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380 annonces
Espace Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Espace Immobilier 14/11/2025
37
Immeuble, 398 m²

421 000 € 1 058 €/m²
Immeuble • 398 m²

Limoges (87100)

Immeuble construit dans les années 30 comprenant 4 lots en centre-ville de Limoges, quartier Carnot. Caractéristiques : - RDC : local commercial de 200 m² avec quai de déchargement, cuisine, réserve (actuellement libre) - 1er étage : un T2 de 46 m² loué et un T3 de 62 m² (sera loué par la propriétaire actuelle) - 2è étage : un T4 de 101 m² (actuellement libre) - DV PVC - Bois - Chauffage au gaz de ville individuel + PAC Air-Air dans les 3 logements - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 3 334 €/an Points forts : - Aucun travaux au niveau de la structure et toiture du bâtiment - Potentiel locatif de : 1 300 €/mois (local commercial), 550 €/mois (T2), 650 €/mois (T3), 720 €/mois ( T4) soit un revenu locatif de : 3 220 €/mois - Classe énergétique en D - Possibilité de garer un véhicule dans la cour Référence agence : 6665

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Agence ORPI Du Centre
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Agence ORPI Du Centre 20/11/2025
19
Immeuble, 234 m²

325 000 € 1 389 €/m²
Immeuble • 234 m²

Limoges (87100)

Immeuble de rapport – Fort potentiel – Emplacement recherché Situé dans un secteur prisé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement après rénovation. Composition : Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux indépendants de 63 m² chacun, parfaits pour activité professionnelle ou commerce. 1er étage : Un T3 de 70 m² et un T2 de 72 m² (possibilité de le transformer en T3). 2e étage : Un T1 de 31 m² et un T2 de 36 m². Les atouts : Emplacement idéal, proche de toutes commodités. Excellente rentabilité potentielle après travaux. Structure saine et nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir, mais gros potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser un immeuble complet dans un emplacement recherché. Référence agence : 18345

IMMOBOULEVARD
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par IMMOBOULEVARD 14/02/2025 - mise à jour 03/10/2025
49
Immeuble

Prix en baisse 350 000 €
Immeuble • 7 chambres

Saint-Priest-la-Plaine (23240)

A Vendre Maison et Gites à St-Priest-la-Plaine - Creuse Vente Maison et Gites exceptionnels à St-Priest-la-Plaine - Creuse Cette exceptionnelle grange aménagée avec 2/3 gîtes est située sur la commune de Saint-Priest-la-Plaine dans la Creuse. Les propriétaires vivaient à l'origine dans l'un des gîtes et travaillaient progressivement sur leur projet de rêve, en vue de continuer et de transformer les granges en gîtes également ; mais les vues depuis la grange étaient si belles qu'ils ont décidé d'en faire leur maison parfaite à la place. Au total, vous avez donc une conversion de grange exceptionnelle, avec une piscine chauffée de 8 x 4 m et une dépendance/atelier attenante ; un gîte immédiatement prêt à être loué, un gîte qui est presque prêt et un troisième bâtiment qui pourrait être converti, si nécessaire. La maison se trouve dans un petit hameau rural mais à seulement 8 km d'un village avec tout ce dont vous avez besoin, y compris une superette, une banque, un garage, une boulangerie et une boucherie. Un peu plus loin, à 18 et 20 km respectivement, se trouvent les villes de La Souterraine et de Guéret. La Souterraine est une ville traditionnelle : avec 5000 habitants, c'est la plus grande ville de l'ouest de la Creuse. Joyau méconnu au milieu de la France, la ville est entourée de jolis villages dans un paysage vallonné de lacs et de collines. Juste à l'extérieur de la ville, vous trouverez l'étang du Cheix, un lac de loisirs populaire avec une plage de sable où vous pourrez vous détendre en famille. S'il y a un pêcheur dans la maison, il y a aussi l'Étang de la Chaume avec des installations touristiques. La ville elle-même dispose de tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne. La gare la plus proche se trouve à La Souterraine et offre des liaisons directes avec Paris, Limoges et Toulouse, pour n'en citer que quelques-unes. Depuis Paris, vous pouvez rejoindre Londres et de nombreuses autres destinations européennes. La maison principale dispose d'un magnifique hall d'entrée à double hauteur avec beaucoup d'espace pour un bureau et une pièce avec une salle de bain/WC au rez-de-chaussée, le salon salle à manger cuisine avec chauffage au sol est superbe et offre les vues les plus étonnantes sur la campagne. A l'étage, on trouve un autre palier impressionnant avec des portes vers une suite parentale qui a sa propre salle de douche avec WC, une salle de bains familiale et deux autres grandes chambres. Avec des jardins sur trois côtés, une grande grange/atelier et une piscine, il s'agit vraiment d'une propriété exceptionnelle. Le gîte achevé est exceptionnellement mignon avec beaucoup de caractéristiques originales, il a 2 chambres et son propre jardin privé. Le gîte à finir possède également de nombreux éléments originaux, ainsi qu'un impressionnant palier, 2 chambres de bonne taille et son propre espace extérieur privé. La grange à rénover pourrait faire un gîte d'une ou deux chambres si vous avez besoin de plus ! La fibre, l'eau et l'électricité, le gaz (en bouteille), sont tous connectés, et presque toutes les fenêtres (juste quelques-unes à faire dans le gîte) sont à double vitrage, le drainage est aux fosses qui sont toutes conformes lors de leur dernière inspection.

CELTIC Immobilier
Annonce mise à jour le 26/06/2025
Proposée par CELTIC Immobilier 26/06/2025
6
Immeuble

375 000 €
Immeuble

Brive-la-Gaillarde (19100)

Immeuble de rapport de très belle qualité, proche du centre et des commerces et à proximité immédiate de la voie verte. En parfait état, il est composé de 3 appartemnts T3 de 70 m² spacieux et lumineux, 2 garages, 3 caves et 3 parkings. Chauffages individuels gaz de ville Très bien entretenu, locataires sèrieux en place. Contactez nous pour plus de renseignements

Human Immobilier St Junien
Annonce mise à jour le 08/11/2025
Proposée par Human Immobilier St Junien 08/11/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 144 450 €
Immeuble

Saint-Junien (87200)

Hyper centre de Saint-Junien, Immeuble composé de 3 Lots : local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements T3 au 1er et 2éme étage à aménager. Huisseries PVC double vitrage, chauffage individuel, électricité récente. Investisseurs ce bien est fait pour vous, n'hésitez pas à nous contacter !

Espace Immobilier
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Espace Immobilier 27/02/2025 - mise à jour 17/09/2025
15
Immeuble, 360 m²

160 700 € 446 €/m²
Immeuble • 360 m²

Ambazac (87240)

Immeuble en plein coeur de la commune d'Ambazac à vendre. D'une surface au sol habitable avoisinant les 360 m², cet immeuble regorge de posssibilités. Il se compose d'une grange, d'une partie habitation et d'une partie actuellement commerciale, le tout avec un terrain sur l'arrière avec un double accès (accès rue et accès arrière avec parking). Caractéristiques : - un appartement en bon état (une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres) - une grange de 61 m² au sol (possibilité d'aménagement sur 3 niveaux) - des combles aménageables de 80 m² - une partie commerciale avec labo de 107 m² - une partie à rénover de 4 pièces - une parcelle de terrain représentant 973 m² Possibilité de réaliser au moins 6 logements et plus si agrandissement dans la grange. La partie commerciale peut désormais basculer en habitation auprès de la mairie d'Ambazac. Sur ce bien, vous bénéficiez de toitures en très bon état, d'un emplacement de choix et d'un parking sur l'arrière donc si vous souhaitez nous contacter, n'hésitez pas ! Référence agence : 6625

Dorothée DAVIS - Optimhome
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Dorothée DAVIS - Optimhome 06/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Immeuble, 220 m²

Prix en baisse 100 000 € 455 €/m²
Immeuble • 220 m²

Aubusson (23200)

AUBUSSON - (23200) - IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS - POMPE À CHALEUR - EXTÉRIEUR Opportunité pour qui cherche à investir dans l'immobilier à Aubusson ! Ce bel immeuble à usage d'habitation de 220 m2 sur trois niveaux est peut-être la perle rare que vous cherchez. Orienté Est/Ouest et sans vis à vis, il a été entièrement ravalé et isolé, il se compose de deux appartements de 110m2 chacun avec au sous-sol, une cave et un local chaudière. Au rez-de-chaussée (appartement 1) : une entrée puis un dégagement dessert une cuisine, deux pièces, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage (appartement 2) : un palier qui dessert une grande cuisine, un salon, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC. Jardinet de 30 m2. Grenier De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués : - Isolation thermique des rampants de toiture avec laine de verre et placo. - Ravalement complet - 16 nouvelles fenêtres - 13 unités de chauffage et climatisation réversible neuves et posées - 2 ballons thermodynamiques dernière génération neufs - 2 poêles à granulés neufs Toiture en bon état. Plomberie et Electricité à revoir. Consommation énergétique très faible !! (DPE C) Beau potentiel selon vos besoins ! Pas de copropriété. Possibilité de créer un 3ème appartement au 3ème étage (alimenté en eau) OU 1 Souplex avec sous-sol à aménager + 1 Duplex Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 974 350 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 50 89 09 89 (réf. 589689 )

Human Immobilier Terrasson
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Human Immobilier Terrasson 09/12/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 118 800 €
Immeuble

Cublac (19520)

En plein centre d'un village dynamique et agréable à proximité immédiate de TERRASSON et ses commodités. Charmante maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre. A l'étage 2 appartements loués. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immobilier Auclair Champeau
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Immobilier Auclair Champeau 29/05/2025
9
Immeuble, 164 m²

149 330 € 911 €/m²
Immeuble • 164 m²

Linards (87130)

IMMEUBLE DE RAPPORT BUREAUX & ANCIEN GARAGE AUTOMOBILE VERANDA 1 APPARTEMENT AU RDC 38.6 m² 1 APPARTEMENT EN DUPLEX AU 1ER ETAGE 90 m² ACTUELLEMENT LOUE DEPENDANCES ET JARDIN SUR L'ARRIERE Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-François MONBUREAU - iad
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Jean-François MONBUREAU - iad 17/09/2025
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Immeuble, 300 m²

295 000 € 983 €/m²
Immeuble • 300 m²

Limoges (87100)

iad France - Jean-François Monbureau vous propose: **Opportunité unique : Bâtiment sur 4 niveaux à Limoges - 7 places de stationnement possible** Ce bien exceptionnel bénéficie d'une localisation stratégique au cOEur de Limoges, offrant un accès facile aux commodités de la ville et à toutes les infrastructures nécessaires. **Caractéristiques du bien :** - Avec ses 300 m², ce bâtiment offre de vastes espaces qui peuvent être aménagés selon vos besoins. 3 plateaux d'habitations ou de bureaux sont possible. - Construit en 1914, ce bâtiment possède un cachet historique unique à valoriser dans votre projet de rénovation. **Points forts du bâtiment :** - **Potentiel de rénovation :** Avec ses 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour créer un espace unique et personnalisé. - **Expositions Est et Ouest :** Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à différentes heures de la journée, idéales pour une rénovation sur mesure. N'attendez plus pour envisager la réalisation de votre projet immobilier sur mesure dans ce bâtiment plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Immeuble, 387 m²

350 000 € 904 €/m²
Immeuble • 387 m²

Saint-Junien (87200)

ISitué au centre de Saint-Junien, deuxième ville de haute Vienne, à 25 min de Limoges, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif.Cet immeuble de rapport se compose de : Un commerce sur rue de ~70 m2 Trois grands appartements T3 de ~80m2 Un studio sur cours intérieure de ~25 m2 avec rangement privative ~10 m2 Un appartement en dupleixsur cours intérieure ~55m2avec terrasse privative Des combles aménageables en T2 Tous les appartements/locaux sont actuellement occupés. Certains loyers n'ont pas été mis-a-jour depuis 10 ans et sont aujourd'hui considérablement sous les prix du marché (16% en moyenne). Leur simple mise a jour permettrait de capturer 400€ /mois additionnel. Possibilité de créer un T2 supplémentaire au dernier étage, pour optimiser la rentabilité. Éligible au dispositif fiscal Malraux, idéal pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et défiscalisation. Rapport mensuel : 30 000 € / an Taxe foncière :4307 € Diag immeuble D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre EUR et EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) Prix de vente : 350 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 14 000 € Prix hors honoraires : 336 000 € Mandat N° 1572 contact : tél: 05 55 71 42 90 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier St Yrieix La Perche
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier St Yrieix La Perche 26/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Immeuble

87 920 €
Immeuble

Coussac-Bonneval (87500)

Ensemble immobilier comprenant : un bar actuellement loué, à l'arrière, un grand atelier avec WC et vestiaire, une grande cuisine, une mezzanine avec 2 bureaux et un débarras. A l'étage, un appartement d'environ 107 m² comprenant dégagement, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, grand grenier au-dessus.

Brive Immobilier RD
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Brive Immobilier RD 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Immeuble, 55 m²

162 200 € 2 949 €/m²
Immeuble • 55 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

L'agence ORPI de Brive propose à la vente un immeuble idéalement situé dans le cœur historique de la ville. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement et comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée sécurisée accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. - Au 1er étage : Un studio actuellement loué pour 350 euros. - Au 2e étage : Un autre studio loué également au tarif de 350 euros. - Au 3e étage : Un troisième studio, actuellement loué à 330 euros. L'ensemble du bâtiment est en excellent état, constamment occupé et globalement très bien entretenu. Référence agence : 193596

Human Immobilier Uzerche
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier Uzerche 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Immeuble

375 264 €
Immeuble

Lagraulière (19700)

Proche d'un bourg toutes commodités, immeuble rentable offrant 8 logements: 1: T4 86m² loué 500€ 2: T4 90 m² loué 625€ 3: T3 65m² loué 500€ 4: T3 50 m² en rénovation (loyer futur 450€) 5: T4 75 m² loué 420€ 6: T3 85 m² pas loué, à réstaurer 7: T3 60€ libre (loyer futur 425€) 8: T2 20m² loué 350€ Loyers/mois hors charges

Regis Boursaud - iad
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Regis Boursaud - iad 07/11/2025
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Immeuble, 310 m²

149 000 € 481 €/m²
Immeuble • 310 m²

Lépaud (23170)

iad France - Regis Boursaud vous propose: Ensemble immobilier en deux parties habitables de 307m2 ainsi que le Bar restaurant tabac jeux qui est implanté sur un terrain de 3032m2 avec son jardin sans vis-à-vis et des dépendances. Habitation de 141m2 comprenant : (côté terrain) - Rez-de-chaussée, cuisine, séjour avec cheminée et son insert, une chambre et autre pièce à utiliser suivant ses besoins, une salle d'eau et WC séparé. - A l'étage, un grand palier desservant : trois chambres, une salle de bain et WC séparé, un dressing et une pièce à finir d'aménager. - En sous-sol : un garage avec chaufferie et rangements. Habitation de 166m2 comprenant : (côté rue) - Rez-de-chaussée, sous bail commercial (loyer mensuel 472€ / mois ) comprenant : Bar restauration tabac et jeux,... - A l'étage, deux chambres, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. - Puis un garage indépendant qui complète la location. - Une cave. Relié au tout à l'égout, Fibre optique existante côté rue mais à finir d'installé sur la partie côté jardin. Au-dessus du garage, côté rue, un appartement indépendant de 40m2 à réhabiliter entièrement. Pour compléter cette propriété, une grange de 116m2 avec plusieurs parties pouvant être fermées et/où de stockage pour un artisan. Le village comprend, une école primaire, la poste, un garage automobile, une coiffeuse, restaurant) Possibilité de faire plusieurs logements pour de la location car il y a plusieurs entrées qui donnent sur l'extérieur. Toute proposition sera étudiée. Si vous avez un projet, n'hésitez pas à me contacter. Situé à : - 7mn de Chambon-Sur-Voueize (Intermarché, banques, pharmacie, Médecin, restaurant) - 20mn de Montluçon (tous commerces et bassin d'emplois) - 3h de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.