Achat immeuble à Elne (66200)

ADRIEN MAURY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par ADRIEN MAURY - BSK Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 30/04/2025

249 000 € 1 311 €/m²
Immeuble • 190 m²

Elne (66200)

Dans un joli quartier attractif d'Elne, cet immeuble de rapport libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement lumineux à l'étage. Idéal pour un entrepreneur ou couple entrepreneur desirant démarrer un projet professionnel avec logement ou pour investisseur à la recherche d'une belle rentabilité dans un immeuble de rapport Local Commercial (Rez-de-chaussée) : - Surface de 120 m² - Composé d'une pièce principale, d'une cuisine d'un WC. Une cour à l'avant et un jardin à l'arrière complète ce local Appartement (1er étage) : 70m² - 2 chambres, un bureau, un séjour et une cuisine - Exposition sur 3 faces, très lumineux Est Sud Ouest N'attendez plus pour investir dans cet immeuble aux multiples atouts ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 258300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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STEPHANIE MARTINEZ - BSK Immobilier

(15 avis)

Annonce mise à jour le 24/05/2025

Proposée par STEPHANIE MARTINEZ - BSK Immobilier 24/05/2025

(15 avis)

266 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 190 m²

Elne (66200)

Investissement locatif à Elne – Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate Emplacement premium – Plein cœur d'Elne Découvrez cet immeuble de rapport en plein centre du village d'Elne, à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un excellent rendement locatif et un potentiel de valorisation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Studio (libre octobre 2025 Studio avec locataire en place 1er étage Appartement T3 entièrement rénové (peinture, cuisine, salle d'eau refaite, électricité ) Libre de toute occupation – idéal pour relocation ou location meublée 2e étage : Appartement T3 loué, sous bail en cours Améliorations et confort : Parties communes rénovées : rambardes, volets, porte d'entrée principale et hall repeints Cour commune à disposition des locataires pour rangement ou détente Données financières clés : Charges annuelles : 2 850 € (eau, électricité, ordures ménagères) Taxe foncière : 3 026 € Syndic bénévole – gestion directe par les propriétaires Atouts investisseurs : * Revenu locatif en grande partie sécurisé avec 3 logements loués * Possibilité d'optimiser la rentabilité avec le logement libre et le studio à relouer prochainement * Emplacement stratégique et forte demande locative * Faibles charges de fonctionnement Une opportunité à ne pas manquer ! Cet immeuble représente un placement locatif sûr et rentable, avec des locataires en place, des rénovations récentes, et un potentiel d'optimisation immédiat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 219813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ozéo

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par Ozéo 10/07/2025

96 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 60 m²

Elne (66200)

Sur la commune d' Elne en plein centre du village et au coeur de la place du marché, venez découvrir ce magnifique immeuble d'angle comprenant 2 lots, un local commercial tout commerce en rez-de-chaussée et un studio indépendant au premier étage. Il se compose en rez de chaussée: D'un beau local commercial de 21 m² avec WC indépendant, ce local peut accueillir tous commerce sans travaux à prévoir!!! (possibilité de le transformer en logement. Ce local à une vitrine de 4 m à l'avant et sur le côté de 3 m linéaire. A l'étage vous trouverez: Un studio de 40 m² composé d'une cuisine de 10 m², d'un salon/séjour de 13 m², une salle d'eau et un WC ainsi que des combles aménageables en rangement. L'ensemble immobilier peut être un bon investissement. Les plus: -climatisation réversible -rideau métallique -double vitrage -volets roulants électriques -place du marché -vitrine linéaire 4 m et 3 m -emplacement numéro 1 A visiter sans tarder !!! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter... Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835208059 RCP AR223780

Guy Hoquet Elne

(114 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Elne 11/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

(114 avis)

460 000 € 1 847 €/m²
Immeuble • 249 m² • 4 chambres

Elne (66200)

Un Investissement Rentable et Pérenne Avec six logements actuellement loués , cet immeuble est une source de revenus locatifs stable et immédiatement disponible. Il dégage un revenu locatifs annuel de 36480 euros charges incluses. Sa configuration diversifiée quatre F2 avec terrasse et deux studios avec jardin assure une large demande locative en répondant aux besoins variés des locataires. Ajoutez à cela la présence de climatisation dans chaque logement, un atout indispensable dans cette région ensoleillée. Associée aux espaces extérieurs rares dans le secteur, elle renforce l'attractivité de cet immeuble et garantit un confort optimal. Avec un état irréprochable et aucun travaux à prévoir, vous êtes prêt à récolter les fruits de cet investissement sans attendre. Votre Vision, Votre Prochain Chapitre Ce n'est pas simplement un immeuble : c'est une opportunité d'exception. En devenant propriétaire, vous offrez à vos locataires plus qu'un logement, un véritable lieu de vie dans un cadre idéal. Situé à Elne, au coeur d'une région prisée pour son histoire, sa proximité des plages méditerranéennes et son art de vivre, cet immeuble est bien plus qu'un placement. C'est une chance de participer à la vie d'un village chaleureux tout en bâtissant un patrimoine solide et pérenne. Serez-vous celui qui transformera cette pépite en un levier de succès financier et humain ? N'attendez pas, ce genre de bien est rare et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite privée. Ludovic DENTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489511972 - Chalons-en-Champagne.

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