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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

140 000 € 986 €/m²
Immeuble • 142 m²

Boussac (23600)

Fiche Id-SUP175473 : Boussac centre ville, immeuble à usage commercial et d'habitation. l'ensemble est composé au rez de chaussée d'un local commercial de 58 m2 et d'un logement à l'étage d'une superficie de 84 m2. Le local commercial et en loué actuellement Auto-école" , il est constitué d'un bureau accueil, une salle de cours, des sanitaires et un local débarras. Le logement est constitué d'une entrée au rez de chaussée et une chambre, puis à l'étage, une cuisine, une buanderie, deux chambres, un séjour et une salle de bain avec wc. Une cave en sous partie et des combles au dessus. Chauffage au gaz de ville pour l'appartement et électrique pour le commerce. Double vitrage. Tout à l'égout pour l'assainissement. Les entrées sont indépendantes. Appartement habitable ou louable de suite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2450 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

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Marcon Immobilier

(123 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Marcon Immobilier 05/12/2025

(123 avis)

72 100 € 700 €/m²
Immeuble • 103 m² • 1 chambre

Aubusson (23200)

VENTE MAISON AUBUSSON - Réf 88662 - ------------IDEAL INVESTISSEURS----------- Un immeuble en centre ville d'AUBUSSON comprenant au rez-de-chaussée: local commercial, wc. Chauffage électrique par convecteurs. En demi niveau: ancien wc. Au 1er étage: cuisine (chaudière gaz), séjour (cheminée) sur balcon. 2ème étage: palier, chambre, bureau, salle d'eau. 3ème étage: palier, pièce avec placards, 3 petites pièces en enfilade. Cave. Prix: 72 100 € (honoraires agence inclus charge acquéreur 11 % TTC). (prix: 65 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Franck CARIAT - Optimhome

(171 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Franck CARIAT - Optimhome 02/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(171 avis)

122 000 € 482 €/m²
Immeuble • 253 m²

Fursac (23290)

IMMEUBLE EN PIERRE AVEC MAISON + APPARTEMENT, DÉPENDANCES & TERRAIN – 595 M² CLOS À deux pas des commodités – Idéal investisseur ou projet familial ! Nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé de deux logements indépendants : Une maison de 152 m² actuellement louée et un appartement de 101 m², libre d'occupation. L'ensemble sur un terrain clos de 595 m² avec de nombreuses dépendances. MAISON 152 m² (louée). Chauffage au fioul, ballon d'eau chaude électrique. Menuiseries PVC double vitrage, persiennes en acier. Toiture en ardoise, cave, puits, terrasse. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine ouverte (39,5 m²). Cellier (21 m²) avec chambre froide. Bureau ou atelier (17,2 m²). WC indépendant. ÉTAGE 1 : 3 chambres (15,5 m² / 10,8 m² / 17,5 m²). Salle d'eau avec WC (8,4 m²) ÉTAGE 2 : 2 chambres (10 m² / 17,4 m²). Couloir et grenier. APPARTEMENT 101 m². Chauffage poêle à granulés. DPE convenable : A et D. Grenier de 47 m² aménageable REZ-DE-CHAUSSÉE :Garage (27 m²). Chaufferie (21 m²). Cellier (26 m²). Remise et cave ÉTAGE 1 : Pièce de vie (cuisine + séjour) de 49,7 m². Salle de jeux (8 m²). Salle d'eau (8,2 m²). WC indépendant. Grande chambre (18 m²). ÉTAGE 2 : Deux chambres (12 m² et 9,5 m² en enfilade sur mezzanine) LES ATOUTS Environnement calme et ensoleillé (EST/OUEST) Puits en eau, cave, terrasse Fort potentiel d'aménagement (grenier) À seulement 150 m des commerces : boulangerie, école, restaurant, poste… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 588117 )

Edwige MAZY - SAFTI

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Edwige MAZY - SAFTI 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

35 000 € 261 €/m²
Immeuble • 134 m²

Chambon-sur-Voueize (23170)

Maison d'habitation à restaurersituéedans un charmant village classé parmi les plus beaux village de France, à seulement 10 minutes d'une station thermale et proche de toutes commodités maison desanté, supermarché , fleuriste , pharmacie , assurances ,bar , cabinets dekinésithérapeute . A 30 minutes de Montluçon et Guéret , 1h15 de Clermont-Ferrand , 3h de Lyon . Cette maison d'habitation offre un fort potentiel . Ce bien dispose de deux entrées indépendantes idéal pourune famille nombreuse ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée cuisine équipée à rafraichir , salon ,une chambre, arrière-cuisine , salle d'eau WC ,cave , parquet d'origine. A l'étage une cuisine non équipée , un salon , deux grandes chambresdont une avec placard , salle d'eau , WC , grenier aménageable , non isolé. Sols en lino et parquet flottant. Petite courette , remise .Chauffage électrique , possibilité de remettre en service le chauffage fioul et cheminée existante . Double vitrage , tout à l'égout .Toiture bonne .Vous avezla possibilité de louer un lopin de terreà cinq minutes pour votre potager.. Une belle opportunité à petit budget , idéale pour investisseurs ou grande famille. Fibre dans la commune A visiter sans tarder , contactez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gueret

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Gueret 29/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

276 120 €
Immeuble

Guéret (23000)

Situé en plein centre de GUERET, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend un bel appartement lumineux avec grenier ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et/ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités.

Julie MOLLER - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Julie MOLLER - SAFTI 22/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

119 000 € 607 €/m²
Immeuble • 196 m²

Guéret (23000)

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIX? siècle offre un beau potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un logement sur place. L’espace commercial s’étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d’eau à l’étage. La partie habitation se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d’une salle de bains. Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements. Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex. Des travaux sont à prévoir : - remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage), - mise en conformité de certaines installations électriques, - rafraîchissement général. ? Cet immeuble à fort potentiel n’attend plus que vous pour révéler tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MOLLER Julie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 15/03/2025 - mise à jour 26/09/2025

209 900 €
Immeuble

Bourganeuf (23400)

Au calme mais en coeur de ville, belle maison entierement rénovée. Nombreuses possibilités pour la location long terme, tourisme ou maison d’habitation pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel. Trois appartements et un local en rez de chaussée. Une jolie cour privative.

Nadia BEE - Optimhome

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par Nadia BEE - Optimhome 14/10/2025

39 000 € 500 €/m²
Immeuble • 78 m²

Vallière (23120)

Cet immeuble a un potentiel intéressant, surtout pour ceux qui cherchent à investir dans des locations ou à créer une résidence dans un cadre charmant. La proximité des commerces et des services, ainsi que des lacs et des villes voisines, en fait un emplacement attrayant. Si vous avez des questions spécifiques sur cet immeuble ou si vous souhaitez des conseils sur l'investissement immobilier, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 573868 )

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

(9 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 03/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

(9 avis)

109 000 € 176 €/m²
Immeuble • 620 m²

Bourganeuf (23400)

Rez de chaussée Salle de bar avec belle cheminée Salle de restaurant 30 couverts Arrière salle avec cheminée Cuisine fonctionnelle, tout matériel d'exploitation, licence IV Lingerie, chaufferie fuel 2 caves voûtées 1er étage parquet chêne massif Salle de banquet : 15,60x6m (93,30m2) 4 chambres refaites, chacune avec salle d'eau 3 chambres à refaire Appartement privé : séjour, kitchenette, 3 chambres, salle d'eau 2ème étage : 6 chambres à refaire Chauffage central au fuel Huisseries simple vitrage Tout à l'égout Chiffre d'affaire sur demande Prix murs et fonds Taxe foncière : 4850 € / a DPE : Note : les dimensions sont approximatives CONTACT AGENCE DE BOURGNAEUF 05 55 54 00 14 ou

Votre Agence

Annonce mise à jour le 18/06/2025

Proposée par Votre Agence 18/06/2025

267 500 € 1 070 €/m²
Immeuble • 250 m²

La Souterraine (23300)

LA SOUTERRAINE idéalement situé, proche lycée et commerces, bel immeuble à usage locatif comprenant 5 appartements et un local commercial. Il se décompose comme suit : rez-de-chaussée : local commercial (infirmière) , un appartement de type 3 et un appartement de type 1 - 1er étage: 1 appartement de type 3 et un appartement de type 1 - 2ème étage: 1 appartement de type 3 et un appartement de type 1. Chauffage au gaz. Parking à proximité false

APOGAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par APOGAS IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 27/06/2025

269 025 € 849 €/m²
Immeuble • 317 m² • 7 chambres

Aubusson (23200)

AUBUSSON - Immeuble proche de tous commerces composé de 6 appartements ( 4 T2 et 2 T3) TOUS LOUÉS. AU REZ-DE-JARDIN : * un appartement composé d'un séjour sur cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et un WC * caves AU REZ-DE-CHAUSSÉE: *A droite, un appartement comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. *A gauche ,un appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. AU 1er ÉTAGE : *Un appartement comprenant : une entrée, sur cuisine ouverte, un séjour double, deux chambres, une salle de bains et un WC. AU 2ème ÉTAGE : * A droite un appartement comprenant un séjour, avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. * A gauche un appartement comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. Grenier au dessus. Garage attenant. Rendement à 10,5 % A visiter sans plus tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé THONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382 696 326 - GUERET - Tel: 07 69 58 53 14.

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