Superimmo

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/09/2023 - mise à jour 03/02/2024

9

232 000 € 1 547 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nîmes (30000)

Fiche Id-SUP150980 : Quartier Grezan, petit immeuble de rapport trés calme, composé de 4 logements de type 2 pièces, petit jardin privatif - 3 appartements loués et un appartement à rénover vide - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Alogna Immobilier

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Alogna Immobilier 09/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

18

498 000 € 1 311 €/m²
Immeuble • 380 m²

Nîmes (30000)

L'agence ALOGNA vous propose un immeuble en CO PROPRIETE à Nîmes, réparti sur deux étages. Voici les détails: Superficie totale : 380 m2. Nombre de lots d'habitations : 8. Composition des lots :4 appartements de type (p3). 3 appartements de type (P2). 1 studio. Chaque appartements a une cave. Menuiseries neuves (double vitrage + volets roulants). Tous les lots sont loués. Loyer : 3474 euros par mois (soit 41 688 euros par an). Rentabilité :Brut : 8,1%, Net : 7%.Taxe Foncière 2023 : 6074.00 euros. Prix de vente : 498 000 euros (honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur). Cet immeuble offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avant travaux, l'immeuble a une classe énergétique oscillant entre D et F.

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 01/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

3

660 000 € 2 481 €/m²
Immeuble • 266 m²

Nîmes (30000)

Immeuble avec une belle rentabilité composé de 6 lots. RDC : Un appartement de 80,50 m2 (bail 3 ans) - loyer 702 euros+ 20 euros de charges. Possibilité de modifier en 3 studios. 1° ÉTAGE : Un lot de 46,90 m2 (bail 3 ans) - loyer de 597 euros + 30 euros de charges. et un lot de 38,85 m2 (bail 3 ans) - loyer de 546 euros + 20 euros de charges. 2° ÉTAGE : Un lot de 30 m2 (AIRBNB) - revenu 800 euros et un lot de 40 m2 (AIRBNB) - revenu 800 euros. 3° ÉTAGE : Un lot de 30 m2 (AIRBNB) - revenu 900 euros. Loyer annuel réel hors charges : 51 680 euros loyer annuel avec charges : 52 520 euros Surface totale de 266 m2

Legacy Key's Immo

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Legacy Key's Immo 01/12/2023 - mise à jour 23/04/2024

6

290 000 € 1 611 €/m²
Immeuble • 180 m²

Nîmes (30000)

Immeuble de Rapport au Cœur de Nîmes Description : Situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Nîmes, à proximité de la Coupole dans le quartier Croix de Fer, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement attrayante avec des locataires stables depuis plusieurs années. Composé de 6 appartements et d'un local en rez-de-chaussée pouvant être transformé en studio (compteur électrique existant), cet immeuble est une valeur sûre sur le marché immobilier. Informations Financières : Prix de vente: 290 000euros FAI Rentabilité Actuelle : 2030euros/mois, soit 24 360euros/an. Rentabilité Potentielle (incluant la location du studio au RDC) : 2 450euros/mois, soit 29400 euros/an. Fiscalité: Taxe foncière + ordures ménagères = 2400euros/an Caractéristiques Principales : Emplacement Central : Proximité de la Coupole dans le bas du quartier Croix de Fer proche faculté Vauban. Pas de Gros Travaux : Façade propre, toiture révisée, diagnostics à jour et récents. Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement solide au cœur de Nîmes. Une occasion rare d'ajouter un immeuble de rapport stable à votre portefeuille immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2024

Proposée par Pragout Immobilier 14/03/2024

2

1 580 000 € 3 292 €/m²
Immeuble • 480 m²

Nîmes (30000)

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet immeuble en centre-ville de Nîmes en haut de l'avenue Jean Jaurès et proche des Jardins de la Fontaine. Il se compose de 8 appartements en bon état (4 studios, 3 P2 dont un avec mezzanine et 1 P3), d'un local commercial, il y a possbilité d'aménager un P2 supplémentaire en rdc mais aussi la possibilité de surélever l'immeuble. Le tout est loué actuellement. A.CO.II RCS Nîmes no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

DOUSSON IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par DOUSSON IMMOBILIER 27/01/2024 - mise à jour 05/04/2024

(8 avis)

5

175 000 € 2 431 €/m²
Immeuble • 72 m²

Nîmes (30000)

Dans quartier tranquille , pour investisseur, 2 appartements P2 de 39 m2 et 32 m2, loués 495 EUR et 540 EUR, locataires sérieux et en place depuis plusieurs annés, une cave de 15 m2 disponible, belle rentabilitée, huisseries changés, double vitrage, toiture refaite ,à voir rapidement me contacter Mme FOTI Angela 06 72 23 12 03

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 01/12/2023 - mise à jour 24/04/2024

5

195 000 € 929 €/m²
Immeuble • 210 m²

Nîmes (30000)

Dans un quartier populaire, venez investir dans cet immeuble de rentabilité au potentiel fou. Ce bien vendu en pleine propriété comprend trois étages d'une surface de 203, 37 m2 à l'état brut. Un projet de permis à été déposé et accepté comprenant : Un lot : en RDC Studio - 28,39 m2 Un lot : 1° étage T2 - 53,77 m2 Un lot : 1° étage T2 - 41,39 m2 Un lot : 2° étage T2 - 48,68 m2 Un lot : 2° étage T2 - 38,90 m2 Investisseurs ce bien est pour vous !

NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par NIMES IMMOBILIER 29/09/2023 - mise à jour 30/03/2024

6

498 000 € 1 311 €/m²
Immeuble • 380 m²

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE - L'agence Nîmes Immobilier vous propose cet immeuble de 380 m² répartis en 8 lots d'habitations avec menuiseries neuves (double vitrage + Volets roulants ). TOUS LES LOTS SONT LOUÉS Loyer Total : 3474 euros / mois 41 688 euros / an Rentabilité : Brut 8,1% / Net 7% Taxe Foncière 2023 : 6074.00 euros Prix: 498 000 euros honoraires d'agence inclus Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

LGM Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2023 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par LGM Immobilier 11/07/2023 - mise à jour 10/04/2024

10

290 000 € 1 706 €/m²
Immeuble • 170 m²

Nîmes (30000)

Nîmes centre - Immeuble de rapport composé de 6 appartements et un local. Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport quartier croix de fer. Vous aurez une rentabilité brut de 8% environ. Tous les appartements sont loués à des locataires en places depuis plus de 10 ans avec des loyers payés en grande partie par la CAF. Les loyers n'ont jamais été augmenté donc vous pourrez augmenter votre rentabilité. Tous les appartements sont équipés de double vitrage en PVC et volets roulants électriques. Un Local de 30 m² environ qui peut être transformé en appartement complète ce bien. Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Prix du bien : 290 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162 DPE Vierge Référence agence : 9079

Legacy Key's Immo

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Legacy Key's Immo 09/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

8

200 000 € 2 667 €/m²
Immeuble • 75 m²

Nîmes (30000)

Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement situé dans une rue calme, à quelques pas du centre-ville et de la gare SNCF. Avec ses trois appartements rénovés et ses places de parking privées, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant et une excellente rentabilité. Caractéristiques Clés : Potentiel Locatif Élevé : Les trois appartements, libres d'occupation ( mise en location en cours), offrent un potentiel locatif mensuel de 1260euros, avec la possibilité d'explorer des options de location meublée ou de courte durée pour augmenter encore les revenus. État Général Impeccable : L'immeuble bénéficie d'un excellent état général, avec une toiture entièrement refaite en octobre 2022 et des diagnostics complets attestant de sa bonne condition. Équipements Modernes : Les appartements sont équipés de chauffe-eau et chauffage électriques pour un confort optimal des locataires. Atouts Supplémentaires : Emplacement idéal, accès à la fibre optique, aucuns travaux à prévoir, forte demande locative, et bonne rentabilité font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer. Détails Financiers : Revenu Locatif Mensuel Potentiel : 1260euros (mise en location en cours bail nu) Taxe Foncière Annuelle : 1800euros Composition de l'Immeuble : RDC : T1 bis d'environ 25 m² avec terrasse de 25 m² (DPE:D - GES:A) R+1 : Studio d'environ 25 m² avec balcon (DPE:D - GES:B) R+2 : Studio d'environ 25 m² (DPE:D - GES:B) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MTI

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 23/03/2024

Proposée par MTI 04/11/2023 - mise à jour 23/03/2024

15

430 000 € 1 433 €/m²
Immeuble • 300 m²

Nîmes (30000)

Sur la commune de Nîmes proche écusson, réaliser un investissement immobilier. La taxe foncière : 4 901 euros. Cet immeuble de 2 étages se compose de 4 appartements libre, un studio, un Type 2, deux Types 3 et deux locaux commerciaux. Pour plus d'informations nous contacter.

iad FRANCE - Véronique Jan

Annonce publiée le 04/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Véronique Jan 04/04/2024

10

384 000 € 1 969 €/m²
Immeuble • 195 m²

Nîmes (30000)

iad France - Véronique Jan (06 68 36 51 03) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR Nîmes secteur Pierre Semard, proche toutes commodités. A moins de 10min à pieds d'écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que de la fac des Carmes. Immeuble de 3 appartements: RDC P3, actuellement loué 700€. 1er étage P4 avec 3 chambres, possibilité de colocation. Actuellement vide. 2eme et dernier étage, studio avec terrasse privative, actuellement loué 550€. Toiture refaite il y a un an ! Charges: 500€ Taxe foncière 2500€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Jan EI (ID 69099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 01/12/2023 - mise à jour 24/04/2024

6

465 000 € 1 603 €/m²
Immeuble • 290 m²

Nîmes (30000)

Proche de la coupole des halles, venez investir dans cet immeuble à fort potentiel. En pleine propriété, l'agencement de ce bien est idéal. Il vous propose deux possibilités : ÉTAT EXISTANT : 289 m2 de surface totale pouvant réaliser 7 lots. PLAN DE PERMIS : 314 m2 de surface totale comprenant 4 lots, travaux d'agrandissement à prévoir. 2 Parkings privée inclus dans le projet. Le permis de construire à été déposé et accepté. Investisseurs ce bien est pour vous !

iad FRANCE - Sabri BOUAKKAZ

(21 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Sabri BOUAKKAZ 30/11/2023 - mise à jour 10/02/2024

(21 avis)

6

195 000 € 929 €/m²
Immeuble • 210 m² • 7 chambres

Nîmes (30000)

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble à rénover dans le centre ville de Nimes ! A deux pas de toutes les commodités et disposant de deux garages, cet immeuble offre plusieurs possibilités d'aménagement et est vendu avec un permis de construire validé pour faire une extension. L'immeuble se compose de 4 appartements de type 2, dont 3 avec un petit extérieur, d'un studio au RDC, de caves, de deux garages dont un qui peut etre transformer en studio. Au second étage, via le permis de construire accordé, possibilité de rajouter une extension avec une loggia de 45m2 environ. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Denim Immo

Annonce publiée le 01/06/2023 - mise à jour 09/02/2024

Proposée par Denim Immo 01/06/2023 - mise à jour 09/02/2024

9

525 000 € 1 167 €/m²
Immeuble • 450 m²

Nîmes (30000)

Nîmes. Secteur Les Carmes. Immeuble de rapport composé de 9 appartements loués pour une superficie de 400 m² + un garage de 50 m². Pour tout renseignement contacter Isabelle Avellaneda: 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 451.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-02-2017. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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