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165 000 €
1 100 €/m²
Immeuble • 150 m² • 3 chambres
Immeuble de rapport centre ville. Composé de 3 logements Type P2 et un commerce, actuellements totalement loués Total de loyer percu 1530€ par mois. A visiter sans tarder . Retrouvez toutes nos annonces sur
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276 000 €
1 255 €/m²
Immeuble • 220 m²
A VENDRE Immeuble de rapport au coeur de Béziers , Idéal investisseur ! Localisation Centre-ville de Béziers, proche de toutes commodités. Surface Environ 220 m² habitables (hors cage d'escalier). Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 47 m² avec bail en cours depuis décembre 2014 Cave attenante de 20 m², en cours d'aménagement pour devenir spa ou salle de massage, valorisant le local. 1er étage : T3 d'environ 52 m². Libre 2 étage : T3 d'environ 50 m². Libre 3 étage : T3 Libre d'environ 52 m² avec climatisation réversible installée récemment. Revenus locatifs actuels et estimés Local commercial : loué 630 euros HC/mois + 20 euros charges ? 7 560 euros/an HC. 3 appartements T3 : potentiel locatif moyen entre 550 euros et 600 euros HC/mois chacun env. 20 700 euros/an HC. Revenus locatifs annuels estimés (bail à l'année) : 28 260 euros HC/an. Rentabilité brute estimée : environ 10.20 % Projections basées sur une location à l'année. Potentiel de revenus supérieur possible en location meublée ou Airbnb, selon votre stratégie. État général : -Toiture non récente mais étanche. -Combles isolés récemment. -Climatisation réversible neuve installée au 3eme étage. Travaux à réaliser : -Menuiseries -Système de chauffage climatisation réversible pour le 1er et 2éme étage Informations complémentaires : Immeuble vendu libre de toute occupation sauf le local commercial. Flexibilité totale pour louer vide, meublé ou en saisonnier. Charges récupérables : environ 50 euros/mois/appartement (eau, ordures ménagères, électricité des communs). Taxe foncière : 4 251 euros. Atouts pour investisseurs Bail commercial sécurisé depuis 2014. Emplacement centre-ville avec forte demande locative. Possibilité de réaménagement ou de valorisation (cave spa, location saisonnière). Excellent rapport potentiel rentabilité/prix. Diagnostics : Moyenne des appartements DPE : D / E GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 960 euros et 1 450 euros Intéressé : Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bel immeuble à fort potentiel ! Prix de vente : 306 000 euros HAI à la charge du vendeur. Mandat Réf : 415258SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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290 000 €
1 790 €/m²
Immeuble • 162 m²
Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, situé à Béziers, offrant une rentabilité de 8 % brut. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové. Aucun travaux n’est à prévoir. L’immeuble se compose : Un garage de 100 mètres carrés actuellement loué 200 € par mois Un appartement quatre pièces en rez-de-chaussée, loué 630 € hors charges Deux appartements trois pièces au premier étage, chacun loué 550 € hors charges Revenus locatifs annuels hors charges: 23 160 euros Cet immeuble est une opportunité rare, offrant un placement sécurisé et rentable dès l’acquisition.
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399 000 €
3 311 €/m²
Immeuble • 120,5 m² • 3 chambres
Situé en plein centre historique, à deux pas des commerces, de la gare et de la célèbre Cité Médiévale, cet immeuble entièrement rénové conjugue charme, confort moderne et potentiel d’investissement. -- Des appartements haut de gamme prêts à vivre Un duplex de 50,66 m2, avec une belle terrasse privative, idéal pour une clientèle recherchant intimité et raffinement. Un triplex de 69,89 m2, sublimé par sa terrasse, offrant des volumes généreux et une atmosphère contemporaine. -- Prestations d’exception Rénovation complète aucun travaux à prévoir Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons Pas de copropriété, garantissant indépendance et tranquillité Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés, dans un esprit haut de gamme -- Un bien rare, aux multiples atouts Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, cet immeuble se prête parfaitement à la location meublée de tourisme. Sa situation privilégiée au cœur de la ville et ses prestations premium séduiront une clientèle exigeante en quête d’authenticité et de confort. *** Carcassonne, ville d’art et d’histoire, offre un cadre unique où se mêlent patrimoine, dynamisme et attractivité touristique.
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195 400 €
1 699 €/m²
Immeuble • 115 m²
À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT Idéal investisseur ! Situé au cœur de Rivesaltes, découvrez cet immeuble de rapport d’une superficie totale d’environ 115 m², en très bon état. Il se compose de : - Un local commercial de 21 m² en rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante et une belle visibilité, - Un studio indépendant de 15,6 m², - Un appartement T3 en duplex de 78 m² habitables, déjà loué, accessible par une entrée séparée dédiée aux logements. Rivesaltes compte aujourd'hui environ 9 000 habitants et profite de nombreux avantages : proximité des plages Catalanes, de l'aéroport de Perpignan, un collège, un lycée agricole, deux pharmacies mais surtout un patrimoine culturel très riche. Classe énergie : en cours. Valeur locative totale estimée à 1300euros/mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur
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281 000 €
1 636 €/m²
Immeuble • 171,78 m²
Conseillère immobilier Béatrice Banegas Vous cherchez un immeuble sans travaux ? Vous exigez plus de 8% de rentabilité brute ? Il offre un potentiel de près de 24 000 € hors charges de loyer annuel. Possibilité de faire de la colocation étudiante , lycée proche Cet immeuble composé de 2 T4 1 T2 avec garage et jardin Contactez moi rapidement pour une visite au : 06.82.12.74.71 Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (183 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). https://www.georisques.gouv.fr/ On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) dans un rayon de 10 km. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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160 000 €
3 810 €/m²
Immeuble • 42 m²
iad France - Lauranne Vivier vous propose: A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport – Le Soler Idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble en 2 faces, entièrement rénové en 2000, constitue une belle opportunité d’investissement. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un studio avec coin cuisine et salle d’eau, loué depuis 3 ans 330 € HC + 15 € charges. À l’étage : un T2 en duplex, avec séjour et coin cuisine au 1er niveau, chambre et salle d’eau avec WC à l’étage, loué depuis 2 ans 487 € HC + 15 € charges. ✅ Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, deux compteurs d’eau distincts. ✅ Taxe foncière : 1 439 €.
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539 000 €
1 546 €/m²
Immeuble • 348,6 m²
CITYGEST Perpignan vous propose à la vente ce bel immeuble art déco du début du 20ème siècle. La façade, le toit, et les balcons ont été entièrement rénovés. L'immeuble se compose de 10 appartements loués meublés , du studio au T4, de deux garages et d'un terrain avec possibilité de créer 5 places de parking supplémentaires. Spécial investisseurs / Très bonne rentabilitée. Pour toute éventuelle visite veuillez contacter 06.14.70.85.54 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' false
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267 750 €
Immeuble • 4 chambres
Nouveauté ! Palais des Congrès, bel immeuble de Charme en R+1 d'environ 200m² utiles, composée d'un immense garage contenant 5/6 places d'environ 90m² utiles, et à l'étage deux appartements, un F3 ainsi qu'un F2 d'environ 100m² utiles + Terrasses + possibilité de créer une Terrasse de toi de 100m² utiles ! Possibilité de faire un seul appartement d'environ 110m² habitable. RARE !
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200 000 €
1 290 €/m²
Immeuble • 155 m²
Immeuble de rapport de plus de 155 m² idéalement placé au centre-ville de Béziers, une ville riche en histoire et en charme méditerranéen. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 53 m² offre et des caves en sous-sol ajoutent une touche de praticité. Chaque étage accueille un appartement, idéal pour une famille ou pour la location. Le premier étage propose un appartement F2 de 56 m², tandis que les deuxième et troisième étages offrent chacun un appartement F3 de 51 m² chacun. Les appartements, bien que nécessitant quelques rénovations intérieures, offrent un potentiel immense pour créer des espaces de vie accueillants. Les parties communes sont en bon état. Des travaux ont été déjà réalisés : le ravalement de façade, la rénovation de la cage d'escalier, l'électricité, la plomberie. Cet immeuble représente une opportunité unique de posséder un bien immobilier avec un très bon rapport locatif à Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)
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315 000 €
955 €/m²
Immeuble • 330 m²
Immeuble sur 3 niveaux, environ 330 m2 se composant actuellement de 5 appartements entre 2 et 3 pièces dont un avec grande remise, courette et garage. Au dernier étage une terrasse commune. 2 sont loués. Possibilité d'un 6e appartement (validé). Travaux de rénovation à prévoir + remise au goût du jour. Très bon rapport locatif pour un emplacement en plein centre ville à deux pas du cours Jean Jaurès. Foncjer : 4 055 euros Prix : 315 KE honoraires inclus charge vendeur. Contact : Valérie Bacaër au 0620491325 rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.
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1 590 000 €
1 603 €/m²
Immeuble • 992 m²
Description de l'immeubleCet immeuble de charme, idéalement situé à proximité de la gare de Carcassonne, offre un énorme potentiel pour les investisseurs avertis. Composé de plusieurs appartements spacieux et totalisant une superficie de +/- 995 m2, il nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui le rend éligible aux dispositifs fiscaux attractifs tels que la loi Normandie et la loi Malraux. Possibilité de surélévation du dernier étage pour récupérer davantage de volume. Avantages pour investisseursLoi Normandie : Profitez d'une réduction d'impôt en rénovant cet immeuble situé dans une zone éligible.Loi Malraux : Bénéficiez d'une réduction fiscale pour la restauration complète de cet immeuble de caractère, situé en secteur sauvegardé.Investissement rentable : Rentabilité assurée grâce à la forte demande locative et touristique de la région.Valorisation du patrimoine : Valorisez votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier situé dans une région dynamique et touristique.Endroits à visiter à CarcassonneLe Lac de la Cavayère : Un magnifique lac offrant une multitude d'activités de loisirs, telles que la baignade, les pédalos, le téléski nautique, les parcours d'accrobranche, et bien plus encore. Idéal pour se détendre, se promener ou profiter d'une journée en famille.La Cité de Carcassonne : Cette cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un incontournable. Explorez ses remparts, ses tours et ses ruelles pittoresques.Le Château Comtal : Situé au cœur de la Cité, ce château offre une plongée dans l'histoire médiévale avec ses fortifications impressionnantes.La Basilique Saint-Nazaire : Un édifice religieux magnifique avec des vitraux remarquables, situé dans la Cité médiévale.Le Pont Vieux et la Bastide Saint-Louis : Traversez le Pont Vieux pour découvrir la Bastide Saint-Louis, le centre-ville historique de Carcassonne.Le Canal du Midi : Idéal pour des balades à pied ou en vélo le long de ce canal historique.Le Gouffre de Cabrespine : Une grotte spectaculaire située à proximité de Carcassonne, parfaite pour les amateurs de spéléologie.Le Musée de la Torture : Pour une visite insolite et historique, ce musée présente des instruments de torture utilisés au Moyen Âge.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au 06.69.61.22.82Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel de valorisation et de défiscalisation ! Cette annonce vous est proposée par SCHULER Christophe - EI - NoRSAC: 889 562 716, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
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283 500 €
1 013 €/m²
Immeuble • 280 m²
** IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !** Orpi Uzès vous propose à la vente, cet immeuble Idéalement situé dans un village recherché et dynamique, à quelques kilomètres d'Uzès. Avec près de 300 m², il offre une excellente rentabilité grâce à des espaces locatifs bien aménagés et attractifs. Rez-de-chaussée : Local commercial (bar/restaurant) loué 1 050 €/mois avec locataire récent en place. 1er étage : Appartement T2 de 80m² loué meublé 600 €/mois, avec locataire récent en place. Offrant un espace de vie lumineux et bien agencé. 2ème étage : 4 studios de 18/24 m² dédiés à la location saisonnière (type Airbnb), générant un excellent rendement grâce à leur forte demande. (75€ la nuit) --- Atouts : Rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et une activité RBnB en plein essor. Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Secteur stratégique avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement alliant stabilité et rentabilité ! Référence agence : 4915
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399 000 €
1 330 €/m²
Immeuble • 300 m²
Immeuble avec plusieurs appartements et jardin Saint-Laurent-de-la-Salanque – Immeuble Bourgeois à Fort Potentiel – Proche des Plages Idéalement situé à 5 km des plages, au cœur d’un village vivant avec toutes commodités, cet immeuble de caractère d’environ 300 m² est une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de biens à rénover. Édifié sur trois niveaux, il bénéficie d’une toiture neuve et d’un joli jardin arboré et fleuri en rez-de-chaussée, offrant un agréable espace extérieur. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio de 50 m² déjà loué, assurant un revenu immédiat, et un appartement T3 de 50 m² environ, à rénover intégralement. Au premier étage : un spacieux appartement T4 de 100 m², lumineux et loué, offrant de belles hauteurs sous plafond et le charme de l’ancien. Au deuxième étage : un plateau brut de 100 m² à aménager selon vos envies (création d’un ou deux logements possibles). Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif longue durée, projet de colocation, ou location saisonnière grâce à sa proximité avec les plages de Barcarès et Sainte-Marie-la-Mer. Une belle opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur très recherché. À découvrir rapidement ! Contactez Patricia tel 0642509482. Vous trouverez les risques auxquels est exposé le bien sur le site www.georisques.gouv.fr
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207 000 €
2 070 €/m²
Immeuble • 100 m² • 1 chambre
Capitelle Immobilier vous propose, une charmante maison de village à Gigean d' environ 100m2 habitables, idéalement située en plein centre ville, à proximité immédiate des écoles des commerces et de toutes commodités. Elevée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement . Au rez de chaussée: une grande de 38m2 , une buanderie, une douche et un toilettes indépendant. Au premier étage : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir. Cet espace donne accès à agréable un balcon. A l 'étage , une spacieuse chambre avec dressing, salle de bain et toilettes. Le dressing peut facilement etre tranformé en deuxième chambre. Ce bien sera parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le plus de cette maison , une belle terrasse de 11 m2 bien exposé pour profiter des moments en famille ou entre amis. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire. A deux pas de la la forêt de la Gardiole , l' environnement offre également un cadre de vie agréable entre ville et nature . Fort potentiel à visiter rapidement! N'hésitez pas à Contacter Nelly Guillermet à l'agence Capitelle Immobilier Mireval Prix: 207 000 euros Les honorraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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