3 de 60m², Appartement T4 de 87m², Appartement T4 de 70m² avec cour/garage/parking individuels DPE D- GES B 470 000euros soit 4.44% TTC, soit 20000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388317NOG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici La Chapelle Basse Mer
(54 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Vivre Ici La Chapelle Basse Mer 21/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(54 avis)
7
Immeuble, 142 m²

333 760 € 2 350 €/m²
Immeuble • 142 m² • 4 chambres

Divatte-sur-Loire (44450)

Nouvelle exclusivité VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Idéal INVESTISSEUR Ne tardez pas à visiter cette ancienne maison rénovée en 3 logements différents. "L'immeuble" vous propose : - 1 studio au rdc de 16,45 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain avec WC. Il est loué actuellement 265 euros - 1 T2 au rdc de 45.96 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain avec WC et 1 chambre. Jardin privatif Il est loué actuellement 620 euros - 1 T3 au 1e étage de 79.99 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC. Il est loué actuellement 673 euros Revenus annuels : 18 710 euros par an. Possibilité d'acheter soit: - les 3 lots : 333 760 euros frais d'agence inclus - le studio et le T2 : 178 500 euros frais d'agence inclus - le T3: 157 500 euros frais d'agence inclus Situé en plein centre de la commune, vous pourrez profiter d'une situation géographique idéale. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valéry VAN DEUREN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Valéry VAN DEUREN - Propriétés-privées.com 27/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
7
Immeuble, 160 m²

194 250 € 1 214 €/m²
Immeuble • 160 m²

Derval (44590)

Lancez vous dans une commune de 3 800 habitants avec en plus une vaste zone de chalandise à proximité sur un emplacement numéro 1, à saisir pour un projet professionnel. Un ensemble immobilier composé d'un immeuble et de dépendances, comprenant un local commercial libre, ainsi qu'une arrière boutique et une pièce idéalement conçue pour y installer un fournil, ou une cuisine ou un laboratoire. A l'étage un duplex comprenant 5 à 6 pièces pour une habitation qui est en parfait état, une grande dépendance comprenant un local à usage de laboratoire ou chambre froide et un local sanitaire avec douche et wc. Obligation de recréer un commerce au rez de chaussée, idéalement boulangerie, terminal de cuisson ou tout métier de bouche, etc.... Seuls les mûrs sont à vendre, pas de bail en cours. Prix : 194 250 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE classé E et GES classé B pour la partie habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valéry VAN DEUREN, au 0699650138 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valéry VAN DEUREN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :418234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphane DROUIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 22/10/2025
9
Immeuble, 345 m²

768 000 € 2 226 €/m²
Immeuble • 345 m²

Indre (44610)

Immeuble de rapport avec 5 appartements + Local commercial – 8 min du centre de Nantes Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 47 424€. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement. Compositions des appartements : •T3 de 43,67 m² •T3 Duplex de 65 m² •T2 de 29 m² •T2 de 31,27 m² •Studio de 14,64 m² + Local commercial L’immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d’une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable. Points forts : •Rapport locatif annuel : 47 424 € •Rentabilité brute d’environ 6,18% •Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire. •Immeuble bien entretenu avec locataires en place. •Couverture et isolation des combles refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 768 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Jonathan CHENUSSON - iad
(140 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Jonathan CHENUSSON - iad 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(140 avis)
9
Immeuble, 140 m²

449 000 € 3 207 €/m²
Immeuble • 140 m²

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Vous recherchez un investissement? Et pourquoi pas un ensemble de 2 maisons neuves de 2023 Situées sur Saint Aignan de Grandlieu à 5min du centre de Bouguenais et/ou du centre de Bouaye, vendues meublées, composées d'une entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et lingerie. Place de parking et terrasse. A l'étage palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC. Actuellement les 2 maisons sont louées 950 Euros chacune. Pour l'une des maisons les locataires partent prochainement (possibilité de louer aux alentours des 1.000 Euros ou de mettre en location courte durée). Maison faible consommatrice en énergie (environs 400 Euros / an d'électricité) avec un système de chauffage réversible (climatisation en été) par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit MEIGNAN - Optimhome
(39 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Benoit MEIGNAN - Optimhome 27/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(39 avis)
3
Immeuble, 132 m²

235 000 € 1 780 €/m²
Immeuble • 132 m²

Plessé (44630)

Immeuble de rapport – Local commercial + 3 appartements avec garages – Plessé À vendre sur la commune de Plessé (44630), un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et une situation idéale pour un investissement locatif pérenne. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de trois appartements avec garages: deux T3 lumineux et un T2 bien agencé. L'ensemble des lots génère actuellement un revenu locatif annuel de 16 320€, soit une rentabilité brute de 7%. L'immeuble est en bon état général, sans copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. À seulement 15 minutes de Redon, 10 minutes de Blain et 45 minutes de Nantes, Plessé offre un cadre de vie recherché et une forte demande locative. - Revenus locatifs : 16 320€/an - Rentabilité brute : 7% - Plessé – Locataires en place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 595291 )

DAVID JEUDY - 3%.com
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par DAVID JEUDY - 3%.com 28/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
10
Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 480 €/m²
Immeuble • 125 m²

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire, plein centre de Penhoêt. Immeuble de 125 m2 comprenant un local commercial et un appartement. Au rdc: Un local de 77 m2 (restauration rapide). Au premier étage: Un appartement de 48 m2. Une cuisine de 11.5 m2. Une salle d'eau de 6 m2. Une chambre de 16.5 m2. Un bureau de 8 m2. Une terrasse de 26 m2. Locataire en place, bail pro 3/6/9. Loyer annuel de 18 000 euros. Taxe foncière de 1 200 euros. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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