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CANAC
(329 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par CANAC 22/11/2025
(329 avis)
4
Immeuble, 400 m²

279 000 € 698 €/m²
Immeuble • 400 m²

Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)

Immeuble à vendre en plein cœur de Saint-Paul-Cap-de-Joux, idéal investisseur ou projet familial. D'une surface totale de 400 m², cet ensemble en état moyen comprend un local déjà loué, un rez-de-chaussée modulable pouvant accueillir un commerce ou être réhabilité en habitation, un grand plateau de 150 m² au 1er étage et des combles aménageables de 150 m². Sous-sol et combles présents, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Situé en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, emplacement stratégique pour un bon rendement locatif ou une transformation en logements. Prix demandé : 279 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10473

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Cyriaque DUFEU - Capifrance
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Cyriaque DUFEU - Capifrance 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Immeuble, 254 m²

700 000 € 2 756 €/m²
Immeuble • 254 m²

Montauban (82000)

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel. L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité. Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte. Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant. Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf.931832

Deyzac Roque Fanny - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Deyzac Roque Fanny - Dr HOUSE-IMMO 25/11/2025
4
Immeuble, 123 m²

161 250 € 1 311 €/m²
Immeuble • 123 m² • 3 chambres

Saint-Céré (46400)

Situé en plein centre de Saint-Céré, charmante commune lotoise réputée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine et son dynamisme, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement et d’exploitation mixte. À deux pas des commerces, des écoles, des services médicaux, des restaurants, ainsi que du marché local, vous profitez d’un emplacement idéal pour une activité professionnelle comme pour de la location ( logement et local commercial déjà à l'état de location et loué). L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial équipé d’un petit WC avec lavabo. Au 1er étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec son coin cuisine, offrant un espace de vie agréable. Le 2e étage comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Enfin, le 3e étage propose une grande chambre mansardée accompagnée d’une pièce supplémentaire avec lavabo. Saint-Céré séduit par son centre historique préservé, ses ruelles vivantes, sa proximité avec des sites naturels emblématiques du Lot, ainsi que sa vie culturelle riche (festival de musique, animations, théâtre…). La commune dispose également de toutes les commodités essentielles, ce qui en fait un lieu très recherché tant pour y vivre que pour y entreprendre. Prix de vente : 161 500 € FAI – (Honoraires 11500 € à la charge de l’acquéreur.) Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nataliya TKATCHENKO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Nataliya TKATCHENKO - Propriétés-privées.com 26/11/2025
16
Immeuble, 156 m²

168 500 € 1 080 €/m²
Immeuble • 156 m²

Limogne-en-Quercy (46260)

Centre du village immeuble rénové composé d'un grand appartement duplex 120m² au sol et d'un local professionnel au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée Local professionnel 38m² , vitrine Ancienne cuisine 14m², accès indépendante, cheminée, escalier WC 1m² Appartement 1er Etage Palier Séjour 33m² avec cuisine ouverte salle d'eau complète 5m² Chambre 18m², cheminée en marbre Combles Espace jeux sous pente, 25m² au sol Chambre 33m² au sol Salle d'eau complète 4m² Cave 13m², chaudière au fioul Cave 41m², cuve au fioul, puits alimentée par une source. L'appartement et le local sont refaits à neuf Belle vue sur le centre du village avec tous les commodités accessibles à pieds DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 168 500 euros honoraires charge vendeur Merci de contacter 06 81 01 34 04 Nataliya TKATCHENKO Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Mandat 430217NTK Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Lucy VINGES - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Lucy VINGES - SAFTI 28/11/2025
6
Immeuble, 163 m²

55 000 € 337 €/m²
Immeuble • 163 m²

Frayssinet-le-Gélat (46250)

Situé dans le village de Frayssinet-le-Gélat (46250), cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagements. D'une surface exploitable de 163 m² sur un terrain de 90 m², ce bien est actuellement divisé en deux parties distinctes, il abrite un local commercial d'environ 50m² au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage avec quatre chambres, une salle de bain et WC séparé. Cette ancienne épicerie offre plusieurs perspectives d'aménagement : conservation de sa vocation commerciale combinée à un logement, transformation en habitation unique ou division en deux appartements locatifs. Le grenier est aménageable sur une surface d'environ 40m². Des travaux sont nécessaires, notamment concernant la réfection de la couverture, l'isolation, les menuiseries, le chauffage et la mise aux normes électriques. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637 - SAFTI – VINGES Lucy, Conseiller indépendant

Laurent JEANNIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Laurent JEANNIN - Propriétés-privées.com 30/11/2025
11
Immeuble, 450 m²

337 600 € 750 €/m²
Immeuble • 450 m²

Albi (81000)

Opportunité rare aux portes d'Albi ! Découvrez ce vaste local commercial de 450 m², idéalement situé en périphérie immédiate d'Albi, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement accessible. Le bâtiment se compose d'une vingtaine de bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de sanitaires indépendants. Sa configuration modulable permet de multiples possibilités : - location du bâtiment dans son ensemble - division en deux lots - mise en location de bureaux indépendants, parfaitement adaptée pour des activités médicales, paramédicales ou des professions de services. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès handicapé, ainsi que d'un grand parking offrant de nombreuses places. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², en zone UA3. Ce bien présente un réel potentiel de rentabilité, avec des revenus locatifs estimés entre 3 000 et 4 000 euros / mois, soit une rentabilité attractive de 8 à 10 %. Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 750 euros Assainissement : Tout-à-l'égout conforme Chauffage au sol et climatisation réversible Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir... Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un excellent potentiel d'investissement. Bien non soumis à DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 01/12/2025
13
Immeuble, 508,35 m²

515 000 € 1 013 €/m²
Immeuble • 508,35 m² • 9 chambres

Lectoure (32700)

Propriété de Caractère avec Potentiel Touristique et Locatif - Lectoure (GR65) Situé sur le parcours emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), au cœur de la ville historique de Lectoure, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Érigé sur une généreuse parcelle de 2400 m², cet ensemble immobilier offre une vue panoramique imprenable sur les vallons gersois, gage de tranquillité et de cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose actuellement de huit logements meublés. Sept d'entre eux sont loués en longue durée, générant un revenu locatif stable et immédiat. Le huitième logement est actuellement la résidence du propriétaire. L'ensemble inclut également un gîte à remettre en activité ainsi que deux chambres d'hôtes, offrant un potentiel significatif pour le développement d'une activité d'accueil touristique. Que votre projet soit orienté vers l'exploitation d'une activité touristique lucrative le long du GR65 ou vers un investissement locatif pérenne dans une localité prisée, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Il propose un environnement calme, agrémenté d'un vaste jardin invitant à la détente, le tout bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces et services de Lectoure. Cette offre conjugue harmonieusement qualité de vie, potentiel de revenus et situation géographique recherchée. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et apprécier pleinement les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Aline LEAL - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Aline LEAL - SAFTI 04/12/2025
9
Immeuble, 367 m²

173 000 € 471 €/m²
Immeuble • 367 m²

Moissac (82200)

Située à Moissac (82200), cette imposante maison bourgeoise d'habitation sur un terrain de 236 m² offre un cadre de vie unique. Nichée au cœur de la ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Cet immeuble de 367 m² se distingue par sa configuration atypique. Composé de deux corps de bâtiment reliés par un charmant patio, il offre un espace de vie spacieux et modulable. Les 10 pièces principales offrent de multiples possibilités d'aménagement, grâce à des volumes généreux et une distribution fluide. Un bien rare alliant caractère et potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095 - SAFTI – LEAL Aline, Conseiller indépendant

Nicole LAFON - 3G IMMO
(82 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Nicole LAFON - 3G IMMO 04/12/2025
(82 avis)
9
Immeuble, 600 m²

495 000 € 825 €/m²
Immeuble • 600 m² • 4 chambres

Mirande (32300)

Propriété exceptionnelle au coeur du centre historique de Mirande. Une maison de maître de 600 m² habitables + 45 m² de garage attenant + 200 m² de combles aménageables + 200 m² de bâtiment indépendant (surface au sol, grande hauteur avec possibilité d'aménager l'étage). En forme de U, la partie centrale s'ouvre sur une très belle entrée avec un escalier avec accès direct sur le jardin, . Cette entrée dessert les deux ailes. L'aile de gauche était utilisée en bureaux, composés de 8 pièces et d'un WC sur deux niveaux. L'aile de droite, partie initialement privative se compose en rez de chaussée de deux beaux salons avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un garage avec cellier et chaufferie. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Cette partie donne accès à une magnifique terrasse en surplomb. Au dernier niveau, deux pièces mansardées et la possibilité d'aménager les combles sur 200 m². Cette majestueuse maison s'ouvre sur un beau jardin sans vis à vis, arboré et clos de 1700 m² avec deux puits. Face à elle, la grande dépendance avec son entrée indépendante. Cette propriété permet d'envisager tous les projets : mixer de l'habitat avec du professionnel, investissement locatif, projet de résidence séniors.... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence O Carré
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par L'Agence O Carré 14/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Immeuble, 149 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 678 €/m²
Immeuble • 149 m² • 4 chambres

Toulouse (31100)

Dans une rue très calme, et à proximité des transports; l'agence ô carré vous propose un immeuble à vendre sur une parcelle de 1088m2. Cet immeuble divisé en deux appartements est idéal soit pour un investissement locatif ou pour une grande famille. Actuellement libre de toute occupation elle se compose de deux appartements avec chacune son entrée indépendante. Le 1er appartement au RDC de type 3/4 d'environ 60 m2 avec un garage de 15m2 . Le 2nd appartement dispose d'une entrée au rdc ainsi que d'un bureau et à l'étage, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres. En plus, sur la parcelle la maison dispose d'un grand garage de plus de 64m2 idéal pour garer plusieurs voitures ou du stockage. Ce bien offre également la possibilité de détacher un terrain constructible de 298 m2. Laissez vous séduire par ce potentiel, à visiter sans tarder.

API Ariège Pyrénées Immobilier
(1373 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
(1373 avis)
6
Immeuble, 220 m²

160 000 € 727 €/m²
Immeuble • 220 m²

Cazères (31220)

IMMEUBLE A RENOVER Situé en plein cœur de Cazères, cet immeuble à rénover offre une possibilité de 220m² à aménager sur deux niveaux, complété par des caves en sous-sol. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer plusieurs logements ou conserver le local professionnel au rez-de-chaussée tout en aménageant un espace de vie à l'étage. Idéal investisseur. À découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - POULAIN Fabrice - 06 87 45 30 88 - Plus d'informations sur (réf. 0900422095) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joel LACABANNE - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Joel LACABANNE - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
9
Immeuble, 200 m²

169 000 € 845 €/m²
Immeuble • 200 m²

Plaisance (32160)

Situé dans la charmante ville de Plaisance (32160), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un collège et d'une crèche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Son orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la fibre optique est disponible dans la région, assurant une connectivité rapide et fiable pour les besoins modernes. À l'extérieur, ce bien comprend un vaste terrain de 853 m² avec un jardin, plusieurs places de parking extérieures, un garage et un box, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Les dépendances sont des atouts supplémentaires pour ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cet immeuble se compose de deux maisons. L'une comprenant un T3 avec un garage en dessous, la seconde comprend un studio loué actuellement et la possibilité, après travaux d'avoir un T3 et un T2 supplémentaires, offrant au total 9 pièces à vivre réparties sur une surface habitable de 200 m². Chaque logement bénéficie de son espace privé, offrant intimité et confort. Les aménagements intérieurs offrent un potentiel de rendement intéressant ( + 10 %) pour des investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 0680637378, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696 - SAFTI – LACABANNE Joel, Conseiller indépendant

Fourgassie Immobilier
(93 avis)
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par Fourgassie Immobilier 02/06/2025 - mise à jour 06/06/2025
(93 avis)
17
Immeuble, 400 m²

160 000 € 400 €/m²
Immeuble • 400 m²

Lautrec (81440)

Lautrec centre du village immeuble a rénover entièrement avec jardin. Beaux éléments architecturaux. Nombreuses possibilités . A visiter rapidement Référence agence : 6177

Accord Immobilier
(49 avis)
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Accord Immobilier 04/01/2025 - mise à jour 26/11/2025
(49 avis)
17
Immeuble, 300 m²

472 000 € 1 573 €/m²
Immeuble • 300 m²

Lacaune (81230)

Superbe rénovation pour cet immeuble composé en rez de chaussée d'un bar , d'une cuisine professionnelle, et au premier une très belle salle de restaurant de 40 places ;.Au second et troisième deux plateaux à aménager en chambres d'hôtes ou appartements et en sus un local indépendant pour activité commerciale .Le restaurant et le bar dispose de trois grandes terrasses au centre du village .Affaire à développer dans ce village à vocation touristique.Pour plus de renseignements , l'agence ACCORD Immobilier Mme RIVAYRAN 0620830177 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Valérie BRUNEAU - SAFTI
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Valérie BRUNEAU - SAFTI 06/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Immeuble, 460 m²

220 000 € 478 €/m²
Immeuble • 460 m²

Vielmur-sur-Agout (81570)

A 10 mn de Castres, au coeur du village de Vielmur Sur Agout, je vous présente cette bâtisse de caractère, répartie sur deux plateaux de 230m2 habitables à repenser et réinventer complètement. Pour une idée de projection, un projet de plan a été élaboré pour accueillir six appartements, soit 3 de 3 pièces et 3 de 2 pièces. Les menuiseries ont été remplacées en PVC double vitrage. Le raccordement eau et électricité pour 6 appartements est en place. La toiture a été remaniée. L'assainissement est collectif. Les combles offrent aussi un potentiel d'aménagement. Proche de toutes commodités (centre médical, pharmacie, poste, gare, collège...) cet immeuble répond idéalement à une demande en croissance du marché locatif dans un village rural. N'hésiter pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871 - SAFTI – BRUNEAU Valérie, Conseiller indépendant

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