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B&B LEGAL PARTNERS

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

215 250 € 1 025 €/m²
Immeuble • 210 m²

Limoges (87000)

Proche centre ville et gare Immeuble composé de 6 appartements 3 appartements T1 et 3 appartements T2. Rapport mensuel: 1990 € Idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4635 EUR et 6271 E UR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) Prix de vente : 215 250 € FAI Honoraires charge acquéreur : 10250 € Prix hors honoraires : 205 000€ Mandat N° 1543 contact : tél: 05 55 71 42 90 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4635.00 € et 6272.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CKLG IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par CKLG IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

120 000 € 273 €/m²
Immeuble • 440 m²

Sussac (87130)

Immeuble Locatif : Un Investissement à la campagne Découvrez cette opportunité rare : un immeuble locatif à la campagne offrant à vos futurs locataires une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux locataires et à devenir votre prochain projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stockage d'environ 183 m². Imaginez un atelier, ou même un local que vous pourriez louer à un artisan. Deux garages, d'une superficie de 18 et 19 m², complètent le rez-de-chaussée (parfaits pour abriter les véhicules de vos futurs locataires avec un loyer supplémentaire) Le premier étage vous séduira par son entrée spacieuse avec un dégagement desservant les deux logements. Deux appartements T3, d'une superficie de 79,10 m² et 77,50 m², sont prêts à accueillir des locataires avec un DPE en D (il faut prévoir d'installer une nouvelle chaudière au gaz dans un logement - DPE non réalisé mais qui sera idem à l'appartement en face classé en D). Un terrain de 1646 m² entoure cet immeuble, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez des espaces extérieurs pour créer un jardin partagé, un potager, ou simplement un lieu de détente pour vos locataires. Le potentiel locatif : 1160 euros par mois, soit 13920 euros par an. Détail HC : - local de stockage : 400 euros - Garage : 30 euros, soit 60 euros pour les deux. - T3 : 350 euros, soit 700 euros pour les deux. - Frais de notaire liés à l'achat : 10800 euros - Apport demandé par la banque : 10% du capital emprunté, soit 13080 euros - Coût du crédit sur 20 ans( Taux à 3.40% pour 117 720 euros empruntés) : 677 euros de mensualités Contactez Charlène de l'agence CKLG IMMOBILIER dès aujourd'hui pour une visite ; laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble locatif qui peut être loué rapidement sans gros travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN Carte T CPI87012018000033603 RCP CEGC

Stéphanie DESNOYER DUPUY - Open Immobilier

Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Stéphanie DESNOYER DUPUY - Open Immobilier 17/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

169 560 € 1 304 €/m²
Immeuble • 130 m²

Limoges (87000)

Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport au centre ville de Limoges Découvrez cet immeuble de rapport de 130 m2, idéalement situé dans le quartier Denis-Dussoubs, au cœur culturel et historique de Limoges. Parfait pour les investisseurs locatifs, cet immeuble offre un potentiel de revenu annuel de 22 500 € hors charges. Caractéristiques principales : Niveau Description Rez-de-chaussée Local commercial occupé 1er étage Deux studios 2ème étage Un appartement T2 occupé 3ème étage Deux studios Équipements : Chauffage électrique individuel Double vitrage Travaux : Des travaux indispensables sont à prévoir pour optimiser le potentiel de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur au cœur de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diamant Bourgeon - iad

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Diamant Bourgeon - iad 29/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

220 000 € 1 880 €/m²
Immeuble • 117 m²

Nieul (87510)

iad France - Diamant Bourgeon vous propose: Immeuble de village avec boulangerie-pâtisserie, très bel appartement et local loué Belle opportunité rare idéalement situé en plein centre-ville de Nieul! Cet immeuble réunit activité professionnelle, logement spacieux et revenus locatifs importants. Idéal pour investisseurs ou artisans/pâtissiers. Composition du bien: - rez-de-chaussée (120m2) ° boulangerie tout équipée ° laboratoire complet ° atelier pâtisserie ° matériel en place, prêt à l'emploi - étage (120m2) ° 4 chambres ° séjour lumineux ° cuisine aménagée et équipée ° cellier et placards ° cour extérieure - revenu valeur locative : - l'appartement et la boulangerie ont une valeur locative d'environ 1800 euros. Non loué pour le moment. - la location d'un local à la caisse d'épargne rapporte 476 euros par mois acquis. Possibilité de racheter le fond de commerce 160000 euros Atouts: Immeuble complet, emplacement stratégique au centre-ville, boulangerie opérationnelle, logement confortable et rentabilité immédiate grâce au loyer. Très bon investissement: rendement locatif attractif+ potentiel commercial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diamant Bourgeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 901001206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DRIMM

Annonce publiée le 02/07/2025

Proposée par DRIMM 02/07/2025

93 400 € 584 €/m²
Immeuble • 160 m²

Mortemart (87330)

DRimm vous propose: A Mortemart, entre Saint-Junien, Bellac et Confolens, à 40 minutes de Limoges, idéal artisan, investisseur, Ensemble immobilier de caractère et bien visible sur l'axe fréquenté Bellac Saint-Junien Sur son terrain de 2000m² environ offrant de belles solutions de stationnement, Constitué d'un local commercial d'environ 430m² lumineux, et de deux appartements (T3, T4) très lumineux (orientations sud, est et nord) pour une surface totale d'environ 170m², chacun avec son entrée indépendante. caves. Très bon potentiel locatif.2000 Le prix: 93400euros, honoraires de négociation 8400euros TTC charge acquéreur inclus. Prix hors honoraires 85000euros.

Geoffrey BROCK - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Geoffrey BROCK - iad 18/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

(56 avis)

19 000 € 63 €/m²
Immeuble • 300 m²

Eymoutiers (87120)

iad France - Geoffrey BROCK vous propose: A VENDRE - EYMOUTIERS - RUE DES URSULINES Coeur de ville d'Eymoutiers, venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement. Le bâtiment dispose de deux niveaux et des combles aménageables. Petite cour sur l'arrière de l'immeuble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19000 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (26,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BROCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Agence Conseil

(1476 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ORPI Agence Conseil 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(1476 avis)

525 000 € 1 909 €/m²
Immeuble • 275 m²

Limoges (87100)

Découvrez ce bel immeuble de rapport dans un secteur privilégié de Limoges. Il se compose de 5 lots d'habitation : 2 T1, 1 T2, 1 T3 avec jardin privatif et 1 T4. Rare, un lot de 5 garages se trouvant à l'arrière de l'immeuble. Le loyer mensuel est de 2978.11€ N'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller ORPI pour de plus amples informations. Référence agence : 8886

Jérôme MÉRIGUET - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Jérôme MÉRIGUET - iad 12/11/2025

(17 avis)

417 000 € 1 017 €/m²
Immeuble • 410 m²

Limoges (87100)

iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose: Superbe immeuble 'art-déco' présentant au rez de chaussée un ancien local commercial de 200m2, transformé en salle de sport avec vestiaires homme et femmes indépendants, salle d'échauffement, salle de jeux enfants, kitchenette et toilettes, au 1er étage deux appartements de 55 et 65 m2 dont un avec terrasse de 30 m2, au second étage un appartement de 115 m2 refait à neuf. Le chauffage se fait grâce à une chaudière au gaz de ville, les huisseries sont en pvc double vitrage, l'assainissement est au tout à l'égout. Idéal investisseur, l'ensemble des appartements est occupé. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HM IMMO

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par HM IMMO 11/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

175 000 € 1 094 €/m²
Immeuble • 160 m²

Limoges (87000)

Emplacement idéal entre la Cathédrale et la Mairie de Limoges : Ensemble immobilier comprenant : - 1 local commercial (restauration) 55m² + 50m² de réserve loué 980 euros CC - 1 local commercial 20m² avec local technique loué 450 euros CC - 1 garage d'environ 30m² - 2 caves TF : 1300 euros (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879041564 - Limoges.

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

84 000 € 579 €/m²
Immeuble • 145 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Idéalement situé sur la commune de SAINT LEONARD DE NOBLAT, dans une rue commerçante. Immeuble de rapport comprenant, un local de 94 m² entièrement rénové avec bar, cuisine, vitrines et salle au 1 er étage, ainsi qu'un appartement T3 de 51 m² au 2 ème étage si besoin. Le tout est actuellement loué. Réf : 3994 S Nous consulter Prix : 84 000 Euros * *Dont Honoraires 9.09 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 77 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1330 Euros et 1880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 31/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

145 000 € 1 543 €/m²
Immeuble • 94 m²

Saint-Junien (87200)

Ensemble immobilier comprenant : Un immeuble en pierre de taille composé de 2 logements identiques : séjour/cuisine à équiper, salle d 'eau, wc indépendant et 2 chambres. Chauffage électrique, double vitrage, l'appartement en Rdc fait 45m2 avec son jardin privatif et celui du 1er fait 49m2 . S'ajoute à ce bien un autre bâtiment avec une pièce à rénover et une belle grange mitoyenne ayant un beau potentiel à exploiter. Amoureux de vieilles pierres, ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des services. Le bien n'est pas dans un secteur d'obligation légale de débroussaillement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Rochechouart

Annonce mise à jour le 20/06/2025

Proposée par Human Immobilier Rochechouart 20/06/2025

270 300 € 1 170 €/m²
Immeuble • 231 m² • 4 chambres

Rochechouart (87600)

Centre de Rochechouart, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre spacieuse rénovée par un architecte et d'un local commercial actuellement loué. Vous y trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 cuisine aménagée donnant sur un grand salon, ainsi qu'une terrasse avec vue campagne.A Visiter!

GESTIMMO

(79 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GESTIMMO 11/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(79 avis)

189 390 € 1 578 €/m²
Immeuble • 120 m²

Nexon (87800)

A NEXON (25 minutes sud de LIMOGES), GESTIMMO vous propose en Exclusivité, ce nouvel immeuble de rapport. Très bel emplacement pour cet immeuble entièrement loué. Immeuble composé : d'un commerce (aucune nuisance), deux appartements T.2 et un appartement T.1. Bon état général. Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage PVC. Un appartement dispose d'une chaudière au gaz récente. Les deux autres appartements et le local ont un chauffage ind électrique. Le DPE global de l'immeuble étant en E (un appartement classé en D et les deux autres en E), un audit énergétique a donc été réalisé. Rapport locatif annuel actuel : 15 840 euros (hors charges). Taxe foncière 2024 : 849 € A propos du DPE global de l'immeuble : il a été réalisé en avril 2025 : CLASSE ENERGIE : E valeur 263 kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : C valeur 19 kg Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 189 390 € honoraires inclus / 170 000 € hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 08/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

175 000 € 1 174 €/m²
Immeuble • 149 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Projet investisseur : Situé sur la commune de ST LEONARD DE NOBLAT, proche de toutes commodités et à seulement 21 kms de LIMOGES centre. Nous vous présentons cet ensemble de 4 lots de copropriété comprenant : - un local commercial de 21 m² composé de deux pièces, d'une vitrine ainsi que d'un wc. - un local commercial de 46 m² comprenant un espace accueil avec vitrine, 3 pièces, archives et wc. - un appartement T1 de 23 m² offrant une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau et wc. - un loft enièrement rénové de 109 m² au sol (58 m² loi carrez) et qui se compose d'une entrée, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol, une belle et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine de plus de 70 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie. Chauffage électrique pour chaque lot. Nous consulter Réf : 3950 S Bien en copropriété : 10 lots Charges courantes : 638 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 Euros * *Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Rochechouart

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Rochechouart 25/04/2025

149 800 €
Immeuble

Rochechouart (87600)

* Immeuble de rapport * Investisseurs, venez visiter cet immeuble en plein coeur de Rochechouart vous proposant en rez de chaussée un local commercial composé d'une partie bar, une cuisine professionnelle et deux salles restaurants. A l'étage trois pièces et un wc avec point d'eau. Grenier aménageable!! Toiture neuve !! A voir!

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