Acheter un immeuble à Cergy (95)

À environ 25kms de Cergy, dans une communauté de commune de plus de 35000 habitants, vend immeuble et fonds de commerce Bar Brasserie avec appartement restauré au-dessus du fonds en plein centre ville. Zone de chalandise parfaite sur place de marché (2 fois/semaine), sur rue piétonne avec autorisation de sortir une terrasse illimitée et gratuite. Le fonds est à vendre 126500kEUR FAI. 30 places assises + terrasse, 4 tirages, surface de la salle de 64m2, cuisine aux normes, accès handicapés ok et zone de stockage de 34m2. CA net 2022 de 137kEUR, en attente du CA 2023. Vidéo-surveillance gratuite reliée à la police. Fermeture possible à 1h du matin, place de parking facile. L'appartement au-dessus en duplex fait 97m2, complètement rénové, comprenant au 1er étage salle-salon, cuisine en chêne complètement équipée et salle d'eau, au second, bureau + 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Volets alu et fenêtres oscillo-battantes double vitrage et antieffraction neuves. Salle de restaurant de 64m2 + apt de 97m2. Total de 161m2 habitable. Le prix du m2 pour les murs est de 1692EUR soit un total de 272500EUR FAI et le fonds est au prix du marché à 126500EUR. Le tout est à vendre a 399kEUR FAI et est indissociable. Apport nécessaire de 70kEUR. Le loyer est estimé à 2000EUR / Mois. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagements. Exceptionnel fonds pour des repreneurs issus du métier et murs en parfait état sur une zone de chalandise Premium. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 399000EUR FAI.Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relations avec les différents commerciaux) Cette annonce vous est proposée par- EI -NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -