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Carole CHEVALLIER CHAFAÏ - SAFTI
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par Carole CHEVALLIER CHAFAÏ - SAFTI 20/08/2025 - mise à jour 14/09/2025
9
Immeuble, 110 m²

90 000 € 818 €/m²
Immeuble • 110 m²

Auch (32000)

Situé dans la charmante ville d'Auch (32000), cet immeuble présente un investissement attrayant dans un quartier offrant un mélange de calme et de dynamisme. Réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, Auch bénéficie de toutes les commodités nécessaires à ses habitants, telles que des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts agréables, ainsi que des transports en commun efficaces. Construit en 1962, cet immeuble à Auch dispose d'une surface habitable totale de 110 m², répartie en 3 appartements actuellement loués. Le premier studio de 16 m² est proposé à 260€ de loyer, le T1 bis de 24 m² à 270€, et le T2 bis de 40 m² à 370€. Chaque loyer comprend déjà une partie des charges, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Cet investissement immobilier offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une ville dynamique et prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424 - SAFTI – CHEVALLIER CHAFAÏ Carole, Conseiller indépendant

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Delphine BREANT - Capifrance
(31 avis)
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 07/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(31 avis)
20
Immeuble, 300 m²

Prix en baisse 150 000 € 500 €/m²
Immeuble • 300 m²

Estang (32240)

Immeuble de rapport – 300 m² habitables – Idéal Investisseur ! Estang, centre bourg, village dynamique à 10 min de Barbotan les Thermes, et 35min de Mont de Marsan et Aire sur Adour. Découvrez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport de 300 m² habitables, situé dans un secteur agréable et vivant, proche des commodités locales, des transports et des écoles. Composition du bien : Appartement 1 : 105 m² sur 2 niveaux, spacieux et lumineux, comprenant un séjour de 43.5m², une cuisine ouverte, 2 chambres de 17 et 23m², une salle d'eau, WC séparés. Loué actuellement à 480€/mois. Appartement 2 : 195 m² sur trois niveaux, avec grand séjour, cuisine indépendante, 2 salons, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, 1 dressing, et de nombreuses pièces annexes. Logement libre. Les + du bien : Bonne rentabilité locative possible. Idéal colocation ou location longue durée. Assainissement collectif, toiture remaniée et façade en bon état, électricité neuve, double vitrage et huisseries PVC, chauffage électrique. Travaux de rafraichissement intérieurs à prévoir, aménagement possible. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans le 2eme appartement en modifiant l'agencement des pièces, ou d'y installer une collocation. Un investissement pour optimiser votre patrimoine immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.910331

CAP immobilier
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par CAP immobilier 25/09/2025
2
Immeuble, 150 m²

139 750 € 932 €/m²
Immeuble • 150 m²

Cahors (46000)

spécial investisseur ou artisans immeuble de ville à rénover entièrement sur 3 étages avec possibilités de faire 3 appartements type 2 Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :

Square Habitat Toulouse
(61 avis)
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Proposée par Square Habitat Toulouse 15/11/2025
(61 avis)
1
Immeuble, 210 m²

Prix en baisse 750 000 € 3 571 €/m²
Immeuble • 210 m² • 9 chambres

Toulouse (31000)

IMMEUBLE libre de toute occupation composé de 6 appartements APPT 1 Rdc T3 surface 75,00 m2 /véranda 7,00m2/ cours 17,65/ cave 20,00 APPT 2 Etage 1 T2 40,00 m2 APPT 3 Etage 1 T1bis 34,00 m2 APPT 4 Etage 2 Studio 22,00 m2 APPT 5 Etage 2 Studio 20,00 m2 APPT 6 Etage 2 T1bis 29,00 m2 Travaux à prévoir, idéal pour investissement en VIR Toiture à refaire (devis déjà réalisé) Possibilité de surélévation

Géraud MAITRE - SAFTI
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Géraud MAITRE - SAFTI 02/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Immeuble, 508 m²

Prix en baisse 795 000 € 1 565 €/m²
Immeuble • 508 m²

Nant (12230)

Situé à Nant (12230), ce bien immobilier offre un cadre paisible et pittoresque au bord du Durzon. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d'un accès privilégié à la campagne environnante, idéal pour les amoureux de la nature. La ville de Nant, située à quelques kilomètres du camp militaire du Larzac, offre un cadre de vie authentique avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants propices à la détente. Les amateurs de randonnées et d'activités en plein air seront comblés par les multiples sentiers de balades et les sites naturels remarquables à découvrir à proximité (Larzac, circuit des templiers, gorges de la Dourbie et du Tarn, etc...). Cet ancien moulin réaménagé en complexe immobilier propose 6 appartements rénovés, actuellement loués, offrant des surfaces allant du T2 au T4. Avec une surface habitable totale de 508 m² rénovés sur les 2247 m² construits (ou tout reste à faire) sur un terrain de 2645 m², cette propriété comprend un espace réception équipé d'une grande salle avec cheminée, une cuisine, des espaces vestiaires, et une salle d'eau. La partie basse s'ouvre sur un vaste jardin plat au bord du ruisseau et sa cascade, parfait pour des événements en plein air. Des espaces de caves, écuries, garages et ateliers offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires dans un cadre campagnard apaisant, promettant un potentiel de développement intéressant pour des projets d'accueil ou d'hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998 - SAFTI – MAITRE Géraud, Conseiller indépendant

IMMOSURMESURE
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par IMMOSURMESURE 08/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Immeuble, 294 m²

106 000 € 361 €/m²
Immeuble • 294 m²

Aubin (12110)

Plongez dans un univers où le charme et la modernité se rencontrent. Cet immeuble, entièrement rénové en 2022, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses deux étages et sa toiture en tuiles, il offre un cadre de vie exceptionnel. Cet immeuble se compose d'un local commercial de 60 m², idéal pour accueillir votre activité professionnelle ou commerciale. Vous y trouverez également deux appartements T2 de 45 m² chacun, parfaits pour des couples ou des petites familles. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant un intérieur en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux locataires. Pour ceux qui cherchent un peu plus d'espace, une dépendance attenante de 55 m² avec un grenier de 100 m² offre des possibilités infinies. Imaginez un espace de travail, une salle de jeux pour les enfants ou même un atelier d'artiste. Une autre dépendance de 88 m², à restaurer, attend votre touche personnelle pour devenir un espace unique et personnalisé. Profitez d'un terrain de 428 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Imaginez des soirées estivales autour d'un barbecue ou des jeux en famille dans un jardin verdoyant. Cet espace extérieur est un véritable atout pour ceux qui aiment la nature sans quitter la ville. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble rénové, offrant confort, modernité et un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1718.00 et 2324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Sylvie MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430353433 RCP 156428428 MMA

Kelly CHESNAY - iad
(176 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Kelly CHESNAY - iad 18/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
(176 avis)
20
Immeuble, 188 m²

Prix en baisse 149 000 € 793 €/m²
Immeuble • 188 m²

Lavelanet (09300)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Situé proche du centre de Lavelanet, des commerces, de l’emplacement du marché de la ville tous les vendredi et celui du Mercredi et de nombreuses places de parkings, venez découvrir cet immeuble de plus de 188 m2 dont nombreux travaux ont été réalisés : double vitrage et volets électriques - isolation façade - isolation des toits - pause de deux VMC - une partie de l’électricité revue - radiateurs - store ban... ( factures à l’appuie ). En rez-de-chaussée l’ancien bar et restaurant à tapas ( une activité qui fonctionnait bien ) comprenant l’espace bar aménagé, salle de repas, toilette et cuisine. Terrasse. Au niveau supérieur une pièce de vie lumineuse, un bureau, une cuisine, un sanitaire séparé. Au second niveau 2 chambres, une salle d’eaux avec douche et simple vasque, un WC. Au dernier niveau une chambre fermée et une spacieuse mezzanine pouvant faire une 4 ème chambre. Chauffage : radiateurs inertie. Reliée au tout à l’égout. Ses atouts : lumineux - spacieux - emplacement idéale pour faire un commerce - Licence 3 et grande restauration. Possibilité de faire un plus grand logement ou réalisation en rez-de-chaussée d’un garage avec atelier. Si nouveau commerce, l’emplacement de la terrasse est prêtée gratuitement par la commune . Taxe foncière : 1479 E. Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez de potentiels clients intéressés. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter et ainsi, ensemble, nous pourrons réaliser le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian SAUNIER - Capifrance
(22 avis)
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Christian SAUNIER - Capifrance 17/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
(22 avis)
19
Immeuble, 190 m²

297 000 € 1 563 €/m²
Immeuble • 190 m²

Soual (81580)

Dans le département du Tarn, à 15 mn de Castres et 1h de Toulouse, dans la ville de Soual , proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces, médecins, et future autoroute Castres-Toulouse Immeuble de rapport en pleine propriété ,indépendant comprenant : Un studio en rdc d'environ 30 m2 meublé, un T2 en rdc d'environ 33 m2 meublé, et d'un T5 en duplex de 130 m2 avec terrasse ,meublé également, l'ensemble sur caves. Plus 3 places parkings privés attenant , le tout en bon état général . Rapport locatif total de 1370€/mois . Immeuble loué en permanence , idéal investisseur , profession libéral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.905941

Foncia Transaction Albi
(79 avis)
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Albi 16/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
(79 avis)
13
Immeuble

Prix en baisse 780 000 €
Immeuble

Albi (81000)

Dans une rue emblématique du centre historique d'Albi, à quelques pas seulement de la Cathédrale : un immeuble de caractère, rarement disponible sur le marché, remplit l'histoire et d'authenticité ! Un bien unique, chargé de cachet. Derrière sa façade en brique emblème du patrimoine albigeois, cet immeuble parfaitement entretenu dévoile toute son authenticité : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles… L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir — une opportunité à la fois patrimoniale et rentable. Composition : 3 appartements en très bon état, d'environ 90 m² chacun : - 1er étage un appartement T4 avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Equipé d'une climatisation. - 2ème étage un appartement T3 avec une pièce de vie lumineuse, une salle de bain avec baignoire et douche. - 3ème étage un appartement T3 en duplex avec beaucoup de cachet et équipé d'une climatisation. Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine, idéalement placé. Au sous-sol une grande cave voûtée, saine et exploitable Rentabilité remarquable dans un secteur ultra prisé. Que vous soyez investisseur et/ou amoureux des belles pierres, ce bien est fait pour vous. Les + : ✓ Emplacement premium au cœur du centre historique ✓ Bien rare sur le marché ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Forte valeur patrimoniale ✓ Appartements de charme très recherchés à la location Un immeuble d'exception, à la fois coup de cœur et valeur sûre. Pour les amateurs de lieux uniques… Une visite s'impose.

Michel MATA - SAFTI
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Michel MATA - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 03/09/2025
3
Immeuble, 1 200 m²

498 000 € 415 €/m²
Immeuble • 1 200 m²

Réalmont (81120)

Situé aux portes de Réalmont, axe Albi-Castres et à 15 minutes de l'axe autoroutier Toulouse-Rodez cet immeuble commercial offre un cadre dynamique et attractif. Son terrain de 4368 m², offre la possibilité de créer un parking pouvant accueillir plusieurs dizaines de véhicules ainsi que la création d'espaces verts. Doté d'une surface d'environ 1200 m², cet ancien hôtel est parfaitement adapté pour une activité commerciale, création d'appartements ou tout autre projet professionnel.. Ces atouts en font un lieu idéal pour entreprendre et réussir. Idéal pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 0781098752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338 - SAFTI – MATA Michel, Conseiller indépendant

Pascal CAMPOS - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Pascal CAMPOS - SAFTI 10/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Immeuble, 159 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 252 €/m²
Immeuble • 159 m²

Mazères (09270)

Situé à Mazères (09270), cet immeuble de 3 appartements est niché dans un quartier calme et résidentiel au coeur de la bastide. La ville offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services publics. Les habitants peuvent profiter des balades en plein air grâce à la présence de parcs et espaces verts à proximité, créant ainsi un environnement de vie agréable et familial. L'immeuble, d'une surface habitable de 159 m², est réparti en 3 appartements déjà loué. Chaque logement offre un espace de vie fonctionnel, adapté pour différents types de configuration. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, cet immeuble présente un potentiel locatif intéressant dans un environnement attractif et en plein développement à Mazères. Composé d'un studio, d'un t2 avec cour, et d'un t3, son comble aménageable peu permettre d'augmenter le nombre de logement. A voir rapidement ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295 - SAFTI – CAMPOS Pascal, Conseiller indépendant

Julie Bernard - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Julie Bernard - iad 16/09/2025
(5 avis)
20
Immeuble, 252 m²

270 000 € 1 071 €/m²
Immeuble • 252 m²

Beaumont-de-Lomagne (82500)

iad France - Julie Bernard vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Historique à réhabiliter avec grand potentiel Découvrez ce bâtiment chargé d'histoire niché au cOEur de Beaumont-de-Lomagne, à deux pas de la halle , un lieu empreint de charme et d'authenticité. Édifié dans les années 1900 , ce bâtiment offre une superficie totale de 252 m² répartie sur deux niveaux, composé d'un T1 , un local commercial et deux T3, il offre un potentiel de rénovation incroyable pour la création d'un projet unique. L'architecture ancienne de ce bâtiment lui confère un caractère indéniable qui ne demande qu'à être sublimé par une rénovation personnalisée. Les deux niveaux offrent un espace brut à réaménager selon vos envies : imaginez des lofts modernes, des espaces de coworking innovants, des appartements atypiques ou même une galerie d'art ! Tout est envisageable ! Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente une structure solide et de nombreuses possibilités . Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un projet à la hauteur de vos aspirations. Les infrastructures de base sont déjà en place : alimentation en électricité, chauffage individuel par radiateurs électriques, assainissement collectif (tout à l'égout) offrant un confort moderne une fois rénové. Situé au cOEur de Beaumont-de-Lomagne, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire avec un grand potentiel de rénovation. Laissez parler votre créativité et transformez ce lieu d'exception en un projet immobilier hors du commun. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 479063745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal ARCURI - iad
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Pascal ARCURI - iad 18/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
20
Immeuble, 145 m²

148 000 € 1 021 €/m²
Immeuble • 145 m²

Saint-Rome-de-Tarn (12490)

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Nichée dans le pittoresque village de Saint-Rome-de-Tarn, à 30 mns de Millau et à 25 mns de l'autoroute A75. (Clermont-Ferrand /Béziers) Petit immeuble comprend 2 logements avec combles aménageables, garage et caves. Sur un terrain de 527 m². Au premier étage - Appartement de 59 m² à finir de rénover pouvant être transformé en duplex avec chambres mansardées. - Appartement T3 de 84 m² entièrement rénové en 2020 Comprenant : Une cuisine de 10 m² équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger de 13 m², un spacieux salon de 28 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle d’eau de 6 m² et un WC séparé. Au rez-de chaussée : Un grand garage de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en atelier. Sous sol : Deux grandes caves voûtées - complètent le tout. Les points forts du bien - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - VMC - Isolation des murs - Poêle à granulé - Terrain plat attentat - Pas de travaux à prévoir pour le T3 A visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie MARTINEZ - Expertimo
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Julie MARTINEZ - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
27
Immeuble, 277 m²

156 000 € 563 €/m²
Immeuble • 277 m² • 6 chambres

Cassagnes-Bégonhès (12120)

Cassagnes-Bégonhès Au cœur du village, proche de toutes les commodités, découvrez ce micro-immeuble entièrement dédié à l’investissement locatif, idéal pour optimiser votre patrimoine. D’une surface totale de 230 m2, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de 3 logements indépendants : Un T4 lumineux avec de beaux volumes, Un T3 en duplex (type suplex) avec accès jardin, Un T2 fonctionnel et agréable. Soit un total de 9 pièces, dont 6 chambres, bien agencées et très lumineuses. Quelques rafraîchissements esthétiques sont à prévoir, mais l’ensemble est en très bon état général. Extérieur : Un jardin privatif complète le bien, atout rare pour ce type de produit. Chauffage au gaz individuel pour chaque logement, alimenté par une cuve extérieure. Compteurs séparés pour chaque appartement. DPE : D Performance énergétique intéressante Études de rentabilité détaillées (location meublée, non-meublée, et courte durée) disponibles sur demande. Rentabilité excellente ! Les + : Immeuble clé en main pour investisseur Rentabilité optimisée, plusieurs stratégies possibles Pas de gros travaux à prévoir Commodités accessibles à pied Secteur calme, à seulement 20 min de Rodez Une opportunité rare sur le secteur de Cassagnes-Bégonhès. Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement patrimonial, location longue durée, colocation ou location courte durée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, recevoir l’étude de rentabilité, ou programmer une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie ANGERVILLE - Expertimo
(9 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Nathalie ANGERVILLE - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
(9 avis)
6
Immeuble, 480 m²

250 000 € 521 €/m²
Immeuble • 480 m²

Cassagnes-Bégonhès (12120)

En plein centre du village, cette vaste maison de maître de 530 m2 offre un potentiel rare. Avec ses 11 chambres et plusieurs cuisines réparties sur plusieurs niveaux, elle peut accueillir aussi bien une grande famille que des investisseurs à la recherche d’un projet locatif ou mixte. La maison se compose de nombreuses pièces de vie lumineuses, de cuisines fonctionnelles et d’espaces pouvant être facilement redistribués. Les 11 chambres permettent d’imaginer différents aménagements : appartements indépendants, chambres d’hôtes, colocation, bureaux ou encore projet professionnel. Côté technique, le chauffage central fonctionne au bois ou au fioul. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais l’ensemble présente une belle structure et un cachet certain. Sa situation au cœur de Cassagnes-Bégonhès, à deux pas des commerces et services, renforce encore son attractivité. Investisseurs, grande famille ou amoureux des belles bâtisses : cette propriété laisse libre cours à votre imagination et à vos projets. Une visite s’impose pour mesurer toutes les possibilités… et peut-être trouver la clé de votre prochain grand projet (et pas seulement celle de la porte d’entrée). Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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